Saako nykyään enää asuntolainaa ilman säästöjä taikka reaalivakuuksia?
Pankit arvostaa ostettavaa asuntoa 70%, jonka lisäksi on saatavilla valtiontakaus 15%. Lopulle 15% haluaisivat reaalivakuutta taikka 10% käteistä...
Pankit arvostaa ostettavaa asuntoa 70%, jonka lisäksi on saatavilla valtiontakaus 15%. Lopulle 15% haluaisivat reaalivakuutta taikka 10% käteistä...
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ei+saa.+Lainakatto-laki+kieltää,+eli+asuntoa+vastaan+saa+pankki+myöntää+lainaa+maksimissaan+90%+kauppahinnasta,+ensiasuntolainaa+95%.+Lopulle+5-10%:lle+pitää+löytyä+omaa+rahaa+tai+reaalivakuutta.+Näitä+prosenttirajoja+suunnitellaan+kiristettäväksi.
1.7+lähtien+omarahoitusosuuden+osuus+nousee+ja+se+on+ensiasunnon+ostajalla+jo+10%+ja+muilla+vähintään+15%
No, näitä on helppo kiertää. Asuntoa vastaan ei todellakaan saa ottaa kuin tuon verran, mutta lopun voi ottaa vakuudettomana luottona joko samasta tai toisesta pankista ja sitäkin kohdellaan omana rahana. Näin on tehty myös Ruotsissa, jossa on myös otettu kulutusluottoa oman rahan osuuden maksua varten. Eikä tätä ole kielletty Suomessakaan.
Ja tietenkin vanhemmilta saatu raha, vaikka kyseessä olisikin laina, on pankeille täsmälleen sama asia kuin oma raha.
Kuka+uskaltaa+saati+antaa+edes+n.+100k+lainaa+vaikka+20v+ajaksi?
Koska se on kannattavampaa kuin vuokranmaksu. Eikä se lainanmaksu poikkea pätkääkään vuokranmaksusta, molemmat on pakko maksaa tai koti menee. Mutta toki kannattaa pihistellä ja muuttaa vaikka veneen alle, niin ei tarvitse maksaa kumpaakaan.
Ostimme+nykyisen+talon+v.2003+kun+tarvitsimme+isompaa+taloa.
Mutta saa kaikilla tavoin kikkaillaan ilman mitään tressitestiä korkojen noususta rahaa ulospankeista joilloin hinnat nousee kuten vaikka tampereella aivan liian kauas keskitulisen ostaa niitähän me valtaosiltaan ollaan ja kun myyntimainoksia lukee niin luulisi että jokainen tienaa vuodessa n, 60 000 euroo kun asuntojen hinnat alkaa 200 000 jne.....
Mutta keskituloisen maksukyky ei elonlakuopin mukaan riitä kuin 120 000 euron kämppää mutta silti ylihinnoiteltuja asuntoja myydään, en vaan tiedä köyhäksi syntyneenä että mistä vitusta joillakin on niin paljon, kun saman työntehneenä yli 30v. metallimiehenä asuen edelleen kaksiossa ja haaveilen että joskus se olisi oma kun perheellisillä saattaa olla mökit ja kalliit asunnot, niin kalliit ettei teknologiateollisuuden keskipalkan mukaan saa yksinkertaisesti lainaa niihin......
Ryyppäätt vain liikaa kuten alalla on tapana. 2000€ nettopalkalla makselee jo 700€/kk lainaa ja sillä pääsee kiinni 200 000€ asuntoon mukavasti.
Sitten jos maksamassa on 2, niin lyhennystä voidaan maksaa jo toista tonnia ja 400 000€ asunnon kanssakaan ei olla kusessa, jos ei elä muuten velaksi.
Tuo 2000€ nettotulo on nykymaailmassa niin pieni, että palkka ei työtä vaihtamalla oleellisesti tipu ja ansiosidonnaisenkin kestää, kun ottaa sen huomioon muissa asioissa.