Tilanteeni olis se, että olen 28-v ukkeli ja tarkoituksenani olisi muuttaa omaan asuntoon ja ottaa omiin nimiin 90 000€ asuntolainaa.
Asuntoon muuttaisi työssäkäyvä avopuolisonikin. Laina tulisi kuitenkin vain minulle. Säästöjä ei ole yhtään enkä takaajaa asuntolainan millekään osuudelle saa.
Omistan ~ 90 000€ kesähuvilan, mitä vastaan on on otettu 40 000€ velkoja. Riittääkö tuo kesähuvila lainan vakuudeksi takaajien sijaan tälle tietylle osuudelle, jotta saisin tuon 90 000€ asuntolainan, vakituisille työpaikalla ja tuloillani 2200€ /kk...?
Näistä lainahommeleista ei kokemuksia, ei sitten yhtään.
Asuntoon muuttaisi työssäkäyvä avopuolisonikin. Laina tulisi kuitenkin vain minulle. Säästöjä ei ole yhtään enkä takaajaa asuntolainan millekään osuudelle saa.
Omistan ~ 90 000€ kesähuvilan, mitä vastaan on on otettu 40 000€ velkoja. Riittääkö tuo kesähuvila lainan vakuudeksi takaajien sijaan tälle tietylle osuudelle, jotta saisin tuon 90 000€ asuntolainan, vakituisille työpaikalla ja tuloillani 2200€ /kk...?
Näistä lainahommeleista ei kokemuksia, ei sitten yhtään.
Vastaukset 2
Vanhimmat
sähän saat sitä ostettavaa asuntoa vastaan lainaa.
että ostettava asunto käy lainan vakuudeksi 70 % asunnon ostohinnasta (63000 euroa). 30 %:n osuudelle (eli sinun tapauksessasi 27 000 eurolle) sinun täytyisi sitten hankkia vakuus.
Olettaen että kesähuvilan arvon on oikea sinulla olisi siitä vielä jäljellä (63000-40000) vakuusarvoa 23000 euroa, joten aivan tuo riitä. Kannattaa kysyä myös valtion täytetakausta, saisitko sitä.
Itse kyllä tekisin sijassasi niin, että yksinkertaisesti säästäisin jonkun aikaa, jotta saisin kasaan puuttuvat pennit. Siitä on sekin etu, että lainaa tarvitset vähemmän ja näet miten säästäminen vaikuttaa käytännössä talouteesi. Säästämäänhän on kuitenkin pakko ruveta kun olet nostanut lainan.
Kuulostaa muuten aika oudolta että avopuolisosi ei ota lainaa, mutta muuttaa asumaan. Jos näin on, minä ainakin pyytäisin häntä maksamaan vuokraa tai vähintäänkin maksamaan yhtiövastikkeen, sähkön tms.