Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Talon myynti ja verot siitä

    Isäni myy taloa jonka on saanut aikanaan perintönä. Ei ole asunut talossa hetkeäkään vaan talo on ollut tyhjillään muutaman vuoden. Maksanut perintöverot 50000eurosta joka olisi aika lähellä todellista myyntihintaa. Olen alkanut miettimään jos ostaisi talon itelle.
    Ostajalle tulisi varainsiirtovero 4prossaa. Mitäs myyjälle tulee jos myy sen tuolla50000eurolla tai hivenen halvemmalla eli 75Pros arvosta jonka perheenjäsenelle voi myyjä.
    Onko se pääomatulo veroa myyjälle ? Paljonko menee veroa ja mitä veroa? Ei ainakaan myyntivoittoa....
    6389
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 6

    Vanhimmat

    Perityn omaisuuden hankintahinta on yhtä kuin perintöverotusarvo. Jos isäsi myy talon perintöverotusarvolla tai kulujen verran korkeammalla hinnalla, mitään myyntivoittoa ei synny eikä siis mitään verotettavaa.

    Äänestä

    Kyllä+siitä+luovutusvoittoveroa/myyntivoittoa+joutuu+isäsi+maksamaan.+Käypä+verohallinon+sivuilla,+siellä+on+monia+esimerkkejä.+Äkkiseltään+muistan,+että+34%+yli+30000+e:n+myynnistä,+josta+vähennetään+kustannukset,+mitä+isäsi+on+joutunut+kiinteistön+ylläpidosta+maksamaan+ja+näin+ollen+luovutusvoittovero/myyntivoitto++pienenee.+Itse+juuri+maksaneena+yli+12000e+perintönä+saaadun+omakotitalon+myynnistä.+En+ollut+asunut+asunnossa+ja+sehän+vaikuttaa+tohon+suureen+summaan.

    Äänestä

    Kyllä+isäsi+siitä+joutuu+luovutusvoittoveroa/myyntivoittoa+maksamaan,+äkkiseltään+muistan,+että+34+%+yli+30000+e:n+myynnistä.++Kaikki+kiinteistön+ylläpitokustannukset+voi+vähentää+myyntihinnasta+ja+näin+vero/myyntivoitto+pienenee.+Itse+juuri+maksoin+yli+12000+e+perintönä+saadun+omakotitalon+myynnistä,+jos+en+ollut+asunut.+Käy+verohallinnon+sivuilla,+siellä+on+monia+esimerkkejä.

    Äänestä

    "Perityn+asunnon+myynti+voi+olla+verovapaa,+koska+perintöverotuksessa+käytetty+asunnon+verotusarvo+rinnastetaan+todelliseen+hankintamenoon.+Tällöin+luovutushinnasta+voidaan+vähentää+asunnon+perintöverotuksen+verotusarvo+ja+voiton+hankkimiseen+liittyvien+menojen+yhteismäärä+eikä+voittoa+ehkä+jää+näiden+erien+vähentämisen+jälkeen.+Hankintamenoon+voidaan+lukea+myös+verotuksessa+poistamatta+oleva+osa+verovelvollisen+maksamista+perityn+omaisuuden+kuten+asunnon+perusparannusmenoista."Eli+jos+asunnon+verotusarvo+on+50+000,+ja+isäsi+myy+sen+tuolla+kyseisellä+summalla,+ei+myyntivoittoa+synny,+eikä+mitään+verotusperustetta+ole.+Eri+asia+sitten,+jos+myynnistä+syntyy+voittoa.+Tällöinkin+veroa+maksetaan+vain+myyntivoitosta,+joka+syntyy+hankintamenon+ja+myyntihinnan+erotuksena.+Esim.+talon+hankitameno+on+50+000+e,+myydään+70+000+e:lla,+jolloin+70+000+-+50+000+=+20+000+e,+josta+myyntivoittoverona+maksetaan+20+000+*+30+%+=+6+000+e.

    Äänestä

    se on 2 rossaa ja vp.ajan mökeissä 4 rossaa

    Äänestä

    Luulis vituttavan muita jotka ei saa perintönä kuin kusiset muistot.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    kesäkämppä kirjoitti:

    Isäni myy taloa jonka on saanut aikanaan perintönä. Ei ole asunut talossa hetkeäkään vaan talo on ollut tyhjillään muutaman vuoden. Maksanut perintöverot 50000eurosta joka olisi aika lähellä todellista myyntihintaa. Olen alkanut miettimään jos ostaisi talon itelle.
    Ostajalle tulisi varainsiirtovero 4prossaa. Mitäs myyjälle tulee jos myy sen tuolla50000eurolla tai hivenen halvemmalla eli 75Pros arvosta jonka perheenjäsenelle voi myyjä.
    Onko se pääomatulo veroa myyjälle ? Paljonko menee veroa ja mitä veroa? Ei ainakaan myyntivoittoa....

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu