On surkeeta isännöinti nykyään. Ymmärrettävää ettei teknisistä asioista mitään ymmärretä. Mutta vois edes lain perusasiat opiskella, mutta ei. Millä ilveellä voi isännöinnin ammattitutkinnon suorittaa, eikä silti mitään ymmärrä. Oikeita apukoulun priimuksia?
ISÄNNÖINTIÄ
pistälapsiasialle
124
4655
Vastaukset
- mairemuori
Samaa mieltä. Ennen isännöitsijä sentään kavi talolla. Nyt ei enää kirveelläkään. Samat sopimukset voimassa kuin ennenkin ja joka vuosi maksettu lisää palkkaa. Huonosti on muutenkin talon asiat hoidettu. Vaihtoon menee.
- outoheppu
Jos ei isännöinnistä mitään ymmärrä, kannattaa pysy toimistolla .
- tilinodottelua
Jotkut vain käyvät tupakilla aikansa kuluksi, notta se palkka vain juoksisi.
Mitäpä isännöitsiän nykyaikana tarvii muutakaan osata. Laittaa juoksupoijan viemään lippulappuset postilaatikkoon ,jos niitä tarvitaan. - tarkkiksenpriimus
Meillä isännöitsijä kävi viikottain talolla. Sitten loppuivat käynnit, lähetteli vain huoltomiehiä taloon. Hallitus oli jämäkkä, isännöitsijä sai lähteä heti. Syy töiden laiminlöinti. Ei auttanut toimiston uhkailut. Uhkaili vielä taloyhtiötä lähtiessään. Ei auttanut.
- Isäntä.itekin
Miksi isännöitsijä kävi viikottain talolla? Todella kallis ratkasu, mutta varmaan ok jos on tarve.
- ottokiivas
Isäntä.itekin kirjoitti:
Miksi isännöitsijä kävi viikottain talolla? Todella kallis ratkasu, mutta varmaan ok jos on tarve.
Mitäs näille apukoulun priimuksille pitäis sitten maksaa? Meillä käynti kerran kuussa sisältyy kuukausipalkkaan.
- talonmiespikkarainen
Isännöitsijä palkataan asiantuntijaksi taloyhtiöön. Pitäisi ymmärtää lakiasiat ja huolehtia kiinteistön kunnosta. Ellei näitä asioita hallitse, ei ole silloin mikään oikea isännöitsijä vaan tavallinen kirjanpitäjä. Näitä kirjanpitäjiä ei kannata ainakaan vanhempaan taloon palkata. Seinäjoelta löytyy jo monia ikäviä esimerkkejä.
- NäinSeinäjoella
Huhuh, mikä isännöintifirma. R llä alkavako.?
- vanhamutteityhmä
Uusavuttomuus on yleistynyt, räplätään vaan puhelinta, siinä kaikki. Tuttu asuu vanhemmassa kerrostalossa, jossa enemmistö vielä yli 80-kymppisiä. Kaikki remontitit on tyritty, osa kesken vaikka jo maksettu. On vielä valvojat palkattu, mutta ei. Lakiasioita ei tunneta. Hallitusta kyllä voidellaan , ettei kenkää saa. Puheenjohtaja aina erityisasemassa. Puheenjohtajalle maksoi taloyhtiön kassasta tuhansien remontit, kiinni jäi, mutta rahat meni. Olikin luvanvaraista rakentamista. Nyt ei lupaa uskalleta hakea, kun pitäisi olla kuitti remonteista. Muutoin rakennelmat puretaan. Paha sai palkkansa.
- jortiikka
Eipä niistä kersoista mihinkään oo. Tuttu oli puoli vuotta isännöitsijänä. Neuvottiin vain jos töpeksii, ei myönnä mitään, on hiljaa vaan nii juttu jää siihen. Onneksi pääsi muihin hommiin.
- Isännöitsijänä
Isännöinti on ammattilaisten työtä, ei sitä kannata mistä tahansa ostaa.
- kersojavaan
Mistä tietää notta on ammattilainen isännöitsijä?
- its
Ammattilaisena pitäisin isännöitsijää, jolla on muutakin alan koulutusta kuin pelkkä isännöinnin ammattitutkinto. Ammattilaisella on myös vuosien kokemus isännöinnistä ja pieni vaihtuvuus asiakaskunnassa.
- Isännöitsijänä
Kokemus, koulutus ja auktorisointi antavat kuvaa osaamisesta. Referenssit/suosittelijat ja asiakastyytyväisyysmittauksen tulokset kertoo paljon tehtävässä onnistumisesta..
- tyytyväinen
Sittenhän valinta on selvä, Realia täyttää kaikki kriteerit!
- Asiakasollut
Enpä sanoisi noinkaan!
- qqqppz
On oikein isännöinnin ammattitutkinto, silti kaveri on ihan täys pönttö. Mitä vaaditaan ammattitutkintoon? Riittääkö luku-ja kirjoitustaito?
- Sannili
Ennen oli taloissa oma isännöitsijä ja talonmies ja silloin asiat oli hyvin. Mutta kun ne ulkoistettiin, kaikki meni päin peetä.
Oi niitä aikoja.- Taloonmiehet
Voihan niin toimia nytkin. Paikka auki ja palkkaamaan, hattitus ottaa ja erottaa isännöitsijän. Saattaa vähän vaikuttaa vastiketta nostavasti.
- omaapuparasapu
Taloonmiehet kirjoitti:
Voihan niin toimia nytkin. Paikka auki ja palkkaamaan, hattitus ottaa ja erottaa isännöitsijän. Saattaa vähän vaikuttaa vastiketta nostavasti.
Meillä heitettiin isännöitsijä pellolle. Tilitoimisto hoitaa kirjanpidon. Kiinteistöhoidon ammattitaitoa löytyy talosta ja myös halua hoitaa yhteisiä asioita. Vuoden aikana säästettin pari tonnia edelliseen verrattuna. Isännöitsijää ei ainakaan toistaisek palkata uudelleen.
- Taloonmiehet
Hienoa että olette löytäneet teille sopivan ratkaisun. 2000€ / 12 kk tekee n. 167 €/kk. Tuolla rahalla ei kukaan ole voinut isännöintihommia ammattimaisesti tehdä. Jos on ollut toimisto niin alv tosta pois niin jää 3-4h kuukaudessa kohteen hoitoon... Hyvä että teillä on itsellä osaaminen.
- outoheppu
Tilinpäätöksen mukaan isännöinti maksoi kaikkine kuluineen viime vuonna n. 5 tuhatta. Isännöitsijää ei nähnyt kukaan talolla koko vuonna. Peruskorjauksia ei tehty. 1 yhtiökokous, hallitus kokoontui 2 kertaa? Vastasi sentäs puhelimeen ja lähetteli huoltomiehiä talolle. Siinä kaikki.
- Hallitusmies
Mistä tehtävistä oli isännöintisopimuksessa sovittu? Kuuluiko niihin kohteella käynti?
- lopunajanvoidellut
outoheppu kirjoitti:
Tilinpäätöksen mukaan isännöinti maksoi kaikkine kuluineen viime vuonna n. 5 tuhatta. Isännöitsijää ei nähnyt kukaan talolla koko vuonna. Peruskorjauksia ei tehty. 1 yhtiökokous, hallitus kokoontui 2 kertaa? Vastasi sentäs puhelimeen ja lähetteli huoltomiehiä talolle. Siinä kaikki.
Isännöitsijäksi kelpaa jokainen täysi-ikäinen suomen kansalainen, joka ei ole holhouksen alainen. Suoraa lakikirjaa lainaten.
- Rakastaja10
Minä haluaisin rakastella yhden isännöitsijän kanssa! Tai vaikka nyt aluksi suuseksiä.
- talo
Isännöitsijän tehtävä on huolehtia ja valvoa kinteistöä. Miten onnistuu kun istuu päivät toimistossa, perse kiinni tuolissa. Kysyn vaan?
- tupakalle
Juu, oli kanssa isännöitsiä, jos asunnossa oli jotain vialla, kyseisellä "herralla" oli kiirus pihalle tupakalle, sanoin täällä haisee tarttee päästä ulos.
Onneksi kyseinen isännöitsiä siirrettiin, ns. paremmalle asuntoalueelle, nyt voi istua päivätpääksytystään tupakilla, oletan.
- qqqzztop
Ei tuu talolle jos ei kiinteistöistä mitään ymmärrä. Siinäpä se.
- maatti
Kertokaa nyt viisaammat, millä konstilla saa isännöitsijän käymään talolla? Korjattavaa olisi paljon ja rahastoituna korjausrahaa . Nyt ehdotuksia pöytään.
- its
Ei se isännöitsijä niitä korjauksia tee siellä talolla, eikä päätä korjauksista. Hanavuotoihin, yms. pienempiin korjauksiin hoitaa paikalle korjaajan, mutta isommat remontit päättää yhtiökokous hallituksen esityksen mukaan. Jos remontit on tekemättä, niin kyllä siitä pitää syyttää hallitusta ja osakkaita. Ei isännöitsijä voi, eikä saa, omin päin mitään isompaa remppaa lähteä teettämään.
- dfsgfdsgdsg
tietääkseni jos taloyhtiöllä on kiinteistönhuolto niin heidän pitäsisi vähän kattsella sillä ammattilaisen silmällä talon kuntoa., eikä isännöitsijän. Toki kaikki asukkaat on velvollisia ilmoittamaan huomaamista vioista välittömästi kiinteistönhuollolle/ tai isännöitsijälle, jopa "ne" vuokralaiset.
- urhokk
Siis isännöitsijä vastaa kiinteistön valvonnasta ja huollosta. Ennakoi tulevia korjauksia. Kiinteistönhoitajat korjaavat vasta kun jokin on rikki. Ei kö millään mene kaaliin? Ei täällä kukaan ole sanonut, että isännöitsijän pitäisi itse korjaukset tehdä tuskimpa osaa mitään tehdäkään. Meidän kiinteistöhoitaja ei satu kuin lapioon ja harjaan, muuhun ei taidot riitä.
- tatuterävä
dfsgfdsgdsg kirjoitti:
tietääkseni jos taloyhtiöllä on kiinteistönhuolto niin heidän pitäsisi vähän kattsella sillä ammattilaisen silmällä talon kuntoa., eikä isännöitsijän. Toki kaikki asukkaat on velvollisia ilmoittamaan huomaamista vioista välittömästi kiinteistönhuollolle/ tai isännöitsijälle, jopa "ne" vuokralaiset.
Että kiinteistön huoltovastuu sirrettäisiin huoltomiehille? Nää kersat jotka pihaa lakasee on kyllä ihan avuttomia. Puhelinta ,harjaa osaavat käyttää, ei muuta. Yhtä surkeaa sakkia ku isännöitsijät.
- kuinka
its.
puhut nyt yksityisten isännöitsijästä. Kuinkas nämä kaupungin vuokratalojen isännöitsijät.
Osaatkos sanoa, kuinka paljon sieltä löytynee osaavia tai työhönsä kiinnostuneita isännöitsiöitä.
Sen olen kuullut, että koskaan ei puhelimeen niitä saa. Olisikohan syynä pitkät kahvi-ruoka tauot vai nais työntekijöiden naurattaminen: 0 - Ne---vuokralaiset
dfsgfdsgdsg kirjoitti:
tietääkseni jos taloyhtiöllä on kiinteistönhuolto niin heidän pitäsisi vähän kattsella sillä ammattilaisen silmällä talon kuntoa., eikä isännöitsijän. Toki kaikki asukkaat on velvollisia ilmoittamaan huomaamista vioista välittömästi kiinteistönhuollolle/ tai isännöitsijälle, jopa "ne" vuokralaiset.
dfsgfdsgdsg.
heh, heh.
Ei muuten tarvitse ilmoittaa huoltoyhtiölle mistäään mikä ei vaikeuta asukkaan asumista, siis ole mitenkään vaivaksi asukkaan elämiseen.
Näin tuumasi eräs huoltomies, kun tunnollisena ihmisenä, ilmoitin eräästä epäkohdasta. - zzzztopi
kuinka kirjoitti:
its.
puhut nyt yksityisten isännöitsijästä. Kuinkas nämä kaupungin vuokratalojen isännöitsijät.
Osaatkos sanoa, kuinka paljon sieltä löytynee osaavia tai työhönsä kiinnostuneita isännöitsiöitä.
Sen olen kuullut, että koskaan ei puhelimeen niitä saa. Olisikohan syynä pitkät kahvi-ruoka tauot vai nais työntekijöiden naurattaminen: 0Ne tunarit törsää kaupungin varoja. Vuokralaisen ei tarvitse välittää paskaakaan.
- urbanwash
Jos naapuritalon Pike vain suostuu laitetaan hänet hoitaa taloa. On melkee aina kännis, mut kokeellaan.
- tatuonaal
Naapurin kersat vois ilmoitella isännöitsijälle kun ulkovalot ei pala tai talo maalata. Ostaas vaan röökiaskin viikos. Halavaks tulis.
- lastis
Jos hallituksesta löytyy kinteistöalan ammattitaitoa, pärjää isännöitsijä jos vain on yhteistyökykyä.
- vikaapukkaa
Kertoka ihmeessä miten isännöitsijän saa talolla käymään? Matkaa pari km. Vain puoli tuntia. Mitä maksaa? Maksetaan heti jos antaa kuitin.
- halooooo
Pitäisköhän teidän nyt vaikka soittaa sille isännöitsijälle ja ilmoittaa, mitä vikaa siellä talolla on. Isännöitsijä kyllä tilaa paikalle korjaajan, jos sellaista tarvitaan. Itse ei tule paikalle vikaa korjaamaan, eikä se hänen tehtävä edes ole.
- tarkkisko
Ei se isännöitsijä edes osaa mitään korjata. Pitääkö teille kersoolle taasen kertoa. Isännöitsijälle kuuluu kiinteistön valvonta ja huolto. Eikö mee kaaliin?Missä noita kersoja riittää??
- peetunsami
Jos ei isännöitsijää talolle saa, ei se silloin isännöinnistä mitään ymmärrä. Selvähän se. Meillä on tällänen onneton reppana isännöitsijä . Silloin kannattaa pysyä vaan toimistolla ja antaa ammattimieste hoitaa hommat.
- haloooo
Isännöitsijän tehtäviin ei kuulu tehdä korjauksia. Isännöitsijän tehtävä on olla juuri siellä toimistolla ja hoitaa sieltä niitä talon asioita, esim. tilata se ammattimies sinne taloyhtiölle korjaamaan se taloyhtiön vastuulle kuuluva vika. Ei ne isännöitsijän tehtävät sillä hoidu, että hän kaiket päivät käy seisoskelemassa talojen pihoissa näytillä. Koittakaahan nyt muistaa, että isännöitsijä ja talonmies on kaksi eri asiaa.
- outojuttu
Mitä se isännöitsijä siellä talolla oikein pelkää, ettei voi siellä käydä? Kai isännöitsijällä kännykkä on ettei tarvi mennä toimistolle asti sitä AMMATTIMIESTÄ soittamaan. Kui sitten isännöitsijä ehtii niitä lappuloita pudotella asukkaille kun se postikin on olemassa? Hiljaa muuten kulkee rappusissa, ettei vai kukaan kuule.
- asoytalo
Vanhoja kerros-ja vuokrataloja hoidetaan kertomallasi tavalla. Talot erottuvat kyllä muista kun pihaan ajaa ja sisälle menee.
Kaltaisiasi isännöitsijöitä ei uusiin taloihin päästetä. Uusissa taloissa pitää isännöitsijällä olla ammattitaitoa, ei siellä putkimiehet hoida isännöitsijän tehtäviä. Isännöitsijä kulkee itse talolla ja valvoo korjauksia. Silloin talon arvo säilyy. - juutinraimo
Eikai nyt kersoja päästetä hoitamaan kymmenien miljoonien kiinteistöjä. heh, heh.
- pöyröökyrööstä
Meillä oli oikein aikuinen 50v isännöitsijä eikä sekään mitään ottanut hoitaakseen! Se sama saanut jo potkut realialta.
- osmankäki
Meillä on oikein ammattitutkinnon suorittanut isännöitsijä. Mutta ei se silti ymmärrä mistään mitään. Selittää osaa, ei muuta.
- Hpjxx
Menkää ny sinne Härmä häjyy.. ku ei näytä se a hoito tepsivän. Älkää ny täällä ainakaa kirjotelko.
- kkhl
Seinäjoella toimii isännöintitoimisto, jota ei saisi päästää tekemään taloyhtiössä lasten hiekkalaatikon maalausta suurempaa remonttia, ellei hallituksessa ole rakennusalan ammattilaista. Samaten hallituksesta pitäisi löytyä lakipuolen perusasiat tunteva henkilö. Ellei löydy on taloyhtiö tuhon oma.
- Mikä.on.ostajan.vastuu
Miksi huonoa isännöintiä ostetaan, eihän kukaan käy huonossa parturissakaan toista kertaa ? Huono ei muutu hyväksi. Jos hallitus ei saa vaihdettua osaavaa isännöintiä niin vika on kyllä hallituksessa
- loola
Miksi ammattitaidottomia isännöitsijöitä sitten palkataan toimistoihin? Sitte syytetään vaa hallitusta isännöitsijän virheistä. Vastuuta ei oteta mistään. Toimiston maine kyllä vähitellen menee, ei näytä kuitenkaan haittaavan.l
- Isännöitsijä.yli20v
Joka toimialalta löytyy hyviä ja heikompia tekijöitä. Turha elää toivossa että heikommasta tulisi huippu, ainakaan nopeasti. Tilanne vaatii odottelun sijaan toimintaa.
Isännöintialalle ei ole tunkua alan laajan osaamisvaatimuksen ja pitkien työpäivien vuoksi. Kova kilpailu on heikentänyt alan kannattavuutta, = paljon työyä/matala ansiotaso. Tällaisessa tilanteessa väki hakeutuu muihin kiinnostavampiin ammatteihin ja tehtäviin valitaan alalle tulijoita jotka ovat oppimisvaiheessa muutaman vuoden. Laadukas isännöinti vaatii kovaa osaamista ja jatkuvaa kouluttautumista, tällaisiakin toimijoita alalla on mutta eivät ole niitä halvimpia. - urboa
Isännöitsijä.yli20v kirjoitti:
Joka toimialalta löytyy hyviä ja heikompia tekijöitä. Turha elää toivossa että heikommasta tulisi huippu, ainakaan nopeasti. Tilanne vaatii odottelun sijaan toimintaa.
Isännöintialalle ei ole tunkua alan laajan osaamisvaatimuksen ja pitkien työpäivien vuoksi. Kova kilpailu on heikentänyt alan kannattavuutta, = paljon työyä/matala ansiotaso. Tällaisessa tilanteessa väki hakeutuu muihin kiinnostavampiin ammatteihin ja tehtäviin valitaan alalle tulijoita jotka ovat oppimisvaiheessa muutaman vuoden. Laadukas isännöinti vaatii kovaa osaamista ja jatkuvaa kouluttautumista, tällaisiakin toimijoita alalla on mutta eivät ole niitä halvimpia.Siis mitä osaamisalueita isännöintialalle vaaditaan? Yks tumpelo ei millekkään muulle alalle kelvannut. Nyt toiminut vuosia isännöitsijänä. Ei oikeastaan mitään tajua mistään. Selittää osaa, jos oikein pahasti töpännyt tekeytyy puhumattomaksi. Kukaan vaa ei vitsi puutua asiaan.
- Kysyntäluotarjontaa
Hänen asiakkailleen riittää tumpelo, sitten itketään täälä. Muutakin on tarjolla.
Ei isännöitsijä pakollinen ole, hallituskin voi hoitaa jos/kun sitä mieltä ettei vaadi mitään osaamista. - jazzaa
Eikö kuitenkin isännöitsijän pitäisi toimia as oy lain mukaan. Ei vaadita ulkoaosaamistä, mutta lakikirjasta pitäisi ihan perusasiat selvitä. Yhdenvertaisuus jos korjatoon sama asia yhdelle niin myös muille. Jos ei ymmärrä remonteista mitään, kertoo sen jo etukäteen. Jos jää useamman kerran valehtelusta kiinni kannattaisi itse erota.
- tilaisuustekeevark
Kauniita puheita, mutta todellisuus on usein toinen. Valvooko yleensä isännöinti toimistoja kukaan ? Ei valvo. Isännöitsijän voi heittaa pellolle isännöintiliitosta. Rikosilmoituksen tehdä jos kavaltaa taloyhtiön rahoja. Siinä ne konstit ovat. Ammattitaidotonta tumpeloa ei mikään laki kiellä toimimasta isännöitsijänä. Niin hallitus voi erottaa isännöitsijän. Ei paljon auta jos taloyhtiön asiat sotkettu niin, ettei uutta isännöitsijää ihan pikkurahalla saa sotkuja selvittämään.
- quupees
Hölmö hallitus joka ei vaan tajuu mtään. Tai puheenjohtaja joka manipuloi kahta hallituksen (hölmöä) jäsentä. Ja muut osakkaat eivät käy kokouksissa. Siinäpä se.
- fgfg
Hallitus ei välttämättä ole hölmö vaan, ammattitaidoton kiinteistönhuollossa! Kun tulee remontin tarvetta isompaa niin isännöitsijällä pitäisi olla se ammattitaito että osaa valvoa remonttia tai jos ei osaa niin palkkaa rahalla valvojan. Hallituksessa olevat tekevät ns kökällä hommiaan, heillä perheet tai jo eläkkeellä.
- naulajavasara
fgfg kirjoitti:
Hallitus ei välttämättä ole hölmö vaan, ammattitaidoton kiinteistönhuollossa! Kun tulee remontin tarvetta isompaa niin isännöitsijällä pitäisi olla se ammattitaito että osaa valvoa remonttia tai jos ei osaa niin palkkaa rahalla valvojan. Hallituksessa olevat tekevät ns kökällä hommiaan, heillä perheet tai jo eläkkeellä.
Vaikka on valvojat palkattu, ei hommista silloinkaan tuu mitään. Se on totta. Isännöitsijälle pitäisi remontin ajaksi antaa porttikielto taloon.
- fgfg
No jos se tuollaista on niin ei muuta kuin käräjille!! Kun taloyhtiössä aletaan tekemään isompaa remonttia, julkisivua, viemäröintiä tai vain jotain isoa, niin KAIKKI paperille mitä on sovittu ja tehtävä, tarkastukset työn aikana, siis tämäkin paperissa oltava ja se jälkitarkastus!! Kaikesta mustaa valkoisella ja nimet alle niin ei voi mistään luistella, voisihan sellaisen paperin taloyhtiö tehdä vaikka juristilla, siinähän sitten näkisi onko ammattitaitoa isännöitsijällä vai vaihtuuko isännöitsijä. Kun vielä muistaa että on kilpailutus tehty oikein ja riittävän kattavasti ei tule hallituksellekkaan unettomia öitä mahdollisista jälkiselvittelyistä, että miksi kallein on valittu.
Sitten jos valitatte vielä hallituksesta voit itse miettiä haluatko lähteä kokällä johonkin isoon taloyhtiön projektiin, hallituksessa istuvat vastaavat omaisuudellaan "osakkeella" jos jotain typerää tekevät, siis ilmatteeksi hommia saat kakkaa niskaan ja vielä oikeudellisessa vastuussa päätöksistä. Eli miettikää tarvitsetteko isännöitsijän vai olisiko joku innokas tekemään työn puolesta, ja vaikka vastikepalkalla. Palkatkaa tilitoimisto, kiinteistöhuolto ja miettikää kannattaako,, en minä tiedä käyttäkää päätä.
- outoo
Miksi näitä ammattitaidottomia "isännöitsijöitä" sitten palkataan? Hallitusten riesaksi? Siinä menee koko toimiston maine.
- greer
Varmaankin siksi että ei tiedosteta sitä että se ei ole pakollinen!
- Hallitusaktiiviseksi
Eli yhden mukaan ei tarvi osata mitään, ja toinen sanoo että osattava toimia lain mukaan, lisäksi pitäisi olla niin kova rakennusalan osaaminen että voidi toimia myös valvojana... Monta on mielipidettä isännöinnistä.
Pyydän että kaivatte mapista sen oman isännöintisopimuksen ja tarkistatte mistä siinä on sovittu. Jos asioita puuttuu niin tehtäväkuvauksen laajennus ja sopimuksen päivitys. Jos taas ei toimita sovitun mukaan niin huomatus isännöitsijälle ja jos tilanne ei korjaannu uutta palvelutuottajaa etsimään / nykyisen irtisanominen. Uutta etsittäessä selvitä tarjoajan referenssit ja nykyinen asiakastyytyväisyys, valitse laadukas jos haluat laatua. Ota halvin jos haluatte halvan. - maalaisjärkee
Isännöitsijä palkataan taloyhtiöön asiantuntijaksi. AS oy lakia ei tarvitse osata ulkoa, kunhan osaa etsiä laista haluamansa ja ymmärtää sen. Ei tarvitse toimia valvojana remonteissa, kun vain ymmärtää mitä oikea valvoja sanoo. Nämä kun osaa pitäs pärjätä. Kaikki isännöitsijät eivät vain ymmärrä, ikävä kyllä.
- oikeeurpo
Oikein apukoulun priimus kun ei tajuu. Mitä hyödyttää mitään sopimuksia tehdä kun isännöitsijä ei niitä tajuu??
- Pianvaihtoon
Onko hän kylän ainut isännöitsijä ?
- lakiluke
Pitäis olla jokin valvova elin joka valvois isännöintiä. Jokin laki pitäis saada aikaiseksi. Ei maallikko hallitukselta voi sellaista edellyttää? Usein vielä yli miljoonien kiinteistö valvottavana.
- fgfg
Pitäisi, mutta kun sen ammattitutkinnon pitäisi olla ammattitaidon tae! Kyllä ihan liikaa hallituksia morkataan mutta niin kuin aiemmin sanoin että siinä hallituksessa on perheellisiä, atrian työntekijöitä, pankki "neiti" :) ja eläkkeellä oleva maanviljelijä, niin ei voi kyllä vaatia sitä mitä laki vaatii. Lisäksi olen kuullut että kokouksetkin pyritään järjestelmällisesti järjestää virkaaikana joten normaali duunari harvemmin saa vapaata kesken päivän.
- Omaisuudenhoitajat
Pitäskö olla jokin valvova elin joka valvois että hallitukseen valitaan vain riittävän ammattitaitoisia jäseniä? Hehän vastaavat yhteisen omaisuuden hoidosta. Tai olisko niin että jos ei itse osata niin hankitaan niin kova ja luotettava ammattilainen hoitamaan isännöintiä että asiat hoituu varmasti ja turvallisesti ?
Eiku valitaan vaan se halvin... - dggd665
Mistäs saat sen ammattimaisen hallituksen kun suurinosa asunnoista myydään sijoittajille jotka ei vaivaudu kokouksiin jos palkkiota ei makseta! Logiikka ontuu pitäisikö asunnot mielestäsi myydä ammatin perusteella, että saadaa pätevä hallitus? Totuus vain on se että suurimman osan asunnoista ostaa sijoittajat, niihin muuttaa vuokralle opiskelijat ja eläkeläiset maalta, ostaa kaksioita ja kolmioita, joten sen isännöitsijän pitäisi osata hommat, niin pistäkää kaikki paperille niin on mustaa valakoosella.
- åååmin
Isännöitsijän ammattitutkinto on yhtä tyhjän kanssa. Ei todista muuta kuin on osallistunut koulutukseen ja ollut isännöitsijänä vähintään 5 vuotta.
- Isännöitsijä
Ammattitutkinto on näyttötutkinto, siihen ei liity mitään tutkinnon koulutusta. Toki useat oppilaitokset järjestävät koulutusta joka tukee niitä osaamisvaatimuksia joilla näyttötutkinnot tulee näyttää. Näytöt annetaan käytännön tehtäviä hoitamalla, ei kokeita täyttämällä.
- yyypee
Vaikka olis 50 ammattitutkintoa niin ei ole mitään virkaa jos ei vaan ymmärrä, niin ei ymmärrä.
- oppiikä
Mitä tälläsellä ammattitutkinnolla sitten on virkaa? Rahastusta?
- Kovaaosaamista
Ammaattitukinto ei ole mikään täydellisen isännöitsijän tunnustus. Isännöitsijän tehtäväkenttä kaikkine erikoisuuksineen on hyvin laaja, alan konkarikin oppii päivittäin uutta. Ammattitutkinnolla näytetään alan perustason osaaminen, kovilla osaajilla yleensä AIT ammatti-isännöitsijä tutkinto tai ”Auktorisoitu isännöitsijä” tunnustus.
- patepaukku
joo realialla näitä titteleitä on muttei silti tuu mitää hommista.
- kyssynvuan
Mikä on isännöitsijän perustaso? Jotkut taidot pitäisi hallita. Mitkä? Jos jokin laatumääritelmä on, vai onko ihan hatusta vedetty?
- Selvitäteferenssit
Tällaista ei liene missään määritetty.
Mikä on parturin tai suutarin perustaso ?
- hekoheh
Parturi ja suutari joutuvat näyttökokeet tekeään valvojien läsnäollessa. Isännöitsijä vastaa toimistossa kaksi kertaa puhelimeen ja ammattitutkinto on valmis.
- Vaihtoonvain
Jos käyt huonolla parturilla niin käytkö jatkossakin ?
- ukkosmehto
Isännöitsijän ammattitutkinto Seinäjoella on ainakin täyttä pelleilyä. Rahastuksen maku. Itse en moista tutkintotodistusta ilkeisi toimiston seinälle laittaa.
- voivoi
Näyttää ilmeisesti siltä, että millainen tumpelo tahansa voi toimia isännöitsijänä vuosikausia, ellei hallitus ymmärrä heittää pellolle.
- Toimintaaeijahkailua
Jep, isännöitsijän valinta ja erottaminen on nimen omaan hallituksen tehtävä. Hallitus on niinku isännöitsijän pomo. Huono pomo, huono työtulos.
- outinyysäjä
Parturi tekee huonoa työtä, pomo heittää pellolle. Isännöitsijä tekee huonoa työtä. pomo ei heitä pellolle. Miksi?
- oooonko
Kun lukee tätä palstaa, tuntuu itsestään selvältä, heti pitää hallituksen varautua erottamaan isännöitsijä. Onko ne isännöitsijät siten niin surkeita??
- mullaonajatus
Kun isännöitsijät nyt näyttää olevan niin surkeita, niin miksi te isännöitsijän sitten taloyhtiöön hankitte? Hallitushan voi itse hoitaa isännöintiin liittyvät asiat. Ja jos yhtiöjärjestys määrää, että isännöitsijä on talossa oltava, niin muuttakaa yhtiöjärjestystä. Helppo juttu!
- dgfsdgfsdgfsdgfs
Helpommin sanottu kuin tehty, tälle isännöitsijälle kuitenkin pitää maksaa palkaa, ja siitähän syntyy riita. Kenenkään kun ei tarvitse tuota enää hoitaa kökällä.
- mullaonajatus
No eihän teidän silloin tarvitse isännöitsijälle maksaa, jos teillä ei isännöitsijää ole. Hoidatte porukalla hommat talkoin, niin kaikki on tyytyväisiä. Ja taloyhtiö "säästää", kun ei ole sitä surkeaa isännöitsijää, mikä ei mitään osaa. Mutta, pitää vaan muistaa, että siinä vaiheessa, kun asiat on aivan solmussa ja tuleekin ikävä sitä ammatti-isännöitsijää, niin saattaa olla, että teidän taloyhtiö ei olekaan kovin mielenkiintoinen isännöintikohde ja isännöintitarjouksia ei teille pilvin pimein satelekaan.
- zzzzxc
Kertokaa mistä löytyy isännöitsijä, tuntee as oy lain ja ymmärtää teknisistä asoista.
- Ranta-asukas
Mitä, pitkääkö isännöitsijälle maksaa?
- åååpee
Isännöitsijällä pitäisi olla myös oma mielipide asioista, eikä vaan aina sanoa, että joku sanoi niin. Ellei ole ei asioista mitään ymmärrä.
- qwczx
Meillä on tälläinen papukaija. Se toistaa vaan mitä toiset sannoo. Jos kysyy asioista tarkemmin ei puhu mitään. Mitä virkaa???
- järkihoi
Laki puuttuu joka valvoisi isännöintiä. Site palkataan uusavuttomia isännöitsijöiksi ja hoetaan, hallitus voi aina vaihtaa isännöitsijän.
- hölömölä
Talossa asuu vanhoja ihmisiä, jotka käyvät tunnollisesti yhtiökokouksissa. Luottavat isännöitsijään joka todellisuudessa ei ymmärrä isännöinnistä tuon taivaallista puhua toki osaa. Tyrii kaikki mitä tekee. Miksi tälläisiä isännöitsijöitä pidetään palkkalistoilla, sitä en vaan ymmärrä?
- Ostajapäättää
Samasta syystä ku huonoja autohuoltajia. Parempia ei saa täydennysmiehiksi ja kelepaahan nämäkin moille asiakkaille.
On niitä hyviäkin, myös isännöitsijöitä. - haloooo
Nimimerkki hölömölä voisi ihan mielenkiinnosta antaa muutaman esimerkin, missä kaikessa isännöitsijä on tyrinyt.
- ååminn
Hyvä isännöintitapa on monelta isännöitsijältä unohtunut. Yhdenvertaisuus periaate. Jos korjaat yhdelle, korjaat myös muille, eikä ala kieroilemaan. Hallituksen nuoleskelu, eteenkin puheenjohtajan on jo ihan viimeinen konsti ettei saa potkuja. Talon remonttien yhteydessä ei aina huomata kuuluuko laskua taloyhtiölle vai hallituksen jäsenelle.
- luckilaki
Täällä on kirjoitettu isännöitsijöistä jotka eivät hallitse hommaansa ja hallituksen pitäisi heittää nämä tunarit pellolle. Miksi näitä tunareita yleensä päästetään tekemään hölmöyksiään. Laissa on selvä epäkohta. Korjata pikaisesti.
- simple_thing
Osakkaat valitsee hallituksen ja hallitus valitsee isännöitsijän. Jos teillä on tunari isännöitsijänä, niin vika ei ole laissa. Vika on hallituksessa, joka on isännöitsijän valinnut. Ja kukas sen hallituksen on valinnut? Aivan oikein, osakkaat. Jos osakkaat eivät ole tyytyväisiä hallituksen ja isännöitsijän toimintaan, niin turha niistä täällä on kirjoitella. Ei muuta kun uutta hallitusta valitsemaan ja uusi hallitus pistää isännöitsijän vaihtoon. Näistä kirjoituksista päätellen potentiaalia löytyy.
- fgsfdgfdddddddddddd
simple_thing kirjoitti:
Osakkaat valitsee hallituksen ja hallitus valitsee isännöitsijän. Jos teillä on tunari isännöitsijänä, niin vika ei ole laissa. Vika on hallituksessa, joka on isännöitsijän valinnut. Ja kukas sen hallituksen on valinnut? Aivan oikein, osakkaat. Jos osakkaat eivät ole tyytyväisiä hallituksen ja isännöitsijän toimintaan, niin turha niistä täällä on kirjoitella. Ei muuta kun uutta hallitusta valitsemaan ja uusi hallitus pistää isännöitsijän vaihtoon. Näistä kirjoituksista päätellen potentiaalia löytyy.
Se isännöitsijän/toimiston vaihto ei ole välttämättä niin helppoa, jos edellinen on töpeksinyt asioita jo vuosia. Meillä oli Realina isännöitsijä X emmekä saanut vaihdettua toimistoa, koska asiat niin sekaisin. Eli voi olla että kukaan ei ota taloyhtiötä jossa asiat täysin sekaisin. Saimme vaihdettua isännöitsijän Realiasta, nyt edessä isot ja kalliit remontit tai talon purku, Pelkästään minulle tulossa arviolta 40k€ lasku, eli julkisivu, katto, viemäri ja talon toisen pään painumisen suoristaminen. Mukavaa kun on tuollainen työpaikka missä ei välttämättä joudu mihinkään vastuuseen tekemättömistä töistä, joista me osakkaat maksamme kalliin hinnan. Turha syyttää hallitusta koska niihin töihin ei ole mahdollista monenkaan lähteä, esim kokoukset pidetään virka-aikana jolloin työssä käyvät on töissä. Pitää myös muistaa että valitettavasti suurinosa nykyään osakkeista menee sijoittajille joten heitä meillä ainakaan koskaan ole saatu kokouksiin tai hallitukseen koska siitä ei makseta mitään.
- simplered
Oot siis sitä mieltä jotta ihan täys idiootti voi toimia isännöitsijänä jos hallitus ei sitä huomaa, oma vikansa siis? Et ihan välkky oo mut ei se haittaa meitä on moneen junaan, kaikki ei pääse junaankaan.
- aktiivisuutta
Kyllä, hallitus valvoo isännöitsijää, ihan normi käytäntö näin. Ei tarvi olla mikään välkky että näitä ymmärtää, joillekin siltä hankala hyväksyä asiaa. Hallituksen jäsenyys on vastuullista toimintaa missä tulee tarvittaessa olla aktiivinen, siis oikeesti muutakin kun kaffia ja pullaa.
- fgfggfgfgffgfg
"Simplered" Tuollalaillahan isännöinti kulma perusteli facebook sivuillaan nyt poistettu
- nuukamuija
Isännöitsijä omin päin touhuaa ja aiheuttaa taloyhtiölle tuhansien vahingot. Vastaako hallitus niistäkin?? Pitääkö hallituksen maksaa vielä isännöitsijän ylinopeussakot, entäs elatusmaksut?
- zatopek
Miksi isännöitsijällä pitää olla 3 valvojaa, eikö yksi riitä ? Vangeilla on vain 1 kun pääsevät ehdonalaiseen.
- moniosaa
Parikymmentä vuotta tullut yhtiökokouksissa käytyä. Ei se isännöinti kovin kummoista ole. Tietoa löytyy netistä jos vain viitsii etsiä. Suurin syy on yleistyvä uusavuttomuus etenkin kädentaitojen unohtuminen. Puhelinta osataan rääplätä siinä kaikki. Syytetään sitten kaikesta vaikka peruskoulua, eikä taloyhtiön hallituksia.
- voivoi
Isännöitsijöille on puuhattu vuosi kausia lakia, ei ole vaan saatu aikaiseksi. Jotkut toimistot käyttää tilaisuutta hyväkseen palkkaamalla näitä uusavuttomia pellejä kiusaamaan taloyhtiön hallituksia.
- potpotpotkutsai
Isännöitsijä lupasi urakoitsijalle laskutustöitä ikkunaremontissa. Syytti hallitusta vaikka ei ollut heille mitään ilmoittanut. Lopulta maksoi ,ilman käräjöintiä, osan laskutustöistä, jonka jälkeen sai potkut.
- ossian
Isännöitsijä lähettelee huoltomiehiä talolle, maksaa ylimääräiset laskut tutkimatta niiden todenperäisyyttä. Peruskorjauksia suunnittelee, vaikka ei niistä mitään ymmärrä. Yhtiökokoukseen tuo peruskorjaukset, lukee työselosteet koko väelle. Jos jotain kysytään, ei tiedä mistään mitään. Valvojana kävelee työmaalla, josta tietenkin maksetaan valvontapalkkio. Ja kun omin päin töpeksii, taloyhtiö maksaa, ei ota vastuuta mistään. Siinä teille nykyajan isännöintiä.
- OTTOPISTE
Isännöitsijä ei noudata as oy lakia. Ilmoitetaan rikkomuksesta isännöitsijän esimiehelle. Esimies ilmoittaa, hallitus voi aina vaihtaa isännöitsijän, siinä kaikki.
- mökinmuori
Vastuu pitää ottaa tekemisistään. Ei sitä voi syyttää hallitusta. Syytetään peruskoulua näistä uusavuttomista.
- xompie
Niin tai paavo Lipposta!
- fannijaeetu
Jonkun pitäisi valvoa isännöintiä. Miten 80- kymppiset vanhukset siihen pystyisivät? Tilaisuus tekee varkaan, sanotaan!
- jytte
Liiketoimintakielto isännöitsijälle parin varoituksen jälkeen. Siihen loppuisi holmöily.
- qzxwå
Seikin entisenä työntekijänä sanoisin sama toimisto ja sama isännöitsijä jota täällä moititaan. Ja kyllä ihan aiheesta. Ei pitäisi silloin kaikkia moittia. Hyviä seinäjokisia isännöitsijätoimistoja kyllä löytyy.
- exisänn
Ammatti piireissä tämä toimisto tunnetaan. Mustamaalaa muutkin toimistot. Ei huva.
10 vuotta oli tämä toimisto hoitanut isännöintiä 60-luvun kerrostalossa. Pöytäkirjoja ei löytynyt kuin yhtiökokouksista. Muita ei ollu ilmeisesti tehty ollenkaan. Remontti-ilmoitukset puuttuivat kokonaan. Ihmeteltiin kuinka tilintarkastustoimisto (ei seinäjokinen)) oli voinut hyväksyä tilinpäätökset. Pari ylimääräistä vastiketta kerättiin, ennenkuin tämän toimiston sotkut selvitettiin. - potkut
Seinäjokisesta toimistosta saa ammattitaidoton isännöitsijä kyllä kenkää, ellei ole omistaja.
- sikulis
Isännöitsijä taas lappuloita pudottelee postiluukusta. Voisi samalla taloa vilkaista, mutta kun se ei käy, on kiirus. Jos antaisi postin kuljettaa ne lappulat, mutta kun ei käy, kiirus on. Ilmeisesti isännöitsijä ei kiinteistöistä mitään ymmärrä. Heitetään pellolle.
- opevaa
Taito se on sekin, ei pidä vähätellä.
- iiiig
Omaaloitteisuus puuttuu. Huono juttu, erikseen aina pitää käskeä.
- isannoitsija
Olin isännöitsijänä puoli vuotta ja hallitus heitti pellolle. En isännöinnistä mitään ymmartäny ja kassasta puuttui pari tonnia, mutta silti haastan taloyhtiön oikeuteen. Vaadin puolen vuoden palkkaa ja tonnin vielä lisäksi. Kuka olisi hyvä asianajaja?
- lakilaki
Nyt on okea meinki poijjalla. EU-tuomioistuimeen vaan. Hallitus kuseen!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mitä hittoa tapahtuu nuorille miehillemme?
Mikä on saanut heidän päänsä sekaisin ja kadottamaan järjellisyytensä normaalista elämästä ja ryhtymään hörhöiksi? https2762974En sitten aio sinua odotella
Olen ollut omasta halustani yksin, mutta jossain vaiheessa aion etsiä seuraa. Tämä on aivan naurettavaa pelleilyä. Jos e761538- 431470
Martina jättää triathlonin: "Aika kääntää sivua"
Martina kirjoittaa vapaasti natiivienkusta suomeen käännetyssä tunteikkaassa tekstissä Instassaan. Martina kertoo olevan361270Kuka sinä oikeen olet
Joka kirjoittelet usein minun kanssa täällä? Olen tunnistanut samaksi kirjoittajaksi sinut. Miksi et anna mitään vinkkej471190En vain ole riittävä
Muutenhan haluaisit minut oikeasti ja tekisit jotain sen eteen. Joo, ja kun et varmaan halua edes leikisti. Kaikki on o251187Hei, vain sinä voit tehdä sen.
Only you, can make this world seem right Only you, can make the darkness bright Only you and you alone Can make a change61170Oon pahoillani että
Tapasit näin hyödyttömän, arvottoman, ruman ja tylsän ihmisen niinku minä :(431109- 231077
Ihan mielenkiinnosta kyselen...
Kun olen huomannut, että omat sähköpostit sakkaavat, puhelut eivät yhdisty jne. että missähän mahtaa olla vika? Osaisko141013