Saako nykyään enää asuntolainaa ilman säästöjä taikka reaalivakuuksia?
Pankit arvostaa ostettavaa asuntoa 70%, jonka lisäksi on saatavilla valtiontakaus 15%. Lopulle 15% haluaisivat reaalivakuutta taikka 10% käteistä...
Asuntolainaa ilman reaalivakuuksia
Asuntohaaveissa
8
760
Vastaukset
- svryn
Ei saa. Lainakatto-laki kieltää, eli asuntoa vastaan saa pankki myöntää lainaa maksimissaan 90% kauppahinnasta, ensiasuntolainaa 95%. Lopulle 5-10%:lle pitää löytyä omaa rahaa tai reaalivakuutta. Näitä prosenttirajoja suunnitellaan kiristettäväksi.
- Kokemusasiantuntiva
1.7 lähtien omarahoitusosuuden osuus nousee ja se on ensiasunnon ostajalla jo 10% ja muilla vähintään 15%
- dfgdgfdggfdgd
No, näitä on helppo kiertää. Asuntoa vastaan ei todellakaan saa ottaa kuin tuon verran, mutta lopun voi ottaa vakuudettomana luottona joko samasta tai toisesta pankista ja sitäkin kohdellaan omana rahana. Näin on tehty myös Ruotsissa, jossa on myös otettu kulutusluottoa oman rahan osuuden maksua varten. Eikä tätä ole kielletty Suomessakaan.
Ja tietenkin vanhemmilta saatu raha, vaikka kyseessä olisikin laina, on pankeille täsmälleen sama asia kuin oma raha.
- vauris
Kuka uskaltaa saati antaa edes n. 100k lainaa vaikka 20v ajaksi?
Tosiaan nyt kait saisi 90% lainaa, mutta se onkin eri asia alkaa maksaa lainaa kuin säästää se kymmenys. Ja miksi kukaan haluaa ottaa sadan prosentin pääomaa velaksi?- pihis
Koska se on kannattavampaa kuin vuokranmaksu. Eikä se lainanmaksu poikkea pätkääkään vuokranmaksusta, molemmat on pakko maksaa tai koti menee. Mutta toki kannattaa pihistellä ja muuttaa vaikka veneen alle, niin ei tarvitse maksaa kumpaakaan.
- SamaaMieltäMinäkin
pihis kirjoitti:
Koska se on kannattavampaa kuin vuokranmaksu. Eikä se lainanmaksu poikkea pätkääkään vuokranmaksusta, molemmat on pakko maksaa tai koti menee. Mutta toki kannattaa pihistellä ja muuttaa vaikka veneen alle, niin ei tarvitse maksaa kumpaakaan.
Ostimme nykyisen talon v.2003 kun tarvitsimme isompaa taloa.
Vuokra tällaisesta olisi ollut noin 1500€/kk.
Lainaa otimme 150 000€, omaa rahaa oli noin 30% talon hinnasta. Oma raha oli kertynyt edellisen talon myynnistä saaduista rahoista, muita säästöjä ei juurikaan ollut tuossa vaiheessa.
Maksettavaa on vielä vajaaksi 2 vuodeksi ja kyllä tämä on ollut ,ainakin meille, oikea ratkaisu.
Harmittaisi jos oltaisiin oltu vuokralla tämä reilu 20v mitä tähän mennessä ollaan oltu asuntovelallisia.
- hanttikortti
Mutta saa kaikilla tavoin kikkaillaan ilman mitään tressitestiä korkojen noususta rahaa ulospankeista joilloin hinnat nousee kuten vaikka tampereella aivan liian kauas keskitulisen ostaa niitähän me valtaosiltaan ollaan ja kun myyntimainoksia lukee niin luulisi että jokainen tienaa vuodessa n, 60 000 euroo kun asuntojen hinnat alkaa 200 000 jne.....
Mutta keskituloisen maksukyky ei elonlakuopin mukaan riitä kuin 120 000 euron kämppää mutta silti ylihinnoiteltuja asuntoja myydään, en vaan tiedä köyhäksi syntyneenä että mistä vitusta joillakin on niin paljon, kun saman työntehneenä yli 30v. metallimiehenä asuen edelleen kaksiossa ja haaveilen että joskus se olisi oma kun perheellisillä saattaa olla mökit ja kalliit asunnot, niin kalliit ettei teknologiateollisuuden keskipalkan mukaan saa yksinkertaisesti lainaa niihin...... - Housuunlaskija
Ryyppäätt vain liikaa kuten alalla on tapana. 2000€ nettopalkalla makselee jo 700€/kk lainaa ja sillä pääsee kiinni 200 000€ asuntoon mukavasti.
Sitten jos maksamassa on 2, niin lyhennystä voidaan maksaa jo toista tonnia ja 400 000€ asunnon kanssakaan ei olla kusessa, jos ei elä muuten velaksi.
Tuo 2000€ nettotulo on nykymaailmassa niin pieni, että palkka ei työtä vaihtamalla oleellisesti tipu ja ansiosidonnaisenkin kestää, kun ottaa sen huomioon muissa asioissa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1031545
Välillä käy mielessä
olisiko sittenkin ollut parempi, että emme koskaan olisi edes tavanneet. Olisi säästynyt monilta kyyneleiltä.781174- 881117
- 1391016
Uskoontulo julistetun evankeliumin kautta
Ja kun oli paljon väitelty, nousi Pietari ja sanoi heille: "Miehet, veljet, te tiedätte, että Jumala jo kauan aikaa sitt580975Mika Muranen juttu tänään
Jäi puuttumaan tarkennus syystä teolle. Useat naapurit olivat tehneet rikosilmoituksia tästä kaverista. Kaikki oli Muras1937Hanna Kinnunen sai mieheltään tiukkaa noottia Tähdet, tähdet -kotikatsomosta: "Hän ei kestä, jos..."
Hanna Kinnunen on mukana Tähdet, tähdet -kisassa. Ja upeasti Salkkarit-tähti ja radiojuontaja onkin vetänyt. Popedan Lih8882- 19852
Oho! Farmi-tippuja Wallu Valpio ei säästele sanojaan Farmi-oloista "Se oli niin luotaantyöntävää..."
Wallu oikein listaa epämiellyttävät asiat… Monessa realityssä ollut Wallu Valpio ei todellakaan säästele sanojaan tippum9684Helvetin hyvä, että "hullut" tappavat toisensa
On tämä merkillistä, että yritetään pitää hengissä noita paskaperseitä, joilla ei ole muuta tarkoitusta, kuin olla riida8650