Jos asunto on noussut tähän mennessä 4 prosenttia vuodessa (esim 100 000 euron asunto osto vuoden jälkeen voisi myydä 104 000 eurolla) ja saan ~3 prosenttia vuokratuloja tuon päälle, kannattaako indeksi rahasto jos keskimääräinen voitto on vaikkapa 7 prosentin luokkaa?
Muutenkin kiinnostaisi tietää mitä mieltä porukka on esimerkiksi maailmantalouden tilanteesta. Kannattaako tämmöisenä aikana jossa Trump vetää teräs-tulleja ja haastaa riitaa nyt joka puolella maailmaa, onko esimerkiksi historiasta löytyviä samankaltaisia tapauksia ja tutkimuksia sen vaikutusta osakemarkkinoihin? Yleensähän noi Amerikan osakemarkkinat eniten tienaavatkin myöskin, joten sinäänsähän tuommoinen indeksi rahasto joka seuraisi suurimpia ja arvostetuimpia kursseja kannattaa kunhan ei ihan katastrofaalista tilannetta synny.
Ja mikä mahtaisi olla paras sijoitusrahasto jos vaikkapa myisin jossa pienimmät kustannukset vaikkapa kertasijoitukselle (jos esim heittäisin 150 tonnia sijoitustilille)?
En ole vielä sijoittanut siis tätä 2 vuoden vuokra-asuntoa jossa aikaisemmin itse asunut, ja kiinnostaisi tosiaan voiton tavoittelu ainakin siihen mennessä kun löydän jotain johon laittaa rahat (tosiaan normaalistihan ilmeisesti ei kannattaisi asuntolainaa paljoa lyhennellä näillä nollakoroilla, ellei sitten heti muuta ja ota uutta lainaa kaiketi...
Pitäisikö asunto myydä ja siirtää rahat sijoitustilille?
4
167
Vastaukset
- Anonyymi
Kannattaa. Vuokratuloista joudut maksamaan verot. Indeksirahaston sisällä tuotot (osingot) voidaan uudelleensijoittaa veroitta, jolloin korkoa-korolle vaikutus on suurempi. Lisäksi rahasto-omaisuuden realisointi tapahtuu huomattavasti nopeammin, jos tulee rahantarvetta.
- Anonyymi
Omaisuuden arvon tietää kun on myynnyt. Talostani en muuta. Rahastot kasvavat hyvin (usa).
- Anonyymi
Rahastojen arvolla on tapana elää, eikä kallilla ostettua kannata myydä heti kun kurssi on alhaalla. Esim. vuonna 2013 rahasto-osuus maksoi 118e, 2015 kurssi kävi lähellä 110e ja on nyt 130e. Tuohon aikajanaan on tapahtuntut paljon. Huonona aikana päivässä katosi rahaa paljon ja nyt kun halvalla saatuja lisäsijoituksia on kasattu, niin päivässä voi tulla paljon ja pienet alaspäinmenot eivät tunnu missää. Joskus on pakko käydä hillopurkilla.
- Anonyymi
Jos olet ostanut aikanaan asunnon hintaan 100 rahaa ja vuosien päästä saat siitä vaikka 105 rahaa, niin oletko saamassa 5% tuoton, jos olet maksanut korkoja ja kuluja tuon 5 rahaa?
Jos laitat hinta pyynniksi vaikka 110 rahaa ja kohtuullisen tarjouksen määrä olisi tuo 105 rahaa, niin on aika suhteellista se voitto ja sijoitusrahastoon laittaminen.
Muuta vaan vuokralle. Ala vaan lihoittamaan sinunkannaltasi ulkopuolisia sijoitusrahastoja. Hulluhan saa olla, muttei tyhmä!
Ketjusta on poistettu 15 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ja taas ammuttu kokkolassa
Kokkolaisilta pitäisi kerätä pois kaikki ampumaset, keittiöveitset ja kaikki mikä vähänkään paukku ja on terävä.605768- 1154980
Helena Koivu on äiti
Mitä hyötyä on Mikko Koivulla kohdella LASTENSA äitiä huonosti . Vie lapset tutuista ympyröistä pois . Lasten kodista.4042947Ovatko naiset lopettaneet sen vähäisenkin vaivannäön Tinderissa?
Meinaan vaan profiileja selatessa nykyään valtaosalla ei ole minkäänlaista kirjoitettua tekstiä siellä. Juuri ja juuri s961435Suomi vietiin Natoon väärin perustein. Viides artikla on hölynpölyä. Yksin jäämme.
Kuka vielä uskoo, että viides artikla takaa Suomelle avun, jos Suomeen hyökätään. Liikuttavasti täällä on uskottu ja ved3401129- 65971
- 29968
Sydämeni on sinun luona
Koko ajan. Oli ympärilläni ketä oli niin sinä olet vain ajatuksissa ja tunteissa. En halua muiden kosketusta kuin sinun46886Trump ja Venäjä
Huomasitteko muuten... Käytännössä ainoat valtiot, joille Trump EI eilen asettanut typeriä tariffejaan, olivat Venäjä ja109867Jatkuva stressitila
On sinun vuoksesi kun en tiedä missä mennään mutta tunteeni tiedän ainoastaan52839