Suurimmassa vaarassa on uudet yhtiöt joissa on 70% yhtiölainaa ja loput osakkaitten pankkilainaa. Lyhennysvapaat jo valmiiksi käytössä niin nekään ei helpota ahdinkoa nyt kun Suomi vajoaa lamaan.
Jos olet ostamassa niin pysy kaukana tällaisista yhtiöistä ja jos sellaisessa olet osakkaana niin myyntiä on syytä harkita nyt kun ei vielä ole maksurästejä.
Vaikeuksiin joutuneissa yhtiöissä kauppa ei käy ja hinta laskee vääjäämättä.
Jos konkurssiin asti mennään niin velkoja ottaa asunnot haltuunsa ja osakkaat menettää oikeutensa asunnon hallintaan.
Toivottavasti näin ei tule käymään.
Jos olet ostamassa niin pysy kaukana tällaisista yhtiöistä ja jos sellaisessa olet osakkaana niin myyntiä on syytä harkita nyt kun ei vielä ole maksurästejä.
Vaikeuksiin joutuneissa yhtiöissä kauppa ei käy ja hinta laskee vääjäämättä.
Jos konkurssiin asti mennään niin velkoja ottaa asunnot haltuunsa ja osakkaat menettää oikeutensa asunnon hallintaan.
Toivottavasti näin ei tule käymään.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kun istuva oikeisto-hallitus ilmoitti yllättävästä jopa 1,5 miljardin tukipaketista virukseen vedoten (siis "tukea" eli ilmaista rahaa), veikkaan että virus oli hämäystä rahaa tarvitaan kusettajien hyyssäämiseen, nimenomaan näissä asuntoasioissa. Olen täysin vakuuttunut, että virus on totaalinen peitejuttu, kuten "huutava työvoimapula", aikanaan. Täyttä valehtelua
https://keskustelu.suomi24.fi/t/15294898/asuntojen-kaksi-hintajarjestelma-on-ansa-!
t. svt
Jos taloyhtiö ajautuu konkurssiin?
> Eli kuvitellaan että itsellä on velaton/maksettu kerrostaloasunto
Sinulla voi olla velattomat/maksetut asunto-osakeyhtiön osakkeet, jotka oikeuttavat sinut hallitsemaan tiettyä osaa asunto-osakeyhtiön omistamasta kiinteistöstä. Tämän edellytyksenä tietysti on, että se asunto-osakeyhtiö on olemassa ja omistaa sen kiinteistön.
Jos asoy menee konkurssiin, sen omaisuus myydään ja rahat menee ensi sijassa velkojille - osakkeenomistajat saa sitten rippeitä jos jotain jää jäljelle.
Linkki:
https://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=257794
Jo puttos-vesa tiesi miten tässä käy
https://keskustelu.suomi24.fi/t/14411344/puttos-vesa-asuntoluotot-riskittomia-pankeille---
Näistä on varoiteltu jo vuosia . Tämä koko järjestelmä olisi pitänyt lopettaa
heti alkuunsa . Kukaan ei tarkasta lainanottajan maksukykyä
yhtiölainan osuudesta . Täysi suprime kusetus koko roska.
Näistä tulee vielä iso ongelma jos korona tilanne jatkuu ja lomautukset ja irtisanomiset
lisääntyy entisestään. . Tosin jos on valmis ottamaan tuollaisia lainoja ja
riskejä niin seuraukset tulisi kantaa sitten ihan itse eikä olettaa ,
että joku taho pelastaa. Täyttä hulluutta koko järjestelmä .
Näistä asunnoista pitäisi myös poistaa sijoittajien verovähennysoikeus
rahoitusvastikkeen osalta . Miksi muiden veronmaksajien täytyy tukea
sijoittajien vaurastumista ? . Ihme vedätys koko homma !
Eipä se ulkoisen sijoitusyhtiön omistama kerrostalon vuokratonttikaan ole niitä fiksuimpia tontin omistusmuotoja asukkaiden kannalta.
Nykyajan torpparien isäntä.
Aina löytyy uudehkolle osakkeelle ostajia, ei sen takia yksikään taloyhtiö kyykkää. 90 prosenttia alkuperäisestä ostohinnasta pyynniksi, niin laitan saman tien nimen kauppakirjaan. Saa tarjota useampaakin osaketta. Pystyn pitämään taloyhtiöitä pystyssä vaikka yksin, tilillä on sen verran puskuria. Työssäkäyvät velkavivuttajat on eri asia, niillä menee tili pakkaselle, kun ottaa portaissa liian pitkän loikan ja housut ratkeaa haaroista.