Ketä ja milloin verotetaan jos lahjoittaa n 40000 euron arvoisen rantatontin 2 v ikäiselle lapsenlapselle?
Lahjatontti yli sukupolven
Näin.olisi.järkevin
14363
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Lahjaverotus suoritetaan heti kun verottaja ehtii asiaan tarttua, ja verovelvollinen on lahjan saaja eli lapsi.
Huomioi ihan ensiksi, että kiinteistöä ei voi lahjoittaa ilman lahjansaajan suostumusta. Alaikäinen ei voi itse tällaista suostumusta antaa, eikä edes vanhempi, vaan päätöksen tekee maistraatti. Oletettavasti maistraatti huomioi päätöksessään myös sen, pystyykö lapsi maksamaan lahjaveron, ja tietysti onko kuviossa muutenkaan lapsen kannalta mitään järkeä.
Hyvä kommentti. Lapseni oli sitä mieltä että voisi hypätä yhden sukupolven yli koska he eivät koskaan rakentaisi tontille.
Kyseiseen rantatonttiin kohdistuu myös rasitteita, eli kiinteistövero.
Millä 2v maksaa nuo verot?
Järkevin olisi lahjoittaa tontti silloin kun lapsi on siinä iässä että alkaa rakentamaan.
Tai testamenttaa tontin lapselle.
Jotenkin tuntuu että haluat lykätä tontin kustannukset jollekkin muulle.
En ymmärrä mitä tarkoitat kustannusten lykkäämiellä toiselle. Minulle on aivan sama onko saajana lapsi tai lapsenlapsi. Kaikki kun eivät halua rakentaa ja seuraava sukupolvi voi olla aikanaan hyvinkin kiinnostunut
Jatkan vielä että kyseessä on kaavoitettu rantatontti, jota ei ole lohkaistu metsätilastani. En siis maksa tällä hetkellä tontista kiinteistöveroa. Näin ollen en ole siirtämässä omia kustannuksiani muille. Pikemminkin järjestelyistä tulee aiheutumaan minulle kustannuksia, koska tontin siirto ja lohkaisu aiheuttaa muiden kaavatonttieni joutumista kiinteistöveron alaiseksi. Kso arvostamislaki ja sen johdosta Verohallinnon antamat määräykset
No tilannehan on hyvä jos et nyt maksa mitään maksuja tontista.
Kuitenkin kuten itse kerroit, lohkaistuasi tontin emätilasta tulee siihen kiinteistövero.
Kauanko 2v lapsi joutuu maksamaan kyseisiä veroja ennen kuin hän kykenee hyödyntämään tonttia?
Tästä syystä on vähintäänkin arveluttavaa lykätä 2 vuotiaalle tonttia.
Eri juttu jos sillä tontilla olisi jo mökki joka tuottaisi esim. vuokratulona vähintään ylläpitokulut ja verot.
Kysymyksessä oli vain lapseni ilmoille heittämä ajatus lahjoittaa tontti ns sukupolven yli. Kirjoitin Suomi24 keskusteluun että sivulliset saisivat aiheen repiä hiuksiaan. Mikäli lahjoitus olisi juridisesti pätevä lapsen vanhemmat maksaisivat kiinteistöverot. Minä puolestani lahjakirja- lohkaisu- ym omistuksen siirrosta aiheutuneet kulut. Kuten teen vaikka saajana on lapseni.
Valitettavasti olen nähnyt näitä "lahjoja" joissa ainoa lahja on ollut kustannukset.
Eräässä tapauksessa tytär sai ylioppilaslahjaksi mökin jota ei koskaan käyttänyt.
Vanhemmat jatkoivat mökin käyttöä kuin aiemminkin maksattaen tiemaksut, tonttivuokrat, tienhoitomaksut, remontit yms. tyttärelle.
Kun mökkiaikoinaan myytiin vaativat vanhemmat mökin kauppahintaa itselleen, perusteluna se että olivat tehneet remontteja.
Kun sitten tyttären isä kuoli niin leski vaati ennakkoperinnöksi mökin hintaa remonttikustannuksia (2x mökin arvo).
Eli suhtaudun vähän skeptisesti lahjoihin josta lahjan saaja ei hyödy mitään.
Kuten kerroin aiemmin, testamenttaa mieluummin tontti niin sulle ei tule paha mieli jos se heti myydään pois.
Eihän esimerkkisi vain ole niitä kuuluja legendoja? Ei vaikuta uskottavalta.
Jos lahjoitan jollekin jotakin en sen perään ole koskaan asettanut ehtoja saatikka kokenut pahaa mieltä vaikka olisivat antaneet lahjansa ukko mustilaiselle.
Osallistumme kohtalaisen paljon kolmannen sektorin taloudelliseen tukemiseen emmekä ole kyselleet yksityiskohtia lahjojemme käytöstä.
Noista tonteista vielä, että sovimme tällä viikolla että vastaanottajina ovat lapsemme. Minä hoidan lohkomiset ja tien teettämisen vierekkäin oleville kolmelle tontille.
Miksi se tontti pitää ylipäätään lahjoittaa juuri nyt? Jos lapsillasi ei ole tontille mitään käyttöä, he ehtivät kyllä odottaa sen perimistä aikanaan. Ja jos perilliset siinä vaiheessa katsovat tarpeelliseksi ja sopivaksi, lapsesi voi luopua perinnöstä ja antaa sen siirtyä suoraan seuraavalle sukupolvelle.
"Jos lahjoitan jollekin jotakin en sen perään ole koskaan asettanut ehtoja saatikka kokenut pahaa mieltä vaikka olisivat antaneet lahjansa ukko mustilaiselle."
No, ällä sitten revi pelihousujasi tai menetä yöuniasi, jos lapsesi vaihtaa tarpeettoman tontin rahaksi. Muistuta lapsia kuitenkin, että myyntiä ei (luultavasti) kannata tehdä alle vuoden sisällä lahjoituksesta, koska silloin hankintahintana käytetään vielä lahjoittajan hankintahintaa eikä lahjaverotusarvoa.
En revi housujani. Tapauksessamme on kysymys paljon laajemmista järjestelyistä, joita en tässä halua avata. Lahjana saadun omaisuuden verottamisesta säädetään mm tuloverolain 47 § 1 mom:ssa, josta käy ilmi tuo vuoden omistuksen vaikutus luovutusvoittoverotuksessa.
Asia muuttuu aika lailla kun kerrot tässä vaiheessa että kuvio on paljon laajempi kuin vain tontin lahjoitus.
Kertomani juttu lahjan antajan härskistä toiminnasta on aivan tosi, sitä ei voi uskoa jollei ole itse kokenut (tuli esille pesän jaossa).
Olen myös kokenut hyvän kokemuksen lahjasta johon pidätetty hallintaoikeus, omistan isäni asumasta talosta osan mutta en ole maksanut koskaan mitään kustannuksia talosta, empä tainnut aikoinaan maksaa edes lahjaveroa.
Pääsääntöisesti alaikäiselle lahjana annettu tontti on huono lahja.
Että onko tullut käytettyä noin niinkuin isän hyväntahtoisuutta hyväksi? Näin tahtoo käydä kun osaa kiemurat!
Niin no, isähän asuu talossa ja käyttää kuin omaansa.
Haltijan kuulukin maksaa aika läjän maksuja asumisestaan, lahjavero oli lahja lahjan päälle.
Ei sen puoleen, olen autellut myös omia lapsiani kun ovat perustaneet perhettä.
Eli olen pistänyt hyvän kiertämään.