Rakentamisen ylituotanto

Eiköhän siitä seuraa vuokrien lasku.

Ilkka 8.10
mm.
"Uudiskohteiden myynti on puolittunut vuoden takaiseen aikaan verrattuna, vaikka kohteita on ollut vähän enemmän tarjolla"
Kupla puhkeaa..
Lue lisää päivän Ilkasta...

Keskusta ideapark kun saadaan valmiiksi ja ensimmäiset lämpöiset viikonloput tulee niin nuoriso kyllä löytää seinäjoen vetovoiman.

Ette ole nähneet vielä mitään jos luulette että nuorison muutto seinäjoelle olisi hiljentymässä, päinvastoin se tulee vielä kiihtymään.

Kopsatkaapa joku artikkeli tähän.

Hyvien sossupalvelujen etsijät täyttävät pian tään kaupungiiiin

omaisuus selässä

Aika paljon asuntorakentamisen kasvu on perustunut siihen, että lähialueen nuoret kasvaa aikuiseksi ja ostaa jossain vaiheessa omistusasunnon. Nyt on kuitenkin tapahtunut iso käänne, nuoret toki kasvaa edelleen aikuiseksi, mutta niillä ei ole sellaisia töitä millä rahoittaa omistusasuminen. Lisäksi nuorten aikuisten keskuudessa kiinnostus koko omistusasumiseen on hiipunut. Nykyiset nuoret aikuiset elävät aika irrallista ja palasista koostuvaa elämää, ei se ole enää sellaista mitä me 80-luvulla syntyneet "keski-ikäiset" käsitetään.

Nykyinen asuntokauppa perustuu lähinnä yli 35-vuotiaiden ihmisten asuntokauppaan. Asuntotarpeet muuttuvat ja asunnot vaihtaa omistajaa. Mutta ne alle 35-vuotiaat asunnonostajat puuttuu nykyään melkein kokonaan. Sanotaanko nyt karkeasti näin että yli 35-vuotiaiden asuntokauppa on lähinnä asuntojen vaihdantaa, eli uusia omistusasujia ei tule tilalle, vanhat vain vaihtelee kämppiä keskenään, noin niinkuin karkeasti ilmaistuna. Alle 35-vuotiaat ovat tähän asti olleet useimmiten ensiasunnon ostajia. Nyt niitä ensiasunnon ostajia on häviävän vähän. Ja kun kasvu perustuu nimenomaan ensiasunnon ostajiin, niin ei ihme että kasvu on pysähtynyt.

Ja aika moni jatkaa matkaansa Tampereelle.

Eiköhän tukijussien tukiaisilla ostella muutama sijoitusasunto omille lapsille ääsjoen kerrostaloista.

hyviä kommentteja..tulee lämpöiset,hyvät sossupalvelut....mitä vittua noilla on tekemistä asuntojen myynnin kanssa? tai keskusta kämppien vuokrauksen?

Myös etelä-Suomessa samaa. Outo juttu.

ylläpidetään yhtä työllistävää alaa valtion varoin koska taloa on vaikea tuoda ulkomailta

sori vaan enpä usko että oikeasti yksityinen kerrostaloja paljoakaan rakentaa. sama kun isoissa kaupallisissa päivittäistavaraketjuissa, muutakin takana.

piti jonkun vetää toi m.muuttaja kortti tähänkin keskusteluun. ei valtio osta missään kaupungissa niille keskustoista uusia kämppiä. pitäs teidän nyt mamu peloilta vähän selvittää asioita...eikä niitä tänne rakkaaseen kauppalaan olla tuomassa 100th...taas tulee mieleen klamydian biisin sanat ...pelätään kaikkee uutta

Ideaparkki, meillä on kaapit täynnä muarin kutomia mattoja ja serkuilta saatuja plingpling vaatteita. Mitä tarvitaan? Voita, leipää, läskisoosia ja perunoota.

"Haulla löytyi 546 myytävää asuntoa" Nuo olivat etuovessa tämänhetkiset uudet myytävät asunnot Seinäjoella kerrostaloissa. Ilkan mukaan tänä vuonna on myyty 169 kipaletta maalis-syyskuussa, joten pikkuisen on ylituotantoa. Mitähän noille tapahtuu tulevaisuudessa?

Eiköhän se oo niin että asunnoista täytyy olla tietty prosentti ennakkoon myytynä ennen ku rakentaminen alkaa, ei pankit niitä lähde muuten rahoittamaan. Ei seinäjoelle mielivaltaisesti mitään rakenneta. Kuisla nyt toki poikkeus..

Aikanaan oletin pakolaisia tulevan Suomeen noin miljoonan, tänään puhutaan jo kymmenistä miljoonista.

Onko kenellekään tullut mieleen, miksi maaseutua tyhjätään asutuksesta taajamiin paskaputkilla, korotetuilla kiinteistöveroilla ja liikkumisen hankaloittamisella? Mitä esimerkiksi maaseudulla tehdään paskaputkella, kun samaan aikaa maaseutu tyhjenee?

Uudet kerrostalot on tarkoitettu nykyisille Suomalaisille ja maaseudun asunnot "romutuspalkkioilla" lunastetaan tuleville Suomalaisille.

Kyllä se on vaan totuttava ajatukseen, että parikymmenen vuoden päästä olemme kuin nykyiset mustalaiset...vähemmistöä, mutta olemmeko valkoista kaupunkilaista eliittiä? Aika näyttää.

tänä päivänä pinotalorahotuis on taloyhtiö muodossa aika pitkälle.mutta eipä ne myynnissä silloin ole jos joku on jo ottanut rahoituksen ja maksanut käsirahan....taloyhtiörahoitus on pikkusen pitempi malli kai kun pankin.eikä niitä voi muuten vuokralle panna jos ne on myynnissä,vuokralaki on aika tiukka tänä päivänä ei ihmistä kämpästä pihalle saa niin helposti...pitää olla kyllä paperilla että sä lähet heti...

Seinäjoen asuntokauppa ylsi taas ennätykseen. Rakentamisen vauhti on kiihtynyt, mutta siitä huolimatta vapaiden asuntojen määrä on vähentynyt jopa huolesttavassa määrin.
Kaikille pitäisi löytyä mieleinen asunto ilman odottamista.

Tämä ei sinänsä estä Seinäjoen kehittymistä ja on sinällään hyvä uutinen, eikä mikään yllätys.
Kasvu jatkuu kiivaana koronasta huolimatta.

Ongelma on, että maakunnan syntyvyys on laskusuunnassa. Sieltä ei enää saada täytettä Seinäjoen yksiöihin. Vaasalaiset ja Mustasaaren väki ei hevin Seinäjoelle muuta. Joka kerran maakunnasta muutta pois, ei helposti palaa. Työpaikat on lujassa. Ainoa kestävä pitkän tähtäimen väestönlisäys saadaan maahanmuuttajista. Tämä tuo taas mukanaan koulutushaasteita.

Kumaa seinäsjoen touhut -noita teveitä taloja myyvään ja muutetaan pois

( Tiijätkös mihin ovat muuttamassa
- noista 10-20V rakenetuista asunoista mitkä myynissä ovat ? )

Etelä-Pohjanmaalta, Keski-Pohjanmaalta ja Pohjanmaan suomenkielisiltä alueilta tulee se 500-1000 muuttajaa vuodessa vielä muutaman vuosikymmene ajan vähintään.

Ei tässä montaa vuotta enään mene, että on itäväylän sisäpuoli rakennettu täyteen Kärjen ja Soukkajoen takana ja keskustassa nykyiset tyhjät alueet tai matalat rakennukset korvattu kerrostaloilla.

Vaasa-Mustasaari akselilla alkaa valkoiset suomea äidinkielenään puhuvat olemaan kohta vähemmistössä joten tulijoita siltäkin suunnalta varmasti löytyy tulevina vuosina.

Osansa tästä Seinäjoen vetovoiman mukanaan tuomasta kasvusta saa myös Ilmajoki ja ehkä jopa Lapua. Näiden kuntien liitos kannattaisi nyt heti koska se nostaisi kunnan asukasluvun yli yhdeksäänkymmeneen tuhanteen ja tekisi Seinäjoesta maan kymmenenneksi väkirikkaimman kunnan jolloin sitä ei niin helposti ohitettaisi valtakunnallisessa päätöksenteossa. Ilmajokihan on jo käytännössä Seinäjoen lähiö ja nuo välissä olevat pikku pätkät peltoa rakeneettaisiin äkkiä täyteen. Nurmon keskustan kauimmaisista asuinalueista ei taida Lapuan lähimpiin olla matkaa kuin kymmenisen kilometriä joten senkään välin täyttäminen ihmisillä ei ole ongelma. Näin saataisiin aito, yhtenäinen ja maassa ensimmäinen laatuaan oleva nauhakaupunki.