Haluaisin hinta-arvion talosta, sellaisen, joka olisi lähellä oikeaa eli minkä sitten saa myös myydessä. Monesti luvataan hyvä hinta, mutta kauppa toteutuukin huomattavasti pienemmällä summalla. Onko joku ketju tai yksityinen, joka ei käytä em. konstia saadaksee asunnon välitykseensä! Toki siihen lopulliseen kauppahintaan vaikuttaa moni muukin seikka, mutta noin yleisesti.
Kiinteistövälitys, joka ei arvioi ylihintaan
Asuntovälitys
4<50
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Myyjä päättää hinnan. Joensuussa ok-talojen kauppa on ihan jumissa. Muodostuneesa tilanteessa on mahdoton antaa hinta-arviota ja arvioida myyntiaikaa. Joensuusta alkoi pako Etelään jo lähes puolenkymmentä vuotta takaperin. Myyjiä on enemmän kuin ostajia.
Hinta kohdilleen niin menee kaupaksi. Onko pakko käyttää välittäjää? Se on helppo myydä itsekkin eikä tarvitse maksaa järkyttäviä välityspalkkioita välittäjille. Kun välittäjä arvioi asunnon, niin se laskee ensin paljon se itse siinä tienaisi. Hinta on helposti 30k€ ylihintainen.
Ja muistakaa myös olla rehellisiä myydessänne koska olette siitä vastuussa 5:n vuoden ajan. Ja muistakaa myös sen että rakennuksellakin on elinikä. 30v vanha talo sisältää jo putkiremontin, kylppäriremontin ja lattialämmityksen uusimisen. kaikki muut PERUStoimenpiteet. Eli nopeasti 40-50k€ teetätettynä.
Hölmölle myyjälle pitää kertoa iso myyntihinta. Jotta saa asiakkaan. Ja vielä hölmö myyjä uskoo. Ja on sitten sopimuksessa kiinni.
Ja kun kauppa ei heti käy, niin välitysmies sanoo jotta pakko tiputtaa hintaa.
Siitä sitten alkaa jatkuva nykyajan draama.
Joensuussa on hyvin halpaa,etenkin vanhemmat asunnot ok talot,hieman yli 100000 e ja saa alkaa valitsemaan,tekee remontin ja saa suhteelisen mieleisensä.Itsre muutin etelästä pois päin ja päädyin joensuuhun ja ostin talon muutamavuosi sitten,ei tietoakaan että suostuisin muuttamaan etelään takaisin.