Jos asunto on noussut tähän mennessä 4 prosenttia vuodessa (esim 100 000 euron asunto osto vuoden jälkeen voisi myydä 104 000 eurolla) ja saan ~3 prosenttia vuokratuloja tuon päälle, kannattaako indeksi rahasto jos keskimääräinen voitto on vaikkapa 7 prosentin luokkaa?
Muutenkin kiinnostaisi tietää mitä mieltä porukka on esimerkiksi maailmantalouden tilanteesta. Kannattaako tämmöisenä aikana jossa Trump vetää teräs-tulleja ja haastaa riitaa nyt joka puolella maailmaa, onko esimerkiksi historiasta löytyviä samankaltaisia tapauksia ja tutkimuksia sen vaikutusta osakemarkkinoihin? Yleensähän noi Amerikan osakemarkkinat eniten tienaavatkin myöskin, joten sinäänsähän tuommoinen indeksi rahasto joka seuraisi suurimpia ja arvostetuimpia kursseja kannattaa kunhan ei ihan katastrofaalista tilannetta synny.
Ja mikä mahtaisi olla paras sijoitusrahasto jos vaikkapa myisin jossa pienimmät kustannukset vaikkapa kertasijoitukselle (jos esim heittäisin 150 tonnia sijoitustilille)?
En ole vielä sijoittanut siis tätä 2 vuoden vuokra-asuntoa jossa aikaisemmin itse asunut, ja kiinnostaisi tosiaan voiton tavoittelu ainakin siihen mennessä kun löydän jotain johon laittaa rahat (tosiaan normaalistihan ilmeisesti ei kannattaisi asuntolainaa paljoa lyhennellä näillä nollakoroilla, ellei sitten heti muuta ja ota uutta lainaa kaiketi...
Pitäisikö asunto myydä ja siirtää rahat sijoitustilille?
4
185
Vastaukset
- Anonyymi
Kannattaa. Vuokratuloista joudut maksamaan verot. Indeksirahaston sisällä tuotot (osingot) voidaan uudelleensijoittaa veroitta, jolloin korkoa-korolle vaikutus on suurempi. Lisäksi rahasto-omaisuuden realisointi tapahtuu huomattavasti nopeammin, jos tulee rahantarvetta.
- Anonyymi
Omaisuuden arvon tietää kun on myynnyt. Talostani en muuta. Rahastot kasvavat hyvin (usa).
- Anonyymi
Rahastojen arvolla on tapana elää, eikä kallilla ostettua kannata myydä heti kun kurssi on alhaalla. Esim. vuonna 2013 rahasto-osuus maksoi 118e, 2015 kurssi kävi lähellä 110e ja on nyt 130e. Tuohon aikajanaan on tapahtuntut paljon. Huonona aikana päivässä katosi rahaa paljon ja nyt kun halvalla saatuja lisäsijoituksia on kasattu, niin päivässä voi tulla paljon ja pienet alaspäinmenot eivät tunnu missää. Joskus on pakko käydä hillopurkilla.
- Anonyymi
Jos olet ostanut aikanaan asunnon hintaan 100 rahaa ja vuosien päästä saat siitä vaikka 105 rahaa, niin oletko saamassa 5% tuoton, jos olet maksanut korkoja ja kuluja tuon 5 rahaa?
Jos laitat hinta pyynniksi vaikka 110 rahaa ja kohtuullisen tarjouksen määrä olisi tuo 105 rahaa, niin on aika suhteellista se voitto ja sijoitusrahastoon laittaminen.
Muuta vaan vuokralle. Ala vaan lihoittamaan sinunkannaltasi ulkopuolisia sijoitusrahastoja. Hulluhan saa olla, muttei tyhmä!
Ketjusta on poistettu 15 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jos nainen harrastaa seksiä
Useiden kanssa, miten se eroaa miesten mielestä siitä, jos miehellä on ollut useita s kumppaneita? Oletan että kaikki mi3233365Ikävöin sinua kokoyön!
En halua odottaa, että voisin näyttää sinulle kuinka paljon rakastan sinua. Toivon, että uskot, että olen varsin hullun192278Pihlaja-puulle
Illat on mulle pahimpia. En tiiä miks se olis vaan parasta yöstä toiseen nukkua sun kanssa ja herätä sun kasvoihin. Jos151880Päivieni piristys, missä olet?
Toit iloa ja valoa mun elämään ☀️ Nyt mennyt kohta viikko ettei ole nähty. Kaipaan nähdä sua silti ja pelkään vaikka tei141605Kova karman laki
Karman lain kautta pahantekijä tehdessään pahaa toteuttaa koston ja rangaistuksen sille jolle pahaa on tehty. Tämä tarko4171522Kysymys Kuhmolaisille
Hei. Olen 32 vuotias nainen ja muutin Kuhmoon noin 12 vuotta sitten. Mutta nyt täytyy ihmetellä ihan ääneen että onhan t361404Savimajasta lääketieteen tohtoriksi - ja ei tikkua ristiin
”Jos ihminen muuttaa savimajasta tänne kerrostaloon länsimaisen elintason piiriin ilman että tarvitsee panna tikkua rist2441332- 171264
Olen valtavan ihastunut
Yritin sen sinulle viime viikolla kertoa, mutta liikaa muuttujia ja isoja tunteita, niin en kyllä ollut kovin selkeä.631076Ensi viikolla tulen takaisin
Ja käyn varmaan siellä monta kertaa. Monta mahdollisuutta nähdä jos olet siellä päin201010