Hei, osaisiko joku viisaampi kertoa...
Jos laittaisin nykyisen asuntoni vuokralle hintaan 600€
Asunnosta maksan lainan lyhennystä 489€/kk ja yhtiövastiketta 198€/kk
Verotusprosentti olisi 30%
Paljonko minulla jäisi itselleni maksettavaa asunnosta kaikkien kulujen ja vuokratulon jälkeen?
Ilmeisesti jotain vähennyksiä pystyy tekemään yms...?
Jos laittaisin nykyisen asuntoni vuokralle hintaan 600€
Asunnosta maksan lainan lyhennystä 489€/kk ja yhtiövastiketta 198€/kk
Verotusprosentti olisi 30%
Paljonko minulla jäisi itselleni maksettavaa asunnosta kaikkien kulujen ja vuokratulon jälkeen?
Ilmeisesti jotain vähennyksiä pystyy tekemään yms...?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tuon vastikkeen joudut maksamaan kokonaan itse. Vuokra riittää varmaan verojen ja vähennysten jälkeen lainan lyhennykseen.
Lisäksi kannattaa budjetoida satunnaisia tyhjiä kuukausia, pieniä remontteja ja esim kodinkoneita(vuokranantaja maksaa esim hajonneen jääkaapin.)
No+vuokrahinnasta+saat+vähentää+suoraan+yhtiövastikkeen+ja+asunnon+korkomenoista+tietyn+prosentin+(osaat+varmaan+itsekin+googlettaa),+mutta+tässä+nyt+yksi+linkki.
Tulonhankkimivelan korot voi vähentää täysimääräisesti edelleen. Oman asunnon asuntolainan korkoja ei. Pitää vaan muistaa muuttaa veroilmoituksella käyttötarkoitus, jos ei oikea (pankin ilmoitus yleensä asunto tai muu).
Korot vähennetään ensisijaisesti pääomatuloista, joten niitä ei ilmoiteta vähennyksinä vuokratuloista vaan vähennyksinä pääomatuloista. Tietenkin ne pienentävät verotettavan vuokratulon määrää suoraan, jos muita pääomatuloja ei ole.
Vuokratuloista saa vähentää vuokratulon hankintaan kohdistuvat menot.
Etkö osannut vaatia, että vuokralaisella on oltava kunnon kotivakuutus ja siihen kai saa kunnon vastuuvakuutuksenkin?
3000€ ei ole kovin iso vahinko, mutta onhan se jo kuitenkin vaikea kerätä vuokratuotolla, kun on paljon kuluja.
Meillä oma poikamme hajotti paikkoja kahdessa asunnossamme, ja vahinko oli kyllä jonkin verran suurempi kuin tuo. Hänet vietiin hullujenhuoneelle suljetulle osastolle.Siellä sairaalassa taisi mennä kuukausi. Sitten sai jonkun hätämajoituksen ja myöhemmin jonkinlaisen paremman tukiasunnon. Asuu muuten aika kalliissa osoitteessa, itse asumme hieman halvemmalla alueella Helsingin keskustan tuntumassa.
Avaimet otettiin pojalta pois molempiin asuntoihimme, joista toinen on koko perheen koti, josta toinen lapsosista oli muuttanut jo aiemmin pois kaupungin tilapäiseen kämppään kun kovasti halusi itsenäistyä. Hän sai myöhemmin opiskelija-asunnon. Tuo poika, joka hajotti asuntojamme, on aika toivoton tapaus. Nykylakien mukaan meille vanhemmille ei anneta mitään tietoa hänen mielisairaudestaan.