Senaatti-kiinteistöt on laittanut myyntiin omistamansa kolme tonttia https://www.senaatti.fi/myynnissa/tila/hanko-kuningatarvuori-kolme-rakentamatonta-tonttia/ Tonttien rakennusoikeus on yhteensä 5.300 kerrosm2. Rakennusoikeudesta puolet voidaan käyttää loma-asuntoihin. Myynti-ilmoituksen mukaan "Tonttien lohkominen laitetaan vireille joulukuussa 2018."
Toivottavasti saavat tonttinsa kaupaksi ja ostajaksi sellaisen, joka lähtee rakentamaan aluetta. Kaava-asiatkin kun ovat kunnossa.
Sipoossa kunnalliset päättäjät tekivät kunnon päätöksen, kun sanoivat irti Sipoonranta Oy:n maankäyttösopimuksen. Täällä tarkempaa tietoa: http://sipoo1.tjhosting.com/cgi/DREQUEST.PHP?page=meetingitem&id=20192483-4
RR-sopimukset ovat melko kepeitä. Hangossa ei ole osattu vaatia rahoitus- ja toteutussuunnitelmia saati pyydetty RR:lta vakuuksia. Sipoossa sopimuksen päättämisen jälkeisiin alueen "siivoamistoimiin" voidaan käyttää jopa sopimussakkoa. Toista täällä Hangossa.
Onko kenelläkään tietoa siitä, kuinka paljon RR:n maa-aluevarauksilla on Kuningatarvuorella rakennusoikeutta?
Toivottavasti saavat tonttinsa kaupaksi ja ostajaksi sellaisen, joka lähtee rakentamaan aluetta. Kaava-asiatkin kun ovat kunnossa.
Sipoossa kunnalliset päättäjät tekivät kunnon päätöksen, kun sanoivat irti Sipoonranta Oy:n maankäyttösopimuksen. Täällä tarkempaa tietoa: http://sipoo1.tjhosting.com/cgi/DREQUEST.PHP?page=meetingitem&id=20192483-4
RR-sopimukset ovat melko kepeitä. Hangossa ei ole osattu vaatia rahoitus- ja toteutussuunnitelmia saati pyydetty RR:lta vakuuksia. Sipoossa sopimuksen päättämisen jälkeisiin alueen "siivoamistoimiin" voidaan käyttää jopa sopimussakkoa. Toista täällä Hangossa.
Onko kenelläkään tietoa siitä, kuinka paljon RR:n maa-aluevarauksilla on Kuningatarvuorella rakennusoikeutta?
Vastaukset 18
Vanhimmat
RR hoitanut oman hommansa niin kuin pittää, mutta kaupunki ei. Valitukset vielä siihen piälle. Olishan se hyvä notta saatais ne reilu miljoona liittymismaksuja plus tulevat kiinteistöverot ja vesimaksut kaupungin käyttöön.
Ei pidä paikkaansa. Selittely jatkuu.
14.400 askrsm2.
Tämä inowin ilmoittama rakennusoikeus pitää laittaa kilpailutukseen. Nykyinen varaaja ei ole tehnyt kauppoja eikä osoita lähiaikoina kiinnostusta asian suhteen. Varaus pitää irtisanoa kaupungin puolesta. Irtisanomiseen on olemassa hyvät perusteet. Viivyttely, mikä osoittaa epävarmuutta kyetä toteuttaa hanke ylipäätään on niistä tärkein. Yrityksen vakuusmassa on riittämätön. No money, no honey.
Senaattikiinteistöjen tonttien toteutuva hinta antaa mielenkiintoista kuvaa alueen markkinahinnasta. Se on varmasti 4-6 kertaa enemmän, kuin mitä kaupungin irtisanomista odottavat sidokset ovat.
Rakennusten korkeus saa olla max 16 m. Se mahdollistaa monikerroksisen kerrostalon. Asunnoista vain osa saa olla vapaa-ajankäytössä. Läpitalon saunallinen kolmio Itä-Satamasta, 7. kerroksesta 3000 euroa/m2. Okkei!
”Asunnoista+vain+osa+saa+olla+vapaa-ajankäytössä.”+
Aina jaksatte selitellä kaatunutta kaavaa ja syyttää syyttömiä. Se on sitä kaupunginjohtajan peräänkuuluttamaa "Hanko-henkeä". Sen takia kaupunki kurjistuu kurjistumistaan. Katse peiliin poijjaat.
Kaavaehduksen hyväksyminen oli niin ja näin. Se hyväksyttiin rkp:n pakottavalla äänestyksellä. Jos otetaan rkp:n pakotetut 11 ääntä pois, niin kaavaehdotus olisi kaatunut tapauksessa: 12 asuinkerrostalojen puolesta, 13 asuinkerrostaloja vastaan. Siis kaatunut joka tapauksessa, mutta rkp:n ryhmäkäyttäytymisen takia piti pyytää tuomarit apuun. Milloin joku rkp:läisistä avautuu ruotuun pakottamisesta?
Nuo tontithan on nyt huutokaupassa, mitä olette änkyrät ajatelleet sopivaksi hinnaksi? Riittääkö 5 miljoonaa?
Voi olla 6 miljoonaakin.
Kyllä ne näköalatornin alapuolella vuoren juureella olevat tontin voivat olla arvoltaan noin 50 000e/kpl. Lähempänä turistivenelaituria jopa tuplat tästä. Tämäntyyppisiä kohteita ei rakennusoikeuden hinnoittelun perusteella pysty myymään kuten suurten kasvukeskusten tontit jossa rakentamisen riski on huomattavan alhaisempi verrattuna pieneen reuna-alueen kaupunkiin, vaikkakin Hangossa on jonkinlainen kausiluontoinen vetovoima.
Kuningatarvuoren tontit ei tietääkseni ole nyt missään huutokaupattavana.
Senaattikiinteistön tontit on avoimessa kilpailutuksessa, jossa ostotarjouksia odotetaan 31.1.2019 ko 15 mennessä.
Hangon kaupungin tontit, jotka rr on varannut, odottavat toimenpiteitä. Kaupungin pitää irtisanoa näitä tontteja koskeva sopimus ja laittaa tontit kilpailutukseen. Odottelu ei kannata. Yrityksen vakuudet ovat rahavarat ovat riittämättömät toteuttamaan projekti.
”Kuningatarvuoren tontit ei tietääkseni ole nyt missään huutokaupattavana.”
Mitä eroa on huutokaupalla ja tarjouskilpailulla?
Kolme Kuningatarvuoren tonttia on myynnissä eniten tarjoavalle, Senaatti, eli valtio myy.
Kaiken maailman valittaja(t)rollet laskee Hangon hintoja, joten saas nähdä uskaltaako kukaan edes tarjota. Tonttien pitää lähteä tosi halvalla että ylipäätään kannattaa ryhtyä änkyräpainiin ja vuosikausien valituskierteeseen.
Jos rakennetaan puhtain kortein kaavan mukaan, niin ei ole mitään hätää. Kukaan ei valita.
Kun Tehtaanniemen "hyvinvointi, kokous ja hotellitilat" muuttuivat "salaisesti" hankolaisilta kysymättä, asuntoalueeksi, niin en yhtään ihmettele, että hankolaisten puolta pitävät valittivat asiasta. Ei ollut mikään vähäinen muutos. Kaavamuutos pitää olla näytteillä ja kuntalaisten arvioitavana. Se kuuluu lailliseen prosessiin. Se on demokratiaa. Suhmurointi on jotain muuta, harvainvaltaa, poliittista diktatuuria tai miksi sitä nimetetäänkään. Onko se sitä kaupunginjohtajan peräämää "Hanko-henkeä"?
Itä-Sataman liiketontin muuttaminen asuntoalueeksi aiheutti tulpan turismin kehittämiselle. Kenen strategioita Kavander ja kumppanit oikein toteuttavat. Hauhon? Ei ainakaan Hangon.
Oikeus voittaa lopulta!
Oikeus = mitä änkyrät haluaa.
Uskon että vanha pelleily jatkuu ja taantumukselliset voimat tekevät Kuningatarvuorenkin rakentamisen hankalaksi.
Suapi nähdä! Ennusmerkit eivät lupaa hyvää.
Änkyräcity jatkaa selittelyä ja haukkuu muita. Se on sitä "Hanko-henkeä".
Sylttytehdas ja siellä tehtailleet henkilöt ovat poliitikkoja ja virkamiehiä, joiden nimet ovat kaikkien tiedossa.
Varsinainen ohari tehtiin Tehtaanniemen kaavoituksen ohjausryhmässä 14.9.2016 klo 14. Silloin taustalla olleiden voimien painostuksesta päätettiin muutoksista kaavaehdotukseen:
"3, Ohjausryhmä päätti keskustelun jälkeen hyväksyä vastineet seuraavin muutoksin:
a. Korttelin käyttötarkoitusmerkintää muutetaan siten, että se osa, jolla kerrostalot sijaitsevat muutetaan merkinnäksi AL (asuin- ja liikerakennusten korttelialue) ja se osa, jolle tulevat kylpylärakennus ja hotelli merkitään KL -n merkinnällä.
b. Merikatu muutetaan kävelykaduksi Bulevardin ja Uimahuoneenkadun väliseltä osuudelta. Muilta osin se jää kaduksi..."
Nämä ei-vähäiset muutokset päätettiin viedä kaavaan ilman kansan mahdollisuutta arvioida niitä.