Hallitus luonnostelee uutta lakia, joka poistaisi aso-asujalta elinikäisen oikeuden asua asunnossaan. Asumisoikeussopimus halutaan muuttaa vuokrasopimukseksi. Miksi hallitus ajaa tätä huononnusta?
”Asumisoikeussopimuksen muuttaminen vuokrasopimukseksi merkitsee puuttumista asumisoikeusjärjestelmän perusperiaatteeseen, pysyvään asumisturvaan. Asumisoikeusasuntoja markkinoitaessa on korostettu pysyvää asumisturvaa asumisoikeuteen liittyvänä olennaisena tekijänä”, kerrotaan luonnoksessa." Kauppalehti 13.6.2020
Hallitus aso-asujan kimpussa
Anonyymi
12
<50
Vastaukset
- Anonyymi
Eikö tuo mahdollinen vuokra-asunnoksi muuttaminen koske sellaisia yhtiöitä, joissa iso osa (olisiko ollut noin 50%) asunnoista on tyhjillään? Toisaalta taas, kun yksi laki runnotaan läpi niin sittenhän on helppo tehdä siihen poikkeuspykäliä. Esimerkiksi siksi, että saadaan asukaskunnasta moninaisempaa. Nykyiset asumisoikeusnumerot ovat suurelta osin kantasuomalaisten omistuksessa. Ne halutaan muuttaa määräaikaisiksi.
- Anonyymi
Esityksessä ei rajata mitenkään yhtiöitä (tyhjillään 50 %) vaan koske kaikkia Suomessa olevia Aso-asuntoja.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Esityksessä ei rajata mitenkään yhtiöitä (tyhjillään 50 %) vaan koske kaikkia Suomessa olevia Aso-asuntoja.
Asumisoikeusyhtiöille annettaisiin mahdollisuus luopua tappiollisista, vajaakäytössä olevista taloista ja muuttaa jäljellä olevat asumisoikeussopimukset vuokrasopimuksiksi eräissä tarkkaan rajatuissa poikkeustilanteissa. ARA voisi arvionsa perusteella myöntää luvan, jos talon asumisoikeusasukkaista olisi jäljellä alle puolet, vajaakäytössä olevan talon taloudelliset vaikeudet johtuisivat haastavasta markkinatilanteesta ja yhtiö olisi jo ryhtynyt taloutta tervehdyttäviin toimiin. Talousongelmaisista ja vajaakäyttöisistä asumisoikeustaloista luopuminen katkaisisi kulujen kertymisen ja asumiskustannusten kasvun sekä estäisi talousongelmien kaatumisen muiden asumisoikeustalojen kannettavaksi.
- Anonyymi
Jälleen "uudistuksia", joissa tarkoitus aikaansaada tulonsiirtoja tietyille.
Verovapaita osinkojahan ei voi koskaan olla tarpeeksi edistyksellisten hallituspuolueiden tukemiseksi vaaleissa. Lupaukset "Vappusatasista"-hoitavat epävarmimmat äänet.
Kun vaalit ohi, "Vappusataset" unohtuvat ja hallituksessa voidaan Arvopohjalta tehdä näitä hienoja uudistuksia lisää.- Anonyymi
Vanhimmat asot tulevat 30 vuoden ikään lähivuosina. Rahaa on kerätty lainojen lyhennyksiin ja korkoihin sekä kunnostukseen. Valtion ARA-lainat erääntyvät samalla.
Herää kysymys, paljonko lainoja on oikeasti lyhennetty ja mitä korjausrahoilla tehdään ja tullaan tekemään.
Rinne oli suunnittelemassa VVO:n asojen myyntiä Asuntosäätiölle vuonna 2014. Rinne oli silloin VVO:n hallituksessa ja samoin Asuntosäätiössä. Kauppahinta oli salainen. Kerätyt korjausrahat VVO-Kojamo ilmeisesti jätti itselleen, entä lainanlyhennysrahat?
Hieman aikaisemmin myytiin VVO:n valtionrahoitteiset vuokra-asunnot Y-säätiölle. Sama kuvio. Korjausrahat jaettiin verovapaina osinkoina ay-omistajille, tällaista tietoa levitettiin.
- Anonyymi
Olisikohan tässä tarkoituksena saada aso-asujia häädettyä ostajiksi kovan rajan markkinoille
ja tällä tavoin vahvistettua kysyntää eli pitää asumisen järjetön hintojen nousu vauhdissa?
Ikävä juttu kuitenkin. Omistusasunto lienee aika varma sijoitus kun siinä pitää olla tosi tollo jos oman asuntonsa menettää jonkun muun päätöksellä.
Asunto-oikeusasunto on kaiketi hyvä valinta jos poliitikot eivät siihen näppejään laita ja jos yhtiö hoitaa asiansa ajoissa kaikkien korjausten ja kunnostusten suhteen.
Kun politiikka antaa mahdollisuuden niin sitä joku aina käyttää hyväkseen, omaksi tai yhteisönsä hyväksi joka joskus voi olla lähes sama asia.- Anonyymi
Omistusasumisen puolella on viime vuosina synnytetty todella suuria riskejä asukkaiden kannalta uustuotannon asunto-osakeyhtiöissä.
Ensinnäkin yksityiset vuokranantajat hankkivat sijoitusasuntoja tukkukaupalla, jolloin monet "omistustalot" saavatkin vuokrakasarmin luonteen.
Toiseksi sijoittajat hakeutuvat aina hallitukseen ja ajavat siellä omien etujensa mukaisia asioita, jotka eivät useinkaan ole yhteisiä talossa asuvien omistajien kanssa. Esim. yhtiöjärjestysten muutokset, ylläpitokulujen maksusuhteet, yhtiölainojen kirjauskäytännöt, remonttien järjestelyt, autopaikkojen hallinta jne.
Vakavin huoli kohdistuu tonttien hallinnointiin. Hyvin yleisesti talot rakennetaan vuokratonteille, jotka ovat rahastojen, yhtiöiden tms. yksityisomisteisia, kun ne aiemmin olivat kunnan omistamia. Tähän sisältyy riski sekä omistaja-asujien maksukyvystä, että tonttien mahdollisesta eteenpäinmyynnistä, jolloin tonttivuokrille "käy kuin Carunassa".
Nämä kaikki ja monet muut asiat, joita ei edes osaa vielä ennakoida tekevät erityisesti kerrostaloyhtiöistä yksityiselle perheelle hyvin vaikeasti arvioitavan investoinnin. Anonyymi kirjoitti:
Omistusasumisen puolella on viime vuosina synnytetty todella suuria riskejä asukkaiden kannalta uustuotannon asunto-osakeyhtiöissä.
Ensinnäkin yksityiset vuokranantajat hankkivat sijoitusasuntoja tukkukaupalla, jolloin monet "omistustalot" saavatkin vuokrakasarmin luonteen.
Toiseksi sijoittajat hakeutuvat aina hallitukseen ja ajavat siellä omien etujensa mukaisia asioita, jotka eivät useinkaan ole yhteisiä talossa asuvien omistajien kanssa. Esim. yhtiöjärjestysten muutokset, ylläpitokulujen maksusuhteet, yhtiölainojen kirjauskäytännöt, remonttien järjestelyt, autopaikkojen hallinta jne.
Vakavin huoli kohdistuu tonttien hallinnointiin. Hyvin yleisesti talot rakennetaan vuokratonteille, jotka ovat rahastojen, yhtiöiden tms. yksityisomisteisia, kun ne aiemmin olivat kunnan omistamia. Tähän sisältyy riski sekä omistaja-asujien maksukyvystä, että tonttien mahdollisesta eteenpäinmyynnistä, jolloin tonttivuokrille "käy kuin Carunassa".
Nämä kaikki ja monet muut asiat, joita ei edes osaa vielä ennakoida tekevät erityisesti kerrostaloyhtiöistä yksityiselle perheelle hyvin vaikeasti arvioitavan investoinnin.Omistusasunto kannattakin hommata mahdollisimman suurella omarahoituksella ja omalla velalla asuntoyhtiövelkaa käyttämättä.
On hyvä jos on oma tontti mutta yhteiskunnan kuten kaupungin omistamakin käy. Jos tontin omistaa joku peluri niin mitä vaan voitapahtua smoin kuin nykyisillä rahoituksilla kun maksetaan vain ehkä ASO asunnon verran ja loput on taloyhtiön lainaa. Siinä kun joku jättää maksamatta niin muut asunnot maksavat! Huono systeemi!
Itse asuin ennen rivitaloyhtiössä mutta vanhemmiten laiskistuin ja nyt vanhassa kerrostaloyhtiössä. Hyvin siinäkin on sujunut reilut 10 vuotta ja arvelen, että edelleenkin vaikka tontti on kaupungilta vuokrattu.
- Anonyymi
Ei se Sannan hallitus vaan tavallisen ihmisen puolella ole.
"Sason puheenjohtaja Eric Hällströmin mukaan uusi laki hyödyttäisi huimasti asuntojen omistajia.
”Tämä on heille erittäin hyvä bisnes. He ovat sijoittaneet prosentin ja saamassa haltuunsa asukkaiden maksamia kiinteistöjä”, Hällström sanoi.
”He himoitsevat itselleen miljardien eurojen kiinteistömassoja.”
Suurimman osan asumisoikeusasunnoista omistavat yleishyödylliset asumisoikeusyhtiöt ja noin neljänneksen kunta."
Kauppalehti 13.6.2020- Anonyymi
Riku Aalto Suomen Ahnein tarvitsee asujien rahat.
- Anonyymi
Sannan sosialismi taas etenee. Nyt uhreina aso-asujat.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "874148Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella283087No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen
Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol452330- 351338
- 10919
- 133901
- 6894
Masan touhut etenee
Punatiilitalon tietotoimiston mukaan Masa on saanut viimein myytyä kämppänsä ja kaavoittaa uudelle lukaalille tonttia pa12832Naisten ja miesten tasoeroista
Oletteko huomanneet, että naisissa ylemmän tason naiset ovat sinkkuja, ja miehissä alemman tason incelit? Toimivat paris124776- 11760