verovirkailija sanoi puhelimessa puhelimessa että "luovutusvoitto tai -tappio" lomake pitää
täyttää vaikka voittoa kesämökin myynnistä ei olisi tullut.
Pitääkö paikkansa?
Kesämökin arvo perunkirjoituksessa 45000 ja se myytiin 45000.
Tuntuu että luovutusvoitto/tappio lomake ei sovi tähän tilanteeseen laisinkaan.
Sen oikein täyttäminen tuntuun täysin mahdottomalta.
se on tarkoitettu henkilölle joka myy omaa omaisuuttaan.
30.05.2018 isä kuoli (äiti kuoli kymmeniä vuosia sitten)
31.07.2018 perukirja tehty
27.08.2018 (kesäasunto) kiinteistömyyty
15.10.2018 perinnönjako tehty (kaksi osakasta)
19.11.2018 jakokirja lähetetty
21.03 2019 perintöveropaperit tuli
täyttää vaikka voittoa kesämökin myynnistä ei olisi tullut.
Pitääkö paikkansa?
Kesämökin arvo perunkirjoituksessa 45000 ja se myytiin 45000.
Tuntuu että luovutusvoitto/tappio lomake ei sovi tähän tilanteeseen laisinkaan.
Sen oikein täyttäminen tuntuun täysin mahdottomalta.
se on tarkoitettu henkilölle joka myy omaa omaisuuttaan.
30.05.2018 isä kuoli (äiti kuoli kymmeniä vuosia sitten)
31.07.2018 perukirja tehty
27.08.2018 (kesäasunto) kiinteistömyyty
15.10.2018 perinnönjako tehty (kaksi osakasta)
19.11.2018 jakokirja lähetetty
21.03 2019 perintöveropaperit tuli
Vastaukset 21
Vanhimmat
Totta kai myynnistä pitää tehdä ilmoitus, vaikka voittoa ei jäisikään.
Kuolinpesä on henkilöön verrattava verovelvollinen.
Verovirkailija sanoi aivan oikein.
kiitos vastauksesta
nimen kohdalle ensimmäiseksi laitetetaan varmaan sitten perikunnan nimi
luovutus päiväksi 27.08.2018
Hankinta päivä on hieman epäselvä, onko se kuolinpäivä?
ihan tarkalleen en tiedä milloin se on isän nimiin tullut kuitenkin siitä on useita kymmeniä vuosia
Ette ilmeisesti käyttäneet lakimiestä kuolinpesien asioissa?
Ensinnäkin, oliko ositus äidin kuoleman jälkeen hoidettu? Jos ositus on kunnossa, tuliko mökki osituksessa kokonaan isälle vai mitä sen osalta sovittiin?
Jos ositus on aikanaan jäänyt hoitamatta, niin homma menee vaikeammaksi. Olisi todennäköisesti kannattanut tehdä ositus nyt ennen myyntiä ja osittaa mökki isän kuolinpesälle. Hankintameno on isän osalta hänen kuolinpäivänsä arvo, mutta tuo hoitamaton ositus saattaa monimutkaistaa kuviota, koska silloin puolet mökin myynnin verotuksesta saattaakin mennä äidin kuolinpesän puolelle, jolloin hankintameno onkin siltä osin äidin kuolinhetken arvo.
Oikeusaputoimistossa+hoidettin+asioita+.
Et+vastannut+siihen+oleellisimpaan+kysymykseen,+mitä+eka+vastaaja+sinulta+kysyi:+onko+ositus+toimitettu?+Se+ratkaisee+sen,+onko+tässä+nyt+veroriskiä.
Ositus.... en minä ainakaan perunkirjasta ja jakokirjasta löytänyt siihen selventävää vastausta, siitä on jo 30 vuotta kun äiti kuoli, perintöverot maksoin silloin samoin sisko.
Hallinta oikeus testamentti oli vanhemmilla, isä sai hallita omaisuutta. Lakiosaaa ei sillon vaadittu.
en tiedä sitte minkä prosentin mukaan hankintameno olettama menee.
minä en vain yksinkertaisesti tajua näin monimutkaisia juttuja.
joo nyt löytyi perintö verolapuissa oli "Ensin kuolleen puolison jälkeen ei ole toimitettu jäämistöositusta, Jäämistöositus toimitetaan lesken kuoleman jälkeen."
Jos joku jako on tehty, kun ennen sitä olisi pitänyt tehdä ositus. Ja osituksessahan olisi täsmentynyt, mikä omaisuus on isänne omistuksessa ja mikä hallinnassa. Niiden käyttöhän on aivan erilaista. Leskihän ei saa koskea hallinnassaan olevan omaisuuden pääomiin, vaan saa hyväkseen ainoastaan tuoton (esim. korot, osingot ja vuokratulot).
Tarkistakaa ensin, onko kesämökin kauppa jo kirjattu kuolinpesän v2018 esitäytettyyn veroilmoitukseen. Verottajalla luultavasti on ollut jo tiedot kiinteistön myyntihinnasta ja myös perukirjan mukaisesta hankintamenosta. Myyntikuluista tietoja ei varmaankaan ole. Niitä ei kuitenkaan tarvitse ilmoittaa, jos kuolinpesällä ei ole käyttöä luovutustappiolle.
Mistä lähtien verohallinto on tehnyt veroilmoituksen verovelvollisen puolesta?
Esitäytettyyn veroilmoituksen tulee tasan ne tiedot, jotka sinne automaattisesti saadaan verohallinnon järjestelmistä. Mökin perintöverotusarvo ei todellakaan kuulu näihin. Verohallinnolla katsokaas tulovero-osasto ja perintövero-osasto eivät millään lailla keskustele keskenään. Ja miksi pitäisi? Verovelvollisella on itsellään velvollisuus tarkistaa ja täydentää veroilmoituksensa.
Jos+esitäytetyssä+veroilmoituksessa+on+käytetty+20%+hankintameno-olettamaa,+verottaja+ehdottaa+kuolinpesälle+veroa+45000-9000=36000+euron+voitosta!+Tämä+pitää+tietysti+korjata+ja+lähettää+verottajalle.
Ainakin tästä vuodesta lähtien esitäytetyssä ilmoituksessa voi olla perintöverotuksen, siis perukirjan, mukainen hankintameno. Tieto perustuu oman kokemukseen.
Tuohan on hyvä uudistus! Tosin en usko, että kaivelevat manuaalisesti mitään vanhoja tietoja.
Kerrotko tarkemmin tuosta omasta casestasi!
Kuka kuoli ja milloin?
Keitä kuolinpesän osakkaina?
Mitä myytiin ja milloin?
verottaako verottaja saman mökin myynnin kahdesti, perintö verossa ja sitten jälkeenpäin vainajan/kuolinpesän verotuksessa. Jos mökki myydään heti perukirjoituksen jälkeen "nolla" voitolla niin eikö veroprosetti ole silloin perintöveroprosentti.
LuovutusVOITTOveroa maksetaan voitosta. Eli jos omaisuus myydään perintöverotusarvoa korkeammalla hinnalla. Mutta jos ositus on toimittamatta, toinen puoli kaupasta saattaa tulla verotettavaksi ensin kuolleen puolison kuolinpäivän mukaisen hankintamenon mukaan. Siksi ositukset pitäisi aina hoitaa joutuisasti kuntoon, jotta ei tule ikäviä yllätyksiä omaisuutta myytäessä.
varmasti noin... nämä on monimutkaisia asioita, tässä tapauksessa isä kuitenkin oli "kesämökin"
ainoa omistaja. Isä rakensi sen joskus omalle äidilleen ja isälleen asunnoksi 50 -60 luvulla. Äidillä ei siihen ollut osuutta. perintövero paperissa äiti omisti puolet yhteisestä asunnosta ja jonkunverran rahaa.
Pitää odotella veropapereita Posti hukkasi ne, tilasin uudet ja sain jatkoaikaa.
Kun ositus on toimittamatta, niin luovutusvoittoverotuksessa ei ole merkitystä, sillä kuka omaisuuden omisti. Pahimmillaan tuo menee nyt niin, että puolikkaan osalta tulee käytettäväksi hankintameno-olettama. Tämä on aika hankala säännös ja olettaisin, ettei verotuskäytäntökään ole ihan yhtenäinen. Sataprosenttista vastausta en siis uskalla antaa. Mutta vaarana on, että osituksen laiminlyönti tulee omaisuutta myytäessä kalliiksi.
https://www.asuntokaupanvirheet.fi/kuolinpesa-ja-asunnon-myynti-verotus
jep... ei ole veroilmotuksessa mitään hankintameno-olettamaa
tai tietoja mökin myynnistä.
Lisäksi isällä oli op-sijoitusvakuutus joka jaettiin kuoleman jälkeen, sitä ei tuossa veroilmoituksessa näytä olevan en tiedä pitäisikö olla?
Ja verotoimisto ajat on varattu täyteen...taitaa mennä vaikeaksi
No sillon pitää itse ilmoittaa myynti. Hanlintahintana perintöverotusarvo tai hankintameno-olettama.