Tehtaanniemen projekti ei ole valmis ja voi kestää vuosia ennenkuin asiat ovat oikealla tolallaan.
Avoimet kysymykset:
A. Onko Tehtaanniemen asuinrakennusten rakennuslupa ollut kaavan mukainen?
B. Onko Tehtaanniemen asuinrakennusten rakentaminen ollut luvan mukainen?
C. Onko Tehtaanniemen asuinrakennusten käyttötarkoitus nyt valmistumisen jälkeen kaavan ja siitä johdetun rakennusluvan mukainen?
D. Lisärakentamisen osalta, pitäisikö rakentajalle myöntää lupa rakentaa miniasuntoja hotellitontille?
Nopea tie edetä on:
- uusi kaava
- asunto-oikeudesta korvaus kaavoittajalle
Valta jakaantuu ylhäältä alaspäin seuraavasti:
1. Hankolaiset
2. Valtuusto
3. Hallitus
4. Lautakunnat
5. Kaupunginjohtaja
6. Virkamiehet
Sillä mennään, mitä on. Ei muuta voi. Pallo on rr:n pettereillä.
Avoimet kysymykset:
A. Onko Tehtaanniemen asuinrakennusten rakennuslupa ollut kaavan mukainen?
B. Onko Tehtaanniemen asuinrakennusten rakentaminen ollut luvan mukainen?
C. Onko Tehtaanniemen asuinrakennusten käyttötarkoitus nyt valmistumisen jälkeen kaavan ja siitä johdetun rakennusluvan mukainen?
D. Lisärakentamisen osalta, pitäisikö rakentajalle myöntää lupa rakentaa miniasuntoja hotellitontille?
Nopea tie edetä on:
- uusi kaava
- asunto-oikeudesta korvaus kaavoittajalle
Valta jakaantuu ylhäältä alaspäin seuraavasti:
1. Hankolaiset
2. Valtuusto
3. Hallitus
4. Lautakunnat
5. Kaupunginjohtaja
6. Virkamiehet
Sillä mennään, mitä on. Ei muuta voi. Pallo on rr:n pettereillä.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kaavamuutoksen+arvonnousun+hinta+on+aikaisemmin+laskettu+yläkanttiin.+Jos+asuntorakentamisen+rakennusoikeuden+maksaa+900+euroa,+niin+900+euroa/m2+*+6500+m2+=+5,85+milkkiä.+Siitä+voidaan+lain+mukaan+laskuttaa+maanomistajalta+vain+60%++eli+3,5+milkkiä.+Aikasemmin+on+maksettu+1+miljuuna+eli+jäljelle+jää+vain+2,5+miljuunaa+ei+5+miljuunaa+kuten+on+aikasemmin+esitetty.+Kaksi+ja+puoli+melimerkkiä+siitä,+että+asiat+menevät+nopeasti+eteenpäin+ei+ole+rahamiehille+"mitään".+Pallo+on+pettereillä,+kuten+hyny+kirjoitti.
Kenelle te ajattelitte sen laskun esittää?
Maa on myyty, talot rakennettu ja asuntojen omistajat lienevät ihan tyytyväisiä kesämökkeihinsä. Ei osakkaita voida pakottaa maksamaan tyhjästä.
Kukaan ei ole hyötynyt mistään kaavoitusjutuista, voimassa on edelleen sama vanha kaava jonka perusteella rakennuslupa aikoinaan haettiin ja myönnettiin. Rakennusluvasta jopa valitettiin mutta valitus meni nurin ja korkein hallinto-oikeus totesi että kaava-asiat ja kaikki muukin on kunnossa ja että rakentamisen voi aloittaa.
Mistä te siis kuvittelette rahastavanne?
???
Ruokatunnilla on hauska lukea postauksia. Iltalypsy-heppu jaksaa vääntää. Otetaanpa vertaus peliin. Tehtaanniemi-tapaus on kuin autokauppa, jossa on sovittu hinta Skoda Octavian ostamisesta, mutta heppu ajaa ovesta ulos Teslan kanssa. Lisäksi hän ilkeää seuraavalla viikolla soittaa, että olisi tulossa hakemaan toisen Teslan jo maksettun kaupan kylkiäisenä. Vaimolle riittää vähän pienemmällä koneella, mutta pitää olla punainen.
Kun ostaa konkurssipesän käy usein mäihä. Toisaalta nykyiset rakennukset perustuvat vanhaan rakennuslupaan ja niihin tehdyt muutokset Rolle jopa koeponnisti Helsingin hallinto-oikeudessa mutta valitus meni reisille.
Hallinto-oikeus totesi kaiken olevan kunnossa lupien suhteen, eikä kukaan asianomainen edes valittanut.
https://www.kauppalehti.fi/yritykset/yritys/hangon rantakiinteistot oy konkurssipesa/25896966
Miksi muuttaa nykytilannetta. Kaupunkihan tässä tienaa kiinteistöverolla, joka on vapaa-ajan asuntojen kiinteistöllä suurempi kuin vakituiseen asumiseen käytetyllä kiinteistöllä.
Kaupungilla on kiinteistöveroasiassa paljon vaikutusmahdollisuutta: "Rakennukset, maa, tai molemmat yhdessä muodostavat kiinteistön: Rakennusten arvo perustuu rakennusten ominaisuuksiin. Veron määrä lasketaan veroprosentilla, jonka kunta on rakennuksille määrännyt. Rakennuksen arvon määritys. Maapohjan arvo perustuu maan pinta-alaan ja tyyppiin. Maan veron määrä lasketaan veroprosentilla, jonka kunta on maapohjalle määrännyt.
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/asuminen/kiinteistovero/nain-vero-muodostuu/
Maapohjan arvon kaupunki on jo määritellyt myytyään sen, mutta miten on arvostettu rakennusten arvo ? Koska kaikenlaista hankkeen vetäjien suosimista on jo epäilty, niin onko tällaista suosiollisuutta osoitettu myös kiinteistövero-asioissa..
Ja mikä on verotusarvo Merikadun kiinteistöillä, onko asunto-osakkeiden myyntihinnat vaikuttaneet kiinteistön arvonmuodostukseen.
Viimeinen on hyvä huomio. Herra virkamies ottakoon huomioon tämän kiinteistön arvonmuodostuksen. Sen pitäisi olla moninkertainen verrattuna Halmstadinkadun tahi Pitkäkadun kerrostaloihin. Suhdetta pitäisi etsiä osakkeiden myyntihintojen kautta. Arvoa ostetaan. Raha on arvon mitta.
Verotusarvo on nykyään kuta kuinkinsama kuin käypä myyntihinta, meinaan silloin kun sen verotusarvon perään kysellään ja sitä arvoa tarvitaan, lähinnä perintö- ja lahjoitusjuttujen yhteydessä, sekä kiinteistöveroa määriteltäessä
”Kiinteistövero määrätään tiettyinä prosentteina kiinteistön eri osien verotusarvoista. Rakennusten veroprosentti määräytyy rakennuksen käyttötarkoituksen mukaan. Maapohjasta maksetaan veroa pääsääntöisesti yleisen kiinteistöveroprosentin mukaan. Verotusarvo määräytyy varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain (1142/2005, jäljempänä arvostamislaki) 5 luvun ja sen nojalla annettujen säännösten ja päätösten perusteella. Kiinteistöverotuksessa verotusarvona käytetään kiinteistöveron määräämisvuotta edeltävän kalenterivuoden verotusarvoa, joka lasketaan 31.12. tilanteen perusteella. Siten esimerkiksi vuoden 2016 kiinteistövero määrätään vuoden 2015 verotusarvojen perusteella.”
Joten nou hätä, kiinteistöveroa maksetaan enemmän Tehtaanniemellä kuin Pitkäkadulla. Helpottiko?
Miksi kyselet ja pohdit täällä palstalla asioita jotka pystyy parilla napin painalluksella selvittämään netistä käyttämällä Googlea?