Ideapark vuokrasopimus ja vastuut

Kuntalainenmiettii

Kuntalaisena olen huolestunut kun vuokrasopimuksessa ei ole lainkaan pykälää "Vakuus".
Ollaanko nyt tekemässä sopimusta pelkän uuden tyhjän yhtiön kanssa mistä taitaa löytyä tililtä vain osakepääomaa minimit 2500€ ?
Hanketta painetaan eteenpäin vahvaa sitoutumisen mielikuvaa kertoen, mutta onko Sukari Invest jonka nimiin tonttikaupan esisopimus on tehty lainkaan sitoutunut kantamaan sopimuksen vastuita ?
Onko edes selvitetty kuka omistaa Kiinteistö Oy Seinäjoen Ideapark nimisen yhtiön ?
Tuon yhtiön omistajat on syytä sitouttaa vuokrasopimukseen ettei siitä tule pelkkä paperi minkä velvoitteisiin ei löydy myöhemmin vastuullista tahoa. Nyt valtuutetut tarkkuutta päätökseen !

Kaupunginhallituksen esitys löytyy:
https://listat.seinajoki.fi/ktwebbin/dbisa.dll/ktwebscr/epj_asil_tweb.htm? bid=6535

On myös syytä huomioida ettei uutta rakennusta todennäköisesti tultaisi liittämään Seinäjoen Energian kaukolämpöverkkoon tai sähköverkkoon. Näin ollen niitäkään rahoja ei ole tulossa kaupungin kanssaan. Kaupunki on saamassa toki maanvuokratuloa, mutta sekin hyvitetään takaisin vuokralaiselle jos se lunastaa tontin omakseen 5 vuoden kuluessa.

Nyt ei kannata hätäillä vaan perehtyä asiaan ja arvioida kokonaisuutta ennen kuin tehdään isoja päätöksiä. Kaikkeen ei tarvitse suostua ja vastuullisten tahojen on oltava selkeitä ja sitoutuneita molemmin puolin.

46

3084

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • voitotpois

      periaatteessa olet ihan oikeessa..monilla paikkakunnilla on nähty näitä kuplia kun pitkän vuokrasopimuksen tekee joku aliyhtiö joka on rekisteröity ulkomaille on sitten helppo esim..vuokrata tontti edelleen jollekin jos homma kusee...

      • Kuntalainenmiettii

        Sopimuksessa max. 1.000.000 € sopimussakot jos sovittu ei toteudukaan, eli sopimukseen halutaan sitoutua vakavasti, mutta onko osapuolilla millä vastata ?

    • haaveitavainnyt

      Taas yks Barents Center..

      • Keskustaan........Kiitos

        Idis on hyvä .
        Mutta paikka väärä.
        Asemalle , keskustaan monta kerrosta, kuten Tampereellakin.

      • Assallen

        Siitähän oli jo suunnitelmatkin, koska alkaa rakentua ?

      • Eeseinäjoki

        Toukokuussa, valmiina pitäisi olla ensi vuonna.

    • SeinäjoenSunnyCarCenter

      Kuntalainenmiettii ihan yhtimessä olevaa asiaa. Käy Seinäjoen ideaparlin omistaa itse Topi Sukari ja Sukari Invest Oy toimitusjohtaja puoliksi. Osakepääoma on 2500 euroa ja omistajien riski on sen suuruinen ja toki sekin on jo sieltä pois siitetty.
      . Sopimus on nimellisesti tiukka vuokralaiselle, mutta jos bisnes ei lähde lentoon, niin tuosta yhtiöstä ei saa mitään ulos. Yhtiö ei ole Sukarin konsernissa vaan on herrojen tasan omistama periaatteessa ihan tyhjä KOy. . Sopimuksessa ei todellakaan mitään valuutta.
      Mahtaakohan rivivaltuutettu oikiasti tietävän mitä on maanantaina tekemässä ?

      • silmien-sameus

        Illuusion ihmettä odotetaan tapahtuvaksi, muttei käsitetä elämän todellisuutta.

    • jotainsellaista

      Seinäjoen päättäjät tuntuu olevan ihan pihalla. Kuvitellaan isoja vaan todellisuus onkin muuta.

      • rahaton-helvete

        Eivät tajua jot ilmainen rahna on jo kuivatettu -äkästä rahhaa ei tipu enään mistään.

    • AlfredPutkonen

      Kiinteistö Oy Seinäjoen Ideapark nimistä firmaa ei ole olemassakaan joten miten SeinäjoenSunnyCarCenter tietää kuka sen omistaa? ;)
      Sen niminen firma tosin sopimuksia allekirjoittaa mutta Kaupparekisteri ei sitä tunne.

      • SeinäjoenSunnyCarCenter

        Ytj ajantasaisuudesta ei ole tietoa, mutta on muitakin maksullisia rekistereitä missä tämä jo näkyy ;)

    • Reilua.peliä

      Omistajilta millin takaus vastuille niin peli reilua.

      • Vastuunkantajiako

        Juurikin näin. Takaus ei aiheuta lisäkuluja ja on vain toissijainen velvoite siinä tapauksessa että KOy ei pysty veloitteista suoriutumaan. Näinhän pankissakin toimitaan jos vakuus (asunto) ei riitä velkaan niin annetaan omavelkainen takaus. Eli KOy:stä hyötyvät varmasti ovat myös halukkaita ja sitoutuneita takaamaan riskejä, tai elleivät ole niin heillä ei ole aikomustakaan huolehtia vastuista, eivät usko asiaansa ja tekemiinsä sopimuksiin itsekään.

      • Kukavalvookaupunginetua

        Sopimussakot rasittanee myös pantinhaltijoita sopimuksen loppuosan kirjauksen mukaisesti:

        "Vuokrasopimukseen on otettu mahdollisuus sen siirtämisestä toiselle vuokranantajaa
        kuulematta, jotta vuokra-aluetta ja sillä sijaitsevia rakennuksia voidaan käyttää
        lainan vakuutena (laitoskiinnitys)."

        Jokin lisävakuus kyllä pitäisi olla, ainakin sille ajalle kun KOy:n taseen varallisuus ei riitä sopimussakkojen kattamiseen.

    • ToivonPanoparkki

      "Ytj ajantasaisuudesta ei ole tietoa, mutta on muitakin maksullisia rekistereitä missä tämä jo näkyy ;) "

      YTJ on se virallinen rekisteri ja jos sitä ei siellä ole sitä ei ole olemassakaan eikä siis ainakaan vielä hyväksytty Kaupparekisteriin.
      Maksullisiin rekistereihin voi kirjoitella mitä tahansa valetietoa.

      Toivo Sukari ja 16 vuotta nuorempi bikini fitness -rakas Nadja: Seksi on meille kuin aamupuuro!
      https://www.seiska.fi/Uutiset/Toivo-Sukari-ja-16-vuotta-nuorempi-bikini-fitness-rakas-Nadja-Seksi-on-meille-kuin

    • Vynslot

      Pari lapualaista koko ajan vänkää Seinäjoen palstoilla, ja haukkuu minkä kerkiää. Yrittävät koko ajan myrkyttää ilmapiiriä ja mustamaalata asioita. Lapualla on ilmeisesti jo kaikki omat asiat rikottu, niin pitää sitten yrittää rikkoa naapurinkin asiat.

      • Kummastellenmyös

        Kyllä täälä ihan Seinäjokiset avaa asioiden todellisia puolia.

      • mikämikä-touhu-on

        Seinäjokisethan hylkii ns. reunamillaan asuvaisiaan, miksi vain keskusta halutaan asuttaa.
        -sivupaikat saavat rappeutua-

      • Justus.85

        Nämä peltomarketit maakuntaa ja kaupungin reunakyliä kuivattaa, toki sama suunta koko maassa. ...kaupassakäyntialue laajenee. Ihan kyläläisten omia valintoja jos ei oman kylän palveluja käytetä.

      • kauppojen-elättämät
        Justus.85 kirjoitti:

        Nämä peltomarketit maakuntaa ja kaupungin reunakyliä kuivattaa, toki sama suunta koko maassa. ...kaupassakäyntialue laajenee. Ihan kyläläisten omia valintoja jos ei oman kylän palveluja käytetä.

        Seinäjokihan ei tajua muutakuin kauppojen päälle, muut palvelut unohtaen mitkä reunamilta nyt puuttuvat.

      • Kiitos..Ässäjoki
        mikämikä-touhu-on kirjoitti:

        Seinäjokisethan hylkii ns. reunamillaan asuvaisiaan, miksi vain keskusta halutaan asuttaa.
        -sivupaikat saavat rappeutua-

        Höpö höpö Oskari.
        Kouraa ja Veneskoskea tontitetaan kovaa kyytiä.

      • pilviiin-ajatuksin
        Kiitos..Ässäjoki kirjoitti:

        Höpö höpö Oskari.
        Kouraa ja Veneskoskea tontitetaan kovaa kyytiä.

        Olihan itseriittoinen möläys, eihän nuo ole edes reunamia, silti näilläkin aluella on haettu töönäputkille vapautuksia ihanuutena vielä-

        reunamien tuotot painetaan haaveiseen keskustan ilunoideihin

      • Tarkanmarkantalous

        Velaksi on mahdoton tuottaa palveluja -> kuntaliitokset -> velaksi edelleen mahdoton tuottaa palveluja.

      • pitkän-linjan-pesijät

        Kyllä toiseksi jää aina toinen seinäjoen kanssa kuntaliitoksessa, pitää olla pesun kestävyytä -joka tähän sortuu

      • laskettua-köpästelyä

        Ideaahan käytetään tai yritetään käyttää ilmajoen piiritykseen, maksoi mitä maksoi.

      • Takaisinasiaan

        Menee pikkusen ohi aiheesta.

      • hämärät-polut-reitein

        Menee ohi aiheesta-

        Niinhän sitä montakertaa kuljetaan aasta beehen eikä tajuta matkasta mitään, kyllä sekin on silti elämää ja tässäkin on monta laitaa parkin puitteissa.

    • Amatsonni

      Aika pitkä tuo 50v sopimus nykymaailman aikana, tuskin sillon on enää peltomarketteja, verkkokauppa jyrää.

      • teheräänitte

        Seinäjoen päätösvalta kyllä pihalla kuin lumiukot maailman trendeistä.

    • Ytunnus

      Y-tunnus 2879120-3

    • Javarmistinpois

      Varmaan luuli maassa ruikuttavaksi ankaksi - uutisankaksi.

    • Ilimajoeltatullahan

      Ideapark alkaa pian rakentua, Joupissa puretaan jo kovalla vimmalla vanhoja rakennuksia alta pois. Ensi kuussa julkistetaan tulevia yrityksiä, ainakin uusi iso Citymarket tulee Ideaparkin yhteyteen.

      • Ireakatees

        No siinähän onkin jotain orottamisen arvoosta, varmaan paljo paree ja halapee ku tuo nykyynen.

      • ghghgh

        ei muuten tuu

      • Listarongg

        Hyvä kun tulee uusi, vanha homehtuu jo. Sopii autokaupaksi kun kumirenkaat syö hometta rakenteista. Hyvä tämä uusi Ideapark. Elokuvateatteritki tuloo sinne.

      • Eipellolle
        Listarongg kirjoitti:

        Hyvä kun tulee uusi, vanha homehtuu jo. Sopii autokaupaksi kun kumirenkaat syö hometta rakenteista. Hyvä tämä uusi Ideapark. Elokuvateatteritki tuloo sinne.

        Elokuvateatteri oli menossa Ankkuriin mutta ei enää Ideaparkkiin. Haluavat kuulemma olla keskustassa mikä varmasti parempi paikka heille mm. bussiyhteyksien ja kahvila-ravintoloiden vuoksi. Uudet salit ja palvelut vahvistaa keskustaa entisestään.

      • EiSaadaKiinteistöveroja

        Vuokrasopimukset ovat huonoja.
        Korko on liian matala ja
        valtava määrä kiinteistöveroja jää saamatta.
        Ja paikka pitäisi olla asemalla kuten Tampereellakin.

      • Onnelassako
        Eipellolle kirjoitti:

        Elokuvateatteri oli menossa Ankkuriin mutta ei enää Ideaparkkiin. Haluavat kuulemma olla keskustassa mikä varmasti parempi paikka heille mm. bussiyhteyksien ja kahvila-ravintoloiden vuoksi. Uudet salit ja palvelut vahvistaa keskustaa entisestään.

        Meinaako elokuvateatteri rakentaa uudet salit? Ei niillä ole varaa, sitäpaitsi vanha Marilynin rakennus puretaan pois.

    • lakesara

      Oliskohan tässä nyt keskustan kiinteistöjen omistajillakin hätä käres.

    • SeinäjoenSunnyCarCenter

      Yllättävän hiljaista nyt tästä hankkeesta, vaikka piti aloittaa ennen rakennusluvan lainvoimaisuutta.
      Jokahan rakennusvalvonta on lähettänyt 235000 euron laskun rakennusluvan myöntämisestä Sukarille ? Vai jääkö se valtakirjan antajan (kaupungin) maksettavaksi ? Se on mukava mainosrahaa kaupungille, jos hanke taas hautautuu! Toivottavasti tarkastuslautakunta on tehtäviensä tasalla.

      • Lapualaasetonvaankareita

        Onhan ne aloittaneet jo. Käy itse katsomassa.

    • SeinäjoenSunnyCarCenter

      Taitaa tehdä vanhojen purkua kaupungin toimesta .

      • Rahatlujas

        Kullä se sukari ilimoottaa jos aloottaa, ei tarvi kyläläästen arvaalla.

    • Anonyymi

      Hyvinhän tuo tuossa pärjää mutta oikeaan osuivat arvaukset keskustan hiipumisesta. Vuokrien hinnoista en ole löytänyt mitään tietoa. Osaako joku kertoa faktaa? 9€/m2 neliöhinnoilla vuokrattiin hetki sitten Lempäälässä kun sieltä ilmeisesti liikkeitä kadonnut.

      • Anonyymi

        Ei kait kukaan enää neliöhintasia sopimuksia kauppahalliin tee. Liikevaihtosidonnaisella ainakin kaikki suuremmat eli JOS tulee myyntiä niin pitää maksaa vuokraa, hiljasempana aikana säästää sitten myös vuokramaksussa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mielessäni vieläkin T

      Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän
      Ikävä
      39
      1957

    2. Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita

      Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p
      Jyväskylä
      43
      1506

    3. Persut petti kannattajansa, totaalisesti !

      Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,
      Maailman menoa
      27
      1423

    4. Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa

      Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k
      Isovanhempien jutut
      6
      1421

    5. Ei luottoa lakko maahan

      Patria menetti sovitun ksupan.
      Suomen Keskusta
      17
      1418

    6. Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?

      Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.
      Ikävä
      1
      1385

    7. Sinäkö se olit...

      Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis
      Ikävä
      2
      1357

    8. Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat

      Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin
      Vaipat
      1
      1290

    9. Hyvää yötä ja kauniita unia!

      Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä
      Tunteet
      2
      1220

    10. Lepakot ja lepakkopönttö

      Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta
      Hämähäkit, kotilot ja hyönteiset
      5
      1217
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt