Hei. Vuonna 1976 rakennettuun taloon on tulossa muutaman vuoden kuluttua putkiremontti. Omistan talon suurimman asunnon 80 neliötä, joka on ostettu 2000-luvun alussa hintaan 112000e. Välittäjä on käynyt arvioimassa ja hänen mukaansa tällä saisi nyt max. 180000e, mutta todennäköisesti menisi kaupaksi noin 170000e. Asunto sijaitsee keskisuuren kaupungin ydinkeskustassa. Remontin tekotapaa ei vielä tiedetä eikä siis edes aikaa milloin se aloitettaisiin, mutta tutkimukset ovat käynnissä. Nyt pohdiskelen tässä, mitä teen jatkossa. Hävinkö vai voitanko kun remontti tulee, mutta muuttaa en haluaisi koska pienempikin asunto maksaa nykyään enemmän kuin mitä tästä saan myydessä. Ongelmana on myös että olen nuorehko eläkeläinen eikä tuloja tai muuta varallisuutta kovin paljon ole. Kannattaako jotenkin yrittää maksaa remontti pois kerralla vai vastikkeena, todennäköisesti voisin sitä maksattaa asumistukena? Entäs kun tuo remontti tehdään, niin voinko yrittää sen jälkeen myydä asuntoa edelleen samalla hintaa vai voiko jopa lisätä remontin hinnan asunnon myyntihintaan? En ole kovin hyvä miettimään näitä joten toivoisin apua jo tässä vaiheessa.
Putkiremontti
15
246
Vastaukset
- huomioita
Ehdottomasti kannattaa maksaa rahoitusvastikkeena taloyhtiölle jos kuluja voi saada mukaan asumistuen laskentaperusteen kuluihin. Muutenkin tämä maksutapa on kätevä, oman lainaosuutensa voi maksaa pois myöhemmin jos haluaa. Myyntihinnoista on vaikea sanoa mitään varmaa mutta usein remontin jälkeen hinta nousee vähemmän kuin remontti maksoi. Kun vertaat pienemmän asunnon hintaa nykyiseen niin kai molemmat asunnot ovat saman ikäisiä. Ei kannata asua "ylisuuressa" asunnossa jos maksukyky ei ole hyvä.
- tripoli
Tosin se velkaosuus kasvaa myös korkoa, mutta nollakorkojen aikana ei pitkänkään ajan kuluessa merkittävästi. Toisaalta jos ajattelee myyvänsä muutaman vuoden sisään niin vastikkeena maksaminen on usein järkevämpi vaihtoehto. Silloin seuraavalle omistajalle jää loput maksettavaksi.
- selvästi
tripoli kirjoitti:
Tosin se velkaosuus kasvaa myös korkoa, mutta nollakorkojen aikana ei pitkänkään ajan kuluessa merkittävästi. Toisaalta jos ajattelee myyvänsä muutaman vuoden sisään niin vastikkeena maksaminen on usein järkevämpi vaihtoehto. Silloin seuraavalle omistajalle jää loput maksettavaksi.
Tietysti korko on mukana mutta se on pienempi kuin omassa lainassa. Jos pystyy maksamaan kerralla niin ei kai vertaile eri vaihtoehtoja. Myydessä on ostajan kannalta parempi että maksettava summa on lainaosuuden verran pienempi. Sitten voi maksaa lainat pois kun on rahat siihen.
Asumis- tai toimeentulotuessa ei huomioida rahoitusvastikkeen lyhennysten osuutta, itse asiassa ei huomioida koko rahoitusvastiketta ellei sitä tulouteta, näin kuuluukin sinänsä mennä, valtion kun ei tule maksaa pääomaa nostavia kustannuksia kenellekkään. Eli aloittajan talos tulee vääjäämättä kyykkäämään ja asunto menee myyntiin ennemmin tai myöhemmin.
- fgjghj
Isoissa kaupungeissa pääasiassa plus miinus muutama prosentti sinne tai tänne saa remontin hinnan takaisin jos myy remontin jälkeen, tietysti pitkän ajan kuluessa asunnon arvo nousee entisestään. Jossain kylissä on eri juttu. Arvotalossa jos omistaa asunnon niin remonttien myötä, jos ne tehdään hyvin, voi asunnon arvo nousta reilusti heti remonttien valmistuttua. Jos remonteista aiheutuisi reiluja tappioita niin kukaan ei enää ostaisi asuntoja. Tietysti on aina mahdollista, että remontti menee jollain tavoin pieleen.
- ostaisin.heti
"Jos remontista aiheutuisi tappiota niin kukaan ei enää ostaisi ..."
Nyt on ajatus heittänyt volttia. Silloin ostajia olisi jonossa koska remontoitu huoneisto olisi halvempi kuin remontoimaton. - muiden_lompakolla
Noniin. Taas on kyseessä pyhä asia eli Saavutettu Etu.
1 ihminen asuu 80 neliön kämpässä ja on vielä yhtiön suurin asunto. Mutta talon kunnossapidosta ei ole kiva maksaa = käsi ojossa kysellään, miten remontin saisi maksatettua muilla. Ei kai sitä nyt kulissien (asutaan tarpeettoman isossa kämpässä, ihan vaan näyttämisen halusta) pystyssäpitämisestä pidä itse joutua maksamaan!
Toki ihan linjassa muutekin eläkeläisten touhun kanssa. Eläkkeitä kuuluisi nostaa samaa tahtia kuin palkkojakin, ovathan eläkeläiset henkisesti mukana tuottavuustalkoissa...- älämölö
Kaappikommunisteja on Suomessa enemmän kuin uskotkaan.
- ostaisin.heti
Aloittaja ei ole kysellyt miten remontin saisi maksatettua muilla.
Eläkeläisviha on Suomessa yleistä mutta ihan sama asia on se että jos ulkomaankauppa vetää ja sillä alalla olevat työntekijät saavat parempaa palkkaa niin miksi valtion ja kuntien työntekijät haluavat samat korotukset. Ovathan he henkisesti mukana tuottavuustalkoissa!- muiden_lompakolla
Jos ei kuntien työntekijöille makseta edes jotenkin kilpailukykyistä palkkaa, niin ei sinne jää töihin kuin epäkelvoimmat, joita ei kukaan muu suostu palkaamaan.
Eläkeläiset puolestaan valehtelevat, minkä kerkiävät. Ensimmäinen vale on aina, että ovat tienanneet omat eläkkeensä. Ehei, heidän eläkemaksunsa on valtaosin syöty edellisen sukupolven eläkkeitä maksettaessa. Ei siis ole mitään isoa rahakasaa jossain, joka oikeasti kuuluu heille.
Sitten tämä "palkankorotukset kuuluu meille". Siis "muiden rahat kuuluu meille". Nyt työssäkäyvien palkasta ne tällä hetkellä eläkkeellä olevien eläkkeet valtaosin maksetaan ja sehän on selvä, että eläkeläiset haluavat muiden rahat itselleen. Tätä perustellaan sillä, että on ennen koettu puutetta ja nälkää ja nyt meille kuuluu leveä elämä.
Valettahan tuokin on. Ennen sotia syntyneiden kohdalla pitääkin paikkansa, mutta suuret ikäluokat ovat monen asian suhteen päässeet ns. valmiiksi katettuun pyötään. Esim. työpaikat olivat näillä ns. suojatyöpaikkoja, joista ei potkitty pois edes reippaanpuoleisen alkoholiongelman vuoksi. Onneksi viinan kanssa lätrys jatkuu ja moni poistuu eläkkeelle jäätyään pikavauhtia rahoja tuhlaamasta!
Ja tosiaan se puutteen kärsiminen... suuret ikäluokat ovat suuren luokan tuhlareita. Esim. lapsiperheitä on tavattu syyllistää vedenkulutuksesta, "koska kakkapyykki", mutta tosiasiassa suurin kulutus per nuppi onkin usein ollut näillä suurilla ikäluokilla, kun ovat ryhtyneet "ottamaan menetettyä takaisin", "kun on lapsena kärsitty puutetta ja nälkää". Tyylinä vaikkapa hana valumassa koko siivouksen ajan, samoin saunottaessa voi jättää suihkun valumaan. Huonelämpö pitää olla vähintään 26 astetta ettei tule vilu. Jos tulee liian kuuma, ongelma ratkaistaan ikkunatuuletuksella... - vedenkulutus.kuriin
muiden_lompakolla kirjoitti:
Jos ei kuntien työntekijöille makseta edes jotenkin kilpailukykyistä palkkaa, niin ei sinne jää töihin kuin epäkelvoimmat, joita ei kukaan muu suostu palkaamaan.
Eläkeläiset puolestaan valehtelevat, minkä kerkiävät. Ensimmäinen vale on aina, että ovat tienanneet omat eläkkeensä. Ehei, heidän eläkemaksunsa on valtaosin syöty edellisen sukupolven eläkkeitä maksettaessa. Ei siis ole mitään isoa rahakasaa jossain, joka oikeasti kuuluu heille.
Sitten tämä "palkankorotukset kuuluu meille". Siis "muiden rahat kuuluu meille". Nyt työssäkäyvien palkasta ne tällä hetkellä eläkkeellä olevien eläkkeet valtaosin maksetaan ja sehän on selvä, että eläkeläiset haluavat muiden rahat itselleen. Tätä perustellaan sillä, että on ennen koettu puutetta ja nälkää ja nyt meille kuuluu leveä elämä.
Valettahan tuokin on. Ennen sotia syntyneiden kohdalla pitääkin paikkansa, mutta suuret ikäluokat ovat monen asian suhteen päässeet ns. valmiiksi katettuun pyötään. Esim. työpaikat olivat näillä ns. suojatyöpaikkoja, joista ei potkitty pois edes reippaanpuoleisen alkoholiongelman vuoksi. Onneksi viinan kanssa lätrys jatkuu ja moni poistuu eläkkeelle jäätyään pikavauhtia rahoja tuhlaamasta!
Ja tosiaan se puutteen kärsiminen... suuret ikäluokat ovat suuren luokan tuhlareita. Esim. lapsiperheitä on tavattu syyllistää vedenkulutuksesta, "koska kakkapyykki", mutta tosiasiassa suurin kulutus per nuppi onkin usein ollut näillä suurilla ikäluokilla, kun ovat ryhtyneet "ottamaan menetettyä takaisin", "kun on lapsena kärsitty puutetta ja nälkää". Tyylinä vaikkapa hana valumassa koko siivouksen ajan, samoin saunottaessa voi jättää suihkun valumaan. Huonelämpö pitää olla vähintään 26 astetta ettei tule vilu. Jos tulee liian kuuma, ongelma ratkaistaan ikkunatuuletuksella...Kyllä eläkeläisistä pitäisi päästä eroon jollain tavalla. Saksa hoiti aikoinaan juutalaiset tehokkaasti mm. Auschwizissa. Saisikohan Suomeen samat lait voimaan? Valtio vaurastuisi tällä aika lailla.
- luetun_ymmärtäminen
> Aloittaja ei ole kysellyt miten remontin saisi maksatettua muilla.
Ei vai? "voisin sitä maksattaa asumistukena?"
Ja pienempään muuttohan ei ollut vaihtoehto, koska "muuttaa en haluaisi " ja ennen kaikkea "Omistan talon suurimman asunnon"
Onhan se väärin, ettei saa maksattaa remonttia muilla, kun on kerran "talon suurin". Eihän putkiremontti maksa kuin vajaan tonnin neliö (jos tehdään kunnolla, syrjäkylillä voi olla meininki myös enempi "hallittu alasajo -henkistä eli tehdään vain aivan pakolliset eikä panosteta kehittämiseen/laatutasoon yhtään), joten vaivaisestao 50 000 € panostuksesta kyse. - kakkapyykki
luetun_ymmärtäminen kirjoitti:
> Aloittaja ei ole kysellyt miten remontin saisi maksatettua muilla.
Ei vai? "voisin sitä maksattaa asumistukena?"
Ja pienempään muuttohan ei ollut vaihtoehto, koska "muuttaa en haluaisi " ja ennen kaikkea "Omistan talon suurimman asunnon"
Onhan se väärin, ettei saa maksattaa remonttia muilla, kun on kerran "talon suurin". Eihän putkiremontti maksa kuin vajaan tonnin neliö (jos tehdään kunnolla, syrjäkylillä voi olla meininki myös enempi "hallittu alasajo -henkistä eli tehdään vain aivan pakolliset eikä panosteta kehittämiseen/laatutasoon yhtään), joten vaivaisestao 50 000 € panostuksesta kyse.Ne suurituLOISET jotka järjestelevät tulonsa pääomatuloiksi maksattavat kulunsa muilla. Miljoonien tuloista veroprosentti on 30:n seutuvilla kun 200 000 euron tulojen veroprosentti on paljon korkeampi. Vielä törkeämpää on piilottaa rahansa veroparasiittimaihin. Eläkeläiset kärsii huijareiden toiminnasta.
- mahdottomuus1
Asumistukea taitaa saada suunnilleen saman verran kuin tähänkin asti, vaikka maksaisi vastikkeena. Eli kyllä se remontti ikävä kyllä jää omaksi tappioksi jos ei pysty maksamaan ja sitten tulee ongelmia jatkossa. Ulosottoa jne. Suosittelen lähtemään asunnosta kun vielä ehtii.
- Anonyymi
Myy asunto äkkiä, et saa putkiremontti hintaa takaisin kuin Helsingin keskustassa ja arvo-alueilla. Sitten putkiremontissa menee hermot ja rahat varsinkin jos hallitus on tietämätön ja isännöitsijä on tomppeli.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kalle Palander kertoi fantasioivansa siitä, kuinka Kiira Korpi naisi häntä sträppärillä ahteriin
Sai potkut Yleltä. https://yle.fi/a/74-20140000588944124h Kirppis
Olen muuttamassa paikkakunnalle ja mietin olisiko tälläiselle liikkeelle tarvetta alueella?132405Suomessa eletään liian pitkään
"Ihmisten on kuoltava" Asiantuntija varoittaa: Suomi ei ole valmis siihen, että niin moni elää pitkään: ”Kaiken täytyy1911560Kerotakaa joensuun kontiolahden paiholan laitoksesta jotain
Mun kaveri joutuu paiholan laitokseen nyt lähi aikoina niin voisko ihmiset kertoa minkälaista siellä on tarinoita jne ja221317- 71960
Sun ulkonäkö on
Kyllä viehättävä. Kauniit piirteet. Todella sievät. Ja olemus on ihana. Olet tehnyt vaikutuksen.41897Oletko koskaan
Tavannut/tuntenut ihmistä, jonka kanssa vuosisadan rakkaustarina olisi ollut mahdollinen, mutta joku este tuli väliin?72814Olen niin haaveillut
Sinusta. Ollut hullun rakastunut. Ajatellut kaikkea mitä yhdessä voisimme tehdä. Mutta ei ei yhtään mitään. Usko vaan lo57812En voi ottaa
Jos ikinä aiot ottaa yhteyttä, niin tee se nyt. On aika, kun todella todella tarvitsisin sinua. Naiselle.41762Tuo yksi tampio vielä ilmeisesti kuvittelee
Että joku itkee peräänsä täällä vinkuen jotain utopistista kadonnutta rakkauttaan kaksoisliekit silmissä leiskuen. Pyhä75662