Lahjoittaako valtuusto 20 omakotitalotontin verran maata kaupungin keskustasta?

Anonyymi

Tehtaanniemen maankäyttösopimukseen on ujutettu 5000 m2:n lahjoitus kaupungin keskustataajamassa. Normaalin omakotitalotontin rakennusoikeus on 250 m2. Tehtaanniemen lahjoitus on 20 tällaista tonttia, yhteensä 5000 m2.

Jokin taho on ajanut rakennusoikeuden lahjoitusta Regatta Resortsille jo vuosien ajan. Nyt kiireellä yritetään viedä se loppuun maankäyttösopimuksen liitteellä, jossa liiketontti on muutettu asuinkerrostalotontiksi. Sopimusluonnoksen tekstissä ei asiasta mainita mitään, Lahjoitus yritetään viedä läpi salassa.

Jos tontti olisi Täktomin lentokentän maastossa, niin asia olisi eri, mutta Itäsataman vieressä oleva tontti, joka on kaavan mukaan liiketontti ja keskusta-alueella on arvokas. Jos valtuusto hyväksyy vastikkeettoman arvonkorotuksen liiketontista asuintontiksi, niin se on vakava ennakkotapaus, jossa kaupunkilaisten oikeuksia poljetaan ja lain suoma oikeus saada tontista jalostuskorvaus hylätään.

Jalostuskorvaus on määriteltävä markkinahintaan, koska kaupungin olisi pitänyt kilpailuttaa Tehtaanniemi asumiskäyttöön. Kilpailutusta ei ole tehty vaan jokin taho yrittää lahjoittaa tontin asumiskäyttöön liiketontin hinnalla. Sopimus ja kauppa on tehty liiketontista.

Kaikki asumiskäyttöön tarkoitetut tontit ovat menneet kaupaksi keskustassa. Siitä esimerkkinä projekti Kuningattarenvuorella. Jos Tehtaanniemi olisi kilpailutettu asuntojen rakentamiseen, tarjouksia olisi tullut oletettavasti useita.

Kaikkien valtuutettujen on hyvä tietää ennakolta, mitä heitä pyydetään tekemään, ehdotetun maankäyttösopimuksen hyväksymisen yhteydessä.

Kysymys ei ole vähäisestä lahjoituksesta. Sen arvo on arviolta pari miljoonaa euroa. Rahamäärä selviää, kun asiantuntevat riippumattomat kiinteistönvälittäjät antavat arvion asuinkäyttöön tarkoitetun tontin markkinahinnasta. Arvio on syytä pyytää ainakin kolmelta välittäjältä.

Maankäyttösopimus pitää palauttaa valmisteluun.

Lisäksi on huomioitavaa, että Tehtaanniemen kaavamuutosta, jossa liiketontti muutettaisiin asuntotontiksi ei ole vielä tehty. Sellaisesta ei saa sopia etukäteen. Se olisi lain vastaista.

17

62

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Koronaviruksen aikana on hyvä ottaa henkistä ja fyysistä etäisyyttä.

    • Anonyymi

      Alkaako käsien pesu? Aikaisemmin lisätietojen antajana oli aina kaupunginjohtaja, sittemmin kaupunginjohtaja ja kansliapäällikkö, Nyt sitten kaupungingeodeetti.

    • Anonyymi

      Käsien pesu on hämäystä, Eiköhän rr:n tahot ole läsnä koko ajan ja avaavat suun tarpeen mukaan enemmän tai vähemmän kovalla äänellä. Jossain vaiheessa heillä keittää yli, kuten kerrotaan Plantingin kävelleen ulos turismiyhtiöstä. Miksi hankolaisten yrityksessä on joku ei-hankolainen "jäävi" varmistamassa Hangon "parhaan" turismin kehittämisen?!

      RR:n miehet on tiedossa. Mielenkiintoista seurata, kuinka he yrittävät ottaa etäisyyttä.

      Onko valtuuston kaikki jäsenet sidottu liekaan vai ei, jää nähtäväksi. Uhkailua ja kiristämistä varmaan esiintyy. Silloin, kun joku saa tarpeekseen, silloin korttitalo alkaa kaatumaan. Ulostulot paljastavat todelliset vaikuttamiset ja ylilyönnit. Johtaako poliisitutkintaan, paljastuskirjaan vai mihin, jää nähtäväksi. Tarina kestää vielä monta vuotta. Jotkut kärvistelevät enemmän toiset vähemmän. Hyviä unia toivottaen,

      nimimerkki saako naapurin tontille rakentaa?

      • Anonyymi

        Totuutta ei pääse kukaan pakoon!


    • Anonyymi

      Jessus miten tyhmiä ihmiset voivat olla ja hankolaiset erityisesti.

      Antakaa nyt se Tehtaanniemi tuolle RR porukalle. Mitä helkkarin väliä sillä on.
      Koko aluehan on jo pilattu betonisella kenkälaatikolla ja ihan tavallisilla ja tyhmän näköisillä betonisilla kerrostaloasunnoilla.

      Laittakaa korkea aita Itäsataman ympärille ja antakaa heidän tehdä siellä mitä haluavat. Pääsette vähimmällä.

      • Anonyymi

        Kyllä sillä on väliä, maksetaanko hankoaisille esimerkiksi 2,5 mijoonaa euroa majoitusrakennustontin jalostamisesta asuintalotontiksi vai ei. Miljoonilla on käyttöä.

        On väliä hyväksytäänkö suhmurointi ja puhalukset vai ei.

        RR:n talot Kuningattarenvuorella olisivat olleet valmiit jo pari vuotta, jos he olisivat olleet ruodussa ja rakentaneet Tehtaanniemelle hotellin hotellitontille eikä asuntoja.

        Asioilla on väliä. Pitää tehdä oikein.


    • Anonyymi

      Konkretisointia! Ajakoon Rolle asuntovaunun sinne, plakaatit ympärille ja jakamaan oikeata tietoa.

    • Anonyymi

      Konkretisointia olisi se että hankolaiset saisivat luvatun hotellin.

      Vaan katteettomia näyttävät nämä RR lupaukset olevan. Nämä nk Hangon ystävät näyttävät olevan hyvin epälojaaleja.

      Koko projekti meni alusta lähtien päin seiniä kun uskottiin ystävien lupauksiin

      • Anonyymi

        Hanko tarvitsee oikean hotellin eikä lisää asuntoja, tällä kertaa suunnitelmissa talollinen kaksioita. Jos ne 50 m2:n asunto-osakkeet myydään siinä 350.000 euroa kappale, niin 33 asuntoa tekee noin 12 miljoonaa euroa. Ne pelimerkit on rahamiesten mielessä, ei mitään muuta.

        Tarinaa riittää, mutta tosiasiat on erikseen. Kolmea kerrostaloa mainostettiin sviiteillä. Rakennusluvat on majoitusrakennuksille kaavan mukaan. Toiminta rakennusten sisällä ei ole kaavan mukaista majoitustoimintaa. Sen takia RR on ehdottanut, että kaupunkilaiset muuttaisivat kaavaa. Miksi hankolaisten pitää muuttaa kaavaa? Eikö RR:n pitäisi muuttaa toimintaa? Mikä motiivi muuttaa kaavaa ja siunata pykälistä poikkeava toiminta?

        Voiko RR:n puheisiin luottaa, kun kokemukset ovat tuollaiset?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Hanko tarvitsee oikean hotellin eikä lisää asuntoja, tällä kertaa suunnitelmissa talollinen kaksioita. Jos ne 50 m2:n asunto-osakkeet myydään siinä 350.000 euroa kappale, niin 33 asuntoa tekee noin 12 miljoonaa euroa. Ne pelimerkit on rahamiesten mielessä, ei mitään muuta.

        Tarinaa riittää, mutta tosiasiat on erikseen. Kolmea kerrostaloa mainostettiin sviiteillä. Rakennusluvat on majoitusrakennuksille kaavan mukaan. Toiminta rakennusten sisällä ei ole kaavan mukaista majoitustoimintaa. Sen takia RR on ehdottanut, että kaupunkilaiset muuttaisivat kaavaa. Miksi hankolaisten pitää muuttaa kaavaa? Eikö RR:n pitäisi muuttaa toimintaa? Mikä motiivi muuttaa kaavaa ja siunata pykälistä poikkeava toiminta?

        Voiko RR:n puheisiin luottaa, kun kokemukset ovat tuollaiset?

        Mihin Hanko tarvitsee näitä kaksioita? Matkailuunko? Älkää unta nähkö.
        Kukaan ei halua tuoda ryhmiään sellaisiin. Ja missä kunnolliset kokoustilat?

        Siis kuka näihin kaksioihin majoittuu? Vääntäkää rautalangasta että ymmärrän.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Mihin Hanko tarvitsee näitä kaksioita? Matkailuunko? Älkää unta nähkö.
        Kukaan ei halua tuoda ryhmiään sellaisiin. Ja missä kunnolliset kokoustilat?

        Siis kuka näihin kaksioihin majoittuu? Vääntäkää rautalangasta että ymmärrän.

        Hanko ei tarvitse kaksioita mihinkään. RR tarvitsee tai RR:n sijoittajat.

        Hanko tarvitsee hotellin. Sen takia Tehtaanniemi kaavoitettiin hotellialueeksi. Jotkut tahot yrittävät muuttaa sitä asuinalueeksi. RR:n motiivin ymmärtää, mutta mikä on hankolaisten asuinaluetta kannattavien hankolaisten motiivi?

        Katsokaa voimassa olevaa kaavaa, jossa on hankolaisten suunnitelma ja tarve: Tehtaanniemi on hotellialue, Kuningattarenvuori on asuntoalue.

        Kolmen kerrostalon siunaaminen asuinkerrostaloiksi RR:n pyynnöstä olisi virhe. Suuri virhe.


    • Anonyymi

      Mitä raaseporilaisilla tai muilla toispaikkakuntalaisilla on tässä pelissä? Ei mitään. Hankolaiset joutuu elämään asian kanssa kymmeniä vuosia. Kysymys on Hangon kehityksestä.

    • Anonyymi

      Kolmen kerrostalon tontilla on 20 omakotitalontontin verran rakennuoikeutta. Se ei ole pieni juttu. Kaupungin ydinkeskustataajamassa. Vai onko?

      Hotellitontin rakennusoikeus on jotain 1500 m2. Nyt siihen aiotaan poikkeuslupaa hakien rakentaa 50 m2:n kaksioita. 30 kaksiota on 1500 m2. Poikkeuslupaa tarvittiin toisella kierroksella sen takia, että yritettiin rakentaa 33 kaksiota, jolloin rakennusoikeus ylittyy 150 m2:llä. Ylitys 10%! Samalla, kun "pieni" ylitys siunataan, tulee siunattua myös liitteessä oleva kuva kaksioista, poikkeusluvalla. Se siitä hotellirakentamisesta, kun siunataan kaksiokerrostalo. Hei, onko hotelli täynnä 50 m2:n kaksioita?

      Kolmen kerrostalotontin osalta ehdotetussa maankäyttösopimuksessa on uusia maa-alueita ja niiden osalta pientä korvausta käyttötarkoituksen muutoksesta. Samalla, kun innoissaan hyväksytään pieni korvaussumma, tulee siunattua silmt sinisenä liitteenä oleva kuva kaavasta, jossa merkintä AL, asuintontti. Aika juonikasta. MUTTA kaavoista ei saa sopia etukäteen. Ei kukaan ei missään.

      Tulevaan kaavaan pitää kirjoittaa, mitä hotellitoiminta ja majoitustoiminta tarkoittaa. Se tarkoittaa, että tiloja vuokrataan ammattimaisesti ja lyhytaikaisesti. Yksityisasunto ei täytä majoitustoiminnan määritelmää. hästäkki: ammattimainen lyhytaikainen vuokraustoiminta.

      Eikä mitään poikkeulupia ennen kuin uusi kaava on hyväksytty. Ei kukaan voi tietää, mitä alueelle saa rakentaa ennenkuin uusi kaava hyväksytään valtuustossa.

    • Anonyymi

      Manipuloidaanko valtuusto lahjoittamaan 20 omakotitalotontin verran rakennusoiketta? Miten ollaa tasapuolisia kaikkia kaupunkilaisia kohtaan tässä asiassa?

    • Anonyymi

      No hienoa että annetaan jollekin joka saa jotain aikaan! Laittaa omaa rahaa ja ottaa riskiä! Wau! Hanko kiittää!

    • Anonyymi

      Oharia yritetään hoitaa Valtuuston etäkokouksessa 12.5.2020. Puheenjohtaja yrittää runnoa maankäyttösopimuksen läpi. Miten etäkokouksessa asiaa käsitellään? Koko homma pitää palauttaa, kunnes kaava on hyväksytty.

      • Anonyymi

        Yleisölle on järjestettävä mahdollisuus päästä seuraamaan valtuuston julkista kokousta. Kokouksen julkisuus on turvattava pitämällä se paikassa, johon kunnan asukkaat voivat vaivattomasti saapua. Yleensä valtuuston kokouspaikka on sen istuntosali kunnanvirastossa.

        Kokous on nyt etänä. Miten julkisuus toteutetaan!

        https://www.kuntaliitto.fi/laki/kokousmenettely/kokouksen-julkisuus


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Minä häviän tämän taistelun

      Ikä tekee tehtävänsä. En enää miellytä silmääsi.
      Ikävä
      89
      8226
    2. Jos jokin ihme

      Tapahtuisi huomenna niin mikä se olisi sinun elämässäsi?
      Ikävä
      91
      6342
    3. Minua nainen harmittaa, että en pääse sun rahoihin käsiksi

      En pysty myöskään pilaamaan elämääsi niin kauan kun sulla on fuck off pääomaa. Harmittaa myös etten tiedä kuinka paljon
      Ikävä
      58
      6233
    4. Sydän karrella

      Jos yritän olla niin rehellinen kuin pystyn paljastamatta mitään tärkeää. Ensiksi mä huomasin sun tuijottavan mua. Ihme
      Ihastuminen
      34
      4821
    5. Onko yhtään ikävä

      Vai pitäisikö sinut unohtaa
      Ikävä
      44
      3284
    6. Miksi halusit

      Tällaisen suhteen?
      Ikävä
      50
      3265
    7. Olet taitava

      monessa asiassa. Myös siinä, miten veit sydämeni. Äkkiarvaamatta, pikkuhiljaa. Yhtäkkiä huomasin että minusta puuttuu jo
      Ikävä
      57
      2892
    8. Sinulle J mies

      Hyvää joulua ❤️
      Ikävä
      44
      2819
    9. Sinällään hauska miten jostakin

      jaksetaan juoruta vaikka mitä. Jakorasia yms. Raukkamaista toimintaa. Annetaan jokaisen elää rauhassa eikä levitellä per
      Ikävä
      48
      2770
    10. Mikä tarkoitus tällä kaikella

      On ollut? Osaatko vastata tähän?
      Ikävä
      49
      2750
    Aihe