Mistä saan halvalla hyvän analyysin kiinteistön varoista ja veloista?

Anonyymi

Mistä saan halvalla hyvän analyysin kiinteistön varoista ja veloista?

Netistä?

Pankista?

Välittäjältä?

8

<50

Vastaukset

  • Nimenomaan kiinteistönumerolla halpa ja hyvä analyysi?

  • Vähän tarkemmin jos kertoisit tapauksestasi. Oliko tämä nyt kiinteistö, kiinteistöosakeyhtiö, vai mikä?

    Siinä kokoluokassa josta suomi24:ssä kysellään ei kohteen talouslukujen nyt niin kovin monimutkaisia pitäisi olla. Onko esim. tilinpäätöksessä jotakin erityistä, mitä et ymmärrä?

    Arvioita maapohjan ja rakennusten arvosta saa lähinnä välittäjiltä.

    Oikeaa analyysiä monimutkaisemmista kokonaisuuksista saa kyllä mm. pankeista ja pankkiiriliikkeistä, mutta silloin puhutaan kokoluokasta jossa touhuavien ihmisten ei juuri tarvitse kysellä tällaista asiaa tältä palstalta.

  • Kyselisin lähinnä kiinteistön ostajan ja myyjän näkökulmasta, tässäkin tapauksessa nimenomaan asunto osakeyhtiöiden tasetietoja netistä. Mielestäni suomessa ei arvosteta vahvaa tasetta riittävästi myyntihinnoissa? Kiinnostaisi edulliset analyysit netistä ostettuna kerrostaloista rivitaloista kiinteistönumerolla. Jos taloyhtiössä ei ole koneellista ilmastointia ja vahva tase, on ostokohde aika riskitön, koska lunastukset ovat aika reiluja suomessa.

    • Ihan tuollaista palvelua en kyllä tiedä olevan olemassa. Tilinpäätöstiedot saa kaupparekisteristä, mutta niissä ei näy esim. isännöitsijätodistukseen kuuluvia juttuja kuten
      sitä, onko taloyhtiössä ilmastointi.


  • Maanmittauslaitokselta saa analyysejä, tasosta ei tietoa.

  • Kiinteistöllä ei lähtökohtaisesti ole varaa eikä velkaa. Omistajalla voi olla. Tämä voi olla esim. as oy, yksityinen, yhteisö tai yritys.

    Asunto-osakkeissa jo myynti-ilmoituksen tiedot kertovat paljon. Välittäjältä saa sitten taloyhtiön tilinpäätöstiedot ym.

    • Kysy saksalaiselta onko as oy:llä varoja ja velkoja!


    • ookkona lkv?


Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.