ja eniten juuri PK-seudulla, jossa vantaan miinuslukemat ylittää 21 %
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/asuntokauppa-hyytynyt-koko-maassa/W3hKABuk
Mitä manipulaattori-välittäjä tähän?
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/asuntokauppa-hyytynyt-koko-maassa/W3hKABuk
Mitä manipulaattori-välittäjä tähän?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Rakennusluvat ovat hyytyneet jo aiemmin ja kohta hyytyy siis rakentaminenkin.
Sijoittajat (ammattimaiset) eivät enää nykyhinnoilla lisää ostele, pl. asuntorahastot jotka suoltavat rahastoon sisääntulevat varat tietenkin sääntöjensä mukaisesti vain ja ainoastaan asuntoihin (miinus pieni käteiskassa rahastolunastuksille).
Sijoitustoiminnan perusperiaatteisiin kuuluva oikean ostohinnan määrittely poistaa tällä hetkellä kasvukeskusten ylikuumentuneet kohteet ostolistalta.
Syrjäseutujen halvat kohteet eivät laskevine hintoineen ole sijoittamista.
Parin vuoden päästä tuleva seuraava taantuma näyttää mitä tapahtuu asuntomarkkinalla korkojen, työttömyyden ja esim. sitä seuraavien asuntorahastolunastusten kasvaessa. Jo nyt hidastuneeseen markkinaan lisääntyvä tarjonta lisää edelleen hintalaskupaineita - se mikä menee ylös tulee myös alas.
Tulee olemaan mielenkiintoista seurata kuinka mediassa silloin tullaan käsittelemään amatööri-asuntosijoittajien tilannetta. Kaikilla ei kassavirta tule pitämään liiketoimintaa laskusuhdanteessa pinnalla - moniko päätyy otsikoihin jönssi tuulettimessa? Tällä hetkellähän naistenlehtiä myöten hehkutetaan tavallisten perheenäitien asuntosijoitus"harrastusta" - kas kun ei taksikuskien ;)
Omakotitalokauppa näyttäisi olevan kokonaan SEIS, kun katselee vain muutamia kohteita.
Toki on näin ennenkin käynyt, että myyjälle uskotellaan hulvattomia ja kerrotaan, että kokeillaan
ensi vuonna uudestaan.
Kupruhintaiset (> 200 000) kannattaa jättää kokonaan väliin, sillä ne hintatasot vedätettiin silmät ummessa "kissanpäivä"-valheita ja kahvia tarjoilemalla.
Nyt ei enää kahviakaan, se tarkoittaa, pitäkää kiinne rahoistanne, sillä pudotus on ollut päällä jo jonkin aikaa
SE varsinainan JYTKY, se tulee velkakasarmeista, saatte olla ihan varma !
https://keskustelu.suomi24.fi/t/15294898/asuntojen-kaksi-hintajarjestelma-on-ansa-!
Kun "vapaavuosien" jälkeen huomataan, ettei velasta (se mh) edes selvitä ja korot ovat nouseet - vaikka vain prossan kymmenyksenkin - ei uusia ostajia enää innosta OSTAA JÄTTIVELKAASI !!!
Ja koko paska jää käsiisi. Kun vielä yhtiöön mahtuu porukkaa, jotka eivät maksa osuuksiaan vaan ne lankeavat muille osakkaille, on pommi räjähdysvarma !!!
Ja kokoomuksen ovela juoni meni läpi: rahat niillä, velat teillä !!!
Ei pojat ei, nyt on nousukausi.
Nyt on vielä hetken elementtiseinien nousukausi, eihän Suomessa muunlaisia nousukausia enää olekaan.
Nousukausi, aivan, se pitää paikkansa. Mutta koskee vain pientä osaa kusettajista, jotka nyt sopulille "nousukausia" syätettyään hilaa kiihkeästi omia palkkojaan. Mutta niillä ei totisesti ole Sinun etusi mielessään....
https://keskustelu.suomi24.fi/t/15414763/op-ryhmalta-uuden-laman-avaus-!!
PS: muista, että mikään LAMA ei kusettaja-eliittiä koske. Vain passskahousut ja sopulit joustavat. Olettehan itse äänestäneet ne valtaan
Suomen talouskasvu on jatkoajalla ja pörssikurssit tapissa, joissa runsaasti ilmaa. Nyt täytyy myydä jos aikoo voittaa jotain.
Kuka ostaa sitten ne asunnot, jotka sijoittajat myyvät, kun pankkien myöntämät lyhennysvapaat päättyvät?
https://m.kauppalehti.fi/uutiset/uutinen/zJW65qMh?ref=ampparit:d138&ext=ampparit
YDIN edellisestä:
""pitävät asuntoa niin kauan kun lyhennysvapaat ovat voimassa ja poistuvat sitten, kun lyhennykset alkavat. Tuotto tästä voi olla sievoinen.
"Yksityiset kotitaloudet, jotka sijoittajat asuntoihin eivät osaa peruuttaa ajoissa pois näistä asunnoista. Riskienhallinta voi pettää tässä ikävästi".
Metsola ihmetteleekin, kuka ostaa nämä käytetyiksi muuttuneet tuhannet sijoitusasunnot ennen kuin lyhennysvapaat päättyvät. Riskit kaatuvat juuri näiden ostajien ja omistusasujien niskaan, kun asuntoyhtiölainojen lyhennykset käynnistyvät ja markkinoiden paine laskee hinta- ja vuokratasoa.""
En ole kuullutkaan, että myös asunto-osakeyhtiön lainoissa pelaillaan "lyheynnysvapailla" eli saadaan vastikkeet juuri sijoitusrahastusta ajatellen pienemmiksi ja Metsolan ajatuksen juoksu siis
menee kuten Haansinkin:
--- kuka hölmö ostaa KÄYTETYN ja KALLIIN kämpän, jossa on kaikki velat vielä päällä !
No ei Haans ainakaan koskaan !! Ehkä globalistit valtamedioineen luottavat siihen, että sopuli, moku ja kuspiä AIVO-pESTAÄÄN nyt lopullisesti !
"Yksityiset kotitaloudet, jotka sijoittajat asuntoihin eivät osaa peruuttaa ajoissa pois näistä asunnoista. Riskienhallinta voi pettää tässä ikävästi".
Vaikea peruttaa, jos kukaan ei enää osta asuntoa hinnalla, jossa myyjä jäisi vielä asuntokaupoissaan voitolle. Silloin alkuperäisen ostajan on hyväksyttävä merkittävä tappio asuntosijoituksissaan, jos haluaa saada kämppänsä myytyä.
Se on pojat järisyttävä rommi nyt vaikka palstan välittäjät yrittävät päinvastaista tilastoillaan todistaa.