Hei,
Oon miettinyt seuraavaa kun ei ole omia säästöjä riittävästi. Asun puolisoni kanssa Helsingissä ja ei oo enää mitään järkeä maksaa vuokraa yli 1000€/kk.
Kuinka moni ottaa ja kannattaa luoton ottamista sen 10% asunnon myyntihinnasta? Ja eikö se kannata ottaa toisesta pankista ja itse asuntolaina sit myöhemmin toisesta pankista...?
Tääkin kannattaa vaik tulis normaalia kalliimmaksi maksaa kahta lainaa samaan aikaan, mutta vuokrarahat menis toisaalta vaan hukkaan.
Ootteko kukaan tehneet näin?
Oon miettinyt seuraavaa kun ei ole omia säästöjä riittävästi. Asun puolisoni kanssa Helsingissä ja ei oo enää mitään järkeä maksaa vuokraa yli 1000€/kk.
Kuinka moni ottaa ja kannattaa luoton ottamista sen 10% asunnon myyntihinnasta? Ja eikö se kannata ottaa toisesta pankista ja itse asuntolaina sit myöhemmin toisesta pankista...?
Tääkin kannattaa vaik tulis normaalia kalliimmaksi maksaa kahta lainaa samaan aikaan, mutta vuokrarahat menis toisaalta vaan hukkaan.
Ootteko kukaan tehneet näin?
Vastaukset 13
Vanhimmat
Aika monikin on tehnyt noin, mutta ei se tarkoita että se olisi kovin järkevää
Jos teillä on pankkiin hyvä suhde niin sitä kannattaa ainakin kysyä. Hyvällä suhteella tarkoitan, ettei ole maksuissa näkyvissä pikavippilyhennyksiä eikä perintäfirmojen laskuja.
Jos maksatte tonnin vuokraa HELPOSTI, niin kuvittelisin teillä olevan maksukykyä omaankin asuntoon, varsinkin kohtuuhintaiseen.
Omassa asunnossa tulee, tottakai, muitakin kuluja kuin vuokrakämpässä. Toisaalta vuokra nousee joka vuosi, mutta lyhennys pysyy (halutessaan) samana. Lainanhoitotilille voi laittaa joka alkava vuosi vaikka muutaman kympin "vuokrannousun" per kuukausi. Sieltä voi sitten ottaa rahaa uuteen jääkaappiin, tapetteihin yms.
S-Pankki käytössä enkä oikein usko ottavani sieltä mitään lainaa. Muuten hyvä pankki! Ja ei ole mitään hämäriä pikavippejä ym. Asuntolaina, yhtiövastike erillinen luotto tekee helposti sen 1100-1500€/kk asumiskustannuksia. Saa nähä, onko viisasta mutta katsotaan jos löydetään meidän kukkarolle edullinen ja hyvä kämppä.
Asuntolainan+alkuun+voi+ottaa+myös+lyhennysvapaata+joissain+pankeissa.
Tässä+vaan+mietin+mitä+asunnot+pk+seudulla+maksaa?+Jos+joku+kaksio+on+vaikka+200k+ja+omarahan+osuus+on+nyt+vaikka+tuohon+pinnaa,+niin+onhan+se+90%+hirvee+kasa+rahaa.+Tietenkin+jos+on+mahdollisuus+maksaa+pääomaa+vaikka+500e+ja+sen+päälle+korot,+niin+ajan+kanssa+se+on+mielekäs.+Mutta+sitten+on+kaikki+asumisen+hoitokulut,+eli+sillä+tonnilla+saa+kuitattua+kaiken.
Vaikka ajatus kuulostaakin sinusta ihan utopistiselta, niin Suomessa on hyväkäs määrä ihmisiä, joilla on jo se 200 000 euroa omaisuutta ja enemmänkin. Ja joille 200 000e velkaa tuntuu taloudessa yhtä rasittavalta kuin 2000 euroa sinulle. Että turha sitä on meidän peilata toisten ihmisten asioita omasta poterosta käsin.
Hei ja ihan ajatuksella kannattais tutustua ASP-lainaan jos ei ole tulipalokiire asunnon ostolle,
talous aiheisilla sivuilla monet on veikanneet pääkaupunkiseudella olevan asuntokhintakuplan, joka mahdollisesti tulevina vuosina laskisi kalliita hintoja.
ASP-laina ja sen kerääminen siis menisi tavallaan ohimennen...
Kenties+tätäkin+fiksumpaa+olisi+alkaa+pitämään+tulo/meno+kirjanpitoa,+siis+että+sais+mustaa+valkoselle+paljonko+on+tuloja+sekä+menoja,+parin+kuukauden+kirjanpidon+jälkeen+alkaa+hahmottua+mitkä+on+tulot,+MUTTA+eritoten+mitkä+on+menot,+sekä+mistä+ne+koostuu.
Asumme siis kaukana kehäkolmosesta,
Uudehko 2008 rivitalo kaksio 52m3 vuokra/vesi/sähkö 540€/kk
Hyvä tuttu maksaa omasta vastaavasta 1000€/kk, asunnon arvo n. 100 000€
Mulla asumiskulut siis n. 540€/kk
Ennenkaikkea on sattunut hyvät naapurit pari inssiä, opettaja, eläkeläispari.
Säästyneet eurot olen sijoittanut ja oskekassan arvo on lähes 100 000€
Velkaa 0€, vaimollekin olen/mme tehneet "eläke sijoitus suunnitelman"
ASP-säästötilillä on n. 12 000€, kenties ostamme asunnon/talon joskus...
Vuokralla asuminen on leppoista...
Joo kaikki menot on ny laitettu minimiin ja tarpeelliset palvelut on kilpailutettu. Oon aika pihi ja tarkka raha-asioissa. Huhtikuusta alkaen jääny reipas 400-500€/kk enemmän tilille joten ne kaikki mennee jatkossa säästöön. Toki eikoinen syntyi tos toukokuussa joten kovin paljoo emme ole kuitenkaan vielä saaneet säästettyy ajatellen asunnon hankintaa. Ja ASP on tuttu, se vaan vaatii sen vähintään 2v säästöaikaa ja tekis mielis hankkia kämppä jo ennemmin. Erillisen lainan ottaminen asunnon alkupääomaa varten tuo korkokustannuksina helposti 6000-1000€ ylimääräistä mutta vuokraan menee 12000€ vuodes hukkaan. Tutkitaan eri vaihtoehtoja.
Avatkaa se ASP varmuuden vuoksi! Jos olisitte avannut sen kesäkuussa niin olisitte saanut 1,5v päästä ostaa sen avulla asunnon. ASPiin pitää säästää 8 kertaa neljännesvuosittain eli jos olisitte avannut sen kesäkuun viimeinen pvä niin lainan voisi ottaa 1.1.2020 (käytännössä 2.1. jos se on pankkipäivä!).
Suosittelen kuitenkin sen avaamista vaikkei sitä sitten tarvitsisikaan, senhän voi keskeyttää jos ei halua jatkaa. Jos taas asunnon ostaminen siirtyykin jostain syystä tuonne vuodelle ´20 niin ASPilla saa kuitenkin korkosuojaa ja vähän parempaa korkoa.
Joo, avaamme sen lähipäivinä.
Käyt vain pankista hakemassa https://www.youtube.com/watch?v=_QjEXsc8ZLk