Tehtaan nniemen rakennusoikeus markkinahintaan, joita on kaksi.

Kolmen majoitusrakennusten käyttötarkoituksen muuttamisesta asumiskäyttöön, kaavamuutos KL->AL ei makseta koko asuntorakentamisen markkinahintaa. Siitä voidaan vähentää Tehtaanniemestä jo maksettu osuus eli noin 60% miljoonasta, tekee noin 600.000 euroa. Jos 5000 m2:n markkinahinta asuntorakentamiseen on esimerkiksi 1000 euroa/m2 eli 5 miljoonaa euroa, niin maksettavaa jää 4,4 miljoonaa euroa. Sen se kaavamuutos maksaa. Kaupungin pitää veloittaa muutos tontin omistajalta viipymättä muutoksen jälkeen.

Nää mitään uskalla velottaa, nousu ja kava vaan lipovat.

Viranomainen tarvitaan tarvittaessa laittamaan väärinkäytöksiin syyllistyvät kuriin. Ei tämä ole mielipideasia. Virkamiehien ja tehtäviin valittujen hankolaisten edustajien pitää ajaa hankolaisten etuja. Piste. till punkt och pricka.

Kaavoista ei saa sopia etukäteen millään tavalla. Hankolaiset ovat vapaita päättämään valtuustossa, miten kaavat kirjoitetaan. Etukäteissopimuksia ei ole voinut lain mukaan tehdä. Suuri taloudellinen hyöty voi olla syy muuttaa kaavaa. Sopimuksiin ei voi vedota.

Majoitustoimintaa Tehtaanniemellä? Ei ole. Eli taloja käytetään kaavan ja rakennusluvan vastaisesti.

Uusi kaavaehdotus tulee näytille kahden viikon päästä. Sitten siihen voi ottaa kantaa.

Jos kerrostalojen käyttötarkoitusta muutetaan KL->AL, niin tästä kaavan jakostuksesta pitää laskuttaa maanomistajaa.

Nyt alue on majoitustarkoitukseen, siis hotelli tai asuntohotelli sallitaan. Jos alue muutetaan asuinalueeksi, jollaisena omistaja on sitä tiettävästi jo käyttänyt, niin alue on arvokkaampi. Tontti ja rakennusoikeus on myyty sopimuksen mukaan liiketontiksi.

Kilpailutusta asuinalueesta ei ole käyty. Sen puuttuessa on määritettävä markkinahinta luotettavasti useamman kiinteistönvälittäjän toimesta. Kysymys on suuresta 5000 neliön rakennusoikeudesta. Se vastaa siis 30 normaalikokoisen omakotitalon aluetta. Kaavamuutos on suuri ja keskeisellä paikalla, ei missään lentokentän metsässä.

Mikään maankäyttösopimus ei muuta kaaavan käyttötarkoituksen muutoksen laskutustarvetta. Eikä millään sopimuksella, esim. maankäyttösopimus, ole voinut etukäteen sopia kaavan muuttamisesta. Se olisi vastoin lakia. Kaavasta päättää valtuusto parhain päin. Se päättää myös kaavan jalostuksen laskuttamisesta. Se on tehtävä viipymättä kaavamuutoksen jälkeen.

Valtuutettu voi joutua korvausvastuuseen, jos se ei toimi ilmiselvän lakipykälän mukaan. On vain laki. Kaikenlaiset vaikuttamisyritykset päätöksentekoon pitää unohtaa.

Valtuutetun pitää päättää asiasta sen persuteella, ketä edustaa, Hän edustaa hankolaisia. Jos valtuutettu haluaa luopua oikeudestaan veloittaa tontin jalostamisesta, niin se tuntuu tässä kaupungin rahatilanteessa vähintään oudolta.

On muistettava kirkkaasti, että kaavamuutoksesta ei ole voinut sopia etukäteen. Se olisi vastoin lakia. Sellaiseen vetoaminen on vastoin lakia. Kaikki asiakirjat, joissa väitetään sovitun kaavamuutoksesta ovat mitättömiä tai ne voidaan sellaisiksi tuomita oikeuslaitoksen toimesta. till punkt och pricka.