Onko tietoa Oriveden asuntomarkkinoista? Uskaltaako ostaa ja pääseekö vanhasta eroon? Mikä olisi hintataso. Ensimmäistä perheasuntoo etsiskelen.
Oriveden asuntomarkkinat
Shinymen
635325
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 63
Vanhimmat
Halvalla lähtee nyt. Mutta muista, että omasi saat takaisin vasta 20-30 vuoden päästä, kun Tampere laajenee tarpeeksi. Välillä voi arvo laskea, mutta sijoittaja jaksaa odottaa.
Uutisten+mukaan+koko+Suomessa+asuntokauppojen+määrä+on+pudonnut+13+%+vuoden+takaiseen+verrattuna.+Orivedellä+pudotus+on++vielä+suurempi+ja+se+on+tapahtunut+aivan+tässä+kevään+alussa.+Eikä+aikaisemmassakaan+tasossa+hurraamista+ollut.+Jos+ostaa+haluat,+on+nyt+varmasti+ostajan+markkinat+ja+reilusti+tinkimisvaraa.+Monet+asunnot,+jopa+aivan+uudet,+ovat+olleet+myynnissä+vuosikausia+ja+myyjät+täysin+kypsyneitä+tilanteeseensa.+Mutta+sitten+pitää+ehdottomasti+varautua+siihen,+että+omiasi+et+koskaan+tule+saamaan+pois.
Jos yhtään olet tolkuissasi, et osta täältä minkäänlaista asuntoa. Kuoleva paikkakunta, hukkaat vain rahasi. Autosi on jo sitä ennen räjähtänyt johonkin asfaltin kaivonsyvyiseen monttuun ja lisäksi olet velkaantunut mestaruusluokkaa olevista vesilaskuista.
Totta. Orivedessä ei oo minkäänlaista imua. Kämänen kylä kaukana kaikesta.
Katselee asuntoa ennemmin vaikka Orimattilasta.
Ainakin omakotitaloja tulee tiheään tahtiin myytäväksi. Epätödennäköistä että kaikille löytyisi ostaja. Kovasti tarvittaisiin muuttoliikettä tänneppäin.
Kohta tulee elinvoimajohtaja ja hän alkaa myymään orivettä hyvänä asuinpaikkana jossa kaikki asiat on hyvin.
Tammi-helmikuussa Orivedellä myytiin 3 asemakaava-alueella olevaa omakotitaloa. Maaliskuussa ei myyty yhtä ainutta. Haja-asutusalueella on tammi-maaliskuussa mennyt kaupaksi alle kolme kiinteistöä, joten maanmittauslaitos ei kerro onko niitä 0, 1 vai peräti 2. On varmasti osatajan markkinat, jos vain joku haluaa tähän kakkaan kätensä lyödä. Mäntässäkin menee paremmin.
Kauppa täysin seis, vaikka parasta kevättä eletään. Kohta lähtee hinnat laskuun...
Harkitsin muuttoa Orivedelle edullisten hintojen houkuttamana. Ajoimme kahtena viikonloppuna perheen kanssa katsomaan millainen kaupunki tämä Orivesi on. Ei tullut kauppoja. Kovin on kuollut ja surullisen näköinen ”kaupunki” tämä. Kesäpaikkana voisi tulla kysymykseen.
Ei synny täällä kauppoja ei...
Kaupunginhallitus tekee näemmä päätöksen ostaa Klemettisalin ja Sointulan Opiston alueelta. Näin..ja ihmiset kiittävät jo muutenkin korkeita veroja. Olis monta muuta kohtaa ensin laitettava kuntoon, vaikkapa itse kaupungintalo ja puhumattakaan vuokrataloista tai teiden kunnosta tai viemäröinnistä, kaupungin yleisilmeestä..meillähän onkin varaa ostella lisää kiinteistömassaa kaupungille! Tähän asti niistä on pyritty pääsemään eroon, ei näköjään enää
Asuntokaupan hiljaisuus johtunee myös siitä, että väkiluku on taas lähtenyt selvään laskuun.
Just katoin, samat talot myynnissä kun viime kesänä, kierrettiin sillon kattelemassa.
Ei hyvää päivää, ei mee hyvin Oriveellä....
Orivedellä on 63 omakotitaloa myytävänä Etuoven mukaan. Hintahaitarissa piisaa alkaen 53 000 aina yli 700 000. Luulisi siittä jokaiselle mieluinen löytyvän.
Ei täältä mikään mene kaupaks. Kukaan ei halua tänne. Joten tyydytään kohtaloon ja pysytään täällä kunnes sydänkäyrä näyttää suoraa.
Kesäkuun kaupat 5, keskimääräinen myyntiaika 26,5 päivää.
Kannattaa kysyä sieltä missä on tietoa
Orivedelle valittu monta uutta henkilöä virkaan. Mutta suurin osa näistä tulee käymään Oriveellä vain töissä kuten ............
Oriveellä ei oo mitään tulevaisuutta kuin metsää kasvavana maana.
Orivedellä on hyvin toimeentulevaa porukkaa eli maksukykyä löytyy! Lidl, Tokmanni ym muut lukuisat kaupat ei liikkeitään Orivedellä pitäisi jos paikkakunnassa ei olisi ostovoimaa ja kasvupotentiaalia! Orivedellä on hyvät tulevaisuuden näkymät😁
Liiteri ja Tokmannihan ovat tunnetusti juuri niitä kauppoja, joissa ostovoimaiset asioivat.
Keskimääräinen myyntiaika voi hyvinkin olla 26,5 vuorokautta niillä asunnoilla, jotka yleensä menee kaupaksi. Sitten on ne 95 protsenttia kämpistä, joille ei sitä myyntiaikaa voi koskaan laskeakaan.
Hintataso o liian korkaa tässä "kaupungissa".
Ei tullu kauppoja näillä näppylöillä ei.
Uuden tai uudenveroisen omakotitalon käypä hinta oriveellä liikkuu luokassa 180 000 -230 000 euroa, sijainnista riippuen. Kun myynnissä on 70-90 lukujen taloja, niihin pitää heti tehdä perusteelliset remontit. Perustusten kosteussuojat, hormitutkimukset, lämmitysjärjestelmän uusiminen, keittiön ja kosteiden tilojen remontit, pinnat yleensä kaikkin huoneisiin. Näiden hinta helposti 80 000 -120 000. Tämän ikäluokan talosta edes keskustan tuntumassa ei ole järkee maksaa yhtään yli sataa tonnia. Sivumalla ei läheskään sitä. Tietyt riskit kun kuitenkin jää siihen vanhaan.
Myyjät tarkistakaa hintoja Mäntän tasolle, silloin ensimmäiset vielä ehtii myymään.
Kun ei kulje niin ei kulje....
Oriveden ongelmana on yksipuolinen asuntotarjonta. Tarjolla on uusia huoneistoja suurella yhtiölainaosuudella, minkä maksamiseen tavan kansalaisella ei ole mitään realistisia mahdollisuuksia. Ja sitten on saatavilla 70 - 80 lukujen elementtikopperoita ja kosteussuojaamattomia rivareita, joihin pitäisi koskea vain kaivinkoneella. Hei, kuka uskoo, että Orivedellä olevalla 50-voutiaalla elementtikerrostalolla olisi oikeasti jotain arvoa?
Pläägät on tosi ammattilainen ajatuksillaan ja mielipiteillään, mutta asuntojen iän ilmaisu on minulle vähän outo. Viisikymmenvoutias elementtikerrostalo. Nyt meni luottamus.
Saa Halvalla NYT
Ongelma on jos myy !!
Hei kuka ostaa??
Kaupunginvaltuuston pellet Jussi Viljasen johdolla ovat saaneet aikaiseksi tämän paskan tilanteen. Viljanen persuilee, eikä ymmärrä paikkakunnan kehittämisestä mitään.
Oriveden asuntomarkkinoiden näkymät on täysin kiinni siittä, löytyykö näiltä huudeilta tarpeeksi ostovoimaisia oikeistopersuja taloja ostelemaan. Muut eivät tänne vapaaehtoisesti rantaudu.
Jokos Oriveen uusi rakennustarkastaja Mirja Tiensuu on ostanut Oriveeltä talon tai tontin? Toivottavasti hän näyttää esimerkkiä muuttamalla että Orivesi on hyvä paikka asua.
Yks talo rakennettu tänä vuonna ja nyt se on jo myytävänä. Oh no, I have made a terrible mistake.
Taitaa viimeksi mainitussa olla paikkakunnan sijaan vikana se, että ukot tietyissä piireissä juoksevat karkuun aina kun jotain isompaa on saatu aikaiseksi.
Onni on Audi <3 Autokauppa sentään kannattaa myyjänäkökulmasta.
Saako täällä edes omiaan pois heti myyntiin tulevasta uudesta talosta? Vähän epäilen. Paljonko täällä on taloja, joiden myymisestä on luovuttu/lykätty markkinoiden takia?
Nyt näyttäis vuokrakerrostalokämpistä olevan kovaa puutetta kylillä oO
Et saa omiasi pois, vaikka kaikkein halvimman jälkeen olisit lautakorsun rakennuttanut. On tietty se hyväkin juttu, ettei siten tule veroseuraamuksiakaan.
Ei saa omia pois ja siksi rakentaminenkin on kosahtanut kun "kahdenvuodenjälkeenmyyntiin" rakentaminen ei enää kannata.
Mitä tapahtuu kahden vuoden jälkeen?
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/asuminen/asunnon_myynti/
Ihmettelen vain, miksi uusi talo menee myyntiin ilman että siinä on asuttu ja ilman että kaksi vuottakaan kuluu. Ei kai kukaan niin sekaisin ole että rakentaa tappiolla? Täällä on mielestäni kaksikin uutta/uudehko okt myynnissä. Luullakseni toinen ei ainakaan ole ” erokoti”. Mistä näkisi toteutuneet talokaupat tänä vuonna , onko niitä?
Hommat on menneet äkkiä huonompaan suuntaan. Speksit oli aivan erilaiset silloin kun vastavalmistuneita taloja ruvettiin rakentaan. Voihan tietty myös olla myös tavallista pienemmät rakentamiskustannukset, esim. baltialaisista alekoreista haalittuina tuotteina.
Uusista rivitaloyhtiöistä ei yhtään ole merkitty myydyksi, vaikka toisen asuntoja on kaupattu jo puoletoista vuotta. Onkohan noiden rakentamistakaan vielä aloitettu? Liian kalliita ovat orivesiläisten lompsalle.
Rapistuva+ja+tyhjenevä+maaseutukylä,+verot+huipussaan,+vesi-+ja+jätevesimaksut+tapissa,+rahaa+työnnetään+omia+tarkoitusperiä+ajatellen+älyttömyyksiin,+kynnellekykenevät+muuttavat+pois+tästä+autuudesta,+asunnoissa+30%+ilmaa.
Olemme päättäneet muuttaa pois Orivedeltä, sillä persujen ja persumielisten valta on suuri. Kehoitan kaikkia jättämään tämän loukon, sillä Orivedellä ei ole tulevaisuutta.
Orivesi on ihana paikka asua. Joskus pitää mennä kauas että näkee lähelle.
Orivettä on tosiaan parempi katsella mahdollisimman kaukaa.
Tämän päivän uutisissa SP-kiinteistövälittäjä kertoo, että "suomalaisten omaisuuden uudelleenjako on viime vuosina ollut todella merkittävä", mikä on myös hillinnyt muuttoa paikkakunnalta toiselle. Niillä paikkakunnilla, joilla asunnot eivät tahdo käydä ollenkaan kaupaksi, tuskatila tulee entisestään pahenemaan. Orivesi kuuluu epäilemättä tähän kastiin. Älä osta täältä mitään, älä ainakaan asuntoa tai tonttia.
Eihän tuo pidä ollenkaan paikkaansa!
Johtaja Kuusisto sanoi AL:ssä että Oriveellä panostetaan investointeihin. Sehän tietää sitä että Oriveellä hinnat nousee kun on kysyntää. Talousjohtaja Lilja säesti kanssa sanaa elinvoimaa. Oriveen olisi kannattanut pitää elinvoimapäällikkö Härkösestä hyvää huolta, nyt konsultti Härkönen kulkee pitkin maata kertomassa kuinka Orivesi on h ito n hyvä paikka.....
Konsulttihan on hakenut itse kunnanjohtajaksi Tplsaareen, tuloksetta tosin. Mahtaako se Orivettä enää muistaakaan "pakkashuuruissaan"?
Oriveellä ei pidetty Härkösestä, mutta Oriveellä pidetään asukkaista jotka saa Kelan maksamat polttopuut kotiin toimitettuna. Siinä Orivven mahdollisuus kun hommaa kaikki Suomen Kelan polttopuuasaikkaat tänne. Jos oikein hyvin menee niin ei tarvii enään asemalla lastata puuta junaan. Siis juna tuo uusia asukkaita .......
Joulurauha laskeutui Oriveden asuntomarkkinoille jo lokakuussa.
Voi itku. Just eilen ihan masennuin kun mietin miten täältä pääsis pois, ja totesin että ei mitenkään kun omaisuus on kiinni asunnossa. Vaikka sen joku ostais, niin vuosien sijoitus valuisi hukkaan, kun ei sillä rahalla sais vastaavaa asuntoa muuttovoittopaikkakunnilta.
Tuntuu kuin lusis elinkautista paikkakunnalla, joka kuolee hiljaa ympärillä ja jossa ainut keino hidastaa väistämätöntä on kuskata metsät junalla muualle. Sitten kun sekin on tehty, ei jää jäljelle kuin autio asema.
Kiltti joulupukki, anna meille lahjaksi viisautta ja liikeideoita, jotta ihmisille saatais työtä ja suistettua tää tuppukylä pois tuhkaamolle vieviltä kiskoilta...
Oriveen tulevaisuus on PVL:ssä
Voi teitä ressuja. Pitäisikö teijän valittajien tehdä asian eteen itse jotain. Minä ja meidän perhe ollaan täällä onnellisia. Tampereella on hieno käydä ostoksilla ja tulla takaisin turvalliseen ympäristöön. En koskaan muuttaisi tampereelle, sielläkin olen asunut.
Junallako käyt Tampereella ostoksilla?
Bussilla. Miksi miettiä liikeideoita kun kaikkia on saatavilla. Ei kasvateta hiilijalanjälkee pidetään luonnosta huolta tyydytään vähään eikä haikailla kasvukeskuksiin.
Eikö Orivedellä ole tavaraa riittävästi myynnissä? Miksi Tampereel kerska kuluttaan?
Oriveden asutokaupan hittituote on alta tonnin neliö kerrostalokaksiot 70-80 -lukujen taloista. Näillä sijoittaja saa keräiltyä kelatuet pois kuleksimasta samaan aikaan kun kepulit murehtii paria halkomottia. Kohtalaisesti on myyneet myös haja-asutusalueen kiinteistöt, joilta toivotaan paitsi väljempiä asuinoloja myös vapautta kaupungin vesilaitostaksoista. Uudisrakentamista korvaavat keskustan uudehkot omakotitalot joutuvat etsimään tarvitsijoitaan yhä kauemmin. Mikä sitten tökkii pahemmin on missä tahansa asemakaava-alueella olevat yli kymmenen vuotta vanhat pientalokiinteistöt. Ehkä raju hinnanlasku päästäisi epätoivoiset myyjät pälkähästä, mutta sitä ei vielä haluta kokeilla. Osa jäänee perikuntien taakaksi.
AP voisi ostaa asunnon ja jos eroon haluaa, niin laittaa sitten vaikka vuokralle. Kysyntä ja tarjonta ei oikeen mene yks yhteen Orivedellä, kauheasti myydään asuntoja, mutta kiinteistöille ei ole paljonkaan kysyntää toisin kuin vuokra-asunnoille. Kaupungilla on ihan naurettavan vähän vuokra-asuntoja, joista pienempiä ei ole koskaan tarjolla eikä yksityisiäkään vuokraajia ole liikaa.
Offtopicina olisin kiinnostunut kyllä vuokraamaan yksiön/kaksion edulliseen hintaan keskustan läheisyydestä,
Oriveden tragedia on, etä se kuvittelee olevansa vähintään keskituloisten perheiden omistusasumiseen perustuvan elämän tyyssija. Todellisuudessa tarve olisi toimeentulotuen varassa elävien yksinasujien halvoille vuokra-asunnoille. Vuokra saisi tällöin olla max. 440, mikä on suurin summa jonka voi Orivedellä saada kokonaan asumis- ja toimeentulotukena. tällaisia asuntoja on orivedellä liian vähän ja siksi ne myyntiin tullessaan myös tekevät hyvin kauppaansa sijoituskohteiksi. Ongelma on, että uusilla taloilla ei tätä vajetta pysty korvaamaan, koska vuokra nousisi vääjäämättä liian suureksi.
Jep, halvin kaupungin vuokra-asunto 578 euroa. Ei siis mitään mahiksia yksinasuvalle.
Orivesi kallis ja hyvä paikka kuin Kauniainen
Paitsi, että Kauniaisten hintataso perustuu enimmäkseen asukkaiden keskimäärästä suurempiin tuloihin, hyviin palveluihin ja pääsääntöisesti uusiin sekä hyvin pidettyihin kiinteistöihin, joiden reaaliarvo on neliöhinnaltaan Suomen arvokkaimpia. Kauniainen on pinta-alaltaan Suomen pienin kaupunki ja asukasluku on pääsääntöisesti pysynyt kasvussa.
En ymmärrä miksi Orivettä voisi mitenkään näin ollen verrata edes Kauniaisiin, joka on oikeasti todella kallis ja elinvoimainen pieni-suuri kaupunki. Orivesi on pieni tuppukylä johon ihmisiä eksyy eniten lapsiperheitä Tampereelta. Orivedellä on erittäin huonosti palveluita ja useimmiten, jos jotain haluaa tai tarvitsee, joutuu ikävä kyllä asioimaan Tampereella. Orivesi osaa tarjota ainoastaan tontteja, lainvelvoittamat koulutukset (esiopetus, perusopetus), yleissivistävän koulutuksen sekä pari hassua Tredun ammattikoulutusta. Hattua nostan lähinnä Oriveden panostukseen liikunnallisuuden osalta erittäin hyvien ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien osalta kuten esimerkiksi Paltanmäki, jossa voi lenkkeillä ja talvisin hiihtää sekä mainittakoon vielä liikuntahalli, missä saadaan aika monipuolisesti harrastettua kaikkea.
Orivedelle tekisi oikeasti hyvää ottaa huomioon myös niitä, joiden elämä on alussa eikä lopussa. Jos ajattelee koko Suomea niin väestön huoltosuhteesta ollaan oltu huolissaan ja pulaa on ollut varsinkin hoitoaloilla siitä syystä. Sitten jos katsomme tarkemmin yksittäisten kaupunkien tilaa samassa huolenaiheessa, ei Oriveden tila näytä sen osalta kovinkaan positiiviselta taikka elinvoimaiselta.
Voitte elää kuplassanne, jos se helpottaa teidän maailmankatsomustanne, mutta faktoja ei silti voi kiistää. Ymmärrän huolenaiheen tukieläteistä, mutta jos ajattelee kummalla on paremmat mahdollisuudet saada Orivedelle verorahoja enemmän; nuorella, joka on työkykyinen vai eläkeläisellä, niin kallistun itse kyllä nuorempaan työkykyiseen henkilöön. Ja en tarkoita näkökulmallani, että Oriveden ikäjakauma pitäisi saada päälaelleen ja vanhusten pitäisi muuttaa asumaan suurkaupunkeihin lähemmäksi palveluja ja nuoria tuomaan elinvoimaa. Mielestäni Orivesi on lähtökohtaisesti hyvä kaupunki vanhemmille sukupolville, mutta nuorten huomioon ottamisessa on paljon parannettavaa.
Orivesi on hyvä kaupunki vanhemmille sukupolville. Täällä viimeisiä tontteja löytyy ja ei tarvii pelätä että ne loppuu kesken. Ainoa miinus on että tahtoo olla märkiä ja savisia, mutta eihän ne enään valita siitä
Mullakin on tontin eteläraja tosi märkä ;)