verovirkailija sanoi puhelimessa puhelimessa että "luovutusvoitto tai -tappio" lomake pitää
täyttää vaikka voittoa kesämökin myynnistä ei olisi tullut.
Pitääkö paikkansa?
Kesämökin arvo perunkirjoituksessa 45000 ja se myytiin 45000.
Tuntuu että luovutusvoitto/tappio lomake ei sovi tähän tilanteeseen laisinkaan.
Sen oikein täyttäminen tuntuun täysin mahdottomalta.
se on tarkoitettu henkilölle joka myy omaa omaisuuttaan.
30.05.2018 isä kuoli (äiti kuoli kymmeniä vuosia sitten)
31.07.2018 perukirja tehty
27.08.2018 (kesäasunto) kiinteistömyyty
15.10.2018 perinnönjako tehty (kaksi osakasta)
19.11.2018 jakokirja lähetetty
21.03 2019 perintöveropaperit tuli
vainajan veroilmoitus luovutusvoitto tai -tappio
Anonyymi
21
294
Vastaukset
- Anonyymi
Totta kai myynnistä pitää tehdä ilmoitus, vaikka voittoa ei jäisikään.
Kuolinpesä on henkilöön verrattava verovelvollinen.- Anonyymi
Verovirkailija sanoi aivan oikein.
- Anonyymi
kiitos vastauksesta
nimen kohdalle ensimmäiseksi laitetetaan varmaan sitten perikunnan nimi
luovutus päiväksi 27.08.2018
Hankinta päivä on hieman epäselvä, onko se kuolinpäivä?
ihan tarkalleen en tiedä milloin se on isän nimiin tullut kuitenkin siitä on useita kymmeniä vuosia
- Anonyymi
Ette ilmeisesti käyttäneet lakimiestä kuolinpesien asioissa?
Ensinnäkin, oliko ositus äidin kuoleman jälkeen hoidettu? Jos ositus on kunnossa, tuliko mökki osituksessa kokonaan isälle vai mitä sen osalta sovittiin?
Jos ositus on aikanaan jäänyt hoitamatta, niin homma menee vaikeammaksi. Olisi todennäköisesti kannattanut tehdä ositus nyt ennen myyntiä ja osittaa mökki isän kuolinpesälle. Hankintameno on isän osalta hänen kuolinpäivänsä arvo, mutta tuo hoitamaton ositus saattaa monimutkaistaa kuviota, koska silloin puolet mökin myynnin verotuksesta saattaakin mennä äidin kuolinpesän puolelle, jolloin hankintameno onkin siltä osin äidin kuolinhetken arvo. - Anonyymi
Oikeusaputoimistossa hoidettin asioita .
Vain Isä oli mökin virallinen omistaja
niin tuo hankintameno tässä askarruttaa kun se olisi tässä tapauksessa 20%
-perintövero papererissa mökin arvo 45000 ja se myytiin 45000.
-pitääkö siitä vähentää tuo (20% omistus alle 10 vuotta) eihän se ollut perikunnan hallussa kuin n.5 kuukautta tässä tapauksessa.
eli toisin sanoen tulisi luovutus tappiota merkittäväksi 9000€- Anonyymi
Et vastannut siihen oleellisimpaan kysymykseen, mitä eka vastaaja sinulta kysyi: onko ositus toimitettu? Se ratkaisee sen, onko tässä nyt veroriskiä.
Mistä ihmeestä keksit tuon 20 % hankintameno-olettaman? Äitinnehän kuoli "kymmeniä vuosia sitten". Jos puolet myynnistä menee verotettavaksi äidin kuolinpesän puolelle, niin ylittyyhän se 10 vuoden määräaika, jonka jälkeen hankintameno-olettama on 40%.
Isän kuolinpesän osalta sinulle jo kertaalleen kerrottiin, että hankintameno on kuolinpäivän arvo, mutta kerrotaan se nyt vielä uudelleen, jos ei ihan auennut.
Mutta jotta tässä nyt päästäisiin eteenpäin, niin vastaa pliis selvästi
1) onko OSITUS toimitettu?
2) mitä olivat ne ASIAT, joita oikeusaputoimistossa hoidettiin.
Emme me ole mitään meedioita, joten faktat on tiedettävä ennen kuin kysymyksiisi voi vastata. - Anonyymi
Ositus.... en minä ainakaan perunkirjasta ja jakokirjasta löytänyt siihen selventävää vastausta, siitä on jo 30 vuotta kun äiti kuoli, perintöverot maksoin silloin samoin sisko.
Hallinta oikeus testamentti oli vanhemmilla, isä sai hallita omaisuutta. Lakiosaaa ei sillon vaadittu.
en tiedä sitte minkä prosentin mukaan hankintameno olettama menee.
minä en vain yksinkertaisesti tajua näin monimutkaisia juttuja. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ositus.... en minä ainakaan perunkirjasta ja jakokirjasta löytänyt siihen selventävää vastausta, siitä on jo 30 vuotta kun äiti kuoli, perintöverot maksoin silloin samoin sisko.
Hallinta oikeus testamentti oli vanhemmilla, isä sai hallita omaisuutta. Lakiosaaa ei sillon vaadittu.
en tiedä sitte minkä prosentin mukaan hankintameno olettama menee.
minä en vain yksinkertaisesti tajua näin monimutkaisia juttuja.joo nyt löytyi perintö verolapuissa oli "Ensin kuolleen puolison jälkeen ei ole toimitettu jäämistöositusta, Jäämistöositus toimitetaan lesken kuoleman jälkeen."
- Anonyymi
Jos joku jako on tehty, kun ennen sitä olisi pitänyt tehdä ositus. Ja osituksessahan olisi täsmentynyt, mikä omaisuus on isänne omistuksessa ja mikä hallinnassa. Niiden käyttöhän on aivan erilaista. Leskihän ei saa koskea hallinnassaan olevan omaisuuden pääomiin, vaan saa hyväkseen ainoastaan tuoton (esim. korot, osingot ja vuokratulot).
- Anonyymi
Tarkistakaa ensin, onko kesämökin kauppa jo kirjattu kuolinpesän v2018 esitäytettyyn veroilmoitukseen. Verottajalla luultavasti on ollut jo tiedot kiinteistön myyntihinnasta ja myös perukirjan mukaisesta hankintamenosta. Myyntikuluista tietoja ei varmaankaan ole. Niitä ei kuitenkaan tarvitse ilmoittaa, jos kuolinpesällä ei ole käyttöä luovutustappiolle.
- Anonyymi
Mistä lähtien verohallinto on tehnyt veroilmoituksen verovelvollisen puolesta?
Esitäytettyyn veroilmoituksen tulee tasan ne tiedot, jotka sinne automaattisesti saadaan verohallinnon järjestelmistä. Mökin perintöverotusarvo ei todellakaan kuulu näihin. Verohallinnolla katsokaas tulovero-osasto ja perintövero-osasto eivät millään lailla keskustele keskenään. Ja miksi pitäisi? Verovelvollisella on itsellään velvollisuus tarkistaa ja täydentää veroilmoituksensa. - Anonyymi
Jos esitäytetyssä veroilmoituksessa on käytetty 20% hankintameno-olettamaa, verottaja ehdottaa kuolinpesälle veroa 45000-9000=36000 euron voitosta! Tämä pitää tietysti korjata ja lähettää verottajalle.
- Anonyymi
Ainakin tästä vuodesta lähtien esitäytetyssä ilmoituksessa voi olla perintöverotuksen, siis perukirjan, mukainen hankintameno. Tieto perustuu oman kokemukseen.
- Anonyymi
Tuohan on hyvä uudistus! Tosin en usko, että kaivelevat manuaalisesti mitään vanhoja tietoja.
Kerrotko tarkemmin tuosta omasta casestasi!
Kuka kuoli ja milloin?
Keitä kuolinpesän osakkaina?
Mitä myytiin ja milloin? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos esitäytetyssä veroilmoituksessa on käytetty 20% hankintameno-olettamaa, verottaja ehdottaa kuolinpesälle veroa 45000-9000=36000 euron voitosta! Tämä pitää tietysti korjata ja lähettää verottajalle.
verottaako verottaja saman mökin myynnin kahdesti, perintö verossa ja sitten jälkeenpäin vainajan/kuolinpesän verotuksessa. Jos mökki myydään heti perukirjoituksen jälkeen "nolla" voitolla niin eikö veroprosetti ole silloin perintöveroprosentti.
- Anonyymi
LuovutusVOITTOveroa maksetaan voitosta. Eli jos omaisuus myydään perintöverotusarvoa korkeammalla hinnalla. Mutta jos ositus on toimittamatta, toinen puoli kaupasta saattaa tulla verotettavaksi ensin kuolleen puolison kuolinpäivän mukaisen hankintamenon mukaan. Siksi ositukset pitäisi aina hoitaa joutuisasti kuntoon, jotta ei tule ikäviä yllätyksiä omaisuutta myytäessä.
- Anonyymi
varmasti noin... nämä on monimutkaisia asioita, tässä tapauksessa isä kuitenkin oli "kesämökin"
ainoa omistaja. Isä rakensi sen joskus omalle äidilleen ja isälleen asunnoksi 50 -60 luvulla. Äidillä ei siihen ollut osuutta. perintövero paperissa äiti omisti puolet yhteisestä asunnosta ja jonkunverran rahaa.
Pitää odotella veropapereita Posti hukkasi ne, tilasin uudet ja sain jatkoaikaa. - Anonyymi
Kun ositus on toimittamatta, niin luovutusvoittoverotuksessa ei ole merkitystä, sillä kuka omaisuuden omisti. Pahimmillaan tuo menee nyt niin, että puolikkaan osalta tulee käytettäväksi hankintameno-olettama. Tämä on aika hankala säännös ja olettaisin, ettei verotuskäytäntökään ole ihan yhtenäinen. Sataprosenttista vastausta en siis uskalla antaa. Mutta vaarana on, että osituksen laiminlyönti tulee omaisuutta myytäessä kalliiksi.
- Anonyymi
https://www.asuntokaupanvirheet.fi/kuolinpesa-ja-asunnon-myynti-verotus
löysin mielemkiintoisen sivun
"Perintövero maksetaan asunnon käyvästä arvosta. Perintövero (rintaperillisillä 8-20%) on pienempi kuin luovutusvoittovero. Sen johdosta kannattaa maksaa mieluummin perintöveroa. Tämän johdosta asunnon arvo kannattaa arvioida perunkirjoituksessa mahdollisimman lähellä käypää arvoa. Jos kauppa tehdään pian verotuksen jälkeen voidaan arvoa vielä nostaa."
"Luovutusvoiton vero on alle 30.000 voitoissa 30% ja ylimenevältä osin 34%. Luovutusvoittoa laskettaessa vähennetään kauppahinnasta hankintahinta.
Sen sijasta voidaan käyttää ns. hankintameno-olettamaa, joka on alle 10-vuoden omistuksissa 20% ja yli 10 vuoden omistuksissa 40%. Eli kauppahinnasta on verotettavaa voittoa vastaavasti 80% tai 60%. Verotettavasti voitosta voidaan vähentää vielä myyntikulut esim. välittäjän palkkio."
siis "sen sijasta voidaan käyttää..."
jos käsitin oikein hankintameno olettamaan ei välttämättämättä tarvitse käyttää.
no toivottavasti veroilmoitus tulee huomenna kerron sitten lisää - Anonyymi
jep... ei ole veroilmotuksessa mitään hankintameno-olettamaa
tai tietoja mökin myynnistä.
Lisäksi isällä oli op-sijoitusvakuutus joka jaettiin kuoleman jälkeen, sitä ei tuossa veroilmoituksessa näytä olevan en tiedä pitäisikö olla?
Ja verotoimisto ajat on varattu täyteen...taitaa mennä vaikeaksi- Anonyymi
No sillon pitää itse ilmoittaa myynti. Hanlintahintana perintöverotusarvo tai hankintameno-olettama.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksei voitaisi vaan puhua asiat selväksi?
Minulla on ollut niin kova ikävä sinua, etten oikein edes löydä sanoja kuvaamaan sitä. Tuntuu kuin jokainen hetki ilman481548Sunnuntai terveiset kaivatulle
Maa on vielä valkoinen vaikka vappu lähestyy, otetaan pitkästä aikaa pyhä terveiset kaivatullesi tähän ketjuun !!761355- 241060
Olen päivä päivältä vain varmempi siitä että rakastan sinua
Onhan se tällä tuntemisen asteella jokseenkin outoa, mutta olen outo ja tunne on tunne. 😊871036- 87965
Ai miehillä ei ole varaa maksaa
Treffejä naiselle johon on ihastunut? Ihanko totta dusty miehet? Tekosyy. Haluatko laittaa 50/50 kaikki kulut parisuhtee187896Olet mielessäni
viimeisenä illalla ja ensimmäisenä aamulla. Ihastuin sinuun enkä voi tunteilleni mitään. Jos uskaltaisin, tunnustaisin s20841Verovähennysten poisto syö veronkevennykset pieni- ja keskituloisilta
Kokoomuslaiset ja perussuomalaiset kansanedustajat jakavat kilvan postauksia, jossa kerrotaan miten kaikkien työssäkäyvi99835- 82811
Hei rakas mies. Olisi yksi kysymys, mielellään rehellinen vastaus edes täällä..
Mitä sinä minusta haluat?70779