Miten mielestänne asia hoituu kun minulla on yhteinen asuntovelka tyttäreni kanssa ja nyt on tullut selväksi , että pitäisi luopua järjestelystä kun tyttäreni ei ole asunut vuosiin kotonamme ja olen yksin huolehtinut lainastamme.
Pankista joka lainan myönsi sanoivat molempien olevan asunnon omistajia, vaikka olen yksin huolehtinut todistettavasti velasta.
Pankin virkailija sanoi , että tarvitsemme kaupan jossa tytär luopuu osuudestaan johonkin summaan ja siitä menee varainsiirtovero ja mahdollinen kiinteistövälittäjän palkkio Toinen tapaus olisi lahjoitus josta menisi lahjavero.
Mitä tässä pitäisi tehdä? Jotta menisi mahdollisimman vähän menoja ja kuluja minulle joka on maksanut asunnon.
Nykykäytännöstä voi tulla hankaluuksia jos myyn asunnon ja vaihdan esim. isompaan.
Pankista joka lainan myönsi sanoivat molempien olevan asunnon omistajia, vaikka olen yksin huolehtinut todistettavasti velasta.
Pankin virkailija sanoi , että tarvitsemme kaupan jossa tytär luopuu osuudestaan johonkin summaan ja siitä menee varainsiirtovero ja mahdollinen kiinteistövälittäjän palkkio Toinen tapaus olisi lahjoitus josta menisi lahjavero.
Mitä tässä pitäisi tehdä? Jotta menisi mahdollisimman vähän menoja ja kuluja minulle joka on maksanut asunnon.
Nykykäytännöstä voi tulla hankaluuksia jos myyn asunnon ja vaihdan esim. isompaan.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Eli jos omistatte asunnon puoliksi ja vastaatte lainasta yhteisvastuullisesti niin asunto on teidän yhteinen vaikka maksaisit sen yksin. Asuntoa vaihdettaessa maksettu osuus jaetaan teille puoliksi ja uuden ostat sitten sillä omalla osuudella ja uudella omalla lainalla.
Tietysti voitte sopia että tyttäresi lahjoittaa sinulle oman puoliskon. Tästä seuraa lahjavero.
Jos hän myy asunnon loppuvelkaa vastaavalla summalla niin tästä menee varainsiirtovero. Jos velkaa on hyvin vähän niin myös lahjavero.
Aika ajattelematon järjestelmä kaikenkaikkiaan eikä sitä ilman tappioita korjata.
Jos hän myy asunnon loppuvelkaa vastaavalla summalla??? miten velka voisi ollakin pääomaa yhtä-äkkiä?
Asunto on noin puoliksi maksettu.
Vastedes jos joku meinaa hankkia asunnon/kiinteistön yhdessä toisen kanssa kannatta ottaa henkilökohtaiset lainat. Tämä pätee myös avio/avopareille. Sitten kun myy asunnon on mustaa valkoisella paljonko kumpikin on lainaa maksanut. Tietty tuossa voi tulla se tilanne että jompikumpi ei hoida lainaa ja pankki rettelöi ja uhkaa myydä pantti. Mutta silloin kai toinen voisi pelastaa tilanteen. Parempi se kuin että toinen koko ajan maksaa koko lainan.
Ei tällä ole mitään merkitystä. Omistus menee kauppakirjan omistussuhteiden mukaan eikä asuntoa saa toisen nimiin muutettua vaikka koko lainan lyhennykset kierrättäisi vain toisen tilin kautta.
Jos asunto on lainan vakuutena niin se laina pitää maksaa oli se yhteinen tai 2 erillistä lainaa. Tällöinkin on parempi että on vain 1 laina. Näkee että se hoituu.