Äidilläni on omakotitalo joka on kiinnitetty minun taloni lainaan, nyt äiti on myymässä taloaan, hän ei ilmeisesti muista/ole ajatellut että mien nyt mun lainan käy,pitääkö sille saada joku uusi takaus vai mitä?
pantti myyntiin
mitä nyt?
4963
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Siis jos talo on lainanvakuutena, eikä vakuuden arvosta ole vielä lyhennetty, niin että takaaja olisi vapautunut vastuustaan, niin ilman pankin kanssa asioimista sitä ei todellakaan ole lupa myydä. Eli noin vain ei äitisi todellakaan voi myydä taloaan.
Jos talo on kiinnitettynä,voi sen aivan hyvin
myydä. On eri juttu ostaako kukaan taloa jossa
on voimassa olevat kiinnitykset.
Ei pankkia kiinnosta kuka talon omistaa,jos velkaa ei makseta niin pankki myy talon ja saa omansa pois.
Siis minun talolainani vakuudeksi äitini on pantannut talostaan 35.000 euroa kiinnityksiä. Jos äiti myy talon mitä teen kun vakuudeksi ei ole antaa rahaa tai osakkeita?
No ensiksi menet neuvottelemaan asiasta pankkiisi ja kerrot tilanteen. Voihan olla, että olet jo maksanut lainaasi pois niin, että oman talosi vakuusarvo riittää kattamaan koko lainasi määrän.
Onko äitisi ostamassa talon tilalle muuta asuntoa? Ehkäpä hän voi antaa sen vakuudeksi. Jos ei ole ostamassa uutta asuntoa vaan aikoo pitää kauppahinnan rahana, osa rahasta voidaan tallettaa esimerkiksi määräaikaistalletuksena ja talletustili pantata lainasi vakuudeksi. Tai ehkä äitisi voi antaa henkilötakauksen. Joka tapauksessa, asiasta on neuvoteltava pankin kanssa.