Kukaan ei halua riidellä. Se lienee selvä. Hankolaiset ovat oikeutetusti lähteneet puolustamaan oikeuksiaan Tahtaanniemen asiassa. Ulkopuolinen tuomari, hallinto-oikeus on heitä siinä auttanut. Sekin lienee selvä asia.
Miten rr pääsee ulos tästä aiheuttamastaan solmusta, joka ei tunnu aukeavan?
Tässä ehdotus kuuden kohdan poluksi:
1) Tosiasioiden tunnustaminen.
Vanhojen kasettien soittaminen ei johda eteenpäin.
2) Luopuminen työlistasta.
Idealista, jota rr alkoi pitämään vaatimuslistana ei ole voimassa oleva juridista vahvuutta kantava luettelo. Yksi kohta tässä listassa on Merikadun 200 metrin muuttaminen kävelykaduksi.
3) Kaupunki kaavoittaa mahdollisesti Tehtaanniemen rr:n tontin uudelleen siten, että osa, jossa kerrostalot sijaitsevat muutetaan asumisen sallimaksi alueeksi (AL).
4) rr maksaa kaupungille tontin jalostamisesta kaupungille kuuluvan lainmukaisen korvauksen. Rakennusoikeuden hintaero AL - KL. Asuntorankentamisen markinahintaisesta rakennusoikeudesta 5000 m2:n osalta vähennetään jo maksettu sen tontin osaan kohdistettu korvaus.
5) rr luopuu hotellirakentamisesta ja myy sen hotellin tontin osan takaisin kaupungille ostohintaan.
6) rr luopuu Kuningattarenvuoren varauksestaan.
Onko nopeaa ulospääsytietä umpisolmusta, jonka rr on aiheuttanut? Edellä esitetty polku on yksi mahdollisuus.
Tehtaanniemen kiistan ratkaisuehdotus
40
<50
Vastaukset
- Bluto
Ei ole mitään kiistaa. Talothan on rakennettu ja myyty. Hotellikin rakennetaan. Ja Kuningatarvuori. Mikä kiista?
- katsepeiliin
Ei savua ilman tulta.
- anonyymi_XOx
”Hankolaiset ovat oikeutetusti lähteneet puolustamaan oikeuksiaan Tahtaanniemen asiassa. ”
Kertoisitko mitä ne ”hankolaisten oikeudet” ovat joita he (ketkä?) nyt oikeutetusti puolustavat ”Tehtaanniemen asiassa”?
Mikä on Tehtaanniemen asia? - juurikinniin
anonyymi_XOx kirjoitti:
”Hankolaiset ovat oikeutetusti lähteneet puolustamaan oikeuksiaan Tahtaanniemen asiassa. ”
Kertoisitko mitä ne ”hankolaisten oikeudet” ovat joita he (ketkä?) nyt oikeutetusti puolustavat ”Tehtaanniemen asiassa”?
Mikä on Tehtaanniemen asia?Tarkoittaa sitä, että demokraattista päätöksentekoa kunnioitetaan.
- Konsensus
Suurempi kysymys on, miten n. s. Hankolaiset intressivalvojat pääsisivät irti Hankotrumastaan nimeltään Tehtaanniemi.
- hyväkantaa
Eiköhän se paranna kaikkien osapuolien yöunia, kun alussa esitetyt kuusi kohtaa on hoidettu. Kohdan kolme hoituminen on varmempaa, jos kohta neljä on valmisteltu ja sovittu laskutusta vaille valmiiksi. Oikeuden päätökset ja laki eivät ole mielipideasioita. Se olisi myös hyvä muistaa. Homma starttaa kohdasta yksi.
- Huomasitko
Rolles’ soittaa myös vanhaa levyä!
- såärdet
Titta på spegeln.
- kukajarruttaa
Kaupungin korjaavat toimenpiteet niin Maccarin kuin Tehtaanniemen tapauksissa kestävät niin kauan, että levyt vanhenee väkisin. Time is money!
- sensuroituatietoa
Vastikään joku ehdotti, että pitäisi nostaa kanne väärästä politiikasta.
- hynysenperikunta
Kohtuullisuus on aina hyvä asia. Suuri voitto on suuri riski. Joskus riski toteutuu.
Yritysriskin osalta en koskaan rakentaisi ennen kuin kaava on valmis. Yksittäiset henkilöt voivat egonsa turvin antaa lupauksia, että hän hoitaa. Kunnallisella puolella siihen ei ole kenelläkään valtuuksia kuin "kynän ostoon".
rr ei voi syyttää kaupunkia sopimuksen rikkomisista, jos asioista ei ole voinut lain mukaan edes sopia. Silloin ei ole ollut mitään sopimusta, minkä olisi voinut rikkoa. Sanahelinää ja selittelemistä on ollut paljon. Sanahelinä ja mielipiteet ovat eri asia kuin realismi.
Kuuden kohdan polku ei ole huono. - Näkkäri
Joko Mäccäri on saanut rahaa?
- hankolainen
Palkkasaatavat maksuun ja äkkiä!
- Verokuningas
3) Kaupunki kaavoittaa mahdollisesti Tehtaanniemen rr:n tontin uudelleen siten, että osa, jossa kerrostalot sijaitsevat muutetaan asumisen sallimaksi alueeksi (AL).
Ketä kiinnostaa? Mahdollisesti pieni hyöty nykyisille omistajille jos joskus kämppänsä myyvät mutta ei tavalliselle osakkeenomistajalle muutoksesta ole mitään kovin merkittävää hyötyä.
4) rr maksaa kaupungille tontin jalostamisesta kaupungille kuuluvan lainmukaisen korvauksen. Rakennusoikeuden hintaero AL - KL. Asuntorankentamisen markinahintaisesta rakennusoikeudesta 5000 m2:n osalta vähennetään jo maksettu sen tontin osaan kohdistettu korvaus.
Miksi ihmeessä RR maksaisi yhtään mitään mistään tontin jalostamisesta? RR rakensi talot ja myi ne, homma hoidettu. Nyt tuolla kukkulalla on as.oy. jonka osakkeenomistajat hoitavat omaisuuttaan kuten parhaaksi katsovat.
RR olisi halunnut rakentaa asuntoja, ei saanut lupaa joten se rakensi vapaa-ajanasuntoja. Case closed.
P.S.
Positiivista kaupungille asiassa on että se saa enimmäkseen vapaa-ajanasuntoja sisältävästä talosta korkeampaa kiinteistöveroa.- HynynenJS
Osakkeen ostajille on annettu ymmärtää, että ovat tavallisia asuntoja. Eivät ole. Kaupunkilaisille annettiin ymmärtää, että Regatta hoitaa vuokraustoimintaa keskitetysti ja niin kaupunki antoi luvan rakentaa majoitusrakennukset. Asunnot eivät ole kuitenkaan majoitustoiminnassa, ammattimaisen lyhytaikaisen vuokraustoiminnan piirissä.
Kaavamuutos korjaisi epäkohdan koskien rr:n antamia lupauksia osakkeen omistajille. "Asunnoista" tulisi oikeasti asuntoja.
Korvaus tontin muuttamisesta korjaisi epäkohdan kaupunkiin nähden. Tontti on myyty liiketonttina ja sellaiseen käyttöön rr on luvannut sen asettaa. Kyhälä puhui aina tasonnostosta. Asuntotontti on myös hinnaltaan tasokkaampi.
Vääryydet pitää korjata. Siitä hyötyvät kaikki. Kumpikin osapuoli voi nukkua yönsä paremmin, kun asiat ovat kunnossa. Se on perimmäinen syy, miksi asiat pitää saattaa asianmukaisiksi. - Ihme_pullistelua
HynynenJS kirjoitti:
Osakkeen ostajille on annettu ymmärtää, että ovat tavallisia asuntoja. Eivät ole. Kaupunkilaisille annettiin ymmärtää, että Regatta hoitaa vuokraustoimintaa keskitetysti ja niin kaupunki antoi luvan rakentaa majoitusrakennukset. Asunnot eivät ole kuitenkaan majoitustoiminnassa, ammattimaisen lyhytaikaisen vuokraustoiminnan piirissä.
Kaavamuutos korjaisi epäkohdan koskien rr:n antamia lupauksia osakkeen omistajille. "Asunnoista" tulisi oikeasti asuntoja.
Korvaus tontin muuttamisesta korjaisi epäkohdan kaupunkiin nähden. Tontti on myyty liiketonttina ja sellaiseen käyttöön rr on luvannut sen asettaa. Kyhälä puhui aina tasonnostosta. Asuntotontti on myös hinnaltaan tasokkaampi.
Vääryydet pitää korjata. Siitä hyötyvät kaikki. Kumpikin osapuoli voi nukkua yönsä paremmin, kun asiat ovat kunnossa. Se on perimmäinen syy, miksi asiat pitää saattaa asianmukaisiksi.”Osakkeen ostajille on annettu ymmärtää, että ovat tavallisia asuntoja.”
HÖPÖ HÖPÖ! Ei taatusti annettu! Asunnot myytiin nimenomaan vapaa-ajan asuntoina! Appelgrenintien yli oli toissa kesänä tenniskisojen aikana pingoitettu suuri mainoslakana joka tarjosi nimenomaan resortin VAPAA-AJANASUNTOJA,
Tälläkin hetkellä on resortin asunnoista yksi myytävänä. LOMA-ASUNTO!
”Tehtaanniemelle Hankoon on rakennettu 43 Cedercreutz Arkkitehtien suunnittelemaa erittäin korkeatasoista loma-asuntoa kolmessa talossa.”
Regatta varmaan hoitaakin vuokraustoimintaa jos joku kämppäänsä vuokraa, mutta mitään lupausta ei kukaan ole ”kaupunkilaisille” antanut!
Oletko täysin dorka? Kukin tekee yksityisomaisuudellaan mitä lystää!
RR asioi kaupungin ja viranomaisten kanssa, ei ”kaupunkilaisten”! ”Kaupunkilaiset” eivät ole sopimusosapuoli!
Vääryys on sinun korviesi välissä, ei kukaan ole tehnyt sinulle vääryyttä! - Usko_jo
HynynenJS kirjoitti:
Osakkeen ostajille on annettu ymmärtää, että ovat tavallisia asuntoja. Eivät ole. Kaupunkilaisille annettiin ymmärtää, että Regatta hoitaa vuokraustoimintaa keskitetysti ja niin kaupunki antoi luvan rakentaa majoitusrakennukset. Asunnot eivät ole kuitenkaan majoitustoiminnassa, ammattimaisen lyhytaikaisen vuokraustoiminnan piirissä.
Kaavamuutos korjaisi epäkohdan koskien rr:n antamia lupauksia osakkeen omistajille. "Asunnoista" tulisi oikeasti asuntoja.
Korvaus tontin muuttamisesta korjaisi epäkohdan kaupunkiin nähden. Tontti on myyty liiketonttina ja sellaiseen käyttöön rr on luvannut sen asettaa. Kyhälä puhui aina tasonnostosta. Asuntotontti on myös hinnaltaan tasokkaampi.
Vääryydet pitää korjata. Siitä hyötyvät kaikki. Kumpikin osapuoli voi nukkua yönsä paremmin, kun asiat ovat kunnossa. Se on perimmäinen syy, miksi asiat pitää saattaa asianmukaisiksi.”Korvaus tontin muuttamisesta korjaisi epäkohdan kaupunkiin nähden. Tontti on myyty liiketonttina ja sellaiseen käyttöön rr on luvannut sen asettaa. Kyhälä puhui aina tasonnostosta. Asuntotontti on myös hinnaltaan tasokkaampi.”
Kyhälä olisi halunnut rakentaa asuntoja, lupaa ei ympäristölautakunnalta herunut, siispä rakennettiin kaavan mukaan, vapaa-ajanasuntoja, kalliimmalla mutta minun mielestäni hankolaisten tappioksi, koska niemellä ei nyt voida olla kirjoilla. Toisaalta kiinteistöverotuotto tontista on nyt korkeampi.
Liiketonttl = ei voi asua vakituisesti eli olla kirjoilla mutta muuten voi hengailla kämpässään ihan vapaasti. . - selitystäriittää
Kerrostalo, jossa on asuntoja on eri asia kuin majoitusrakennus. Eipä yritetä sekoittaa asioita keskenään. Asunto voi olla vapaa-ajankäytössä tai vakinaisena asuntona. Majoitusrakennuksessa pitää olla majoitustoimintaa. Retoriikalla ei muuteta realismia. Kaupunki on antanut luvan majoitusrakennuksen rakentamiseen.
- totuusesiin
Ihme_pullistelua kirjoitti:
”Osakkeen ostajille on annettu ymmärtää, että ovat tavallisia asuntoja.”
HÖPÖ HÖPÖ! Ei taatusti annettu! Asunnot myytiin nimenomaan vapaa-ajan asuntoina! Appelgrenintien yli oli toissa kesänä tenniskisojen aikana pingoitettu suuri mainoslakana joka tarjosi nimenomaan resortin VAPAA-AJANASUNTOJA,
Tälläkin hetkellä on resortin asunnoista yksi myytävänä. LOMA-ASUNTO!
”Tehtaanniemelle Hankoon on rakennettu 43 Cedercreutz Arkkitehtien suunnittelemaa erittäin korkeatasoista loma-asuntoa kolmessa talossa.”
Regatta varmaan hoitaakin vuokraustoimintaa jos joku kämppäänsä vuokraa, mutta mitään lupausta ei kukaan ole ”kaupunkilaisille” antanut!
Oletko täysin dorka? Kukin tekee yksityisomaisuudellaan mitä lystää!
RR asioi kaupungin ja viranomaisten kanssa, ei ”kaupunkilaisten”! ”Kaupunkilaiset” eivät ole sopimusosapuoli!
Vääryys on sinun korviesi välissä, ei kukaan ole tehnyt sinulle vääryyttä!Tämähän on samanlaista kohkaamista kuin eläkeläisten kerhotalon testamentin kanssa. Väitettiin, että sellaista ei ole, mutta kun vähän tutkittiin, niin johan muuttui ääni kellossa. Voisitte ihan rauhassa katsoa, mitä on luvattu rakentaa. Hotellin poikkeuslupahakemuksen käsittelyn yhteydessä kaupungin edustajat käyttivät termiä majoitusrakennuksia. Majoitusrakennuksella on oma merkityksensä. Toinen totuus löytyy RR:n perustaman kerrostaloyhtiön yhtiöjärjestyksestä, mitä siinä lukee. Kolmas todiste lukee vanhassa RR:n markkinointimateriaalissa, mitä myytiin. Nämä faktat eivät vanhene eikä selittämällä muuksi muutu. Lopettakaa kohkaaminen ja ottakaa asioista selvää.
- Luulo_ei_ole_tietoa
totuusesiin kirjoitti:
Tämähän on samanlaista kohkaamista kuin eläkeläisten kerhotalon testamentin kanssa. Väitettiin, että sellaista ei ole, mutta kun vähän tutkittiin, niin johan muuttui ääni kellossa. Voisitte ihan rauhassa katsoa, mitä on luvattu rakentaa. Hotellin poikkeuslupahakemuksen käsittelyn yhteydessä kaupungin edustajat käyttivät termiä majoitusrakennuksia. Majoitusrakennuksella on oma merkityksensä. Toinen totuus löytyy RR:n perustaman kerrostaloyhtiön yhtiöjärjestyksestä, mitä siinä lukee. Kolmas todiste lukee vanhassa RR:n markkinointimateriaalissa, mitä myytiin. Nämä faktat eivät vanhene eikä selittämällä muuksi muutu. Lopettakaa kohkaaminen ja ottakaa asioista selvää.
Kukahan se nyt leikkii retoriikalla? Kaivakaa esiin todisteita väitteillenne!
Viimeisin luparakennus koskee majoitustilaa! Siinä lukee että haetaan lupaa majoitusrakennukselle.
Tämä viimeisin, Regatan laajennusta koskeva hakemus:
”Tekniseen ja ympäristövirastoon on jätetty hakemus, joka koskee liikerakennuksen (hotelli) rakentamista osoitteessa Merikatu 2, Hanko (kiinteistötunnus 78-1-113-6). Toimenpide edellyttää MRL 171 §:n mukaista poikkeamista. ”
http://www.hanko.fi/city/djulkaisu/cgi/DREQUEST.PHP?page=announcement&id=6367468004252811151
Sen sijaan nykyisten talojen kohdalla ei ole koskaan puhuttu mistään muusta kuin vapaa-ajan asunnoista! Hjallis oli saanut luvan rakentaa 6 asuntohotellia, siihen lupaan RR haki muutosta, ja sai!
RR:n saamasta rakennusluvasta RN jopa valitti korkeimpaan hallinto-oikeuteen (tietysti), mutta valitus ei mennyt läpi! KHO totesi että lupa perustuu voimassa olevaan kaavaan, eikä rakentamisen aloittamiselle ole esteitä!
KHO totesi lisäksi ettei valittajalla RN ollut edes oikeutta valittaa joten valitusta ei olisi pitänyt edes käsitellä. KHO:n päätös siis saatiin siitäkin asiasta, vaikkakin vahingossa. Turhassa valitusprosessissa meni vuosi!
Yle kirjoitti asiasta:
”Hangon Tehtaanniemen rakentaminen jälleen käyntiin
Hangon Tehtaanniemen rakentaminen on alkanut jälleen kahden vuoden hiljaiselon jälkeen. Alueelle nousee kylpylä sekä 43 vapaa-ajan asuntoa. Suurin osa asunnoista on varattu jo etukäteen. Keskeisellä paikalla Hangossa sijaitsevan niemen rakentaminen herättää edelleen myös närää kaupungissa.
Kotimaa 8.12.2015
https://yle.fi/uutiset/3-8512002
Lakatkaa jo keksimästä noita omatekoisia ”faktoja”! Tai kaivakaa papereita esiin! Teidän änkyröiden luulemiset, kuvitelmat, toiveet ja väärinkäsitykset eivät ole päteviä faktoja! - Luulo_ei_ole_tietoa
Luulo_ei_ole_tietoa kirjoitti:
Kukahan se nyt leikkii retoriikalla? Kaivakaa esiin todisteita väitteillenne!
Viimeisin luparakennus koskee majoitustilaa! Siinä lukee että haetaan lupaa majoitusrakennukselle.
Tämä viimeisin, Regatan laajennusta koskeva hakemus:
”Tekniseen ja ympäristövirastoon on jätetty hakemus, joka koskee liikerakennuksen (hotelli) rakentamista osoitteessa Merikatu 2, Hanko (kiinteistötunnus 78-1-113-6). Toimenpide edellyttää MRL 171 §:n mukaista poikkeamista. ”
http://www.hanko.fi/city/djulkaisu/cgi/DREQUEST.PHP?page=announcement&id=6367468004252811151
Sen sijaan nykyisten talojen kohdalla ei ole koskaan puhuttu mistään muusta kuin vapaa-ajan asunnoista! Hjallis oli saanut luvan rakentaa 6 asuntohotellia, siihen lupaan RR haki muutosta, ja sai!
RR:n saamasta rakennusluvasta RN jopa valitti korkeimpaan hallinto-oikeuteen (tietysti), mutta valitus ei mennyt läpi! KHO totesi että lupa perustuu voimassa olevaan kaavaan, eikä rakentamisen aloittamiselle ole esteitä!
KHO totesi lisäksi ettei valittajalla RN ollut edes oikeutta valittaa joten valitusta ei olisi pitänyt edes käsitellä. KHO:n päätös siis saatiin siitäkin asiasta, vaikkakin vahingossa. Turhassa valitusprosessissa meni vuosi!
Yle kirjoitti asiasta:
”Hangon Tehtaanniemen rakentaminen jälleen käyntiin
Hangon Tehtaanniemen rakentaminen on alkanut jälleen kahden vuoden hiljaiselon jälkeen. Alueelle nousee kylpylä sekä 43 vapaa-ajan asuntoa. Suurin osa asunnoista on varattu jo etukäteen. Keskeisellä paikalla Hangossa sijaitsevan niemen rakentaminen herättää edelleen myös närää kaupungissa.
Kotimaa 8.12.2015
https://yle.fi/uutiset/3-8512002
Lakatkaa jo keksimästä noita omatekoisia ”faktoja”! Tai kaivakaa papereita esiin! Teidän änkyröiden luulemiset, kuvitelmat, toiveet ja väärinkäsitykset eivät ole päteviä faktoja!Kas tässä lisää uutisia aiheesta! Juttu vuodelta 2014
”Hankoon toteutetaan 100 miljoonan euron matkailuhanke
Hankoon suunnitellaan parhaillaan jättimäistä lomarakennushanketta.
Suurhankkeessa kylpylä ja loma-asuntoja”
https://www.rantapallo.fi/matkailu/hankoon-toteutetaan-jattimainen-lomarakennushanke/
Kannattaa perehtyä myös tähän, eli oikeisiin faktoihin.
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/asuminen/kiinteistovero/vakituinen-vai-vapaa-ajan-asunto/
Asuntoja, vapaa-ajan asuntoja ja majoitustiloja koskee myös erilaiset rakennusmääräykset, niitä säätelee kaava.
Tästä voi esim tutustua paloturvallisuutta koskeviin määräyksiin, jotka vaihtelevat rakennuksen käyttötarkoituksen mukaan.
https://www.finlex.fi/data/normit/10530/37-3762-4.pdf - Kerro_ihmeessä
selitystäriittää kirjoitti:
Kerrostalo, jossa on asuntoja on eri asia kuin majoitusrakennus. Eipä yritetä sekoittaa asioita keskenään. Asunto voi olla vapaa-ajankäytössä tai vakinaisena asuntona. Majoitusrakennuksessa pitää olla majoitustoimintaa. Retoriikalla ei muuteta realismia. Kaupunki on antanut luvan majoitusrakennuksen rakentamiseen.
”Majoitusrakennuksessa pitää olla majoitustoimintaa. ”
Missä niin sanotaan? Kuka määrää? - faktaruutu
Kylläpä jaksat selitellä. Se on ”Hanko-henkeä”parhaimmillaan, jolla yritetään hämätä totuutta.
Mennäänpäs asiaan.
Seuraavassa on ote Ympäristölautakunnan pöytäkirjasta 29.11.2018/Pykälä 170:
”Voimassa oleva kaava on vahvistettu 1998. Tontilla on siinä merkintä KL-5 = liikerakennusten korttelialue. Korttelialueelle saa rakentaa hotelli-, asuntohotelli-, kylpylä- ja toimistotiloja sekä ravintola- ja muita kaupallisia palveluja sisältäviä rakennuksia... Tontille on rakennettu kolme majoitusrakennusta ja kylpylä...”
read my lips: ”kolme majoitusrakennusta”
Majoitustoimintaa on juurikin se mitä edellä on kerrottu, mitä korttelialueelle saa kaavan mukaan rakentaa. Kaava määrää, mitä alueella saa tehdä tai ei saa tehdä. - Faktaa_pukkaa
totuusesiin kirjoitti:
Tämähän on samanlaista kohkaamista kuin eläkeläisten kerhotalon testamentin kanssa. Väitettiin, että sellaista ei ole, mutta kun vähän tutkittiin, niin johan muuttui ääni kellossa. Voisitte ihan rauhassa katsoa, mitä on luvattu rakentaa. Hotellin poikkeuslupahakemuksen käsittelyn yhteydessä kaupungin edustajat käyttivät termiä majoitusrakennuksia. Majoitusrakennuksella on oma merkityksensä. Toinen totuus löytyy RR:n perustaman kerrostaloyhtiön yhtiöjärjestyksestä, mitä siinä lukee. Kolmas todiste lukee vanhassa RR:n markkinointimateriaalissa, mitä myytiin. Nämä faktat eivät vanhene eikä selittämällä muuksi muutu. Lopettakaa kohkaaminen ja ottakaa asioista selvää.
”Tämähän on samanlaista kohkaamista kuin eläkeläisten kerhotalon testamentin kanssa. Väitettiin, että sellaista ei ole, mutta kun vähän tutkittiin, niin johan muuttui ääni kellossa. ”
Juuri niin, kohkaamista! Totta kai muuttui, heti kun saatiin tieto siitä 70-luvun vanhasta testamentista. Mitä kummallista siinä muka oli? Asia korjattiin heti, niinkuin pitikin.
Se sen sijaan oli enemmän kuin kummallista ettei Rolle, joka ilmeisesti testamentista tiesi, tullut maininneeksi asiasta kun ympäristölautakunnassa niitä kaupungin omistamia kiinteistöjä listattiin ja pantiin myyntilistalle. Rollella lautakunnan jäsenenä, oli kokouksessa jopa oma ehdotus (joka äänestettiin nurin) mutta ko eläkeläisten taloon liittyvää testamenttirasitetta hän ei tullut maininneeksi. Miksiköhän?
Sen sijaan että Rolle olisi ympäristölautakunnassa, silloin kun myyntilistaa rustattiin, olisi asiasta maininnut ja saattanut tiedon unohtuneesta yli 40 vuotta vanhasta testamentista kaupungin muidenkin päättäjien tietoon niin hän mieluummin panttasi tietoa ja esitti asian joulutervehdyksessään Facebookissa pyrkien nolaamaan kaupunginjohtajan. FB:ssä käydyssä keskustelussa kävi ilmi että tieto testamentista tuli yllätyksenä muillekin päättäjille.
Missä ja mitenköhän nuo tuollaiset vanhat tiedot muuten säilyy, löytyyköhän ne jostain lainhuudatuspapereiden seasta. Tuli vain mieleen.
Taloahan ei oltu testamentattu Hangon kaupungille vaan valtiolle, jolta kaupunki oli sen anonut omistukseensa rasitteineen, eli käytettäväksi vanhusten hyväksi. - faktaruutu
Faktaa_pukkaa kirjoitti:
”Tämähän on samanlaista kohkaamista kuin eläkeläisten kerhotalon testamentin kanssa. Väitettiin, että sellaista ei ole, mutta kun vähän tutkittiin, niin johan muuttui ääni kellossa. ”
Juuri niin, kohkaamista! Totta kai muuttui, heti kun saatiin tieto siitä 70-luvun vanhasta testamentista. Mitä kummallista siinä muka oli? Asia korjattiin heti, niinkuin pitikin.
Se sen sijaan oli enemmän kuin kummallista ettei Rolle, joka ilmeisesti testamentista tiesi, tullut maininneeksi asiasta kun ympäristölautakunnassa niitä kaupungin omistamia kiinteistöjä listattiin ja pantiin myyntilistalle. Rollella lautakunnan jäsenenä, oli kokouksessa jopa oma ehdotus (joka äänestettiin nurin) mutta ko eläkeläisten taloon liittyvää testamenttirasitetta hän ei tullut maininneeksi. Miksiköhän?
Sen sijaan että Rolle olisi ympäristölautakunnassa, silloin kun myyntilistaa rustattiin, olisi asiasta maininnut ja saattanut tiedon unohtuneesta yli 40 vuotta vanhasta testamentista kaupungin muidenkin päättäjien tietoon niin hän mieluummin panttasi tietoa ja esitti asian joulutervehdyksessään Facebookissa pyrkien nolaamaan kaupunginjohtajan. FB:ssä käydyssä keskustelussa kävi ilmi että tieto testamentista tuli yllätyksenä muillekin päättäjille.
Missä ja mitenköhän nuo tuollaiset vanhat tiedot muuten säilyy, löytyyköhän ne jostain lainhuudatuspapereiden seasta. Tuli vain mieleen.
Taloahan ei oltu testamentattu Hangon kaupungille vaan valtiolle, jolta kaupunki oli sen anonut omistukseensa rasitteineen, eli käytettäväksi vanhusten hyväksi.Niinpä niin. Jäit kiinni housut kintuissa. Samanlainen tilanne kuin Ahtaanniemellä. Rakennusten paperit varmaan kunnossa, mutta ei siellä mitään hotelli-, asuntohotelli- tai majatalotoimintaa ole vaikka pitäisi olla. Vapaa-ajanasuminen ei tee toiminnasta majoitustoimintaa. Se selitys on Musta-Pekka kädessä. Selittelyn makua koko touhu. Ja yrittivät vielä rakentaa lisää näitä "sviittejä". Että on otsaa yrittää! Onneksi hankolaiset ovat jo nähneet, mistä on kysymys. Vain muutama ei ole asiaa vielä tajunnut, mutta valistuneilla riittää intoa vääntää rautalankaa. Kenen asialla olet jos et ole hankolaisten asialla? Tee oikein. Aloittajan kirjaama kuuden kohdan lista on ok. Sillä tavalla homma saadaan kuntoon, ettei tarvitse pyäritellä vielä 2025 näitä juttuja.
- KHO
faktaruutu kirjoitti:
Kylläpä jaksat selitellä. Se on ”Hanko-henkeä”parhaimmillaan, jolla yritetään hämätä totuutta.
Mennäänpäs asiaan.
Seuraavassa on ote Ympäristölautakunnan pöytäkirjasta 29.11.2018/Pykälä 170:
”Voimassa oleva kaava on vahvistettu 1998. Tontilla on siinä merkintä KL-5 = liikerakennusten korttelialue. Korttelialueelle saa rakentaa hotelli-, asuntohotelli-, kylpylä- ja toimistotiloja sekä ravintola- ja muita kaupallisia palveluja sisältäviä rakennuksia... Tontille on rakennettu kolme majoitusrakennusta ja kylpylä...”
read my lips: ”kolme majoitusrakennusta”
Majoitustoimintaa on juurikin se mitä edellä on kerrottu, mitä korttelialueelle saa kaavan mukaan rakentaa. Kaava määrää, mitä alueella saa tehdä tai ei saa tehdä.”Hartela rakentaa Hangon Tehtaanniemen asuinrakennukset
Regatta Resorts Oy on sopinut Hartela Oy:n kanssa Hangon Tehtaanniemelle rakennettavien majoitusrakennusten urakasta. Hartela vastaa kokonaisvaltaisesti hankkeen toteutuksesta. Hankkeen koko on yli 5000 krsm2 ja käsittää kolme kolmikerroksista taloa, joihin tulee yhteensä 43 korkeatasoista vapaa-ajan huoneistoa. ”
”Hallinto-oikeus teki positiivisen päätöksen
Helsingin Hallinto-oikeus on ratkaissut Tehtaanniemen hankkeen rakennusluvan muutoshakemuksesta tehdyt valitukset Regatta Resorts Oy:n eduksi. Hallinto-oikeus totesi, että valittajilla ei ollut valitusoikeutta. Samalla Hallinto-oikeus totesi, että koska rakennuslupa on myönnetty lainvoimaisen asemakaavan perusteella, siitä tehdystä valituksesta johdettavan Hallinto-oikeuden päätöksestä ei voi valittaa. Näin rakennusluvan muutos on täytäntöönpanokelpoinen. Työt käynnistyvät vielä vuoden 2015 puolella ja hankkeet valmistuvat kesään 2017 mennessä.”
http://regattaresorts.fi/fi/suites/news/
You read my lips!
”Samalla Hallinto-oikeus totesi, että koska rakennuslupa on myönnetty lainvoimaisen asemakaavan perusteella, siitä tehdystä valituksesta johdettavan Hallinto-oikeuden päätöksestä ei voi valittaa. Näin rakennusluvan muutos on täytäntöönpanokelpoinen. ” - Mielipiteellä_ei_väliä
faktaruutu kirjoitti:
Niinpä niin. Jäit kiinni housut kintuissa. Samanlainen tilanne kuin Ahtaanniemellä. Rakennusten paperit varmaan kunnossa, mutta ei siellä mitään hotelli-, asuntohotelli- tai majatalotoimintaa ole vaikka pitäisi olla. Vapaa-ajanasuminen ei tee toiminnasta majoitustoimintaa. Se selitys on Musta-Pekka kädessä. Selittelyn makua koko touhu. Ja yrittivät vielä rakentaa lisää näitä "sviittejä". Että on otsaa yrittää! Onneksi hankolaiset ovat jo nähneet, mistä on kysymys. Vain muutama ei ole asiaa vielä tajunnut, mutta valistuneilla riittää intoa vääntää rautalankaa. Kenen asialla olet jos et ole hankolaisten asialla? Tee oikein. Aloittajan kirjaama kuuden kohdan lista on ok. Sillä tavalla homma saadaan kuntoon, ettei tarvitse pyäritellä vielä 2025 näitä juttuja.
”Rakennusten paperit varmaan kunnossa, mutta ei siellä mitään hotelli-, asuntohotelli- tai majatalotoimintaa ole vaikka pitäisi olla. Vapaa-ajanasuminen ei tee toiminnasta majoitustoimintaa. ”
Kiitos, vihdoin tuli faktaa! Luvat ja paperit ovat kunnossa, änkyräkin sen myöntää. Ainoa oleellinen asia on että rakennettu on ja luvat ovat olleet kunnossa.
Se mitä siellä hankolaisten ja änkyröiden mielestä tulisi (Huom! konditionaali) olla on täysin epäolennaista. Hankolaisten demokraattisesti valitsemat luottamushenkilöt on voimassa olevat luvat myöntaneet, niillä mennään.
Vapaa-ajan asuminen on täysin kaavan mukaista, vakinainen asuminen ei sitä olisi. Lait ja säännökset yleensä rajoittavat tekemistä, harvemmin määräävät sitä, kuten eivät myöskään määrää mitä Tehtaanniemellä on pakko tehdä.
Missään ei määrätä että majoitustilassa olisi pakko ylläpitää ammattimaista majoitustoimintaa, nimike majoitustoiminta liittyy lähinnä rakennusmääräyksiin. Majoitustoimintaa varten rakennettavaa taloa koskee tiukemmat määräykset kuin asuinrakentamista. - suositeltavaaperääntyä
Ei ole pakko ylläpitää ammattimaista majoitustoimintaa. Saa pitää tai olla pitämättä, mutta asua ei saa. Vapaa-ajanasuminen ei täytä Tehtaanniemen voimassa olevan KL-5 -kaavan tarkoitusta.
Miten asiassa edetään on viranomaisten asia. Valvova viranomainen, paljastava viranomainen ja tuomitseva viranomainen ovat viranomaisia, joita asia saattaa kiinnostaa.
Hankolaiset eivät halua, että täällä asutaan vastoin oikeutusta. Siinä ei omistajien miljoonilla tai Cedercreutzilla ole merkitystä. Kysymys on siitä, että asiat pitää tehdä oikein eikä sinne päin.
Aloittajan kuuden kohdan polku ei ole hullumpi vaihtoehto avata umpisolmu.
- HynynenJS
Sitä saa mitä tilaa.
- hangöbo
Seuraavassa on ote Ympäristölautakunnan pöytäkirjasta 29.11.2018/Pykälä 170:
”Voimassa oleva kaava on vahvistettu 1998. Tontilla on siinä merkintä KL-5 = liikerakennusten korttelialue. Korttelialueelle saa rakentaa hotelli-, asuntohotelli-, kylpylä- ja toimistotiloja sekä ravintola- ja muita kaupallisia palveluja sisältäviä rakennuksia... "
Tavallinen hotelli kelpaa. Sviitit on jo nähty.
Umpisolmu aukeaa, kun hoidetaan kohdat 3 JA 4,- Rauhotu_jo
Aivan oikein, tontille ei saanut rakentaa asuntoja, joten rakennettiin loma-asuntoja. KHO:kin hyväksyi rakennussuunnitelman kaavan mukaisena.
RR ei ole milloinkaan kertonut rakentavansa muuta kuin loma-asuntoja, ja siihen sillä on ollut lupa!
”Lainsäädännössä ei ole rajoitettu, kuinka paljon mökillä voi viettää aikaa ja kuinka monta yötä siellä saa yöpyä. Oikeus mökkeillä on muutoin rajaton, mutta siellä ei voi asua virallisesti.”
https://www.maaseuduntulevaisuus.fi/mielipiteet/lukijalta/laki-ohjaa-loma-asunnolla-asumista-1.50569
”On kuitenkin muistettava, että vapaa asumisoikeus on missä tahansa eli mökillä voi asua ympärivuotisesti ilman lupia.”
https://www.ferenda.fi/rakennusluvalla-kesamokki-pysyvaksi-asunnoksi/
Kaava sääntelee rakentamista, ei määrää liiketoiminnasta! - tarkennus
Majoitusrakennuksessa voi olla lomalla tai työmatkalla... sellaisia hotellit, asuntohotellit ja majatalot ovat. Loma-ASUNTO ei ole majoitusrakennus.
- Rautalankaa
tarkennus kirjoitti:
Majoitusrakennuksessa voi olla lomalla tai työmatkalla... sellaisia hotellit, asuntohotellit ja majatalot ovat. Loma-ASUNTO ei ole majoitusrakennus.
Omistamassaan lomaosakkeessa saa asua olla asumatta, tai vuokrata eteenpäin tai olla vuokraamatta.
Tehtaanniemen asunnot ovat rinnastettavissa Lapin lomaosakkeisiin, jos sellaisen asunnon omistaa kokonaan niin mikään ei pakota sitä vuokraamaan eteenpäin, eikä liioin mikään estä asumasta siellä vaikka ympäri vuoden mutta kirjoilla niissä lomaosakkeissa ei voi olla. - Pulinat_pois
Rautalankaa kirjoitti:
Omistamassaan lomaosakkeessa saa asua olla asumatta, tai vuokrata eteenpäin tai olla vuokraamatta.
Tehtaanniemen asunnot ovat rinnastettavissa Lapin lomaosakkeisiin, jos sellaisen asunnon omistaa kokonaan niin mikään ei pakota sitä vuokraamaan eteenpäin, eikä liioin mikään estä asumasta siellä vaikka ympäri vuoden mutta kirjoilla niissä lomaosakkeissa ei voi olla.P.S.
Kun rakentamisen yhteydessä puhutaan majoitusrajennuksesta ja haetaan sellaisen rakentamiselle lupaa, niin lupa asettaa rakentamiselle tiukemmat paloturvallisuusmääräykset kuin tavalliseen asuinrakentamiselle. Paloturvallisuusvaatimukset on se oleellisin ero. Se että Tehtaanniemelle on rakennettu nimenomaan myös majoitustoimintaan kelpaavat talot, eikä asuintaloja, näkyy ihan päällekin. Ulkoseinän paloportaat! Ja on niitä eroja toki muitakin. Tavallisen asuinrakennuksen rakentaminen olisi tullut halvemmaksi.
https://www.finlex.fi/data/normit/10530/37-3762-4.pdf - hunningollaonhyväolla
Rakentaminen pykälien mukaan ei riitä. Toiminnan pitää olla myös kaavan tarkoituksen mukaista. Silloin täyttyy kaavoittajan tahto. Tehtaanniemellä pitää olla vilkasta turistitoimintaa, jossa vierailijat vaihtuvat lyhytaikaisen asumisen jälkeen. Tontilla on merkintä KL-5 = liikerakennusten korttelialue. Korttelialueelle saa rakentaa hotellin tai asuntohotellin tai majatalon. Alue on varattu majoitustoiminnalle, mikä on ammattimaista lyhytaikaista vuokraustoimintaa. Ehkä asia pitää laitta viranomaistarkastukseen ja tulkintaan, kun ei muuten tule asiaan selvyyttä. Yksityisasunnot ei mitenkään voi täyttää tontin voimassaolevaa käyttötarkoitusta. Loma-asunto selittely on peitetarina yksityisasunnoille.
- Lopeta_jankuttaminen
hunningollaonhyväolla kirjoitti:
Rakentaminen pykälien mukaan ei riitä. Toiminnan pitää olla myös kaavan tarkoituksen mukaista. Silloin täyttyy kaavoittajan tahto. Tehtaanniemellä pitää olla vilkasta turistitoimintaa, jossa vierailijat vaihtuvat lyhytaikaisen asumisen jälkeen. Tontilla on merkintä KL-5 = liikerakennusten korttelialue. Korttelialueelle saa rakentaa hotellin tai asuntohotellin tai majatalon. Alue on varattu majoitustoiminnalle, mikä on ammattimaista lyhytaikaista vuokraustoimintaa. Ehkä asia pitää laitta viranomaistarkastukseen ja tulkintaan, kun ei muuten tule asiaan selvyyttä. Yksityisasunnot ei mitenkään voi täyttää tontin voimassaolevaa käyttötarkoitusta. Loma-asunto selittely on peitetarina yksityisasunnoille.
”Tontilla on merkintä KL-5 = liikerakennusten korttelialue. Korttelialueelle saa rakentaa hotellin tai asuntohotellin tai majatalon. Alue on varattu majoitustoiminnalle, mikä on ammattimaista lyhytaikaista vuokraustoimintaa.”
Niin saa, ja on rakennettukin. Saa jopa harjoittaa amnattimaista vuokraustoimintaa mutta ei ole pakko! Omassa loma-osakkeessaan saa vapaasti asua ihan itse mutta ei olla kirjoilla.
”Ehkä asia pitää laitta viranomaistarkastukseen ja tulkintaan, kun ei muuten tule asiaan selvyyttä.”
RR haki rakennuslupaa loma-asuntojen rakentamiseen, ja sai sen. Lupa punnittiin jopa korkeimmassa hallinto-oikeudessa jossa todettiin että rakennuslupa oli voimassa olevan kaavan mukainen. Tehtaanniemellä on loma-/ vapaa-ajan asuntoja, muuta sinne ei RR ole luvannut rakentaakaan.
Hjalliksen suunnitelma oli rakentaa 6 kpl asuntohotellirakennusta mutta se suunnitelma meni nurin. Uskoisin että nekin asunnot olisi myyty yksityisiksi lomaosakkeiksi, en ainakaan ole kuullut että tänne missään vaiheessa olisi ollut tulossa jotain hotelliyrittäjää sitä kuuden erillisen talon asuntohotellibisnestä pyörittämään. Oletko sinä sellaisesta yrittäjästä tietoinen?
P.S.
Vilkasta turistitoimintaa varten tarvitaan paljon turisteja! Mistä ajattelit ne hankkia! Niitä kun nykytilanteessa riittää vain pariksi kuukaudeksi vuodessa. - juurikinnäin
Loma-asunto ei täytä Tehtaanniemen voimassa olevan kaavan tarkoitusta, jos sitä ei vuokrata ammattimaisesti ja lyhytaikaisesti.
- Ei_mene_jakeluun
juurikinnäin kirjoitti:
Loma-asunto ei täytä Tehtaanniemen voimassa olevan kaavan tarkoitusta, jos sitä ei vuokrata ammattimaisesti ja lyhytaikaisesti.
Olet siis sitä mieltä että korkein hallinto-oikeus on antanut asiassa väärän tuomion? Sorry mutta taidat jäädä toiseksi, KHO nimenomaan toteaa että lupa on myönnetty voimassa olevan kaavan perusteella, ja sama kaava se on edelleen voimassa koska Rolle kaatoi sen uuden.
Tontille sai rakentaa loma-asuntoja mutta ei vakituisia asuntoja! Mikään laki ei velvoita ketään loma-asunnon omistajaa vuokraamaan asuntoaan edelleen!
Kaava säätelee rakentamista, ei käyttöä niin että se pakottaisi ketään ryhtymään vuokraamaan omistamaansa loma-osaketta ulkopuolisille. Kaava toki mahdollistaa sen ammattimaisen vuokrauksen mutta ei tietenkään pakota siihen.
- KatseetTulevaan
Tuo kaikki on turhaa näpertelyä, miksei vaan keskittyä tulevaan hotelliin, se on kaikkien etu!?
- totuudentorvisoi
Oikea hotelli tarpeen, ei lisää yksityisasuntoja.
Tämän vuoden rukousviikon kansainvälinen teema on:
Olkaa rehellisiä ja oikeudenmukaisia (5.Moos. 16:11-20).
Teema sopii mielestäni oikein hyvin tähän Tehtaanniemen solmuun ohjeeksi kummallekin osapuolelle, niin Regatta Resortsin yrittäjille kuin Hangon kaupungin virkamiehille sekä nyt vastuussa oleville ja aikaisemmin päätöksiä tehneille poliitikoille.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
KUPSinpelaaja vangittu törkeästä rikoksesta
Tänään tuli uutinen että Kupsin sopimuspelaajs vangittu törkeästä rikoksesta epäiltynä. Kuka pelaaja kysressä ja mikä ri161429- 281285
Minun oma kaivattuni
Ei ole mikään ilkeä kiusaajatyyppi, vaan sivistynyt ja fiksu sekä ystävällinen ihminen, ja arvostan häntä suuresti. Raka631192Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha111072Tervehdys!
Sä voit poistaa nää kaikki, mut mä kysyn silti A:lta sen kokemuksia sun käytöksestä eron jälkeen. Btw, miks haluut sabot651026Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.271015Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?91003Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan30989Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se6981Kaupungin valtuuston yleisötilaisuus
YouTubessa katsojia 76 Buahahaha buahahaha buahahaha buahahaha buahahaha buahahaha1980