Olemme avomieheni kanssa hakeneet asuntolainen. Laina otettiin mieheni nimiin koska hänellä on vakituinen työ ja itselläni akateemiset opinnot loppusuoralla ja olen määräaikaisessa työsuhteessa. Tuleva asunto on tarkoitus muös ottaa mieheni nimiin. Avioon aiomme tämän vuoden aikana. Kysymykseni onkin, mikä on minun osuuteni tuohon asuntoon sekä lainaan jota tulemme yhdessä maksamaan, siinä tapauksessa että joskus tulevaisuudessa eroamme? Nyt tulevaisuus näyttää ruusuiselta mutta tietenkin myös tämä mahdollisuus on pakko huomioida vaikka siitä ei nyt halua puhuakaan.
Jos meillä ei ole avioehtoa niin onko talo silloin mieheni omaisuutta johon minulla ei ole eron sattuessa avio-oikeutta? Jos olemme maksaneet lainaa yhdessä kymmenen vuotta ja ero tuleekin, jäänkö minä puille paljaille vai miten siinä tapauksessa käy? Yhteisiä lapsia ei ole eikä näillä näkymin tule, tosin se ei taida vaikuttaa asiaan...
Jos meillä ei ole avioehtoa niin onko talo silloin mieheni omaisuutta johon minulla ei ole eron sattuessa avio-oikeutta? Jos olemme maksaneet lainaa yhdessä kymmenen vuotta ja ero tuleekin, jäänkö minä puille paljaille vai miten siinä tapauksessa käy? Yhteisiä lapsia ei ole eikä näillä näkymin tule, tosin se ei taida vaikuttaa asiaan...
Vastaukset 8
Vanhimmat
En tiiä eikö sulla mitään oikeutta siihen taloon oo mutta sun ainakin pitäisi silloin saada todisteita että sä olet maksanut sitä lainaa. Uskon kuitenkin että koska mies on ottanut lainan ja ostanut talon niin se on silloin hänen
Sinulla on avio-oikeus miehesi omaisuuteen. Erotilanteessa lasketaan miehesi varat yhteen ja niistä vähennetään miehesi velat. Jos sinulla on vähemmän omaa omaisuutta, miehesi joutuu maksamaan tasinko niin, että kumpikin lähtee liitosta yhtä varakkaana.
Jos teillä ei ole avioehtoa, niin puolet talosta (miehesi omaisuudesta) kuuluu EROTESSA sinulle (ja toisin päin)avio-oikeuden nojalla.
Mutta jos teillä on (tai teette vielä) avioehdon, niin tällöin talo on miehesi omaisuutta, vaikka olisit sitä myöskin rahoittanut. Koska se on miehesi nimissä. Tämä on tärkeää huomata. Avioehto-tilanteessa suosittelisin vakaasti että jos molemmat osallistuvat talon maksuun, se laitetaan molempien osapuolten nimiin.
Olen samassa tilanteessa mutta meillä on yksi yhteinen lapsi ja aijomme naimisiin ensi kesänä.
Sovimme ei avio-ehtoja! mutta minulla ei ole luottotiedot kunnossa sen takia en voi ottaa lainaa....en tiedä itsekkään miten toimia voinko laittaa nimeäni mihinkään? ja jos eroamme niin saanko mitään?kuin maksan kuitenkin taloa!
Avoliitossa laina ja asunto on sen jonka nimissä ne ovat.
Tiedän tapauksen jossa 10 vuoden jälkeen eukko sai lähteä tyhjin käsin miehen jäädessä asumaan omakotitaloon.
Avopuolison rahat olivat menneet ruokaan ja lapsiin, miehen asuntoon.
Eli mies teki hyvän tilin.
Jos aiot osallistua lainan maksuun, niin pidä huoli, että sinä olet myös omistajana, erityisesti jos olette avoliitossa (kuten nyt on tilanne) tai jos menette naimisiin ja teette avioehdon. Muussa tapauksessa kuluta rahasi omaan elämiseesi ja anna avomiehesi/miehesi maksaa oma elämisensä lainansa hoito. Huono tilanne tulee olemaan, jos käytät rahasi perheen yhteiseen elatukseen ja mies lyhentää asuntolainaansa eikä osallistu ns. jokapäiväisen elämän kustantamiseen.
Tämän löysin tuolta toisesta keskustelusta, siinä on kuvailemani kaltainen tilanne eroavalla parilla:
"juttu menee niin että lainat siirretään miehen nimiin ja me tästä lähetään ilman sen kummempia. koska oltasiin asumisesta jokatap. jouduttu vuokra maksamaan niin mitään "osinkoja" tästä asunnosta ei tule. "
Onko tilanne käytännössä näin? Eli yhdessä lyhennetty laina voidaankin erotilanteessa katsoa lähtevän osapuolen maksujen osalta "vuokraksi" kun asunto ei ole hänen nimissään??? Näinkö se menee?
Anita, pahimmassa tapauksessa se menee juuri noin, eli olet vain maksanut "vuokraa".
Suosittelisin, että pidät kaikki kuitit tallessa tulevaisuuden varalta, niin ikävää kuin tällainen "varautuminen" onkin.
Periaatteessa omistus on juuri niin kuin se kauppakirjassa onkin, samaten velka. Mutta pitkän avioliiton jälkeen voidaan asioita sovitella, jolloin voit "saada" mieheltäsi tasinkoa tuosta asunnosta. Mutta siihen ei voi luottaa, mikään automaatti se ei ole.
Kun nyt kuitenkin asutte avoliitossa, ettekä vielä ole naimisissa, taidat kuitenkin tälläkin hetkellä osallistua talouden kustannuksiin. Jos ei häitä tule, sinä olet se, joka tyhjin käsin lähdet. Omaisuus (ja velat) jäävät avomiehellesi.
Julmaa tällaisten asioiden ajatteleminenkin, ihminenhän lähtee (tai ainakin pitäisi) suhteeseen ja avo-/avioliittoon siltä pohjalta, että tämä on ikuista. Mutta kun se julma todellisuus....