Otsikon väitteestä omakohtaisia kokemuksia kahdesta uudehkosta oy:stä, joista molemmista myin osakkeeni pois johtuen sijoittajien asunnoissa asuvista häiriköistä.
Molemmissa 2010-luvulla rakennetuissa yhtiöissä oli sijoittajien hallussa noin 30-40% asuntokannasta. Jälkeenpäin ajatellen jo tuon olisi pitänyt soittaa red alarmia mutta tietämättömyydestä ja sinisilmäisyydestä rokotetaan. Ja niin kävi mulle.
Ekassa yhtiössä pari sijoittajaa oli vuokrannut useamman kämpän kaupungille, joka taas sijoitti jonkun "parantolan" asukkaita niihin. Ja tietysti rappuun, jossa itse asuin pikku kaksiossa, ensimmäisessä omassa kämpässäni. Jokainen voi arvata millaiseksi asuminen muodostuu, kun alemmassa kerroksessa lähes koko tasanne on tuollaisen porukan miehittämää. Trafiikin määrä ja asunnoista kantautuva huuto, basson jytke jne. kuuluivat hyvästä äänieristyksestä huolimatta yön hiljaisina tunteina infernaalisina.
Otin asian parin muun osakkaan kanssa esiin heti yhtiökokouksessa ja siellä tuli ilmi, että asia on tiedossa, mutta suoria huomautuksia ei vuokralaisille oltu vielä annettu. Omistajiin ja jopa kaupunkiin oli yritetty ottaa yhteyttä mutta jostain syystä huonolla menestyksellä.
Asuin lopulta asunnossa vähän yli kaksi vuotta kunnes sain sen myytyä ja jouduin toiseen samanlaiseen tilanteeseen, joka ei myöskään ratkennut yhtiössä asumisaikanani. Nykyään asun vanhemmassa yhtiössä mistä otin etukäteen eri tavoin selvää, onko yhtiössä paljon sijoittajien omistamia asuntoja ja tein päätökseni myös siltä pohjalta ja tällä kertaa onnistuneesti.
Asuntosijoittajat pilaavat as.oyn
47
810
Vastaukset
- nohuhhuhhuh
No ei onneksi ole tullut asuttua sijoittajien kansoittamassa osake...vuokrakasarmissa. Tohon suuntaan se varmaan menee monessa talossa kun stadissakin sijoittajat on suurin ostajaryhmä ja sitä mukaan uusista kovan rahan taloista tulee sossun ja kelan vuokrakasarmeja.
Miten sitä nyt sijoittajan määrittelee. Monihan tekee niin, että ostaa yksiön ja asuu siinä muutaman vuoden. Sitten ostetaan kaksio ja heitetään yksiö vuokralle. Kyllähän siinä silloin siirtyy sijoittajastatukselle...
Eri asia tietysti uusissa taloyhtiöissä.- fyfan
No sijoittaja kuin sijoittaja. Jos laittaa asunnon vuokralle on sijoittaja.
Ainakin mun mielestä. Ja aloittajan mielestä ilmeisesti yhtiön pilaaja.
- beethooven
Helsingin ydinkeskustassa viimeisen 30 vuoden aikana kyllä jo vähitellen totuttu kaikenlaiseen pieneen jytkeeseen etenkin vielä yö-aikaan ja viikonloppuisin eritoten. itsekin laitan välillä stereot hieman laulamaan tosin yleensä hyvissä ajoin ennen 22.00. Asuntojen hinnat toki nousee mutta kun asuntokauppoja teen nykyään hieman harvemmin tosin.
- ok-presidentti
Helsinki on tyypillinen paikka, varsinkin kantakaupunki, jossa jopa suurin osa asunnoista voi olla vuokrakämppinä. Moni onkin karvaasti pettynyt, kun on ottanut ison velan päästäkseen pois vuokrakasarmilta, ja sitten talossa asuukin pesunkestäviä tuhnuja ylä- ja alapuolella sekä sivuilla. AirBnb-kämppiäkin nykyään on yllättävän paljon ja sieltä sitä meteliä sitten kuuluukin, plus että luteet ja muut petoeläimet kulkeutuvat matkalaisten matkalaukussa asuntoihin ja sieltä naapureihin.
Jos haluaa oman rauhan, niin silloin omakotitalo on ainoa vaihtoehto. Siellä on hiirenhiljaista, eikä kukaan ördää, kisko norttia ketjussa ja jodlaa Mombasaa tahattomassa kaanonissa muiden juoppojen kanssa, kuten kasarmilla tehdään. OK-talossa vallitsee rauha ja hiljaisuus, vain varaavasta takasta kuuluva polttopuiden ritinä joskus kuuluu.- trollinaattori
>>Helsinki on tyypillinen paikka, varsinkin kantakaupunki, jossa jopa suurin osa asunnoista voi olla vuokrakämppinä. Moni onkin karvaasti pettynyt, kun on ottanut ison velan päästäkseen pois vuokrakasarmilta, ja sitten talossa asuukin pesunkestäviä tuhnuja ylä- ja alapuolella sekä sivuilla. AirBnb-kämppiäkin nykyään on yllättävän paljon ja sieltä sitä meteliä sitten kuuluukin, plus että luteet ja muut petoeläimet kulkeutuvat matkalaisten matkalaukussa asuntoihin ja sieltä naapureihin.<<
Pressa on ihan ytimessä tässä vaikka ei muuten suosikkispämmääjiäni olekaan.
Noi stadin uudet kämpät on niin helvetin kalliita, että jos joku ottaa elinkautisen ja hankkii kämpän, niin ei v*ttu voi olla, että joku elämäntapainkkari muuttaa yläpuolelle h*lvetin sijoittajan vuokralaiseksi ja alkaa soittamaan bongorumpua 24/7. Jotain suojaa pitäisi itselleen kämpän hankkivalla olla. Ymmärrän hyvin avaajan kokemukseen perustuvan v*tutuksen. - ok-presidentti
trollinaattori kirjoitti:
>>Helsinki on tyypillinen paikka, varsinkin kantakaupunki, jossa jopa suurin osa asunnoista voi olla vuokrakämppinä. Moni onkin karvaasti pettynyt, kun on ottanut ison velan päästäkseen pois vuokrakasarmilta, ja sitten talossa asuukin pesunkestäviä tuhnuja ylä- ja alapuolella sekä sivuilla. AirBnb-kämppiäkin nykyään on yllättävän paljon ja sieltä sitä meteliä sitten kuuluukin, plus että luteet ja muut petoeläimet kulkeutuvat matkalaisten matkalaukussa asuntoihin ja sieltä naapureihin.<<
Pressa on ihan ytimessä tässä vaikka ei muuten suosikkispämmääjiäni olekaan.
Noi stadin uudet kämpät on niin helvetin kalliita, että jos joku ottaa elinkautisen ja hankkii kämpän, niin ei v*ttu voi olla, että joku elämäntapainkkari muuttaa yläpuolelle h*lvetin sijoittajan vuokralaiseksi ja alkaa soittamaan bongorumpua 24/7. Jotain suojaa pitäisi itselleen kämpän hankkivalla olla. Ymmärrän hyvin avaajan kokemukseen perustuvan v*tutuksen.OK-presidentti tietää mistä puhuu, sillä on sitä asuttu kassulla sekä vuokra- että omistusasunnoissa, ja vieläpä lukuisissa sellaisissa. Tajusin siinä sitten vuosien varrella, ettei muuttaminen auta eikä asumismuoto ratkaise, rauhallista kerrostaloasuntoa nyt vain on lähes mahdotonta löytää. Ja jos löytyisikin, niin sitten saisi koko ajan pelätä, milloin naapurin mummo kupsahtaa ja tilalle muuttaa kuolinpesän vuokralaiseksi joku pianoa kilkuttava naamalävistys.
Se hyvä puoli noissa kärsimysten vuosissa oli, että nykyään ok-presidentti osaa arvostaa omaa taloaan aivan eri lailla. On niin mukava käydä iltaisin nukkumaan, kun tietää ettei yöllä herätä mikään Reiska tai Ritu, ja aamulla saa nukkua niin pitkään kuin huvittaa.
Siksi ok-presidentti suosittelee kaikkia yrittämään ja asennoitumaan elämään niin, että kovalla työllä pääsee parempaan asumiseen kiinni. Toki on erityisen valitettavaa, että aina nämä eivät ole omia valintoja ja häirikkönaapurit voivatkin pilata koko elämän. - trollinaattori
ok-presidentti kirjoitti:
OK-presidentti tietää mistä puhuu, sillä on sitä asuttu kassulla sekä vuokra- että omistusasunnoissa, ja vieläpä lukuisissa sellaisissa. Tajusin siinä sitten vuosien varrella, ettei muuttaminen auta eikä asumismuoto ratkaise, rauhallista kerrostaloasuntoa nyt vain on lähes mahdotonta löytää. Ja jos löytyisikin, niin sitten saisi koko ajan pelätä, milloin naapurin mummo kupsahtaa ja tilalle muuttaa kuolinpesän vuokralaiseksi joku pianoa kilkuttava naamalävistys.
Se hyvä puoli noissa kärsimysten vuosissa oli, että nykyään ok-presidentti osaa arvostaa omaa taloaan aivan eri lailla. On niin mukava käydä iltaisin nukkumaan, kun tietää ettei yöllä herätä mikään Reiska tai Ritu, ja aamulla saa nukkua niin pitkään kuin huvittaa.
Siksi ok-presidentti suosittelee kaikkia yrittämään ja asennoitumaan elämään niin, että kovalla työllä pääsee parempaan asumiseen kiinni. Toki on erityisen valitettavaa, että aina nämä eivät ole omia valintoja ja häirikkönaapurit voivatkin pilata koko elämän.Nyt pressa karkasi sitten pois ytimestä. Stadin ytimessä ei asuta ok-taloissa vaan ikävä kyllä betonikuutioissa. OK-talot on kaukan ytimestä. Mulle ei tulisi mieleenkään muuttaa ytimestä mihinkään joten kärvistelen hitas-yksiössäni joka ei ole aloittajan paaluttamalta 2010-luvulta eikä näissä onneksi ole sijoittajia fiiliksiä pilaamassa.
- ok-presidentti
trollinaattori kirjoitti:
Nyt pressa karkasi sitten pois ytimestä. Stadin ytimessä ei asuta ok-taloissa vaan ikävä kyllä betonikuutioissa. OK-talot on kaukan ytimestä. Mulle ei tulisi mieleenkään muuttaa ytimestä mihinkään joten kärvistelen hitas-yksiössäni joka ei ole aloittajan paaluttamalta 2010-luvulta eikä näissä onneksi ole sijoittajia fiiliksiä pilaamassa.
Yksiöissä pystyy kyllä kärvistelemään tulpat korvissa. Sitten jos tulee kuvioon nainen ja perhettä niin ei se ytimessä asuminen enää olekaan niin tärkeää. Kummasti alkaa arvostaa rauhallista asuinympäristöä, jossa uskaltaa kasvattaa tenavia. Ei niissä keskustan baareissa kukaan vastuullinen vanhempi istu kuin korkeintaan satunnaisesti, ja esimerkiksi ok-päällikkö kyllä hurauttaa taksilla ytimeen alle vartissa silloin kun on tarvis. Kovin usein tätä tarvetta ei kyllä ole esiintynyt.
- et.ole.turvassa.missään
Myös ok-asujalla on naapurinsa, ellei asu umpimetsässä. Ja tonttinaapurithan on kyllä siinäkin. Rajariidathan ovat tieriitojen ohella sitä suomalaisinta perinnettä.
Sinne korpeen kun satut saamaan sen raivoavan mielenterveystapauksen naapuriksesi niin eipä kateeksi käy. Varsinkin siinä tapauksessa, että kartano sijaitsee muuttotappioalueella jossa talokauppa käy matalilla kierroksilla ei paljon naurata.
Suomalaiset ovat sen verran metsäläisiä, ettemme tahdo tulla toistemme kanssa toimeen. Naapuria tai toista ihmistä yleensäkään eivät kaikki ymmärrä kunnioittaa. Jota päihteidenkäytön edelleen jatkuva örveltämiskulttuuri tukee. - ok-presidentti
et.ole.turvassa.missään kirjoitti:
Myös ok-asujalla on naapurinsa, ellei asu umpimetsässä. Ja tonttinaapurithan on kyllä siinäkin. Rajariidathan ovat tieriitojen ohella sitä suomalaisinta perinnettä.
Sinne korpeen kun satut saamaan sen raivoavan mielenterveystapauksen naapuriksesi niin eipä kateeksi käy. Varsinkin siinä tapauksessa, että kartano sijaitsee muuttotappioalueella jossa talokauppa käy matalilla kierroksilla ei paljon naurata.
Suomalaiset ovat sen verran metsäläisiä, ettemme tahdo tulla toistemme kanssa toimeen. Naapuria tai toista ihmistä yleensäkään eivät kaikki ymmärrä kunnioittaa. Jota päihteidenkäytön edelleen jatkuva örveltämiskulttuuri tukee.Noo, jos nyt kävisi niin huono tuuri että joku raivoaisi naapurissa, niin on tässä kuitenkin monta metriä matkaa naapurin tontille ja paksut seinät välissä. Aika kovaa saa raivota että sisälle kuuluu. En ole kuullut koskaan moisesta täälläpäin, mutta kaikki on tietysti mahdollista. Lotossakin voi voittaa.
Kassulla sen sijaan on käytännössä varmaa, että talossa asuu ainakin muutama remuaja, joiden äänet kyllä kantautuvat elementtirakenteita pitkin joka ikiseen asuntoon siinä ja naapurirapuissa. - et.ole.turvassa.missään
Silmät ja korvat sulkemalla ongelma ei poistu, jos raivohullu naapuriksi osuu.
Ja se arpa voi tulla kenelle tahansa milloin tahansa. Sinunkin hyvä naapurisi voi vaikka tänään myydä talonsa avohoitotapaukselle. Tai joillekin kerhotoimintaan mieltyneille moottoripyöräharrastajille. Myös erilaisten tajunnanlaajentajien omatoimiviljelijät ovat naapureita, joiden seurasta eivät ehkä ihan kaikki ole niin kovin innostuneita.
Asian ydin on se, että vanha sanonta "kotini on linnani" asettuu ihan uuteen valoon jos sen talosi myynti ei onnistukaan helposti - syystä tai toisesta. Varsinainen myyntivalttihan talolle ei ole naapurissa asuva väkivaltainen raivohullu tai yökaudet remuava rikollisjengi.
Syitä muuttohaluillehan ei ole tarvis ostajaehdokkaille kertoa, mutta kylillähän sana kyllä kiirii. Hullujen tai rikollisten naapuriin ei halua muuttaa kukaan, vaikka myytävä talo olisi kuinka houkutteleva.
Sen sijaan mikä on "käytännössä varmaa", niin jokaisessa kerrostalossa ei ole remuajia.
Joissakin on, jopa paljonkin, mutta kaikissa ei ole. Vuokrayhtiöissä voi olla enemmän, omistusyhtiöissä vähemmän.
Mutta vuokrayhtiöstä muuttaminen onnistuu heti, omistusyhtiöstäkin helpohkosti.
Paikkakunnasta riippuen, ihan niinkuin omakotitaloissakin. Ellei talossa ole isoja ongelmia, esim. edelläkuvatunlaisia. - ok-master
et.ole.turvassa.missään kirjoitti:
Silmät ja korvat sulkemalla ongelma ei poistu, jos raivohullu naapuriksi osuu.
Ja se arpa voi tulla kenelle tahansa milloin tahansa. Sinunkin hyvä naapurisi voi vaikka tänään myydä talonsa avohoitotapaukselle. Tai joillekin kerhotoimintaan mieltyneille moottoripyöräharrastajille. Myös erilaisten tajunnanlaajentajien omatoimiviljelijät ovat naapureita, joiden seurasta eivät ehkä ihan kaikki ole niin kovin innostuneita.
Asian ydin on se, että vanha sanonta "kotini on linnani" asettuu ihan uuteen valoon jos sen talosi myynti ei onnistukaan helposti - syystä tai toisesta. Varsinainen myyntivalttihan talolle ei ole naapurissa asuva väkivaltainen raivohullu tai yökaudet remuava rikollisjengi.
Syitä muuttohaluillehan ei ole tarvis ostajaehdokkaille kertoa, mutta kylillähän sana kyllä kiirii. Hullujen tai rikollisten naapuriin ei halua muuttaa kukaan, vaikka myytävä talo olisi kuinka houkutteleva.
Sen sijaan mikä on "käytännössä varmaa", niin jokaisessa kerrostalossa ei ole remuajia.
Joissakin on, jopa paljonkin, mutta kaikissa ei ole. Vuokrayhtiöissä voi olla enemmän, omistusyhtiöissä vähemmän.
Mutta vuokrayhtiöstä muuttaminen onnistuu heti, omistusyhtiöstäkin helpohkosti.
Paikkakunnasta riippuen, ihan niinkuin omakotitaloissakin. Ellei talossa ole isoja ongelmia, esim. edelläkuvatunlaisia.Heh heh, totta kai naapuriksi voi oikein huonolla tuurilla saada vaikka moottorisahamurhaajan. Sinulla tuota mielikuvitusta riittää.
Tuhnuja riittää omistusyhtiöissä, kuten aloittajan aihekin on. Ryyppääviä ja polttavia vuokralaisia on 13 tusinassa, mutta moottorisahamurhaajia vähemmän. Todennäköisyys saada häirikkö tuhnu naapuriksi on ainakin 10 000 kertaa parempi kuin saada joku raivohullu ok-naapuriksi.
Aika epätoivoista on kasarmikeijon argumentointi, pakko sanoa. Yrittäisit vähän enemmän. - et.ole.turvassa.missään
ok-master kirjoitti:
Heh heh, totta kai naapuriksi voi oikein huonolla tuurilla saada vaikka moottorisahamurhaajan. Sinulla tuota mielikuvitusta riittää.
Tuhnuja riittää omistusyhtiöissä, kuten aloittajan aihekin on. Ryyppääviä ja polttavia vuokralaisia on 13 tusinassa, mutta moottorisahamurhaajia vähemmän. Todennäköisyys saada häirikkö tuhnu naapuriksi on ainakin 10 000 kertaa parempi kuin saada joku raivohullu ok-naapuriksi.
Aika epätoivoista on kasarmikeijon argumentointi, pakko sanoa. Yrittäisit vähän enemmän.Normaaliin tapaan nimittelyksihän se menee kun ei asialliseen dialogiin pystytä.
Mutta tosiasiahan on että todennäköisyys päästä kerrostaloasunnosta eroon naapureista riippumatta on joka tapauksessa reilusti parempi kuin ok-talosta, jonka naapurina asuu epäsosiaalista ainesta.
Ja syrjäseuduilla, joilla asuntokauppa muutenkin hiljentyy hiljentymistään niitä sosiaali-/avohoitotapauksia riittää eniten. Peräpöttilöihinhän jäävät asumaan juurikin ne, jotka eivät maalikyliin syystä tai toisesta ikinä kykene.
Suomessa jos missä kaikenlaiset raja- ja tieriidat ovat arkipäivää jopa yli sukupolvien - riidat jopa peritään sen tönön mukana isältä pojalta.
Eri oikeusasteethan ovat saaneet selvitellä kautta aikojen runsaslukuisasti ratkiriemukkaiden naapuruussuhteiden syitä ja seurauksia.
Mutta kuten keskustelun tasosta voidaan keijotteluineen päätellä, eipä ihme. - ok-master
et.ole.turvassa.missään kirjoitti:
Normaaliin tapaan nimittelyksihän se menee kun ei asialliseen dialogiin pystytä.
Mutta tosiasiahan on että todennäköisyys päästä kerrostaloasunnosta eroon naapureista riippumatta on joka tapauksessa reilusti parempi kuin ok-talosta, jonka naapurina asuu epäsosiaalista ainesta.
Ja syrjäseuduilla, joilla asuntokauppa muutenkin hiljentyy hiljentymistään niitä sosiaali-/avohoitotapauksia riittää eniten. Peräpöttilöihinhän jäävät asumaan juurikin ne, jotka eivät maalikyliin syystä tai toisesta ikinä kykene.
Suomessa jos missä kaikenlaiset raja- ja tieriidat ovat arkipäivää jopa yli sukupolvien - riidat jopa peritään sen tönön mukana isältä pojalta.
Eri oikeusasteethan ovat saaneet selvitellä kautta aikojen runsaslukuisasti ratkiriemukkaiden naapuruussuhteiden syitä ja seurauksia.
Mutta kuten keskustelun tasosta voidaan keijotteluineen päätellä, eipä ihme.Asiallinen dialogi loppui jo siinä vaiheessa, kun rupesit inttämään jostain raivopäisistä naapureista omakotitalossa. Se ei liity alkuperäiseen aloitukseen millään lailla, ja on muutoinkin jo niin pahasti irrallaan reaalimaailmasta että ihmetyttää missä unelmissa elät.
Oletkohan muutoinkin vähän turhan herkkähipiäinen mielesipahoittaja? Kasarmikeijo kuuluu palstan terminologiaan siinä missä tuhnukin tai pankinjohtajan veli, koeta nyt vain kestää sinäkin siellä kassulla jotain. Toki ymmärrän että ahtaassa ja meluisassa kopperossa pinna kiristyy. - poterospd
ok-master kirjoitti:
Asiallinen dialogi loppui jo siinä vaiheessa, kun rupesit inttämään jostain raivopäisistä naapureista omakotitalossa. Se ei liity alkuperäiseen aloitukseen millään lailla, ja on muutoinkin jo niin pahasti irrallaan reaalimaailmasta että ihmetyttää missä unelmissa elät.
Oletkohan muutoinkin vähän turhan herkkähipiäinen mielesipahoittaja? Kasarmikeijo kuuluu palstan terminologiaan siinä missä tuhnukin tai pankinjohtajan veli, koeta nyt vain kestää sinäkin siellä kassulla jotain. Toki ymmärrän että ahtaassa ja meluisassa kopperossa pinna kiristyy.Faktojen esiintuominenko on inttämistä.
No kenties tosiasioiden tunnustamiseen kykenemätön voi näin todeta.
Suomalaisesta okt- ja mökkinaapurisovustahan riittää mediassa harva se viikko kerrottavaa josta on leikki kaukana, henkirikoksia myöten. Aika umpiossa pitää elää välttääkseen aihepiirin uutisoinnin.
En asu kerrostalossa joten palstan ammattiterminologian käyttö keijotteluineen ei osu kohdallani kohteeseensa. Aihepiiri ei kuitenkaan ole vieras miltään kannalta sekä asuttuani sijoittajan omistamassa asunnossa, että omistanut sijoitusasunnon.
Kummassakaan ei ollut minkäänlaisia ongelmia kenenkään osapuolen kannalta.
Varsinaisista vuokratalokohteista ei ole kokemuksia millään tasolla, mutta ehkä ne sitten ovat epäinhimillisyydessään asumiskelvottomina ihmisoikeusrikkomuksiksi luokiteltavia.
- etsivälöytääehkä
Kauppalehden palstalla oli hyvä neuvo näistä uudiskohteista kauppaa harkitseville.
Pyytää isännöitsijältä osakasluettelon ja vertaa sitä rapun nimiluetteloon.
Siitä saanee kohtuullisen hyvän kuvan sijoittajien läsnäolosta taloyhtiössä.- eihyvääpäivääjne
TheRat kirjoitti:
Ei uudiskohteen rapussa ole mitään nimiluetteloa.
Totta kai on. Mene katsomaan äläkä täällä mutuile.
eihyvääpäivääjne kirjoitti:
Totta kai on. Mene katsomaan äläkä täällä mutuile.
Ei ole edes rappua kun noita myydään.
- onsevälittäjä
TheRat kirjoitti:
Ei ole edes rappua kun noita myydään.
Älä ole tyhmä. Uudiskohde on vähän laajempi käsite.
Tyypillistä piru lukee raamattua tasoista väitettä välittäjänretkulta :D onsevälittäjä kirjoitti:
Älä ole tyhmä. Uudiskohde on vähän laajempi käsite.
Tyypillistä piru lukee raamattua tasoista väitettä välittäjänretkulta :DOsa uudiskohteista myydään vasta valmistumisen jälkeen, mutta ainakin täällä pk-seudulla tuo osuus on häviävän pieni. Jos kohteessa on asunut joku ennen sinua, se ei ole enää uudiskohde. Tämä on selkeä ero. Uudiskohdetta ostaessasi olet tekemisissä rakennuttajan kanssa.
Et kai sekoita "uuteen asuntoon", joka on paljon hähmäisempi termi? Kyllähän 10 vuotta vanha talo on vielä "ihan uusi", mutta ei sieltä varmastikaan uudiskohteita myydä.- pölyttymään.tehdyt
TheRat kirjoitti:
Osa uudiskohteista myydään vasta valmistumisen jälkeen, mutta ainakin täällä pk-seudulla tuo osuus on häviävän pieni. Jos kohteessa on asunut joku ennen sinua, se ei ole enää uudiskohde. Tämä on selkeä ero. Uudiskohdetta ostaessasi olet tekemisissä rakennuttajan kanssa.
Et kai sekoita "uuteen asuntoon", joka on paljon hähmäisempi termi? Kyllähän 10 vuotta vanha talo on vielä "ihan uusi", mutta ei sieltä varmastikaan uudiskohteita myydä.Kaikki asunnot eivät mene heti kaupaksi, joten monta vuottakin vanhoja asuntoja myydään uudiskohteina koska niissä ei ole vielä asuttu. Näitä näkee jonkin verran tälläkin hetkellä.
Onko esim. viisivuotias asunto enää uusi, ehkä käyttämätön tai asumaton olisi terminä parempi. pölyttymään.tehdyt kirjoitti:
Kaikki asunnot eivät mene heti kaupaksi, joten monta vuottakin vanhoja asuntoja myydään uudiskohteina koska niissä ei ole vielä asuttu. Näitä näkee jonkin verran tälläkin hetkellä.
Onko esim. viisivuotias asunto enää uusi, ehkä käyttämätön tai asumaton olisi terminä parempi.Syrjäseuduilla tuo voi pitää paikkansa, mutta jotenkin vaikea kuvitella että siellä tällaista sijoittajaongelmaakaan esiintyy.
- onsevälittäjä
TheRat kirjoitti:
Syrjäseuduilla tuo voi pitää paikkansa, mutta jotenkin vaikea kuvitella että siellä tällaista sijoittajaongelmaakaan esiintyy.
No sinähän sen välittäjänä tiedät :D
onsevälittäjä kirjoitti:
No sinähän sen välittäjänä tiedät :D
Nääh. Aika monilahjakas minä olen, mutta myyntihommiin minusta ei ole.
- onsevälittäjä
TheRat kirjoitti:
Nääh. Aika monilahjakas minä olen, mutta myyntihommiin minusta ei ole.
Älä ole vaatimaton. Kyllä välittäjän tällä palstalla tuntee kirjoituksista.
Tule vain rohkeasti ulos kaapista.
- heikunkeikun
Asun just tuollaisessa sijoittajien omistamassa taloyhtiössä. Kyllä on todella munaton taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä, jos kunnon varotuksia eivät jaa. Mun naapuri on näitä maahanmuuttajia, kaupunki maksaa vuokran. Jösses mitäpaukutusta ja kolinaa kuuluu 24/7, koko stanan suku ramppaa paskanhajuisinen kauhtanoineen siellä. Ja mitä tekee isännöisijä. Yhden puhelun on soittaneet, että voitteko olla hiljempaa. Arvatkaa uskoivatko.
Ostan kesämökin ja muutan sinne.- NiskastanytKiinni
Sinä soittelet kuule sinne poliisin paikalle klo 23 jälkeen, et sanallakaan mainitse, että on etninen mökääjä ja sillä siisti.
Pyydät sen jälkeen poliisiraportista kopion, otat uuden kopion jonka toimitat hallitukselle ja vaadit toimia.
Kutsut ne poliisit paikalle ihan joka kerta, kun siellä on älämölöt päällä.
On tehonnut meidän talossa.
Paljon asuntoja ja nyt on sijoittajia 70 pinnaa ja vuokraslummiksi muuttunut....ei auta kuin kova sana.
Jokaiselle valittajalle sanottu, että poliisi hiljentämään. Menee sen jälkeen jakeluun nopeammin.
Ja näin on mennyt.
Pitää olla itselläkin munaa hoitaa asiaa eteenpäin...jos haluaa jotain tapahtuvan. - eihyvääpäivääjne
NiskastanytKiinni kirjoitti:
Sinä soittelet kuule sinne poliisin paikalle klo 23 jälkeen, et sanallakaan mainitse, että on etninen mökääjä ja sillä siisti.
Pyydät sen jälkeen poliisiraportista kopion, otat uuden kopion jonka toimitat hallitukselle ja vaadit toimia.
Kutsut ne poliisit paikalle ihan joka kerta, kun siellä on älämölöt päällä.
On tehonnut meidän talossa.
Paljon asuntoja ja nyt on sijoittajia 70 pinnaa ja vuokraslummiksi muuttunut....ei auta kuin kova sana.
Jokaiselle valittajalle sanottu, että poliisi hiljentämään. Menee sen jälkeen jakeluun nopeammin.
Ja näin on mennyt.
Pitää olla itselläkin munaa hoitaa asiaa eteenpäin...jos haluaa jotain tapahtuvan.Toi riippuu ihan täysin oy:n hallituksesta. Joskus toimii, useimmiten ei. Hyvä jos sun talossa on. Hirveä luku 70% sijoittajien asuntoja. Varsinainen vuokratalo josta voi ostaa kovan rahan asunnon?
- Kantakaupunkilainen
Asunto pitää ostaa niin kalliista paikasta ettei sossun ja kelan asukeilla ole varaa niissä asua eli yksiöidenkin vuokrat vähintään 900-1000 euroa kuussa. Sossu ei niin kovia vuokria maksa.
- WelcometonewSlum
Ihan paskapuhetta. Omasta talosta 26 neliön luukusta pyydetään 850€ ja oli jono, kuka sen saa.
Mamuja asuu ihan joka rapussa. Laidasta laitaan. Eli, kyllä ne jostain sen loppurahan kyllä laittaa siihen vuokraansa...ja maksavat mitä pyydetään.
Hienot talot muuttuvat kunnon slummeiksi, kun sijoittajat pääsevät puikkoihin....kannattaa oikeasti katsoa, mihin muuttaa....tai paremminkin, mistä sen asunnon ostaa. - Kantakaupunkilainen
Minähän sanoin että vähintään 900 euroa kuussa vuokra. Kela ei hyväksy kuin 650 euron vuokran, sosiaalitapauksilla ei ole varaa 900 euroa kuussa maksaa.
Ja vaikka maksaisivat niin kaksi varoitusta ja sen jälkeen ulos. Ei kerrostalossa saa metelöidä klo 22.00 jälkeen. Munatonta porukkaa jos ei saa huligaaneja häädettyä. - kuka.maksaa-veronmaksaja
Kantakaupunkilainen kirjoitti:
Minähän sanoin että vähintään 900 euroa kuussa vuokra. Kela ei hyväksy kuin 650 euron vuokran, sosiaalitapauksilla ei ole varaa 900 euroa kuussa maksaa.
Ja vaikka maksaisivat niin kaksi varoitusta ja sen jälkeen ulos. Ei kerrostalossa saa metelöidä klo 22.00 jälkeen. Munatonta porukkaa jos ei saa huligaaneja häädettyä.Kelalla on enemmänkin sääntö kuin poikkeus joustaa asumistukirajoista.
Eipä ihme, että asumistukimenot ovat nousseet todella räväkästi.
Samaa tahtia kuin kasvukeskusten pikkuasuntojen hinnat. - eroon_pummeista
kuka.maksaa-veronmaksaja kirjoitti:
Kelalla on enemmänkin sääntö kuin poikkeus joustaa asumistukirajoista.
Eipä ihme, että asumistukimenot ovat nousseet todella räväkästi.
Samaa tahtia kuin kasvukeskusten pikkuasuntojen hinnat.Kai ne yksittäistapauksissa joustaa, mutta rajaa se silti näiden sosiaalitapausten/sekopäiden %-osuuden pieneksi, jos on vuokrat >> sossun luukulta saatava maksimituki ja samalla lailla auttaa, jos talossa on "liian isoja" asuntoja. Olikosenyt niin, ettei yksinelävälle piffata yli 45 m² kämppää?
Pahin on luonnollisesti joku vanha lähiökerrostalo, jossa on paljon pieniä yksiöitä (=halpa vuokra) ja joka on laajemminkin remonttia vaille (= ei tarvi tuhlata rahaa remontteihin, kun sosiaalitapauksille välttää huonompikin). Toki sijainti pitää siinä mielessä olla hyvä, että ihan vierestä löytyy lähiöräkälä tai pari sekä pusikkoa, jossa käydä piikillä/pussikaljaa särpimässä. Ei alkkikset jaksa montaa metriä kävellä. Sitä paitsi näistä vanhoista taloista löytyy myös alkoholisoituneita omistusasujia - monella alkaa viinan kanssa mopo keulimaan viimeistään eläkepäivien alkaessa. BTW tämä ongelma on nähtävissä myös vanhoilla OK-latoalueillakin (kokemusta tästäkin).
Uudiskohteissa hinta rajaa sosiaalipummit aika hyvin pois - tosin kannattaa välttää taloja, joissa valtaosa asunnoista on yksiöitä ja max. 45 m² minikokoisia kaksioita. Jos ei sossupummia, niin sitten on kuitenkin vähintäänkin paljon vaihtuvuutta ja sijoittajillehan alle 50 m² kämpistä joka tapauksessa iso osa menee ja kaikkihan tietää, että vuokralaiset, jopa ne harvat itsensä elättävät, ovat alempaa kastia. Näiden mielestä on mm. ihan OK kusettaa koira ovipieleen ja paskattaa se keskelle pihanurmikkoa. Sitä vartenhan se nurmikkon on?
- Kaikenjonähnyt
Kampissa on useampi talo pilattunäillä sijoittajilla. Yhdessä talossa on 75% sijoitusasuntoja. Voi vaan kuvitella mikä slummi on talosta tullut. Sijoittajia kiinnostaa vaan se oma perse ja ettei vastikkeet nouse... viis kuka on vuokralaisena.
Sitten on näitä mamuja ihan sikana. Osa osaa olla ok, intialaiset ja pakit on pahimpia mölyäjiä. Niitäkin kun uhkaa poliisilla ja tekee ihan helvetin selväksi, että nyt ollaan suomessa ja suomen tavoilla, tulos tai ulos. Niin menee niillekin jakeluun.
Itse en ostasisi mistään hinnasta enää asuntoa, jossa on näin paljon sijoittajia. En ikinä. Ja jos älyää soittaa isännöitsijälle, niin hänen on pakko kertoa, onko siellä pelkkiä sijottajia vai ei. Vaikuttaa nimittäin ostopäätökseen a kysyttäessä on kerrottava ostoon olennaiset seikat.
Kannattaa oikeasti ottaa ennen ostoa tarkkaan selväksi, ennekuin ostaa sijoittajaslummista itselleen asunnon.- vatunasuntopellet
"Yhdessä talossa on 75% sijoitusasuntoja. Voi vaan kuvitella mikä slummi on talosta tullut."
Heh hah huh. Ei tiedä itkeäkö vai nauraa. Kuka he*vetin idiootti ostaa 300 000-400 000 kämpän tuollaisesta vuokrakasarmista missä pääsee haistelemaan kebab-käryjä???
V*tun asuntosijoittajille pitäisi tehdä omat talot eikä niitä saisi päästää joka puolelle pilaamaan kunnon ihmisten asumismukavuutta.
- xxyxxyxxy
Vanha mutta hyvä juttu Kalevasta, kuinka asuntosijoittaja pilasi taloyhtiön.
http://www.kaleva.fi/juttutupa/asuminen/asuntosijoittajat-voivat-pilata-hyvankin-taloyhtion/2799171 - vielälisääkaljaa
"Hienot talot muuttuvat kunnon slummeiksi, kun sijoittajat pääsevät puikkoihin....kannattaa oikeasti katsoa, mihin muuttaa....tai paremminkin, mistä sen asunnon ostaa."
Näin se valitettavasti on noin melkein säännönmukaisesti nykyään; työtätekevälle ei löydy enää juuri asuntoa, jossa voisi kohtuuetäisyydellä työpaikasta rauhassa palauttaa ja kerätä voimia taas seuraavaan työpäivään. Näinkin ulkomaanvelkaa kasvattamalla ohjataan ne varat sijoittajakeinottelijoille työtävieroksuvien kautta samalla työhaluisten työkyky ruttaamalla. Hyvä Suomi.- autsstiks
>>Näin se valitettavasti on noin melkein säännönmukaisesti nykyään; työtätekevälle ei löydy enää juuri asuntoa, jossa voisi kohtuuetäisyydellä työpaikasta rauhassa palauttaa ja kerätä voimia taas seuraavaan työpäivään. Näinkin ulkomaanvelkaa kasvattamalla ohjataan ne varat sijoittajakeinottelijoille työtävieroksuvien kautta samalla työhaluisten työkyky ruttaamalla. Hyvä Suomi.<<
Maailman onnellisin maa LOL.
On onni maksaa koko elämänsä jotain luukkua ja kuunnella kaupan päälle naapurin örvellystä.
- ok-master
Kylläpä kerrostalossa asuminen voikin olla vaikeaa, huhhuh, näitä ongelmia ei ole ok-talossa.
- joujoujoujpu
<<Kylläpä kerrostalossa asuminen voikin olla vaikeaa, huhhuh, näitä ongelmia ei ole ok-talossa.<<
Siellähän niitä vasta onkin. Alkaen vaikka lumitöistä ym. rangaistussiirtolameiningistä :D
Ja kyllähän niitä hulluja naapureita aseineen asuu varsinkin OKT-naapureina. - massmurder
joujoujoujpu kirjoitti:
<<Kylläpä kerrostalossa asuminen voikin olla vaikeaa, huhhuh, näitä ongelmia ei ole ok-talossa.<<
Siellähän niitä vasta onkin. Alkaen vaikka lumitöistä ym. rangaistussiirtolameiningistä :D
Ja kyllähän niitä hulluja naapureita aseineen asuu varsinkin OKT-naapureina.Pahimmat vajakit asuu ok-alueilla. Kaikista epäsosiaalisimmat. Ja ihan hyvä niin koska jos ne asuisivat kerrostaloissa tulisi paljon enemmän ruumiita.
- ihanaaTämäSosialismi
massmurder kirjoitti:
Pahimmat vajakit asuu ok-alueilla. Kaikista epäsosiaalisimmat. Ja ihan hyvä niin koska jos ne asuisivat kerrostaloissa tulisi paljon enemmän ruumiita.
Siinä olet oikeassa, kerrostalossa asukin pitää olla sosialisti, oikein kunnon kolhoosi kommunisti, sellaiset ihmiset sitten vaan ovat kaikkein kateellisimpia toisten kyttääjiä, varsinaisia urkkijoita.
- tapparaonterästä
ihanaaTämäSosialismi kirjoitti:
Siinä olet oikeassa, kerrostalossa asukin pitää olla sosialisti, oikein kunnon kolhoosi kommunisti, sellaiset ihmiset sitten vaan ovat kaikkein kateellisimpia toisten kyttääjiä, varsinaisia urkkijoita.
Totta tuokin mutta olen asunut aikaisemmin vuokralla ja nyt omassa kämpässä. Yllättäen VVO:n vuokratalossa sai asua aivan rauhassa naapureilta ja muilta rapun asukkailta. Mutta kun muutin omaan, alkoi samantien talon pitkäaikasten asukkaiden enemmän tai vähemmän hienovarainen tiedustelutoiminta, että minkälainen tyyppi oikein olenkaan. Omistaminen taisi ainakin omassa tapauksessani tehdä kanssa-asukkaat enemmän uteliaiksi kuin vuokra-asuminen.
- Johanneksena
tapparaonterästä kirjoitti:
Totta tuokin mutta olen asunut aikaisemmin vuokralla ja nyt omassa kämpässä. Yllättäen VVO:n vuokratalossa sai asua aivan rauhassa naapureilta ja muilta rapun asukkailta. Mutta kun muutin omaan, alkoi samantien talon pitkäaikasten asukkaiden enemmän tai vähemmän hienovarainen tiedustelutoiminta, että minkälainen tyyppi oikein olenkaan. Omistaminen taisi ainakin omassa tapauksessani tehdä kanssa-asukkaat enemmän uteliaiksi kuin vuokra-asuminen.
Tiedustelutoiminta ihan sallittavaa. Tämä vuokralaisten puhe on jo aivan oma lukunsa hyvin tietää missä asunnossa on vuokralaiset.
- tapparaonterästä
Johanneksena kirjoitti:
Tiedustelutoiminta ihan sallittavaa. Tämä vuokralaisten puhe on jo aivan oma lukunsa hyvin tietää missä asunnossa on vuokralaiset.
Kyse oli osaketalosta ja VVO:n vuokratalosta. Asun nykyään omistusasunnossa eikä tässä talossa saa juurikaan rauhassa olla kun uteliaat pitkäaikaisomistusasujat ovat koko ajan tiedustelutehtävissä. VVO:n vuokrakasarmissa ei ketään kiinnostanut toistensa asiat joten rauhassa sai olla.
Luetun ymmärtämistä olisi hyvä opetella.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kyllä suoraan
Sanottua vi.tu.taa. Miksi en toiminut silloin. Sama kun olisi heittänyt smagardin menemään.691920Voisitko nainen kertoa mulle
Tykkäätkö sä musta, vai unohdanko koko jutun? Mä en viitti tulla sinne enää, ettei mua pidetä jonain vainoajana, ku sun1641509- 1301307
- 901298
Miehelle naiselta
Ajattelen sinua aina, en jaksa enää. Ja luulin, että pidit minusta, mutta silloin olisit tehnyt jotain. Mutta sinä et te491210Iäkkäät asiakkaat ärsyttävät kaupoissa
Miksei Kela järjestä palvelua, jolla toimittaisivat ostokset suoraan ikäihmisille? https://www.is.fi/taloussanomat/art-2701009- 75962
- 107925
Olen syvästi masentunut
En oikein voi puhua tästä kenenkään kanssa. Sillä tavalla että toinen ymmärtäisi sen, miten huonosti voin. Ja se että mi110890Nainen, millainen tilanne oli
kun huomasit ihastuneesi häneen oikein kunnolla. Missä tapahtui ja milloin47733