Olen ottanut pankkilainaa maksaakseni vanhat velkani ja pantannut taloni, nyt kuitenkin olen saamassa luottotietomerkinnän ja joutumassa ulosottoon. Jos hoidan kuitenkin pankkilainani ajallaan ulosotosta huolimatta eihän tilanteeni talon suhteen muutu?
Talo ja velka
Anonyymi
2<50
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Jos talosi on pantattu muiden velkojen vastineeksi, ja jokin näistä veloista on menossa ulosottoon, niin sulta huutokaupataan talo alta ja huutokaupan tuloilla maksetaan ne velat pois, joita vastaan talo on pantattu. Jos rahaa jää huutokaupasta yli, niin ulosotto voi lyhentää niillä muita velkojasi.
Tämä riippuu monesta asiasta ja vain ulostotosta saat sen oikean vastauksen.
Kuinka paljon sinulla on menossa velkoja ulosottoon? Missä ajassa saisit ne maksettua pois palkastasi? Jos saat maksettua kohtuuajassa, ei ulosotto lähde realisoimaan kotia. Minä olisin maksanut velat 5 vuodessa, se oli liian pitkä aika ulosotolle.
Kuinka paljon sinulla on velkoja ja mikä on kiinteistön arvo? Jos talon myynnillä saadaan kaikki (pankkilaina uo) tai ainakin suurin osa veloista kuitattua. On ulosotto taas innokkaampi realisointiin (varsinkin jos et saa palkasta maksettua kohtuuajassa). Jos taas velkaa on sen talon verran, ei myynnissä ole mitään järkeä.
Pakkohuutokauppa ei ole se ainut vaihtoehto. Voit myös myydä välittäjän avulla (uo:lla pitää hyväksyttää välittäjä). Tosin minulle uo sanoi, että huutokaupassa hinta voi nousta korkeammaksi. Huutokaupassa ei myöskään myydä taloa mihinkään pilkkahintaan, vaan ihan käypä hinta siitä pitää saada.
Tsemppiä!