Lainaa asuntolainan alkupääoma jos ei omia säästöi

Ap2062018

Hei,
Oon miettinyt seuraavaa kun ei ole omia säästöjä riittävästi. Asun puolisoni kanssa Helsingissä ja ei oo enää mitään järkeä maksaa vuokraa yli 1000€/kk.

Kuinka moni ottaa ja kannattaa luoton ottamista sen 10% asunnon myyntihinnasta? Ja eikö se kannata ottaa toisesta pankista ja itse asuntolaina sit myöhemmin toisesta pankista...?
Tääkin kannattaa vaik tulis normaalia kalliimmaksi maksaa kahta lainaa samaan aikaan, mutta vuokrarahat menis toisaalta vaan hukkaan.

Ootteko kukaan tehneet näin?

13

1228

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Efbfge

      Aika monikin on tehnyt noin, mutta ei se tarkoita että se olisi kovin järkevää

    • TapaaminenPankkiin

      Jos teillä on pankkiin hyvä suhde niin sitä kannattaa ainakin kysyä. Hyvällä suhteella tarkoitan, ettei ole maksuissa näkyvissä pikavippilyhennyksiä eikä perintäfirmojen laskuja.
      Jos maksatte tonnin vuokraa HELPOSTI, niin kuvittelisin teillä olevan maksukykyä omaankin asuntoon, varsinkin kohtuuhintaiseen.
      Omassa asunnossa tulee, tottakai, muitakin kuluja kuin vuokrakämpässä. Toisaalta vuokra nousee joka vuosi, mutta lyhennys pysyy (halutessaan) samana. Lainanhoitotilille voi laittaa joka alkava vuosi vaikka muutaman kympin "vuokrannousun" per kuukausi. Sieltä voi sitten ottaa rahaa uuteen jääkaappiin, tapetteihin yms.

      • Ap2062018

        S-Pankki käytössä enkä oikein usko ottavani sieltä mitään lainaa. Muuten hyvä pankki! Ja ei ole mitään hämäriä pikavippejä ym. Asuntolaina, yhtiövastike erillinen luotto tekee helposti sen 1100-1500€/kk asumiskustannuksia. Saa nähä, onko viisasta mutta katsotaan jos löydetään meidän kukkarolle edullinen ja hyvä kämppä.

      • TapaaminenPankkiin
        Ap2062018 kirjoitti:

        S-Pankki käytössä enkä oikein usko ottavani sieltä mitään lainaa. Muuten hyvä pankki! Ja ei ole mitään hämäriä pikavippejä ym. Asuntolaina, yhtiövastike erillinen luotto tekee helposti sen 1100-1500€/kk asumiskustannuksia. Saa nähä, onko viisasta mutta katsotaan jos löydetään meidän kukkarolle edullinen ja hyvä kämppä.

        Asuntolainan alkuun voi ottaa myös lyhennysvapaata joissain pankeissa.
        Tarkoitan että jos otatte toisesta pankista asunnon hinnasta 10% kulutusluottona niin voisitte kysyä asuntolainaan lyhennysvapaata siksi aikaa kun kulutusluotto on maksettu. Maksatte sen mahd. nopsaan pois, ainakin sillä summalla millä aiotte maksaa tulevaa asunnon lyhennystäkin.

    • velaton

      Tässä vaan mietin mitä asunnot pk seudulla maksaa? Jos joku kaksio on vaikka 200k ja omarahan osuus on nyt vaikka tuohon pinnaa, niin onhan se 90% hirvee kasa rahaa. Tietenkin jos on mahdollisuus maksaa pääomaa vaikka 500e ja sen päälle korot, niin ajan kanssa se on mielekäs. Mutta sitten on kaikki asumisen hoitokulut, eli sillä tonnilla saa kuitattua kaiken.

      Mitä sitten vielä tulee mieleen, niin on varmaa aivan eri pännätä asioita velattomana kuin sen melkee 200k lainan lunastamisen jälkeen, kun se hoitomaksu on jätetty kellumaan, eli säädetty minimiin.

      Hyvä pankkisuhde? Itse kävin joskus 10v sitten pankissa ja tilillä oli joku 2k rahaa, niin virkailija käskee alkaa miettimään oman asunnon ostoa. Sano, että jos on 30 pinnaa omaa rahaa, niin pankki voi harkita lainaa. Vähän päänäsin asiaa omissa ajatuksssa, ja tostesin sen riittävän maksimissaan 100k asuntoon. Olen 300kilsan päässä helsingistä. Satasella saa jo valita asuntoja, mutta juhlimaan ei pääse. Oma tavoite on muuta kuin 40v vanha hörskä.

      • väsyttävää

        Vaikka ajatus kuulostaakin sinusta ihan utopistiselta, niin Suomessa on hyväkäs määrä ihmisiä, joilla on jo se 200 000 euroa omaisuutta ja enemmänkin. Ja joille 200 000e velkaa tuntuu taloudessa yhtä rasittavalta kuin 2000 euroa sinulle. Että turha sitä on meidän peilata toisten ihmisten asioita omasta poterosta käsin.

    • BnalleW

      Hei ja ihan ajatuksella kannattais tutustua ASP-lainaan jos ei ole tulipalokiire asunnon ostolle,
      talous aiheisilla sivuilla monet on veikanneet pääkaupunkiseudella olevan asuntokhintakuplan, joka mahdollisesti tulevina vuosina laskisi kalliita hintoja.
      ASP-laina ja sen kerääminen siis menisi tavallaan ohimennen...

      • BnalleW

        Kenties tätäkin fiksumpaa olisi alkaa pitämään tulo/meno kirjanpitoa, siis että sais mustaa valkoselle paljonko on tuloja sekä menoja, parin kuukauden kirjanpidon jälkeen alkaa hahmottua mitkä on tulot, MUTTA eritoten mitkä on menot, sekä mistä ne koostuu.
        Tämän jälkeen aktiivisella tulo/meno seuranalla voi päätellä/kilpailuttaa eri menoja.

        Kuulotaa varmaan tyhmältä rikkaiden puheelta, mutta kannattaa testata.
        Netistä löytyy paljon asiallista ilmaista talousaiheista materiaalia.

        Itsellä kilpailutuksen kautta puhelin/nettilasku halpeni 20€kk (n.40€/kk->19,90€/kk)
        Sähkölasku tippui 120€/vuosi tämän jälkeen 12kk myöhemmin vielä 100€/vuosi...
        Vakuttukset tuolloin oli 2hlö 2 autoa, mp, skootteri,henkilövakuutukset jatkuva matkavakuutus tavara,kotivakuutus... lähes 3000€/vuosi, nyt alle puolet
        Kirkosta erosin 1,5%/vuosi.
        Ammattiliiton vaihdoin YTK kassaan 500€ netto/vuosi.

        Perus eläminen on vieläkin samaa, mutta sukan varteen jää enemmän säästöjä...

        Suosittelen!

      • BnalleW

        Asumme siis kaukana kehäkolmosesta,

        Uudehko 2008 rivitalo kaksio 52m3 vuokra/vesi/sähkö 540€/kk
        Hyvä tuttu maksaa omasta vastaavasta 1000€/kk, asunnon arvo n. 100 000€
        Mulla asumiskulut siis n. 540€/kk
        Ennenkaikkea on sattunut hyvät naapurit pari inssiä, opettaja, eläkeläispari.
        Säästyneet eurot olen sijoittanut ja oskekassan arvo on lähes 100 000€
        Velkaa 0€, vaimollekin olen/mme tehneet "eläke sijoitus suunnitelman"

        ASP-säästötilillä on n. 12 000€, kenties ostamme asunnon/talon joskus...

        Vuokralla asuminen on leppoista...

      • Ap2062018

        Joo kaikki menot on ny laitettu minimiin ja tarpeelliset palvelut on kilpailutettu. Oon aika pihi ja tarkka raha-asioissa. Huhtikuusta alkaen jääny reipas 400-500€/kk enemmän tilille joten ne kaikki mennee jatkossa säästöön. Toki eikoinen syntyi tos toukokuussa joten kovin paljoo emme ole kuitenkaan vielä saaneet säästettyy ajatellen asunnon hankintaa. Ja ASP on tuttu, se vaan vaatii sen vähintään 2v säästöaikaa ja tekis mielis hankkia kämppä jo ennemmin. Erillisen lainan ottaminen asunnon alkupääomaa varten tuo korkokustannuksina helposti 6000-1000€ ylimääräistä mutta vuokraan menee 12000€ vuodes hukkaan. Tutkitaan eri vaihtoehtoja.

      • TapaaminenPankkiin
        Ap2062018 kirjoitti:

        Joo kaikki menot on ny laitettu minimiin ja tarpeelliset palvelut on kilpailutettu. Oon aika pihi ja tarkka raha-asioissa. Huhtikuusta alkaen jääny reipas 400-500€/kk enemmän tilille joten ne kaikki mennee jatkossa säästöön. Toki eikoinen syntyi tos toukokuussa joten kovin paljoo emme ole kuitenkaan vielä saaneet säästettyy ajatellen asunnon hankintaa. Ja ASP on tuttu, se vaan vaatii sen vähintään 2v säästöaikaa ja tekis mielis hankkia kämppä jo ennemmin. Erillisen lainan ottaminen asunnon alkupääomaa varten tuo korkokustannuksina helposti 6000-1000€ ylimääräistä mutta vuokraan menee 12000€ vuodes hukkaan. Tutkitaan eri vaihtoehtoja.

        Avatkaa se ASP varmuuden vuoksi! Jos olisitte avannut sen kesäkuussa niin olisitte saanut 1,5v päästä ostaa sen avulla asunnon. ASPiin pitää säästää 8 kertaa neljännesvuosittain eli jos olisitte avannut sen kesäkuun viimeinen pvä niin lainan voisi ottaa 1.1.2020 (käytännössä 2.1. jos se on pankkipäivä!).
        Suosittelen kuitenkin sen avaamista vaikkei sitä sitten tarvitsisikaan, senhän voi keskeyttää jos ei halua jatkaa. Jos taas asunnon ostaminen siirtyykin jostain syystä tuonne vuodelle ´20 niin ASPilla saa kuitenkin korkosuojaa ja vähän parempaa korkoa.

      • Ap2062018

        Joo, avaamme sen lähipäivinä.

    • huumoria

    Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kanki kovana; ei tiedä pornovideoista mitään

      Kaikkosen erityis­avustajan asunnossa kuvattiin pornoa. Väittää ettei tiedä asiasta yhtään mitään. https://www.is.fi/po
      Maailman menoa
      122
      6079

    2. Halaisin sua mies

      Jos voisin 💗
      Ikävä
      29
      2140

    3. Onkohan meillä kummallakin joku pakkomielle toisiimme

      Vähän luulen että on..
      Ikävä
      177
      1972

    4. Mitä tämä on

      Ajatella, olen viimeksi nähnyt sinua melkein vuosi sitten ohimennen. Ja silloinkin sinä välttelit minua. En ole kuullut
      Tunteet
      10
      1153

    5. Ei monet elä kuin alle 60 v, mikä vaikuttaa?

      gulp, gulp.. Juice Leskinen eli 56 vuotta. Matti Nykänen eli 55 vuotta. Topi Sorsakoski eli 58 vuotta.
      Maailman menoa
      70
      1151

    6. Olen valmis

      Kohtaamaan sinut tänä kesänä, jos sellainen sattuma osuu kohdalleni.
      Ikävä
      73
      1007

    7. Hyvää yötä kaivatulleni

      En pysty tekemään kokemaan mitään sielussa tuntuvaa, syvää, vaikuttavaa, ilman että rinnastan sen sinuun. Niin kävi tänä
      Tunteet
      24
      1007

    8. Nyt on konstit vähänä.

      Nimittäin tuulivoiman vastustajilla, kun pitää perättömiä ilmiantoja tehdä. Alkaa olla koko vastustajien sakki leimattu,
      Kiuruvesi
      24
      922

    9. Tilinpäätösvaltuusto 27.5

      Samalla viimeinen kokous ennen uudenvaltuustokauden alkamista. Vanhat antavat itselleen erinomaiset arvosanat, ja siirty
      Pyhäjärvi
      42
      907

    10. Hevoset ajoteillä Karhulanvaaralla

      Minkä ihmeen takia osaamattomat ihmiset tuovat hevosia ajoteille ja pyöräteille? Eilen oli kolari lähellä tämän takia. I
      Suomussalmi
      12
      775
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt