Tehtaanniemen majoitusalueen (hotelli, huoneistohotelli) muuttaminen asuinalueeksi on arvonkorotus, laissa määriteltyä jalostamista, mistä kuuluu kaavan muuttajalle korvaus.
Tehtaanniemen tontti on myyty liiketonttina. Jos sen status muutetaan, tontin arvo on määriteltävä markkinahintaan. Markkinahinta ei ole kaupungin tonttihinta, vaan se hinta, joka tontista olisi vapaan kilpailutuksen kautta saatu. Siis kilpailutus asuntorakentamisesta Tehtaanniemelle. Markkinahinta pitää kilpailutuksen puutteen takia määritellä kolmen riippumattoman kiinteistönvälittäjän toimesta.
Valtuusto päättää jalostuskorvauksen veloittamisesta heti kaavamutoksen jälkeen. Se on lainmukainen toimenpide. Jos veloittaminen jätetään tekemättä, se voi johtaa valituskierteeseen, jossa saamamiehenä on kaikki hankolaiset.
Valtuuston jäsenet on valittu edustamaan hankolaisia. Heidän pitää toimia tehtävässään kaikkien hankolaisten parhaaksi.
Tehtaanniemen kaavamuutos maksaa Regatta Resortsille pari-kolme miljoonaa euroa
33
<50
Vastaukset
- Anonyymi
Satamassa on varmasti joku kuoppa minne ne rahat katoaa.
- Anonyymi
Se on suuri vaara, että rahat menee sataman mustaan aukkoon, ellei rkp-läisiä ja demareita poliitikkoja kiinnitetä paaluun siksi aikaa, kun muut viisaat laittavat vaikka uimahallisuunnittelun työn alle.
On jo aika panostaa hankolaisiin eikä ainoastaan satamalaitureihin, jotka eivät koskaan maksa itseään takaisin. Sitähän tuo 60 miljoonan velkataakka tarkoittaa. Ei takaisinmaksua. Onko Railshipin varalaituri maksanut itsensä takaisin? Entä Superfast ferrien henkilötunneli? Entä syvälaiturin nosturi? jne. ei oo - ei tuu.
Tehtaanniemestä saatavat rahat pitää korvamerkitä ja osoittaa ne uimahallin rakentamiseen tavallisille hankolaisille. Tavallisia hankolaisia on 8000. Demareiden mainostama SPA ei ole uimahalli vaan se on tarkoitettu vain osakkaille ja muutamalle sadalle varakkaalle hankolaiselle, ei valtaosalle. Uimahallin sisäänpääsymaksu on tasoa 5 euroa kerta ja eläkeläiset puoleen hintaan. Sinne voi nelihenkinen perhe mennä nauttimaan vesiliikunnan riemusta vaikka kerran viikossa. Sinne voi harrastaja mennä pari kertaa viikossa vesijuoksemaan. ja vesijumppaan Sitä ei tavishankolainen voi tehdä SPAssa.
Kyllä Tehtaanniemen jalostamiskorvaukselle käyttöä löytyy. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Se on suuri vaara, että rahat menee sataman mustaan aukkoon, ellei rkp-läisiä ja demareita poliitikkoja kiinnitetä paaluun siksi aikaa, kun muut viisaat laittavat vaikka uimahallisuunnittelun työn alle.
On jo aika panostaa hankolaisiin eikä ainoastaan satamalaitureihin, jotka eivät koskaan maksa itseään takaisin. Sitähän tuo 60 miljoonan velkataakka tarkoittaa. Ei takaisinmaksua. Onko Railshipin varalaituri maksanut itsensä takaisin? Entä Superfast ferrien henkilötunneli? Entä syvälaiturin nosturi? jne. ei oo - ei tuu.
Tehtaanniemestä saatavat rahat pitää korvamerkitä ja osoittaa ne uimahallin rakentamiseen tavallisille hankolaisille. Tavallisia hankolaisia on 8000. Demareiden mainostama SPA ei ole uimahalli vaan se on tarkoitettu vain osakkaille ja muutamalle sadalle varakkaalle hankolaiselle, ei valtaosalle. Uimahallin sisäänpääsymaksu on tasoa 5 euroa kerta ja eläkeläiset puoleen hintaan. Sinne voi nelihenkinen perhe mennä nauttimaan vesiliikunnan riemusta vaikka kerran viikossa. Sinne voi harrastaja mennä pari kertaa viikossa vesijuoksemaan. ja vesijumppaan Sitä ei tavishankolainen voi tehdä SPAssa.
Kyllä Tehtaanniemen jalostamiskorvaukselle käyttöä löytyy.Kun itsekin viittaat tuohon velkataakkaan, niin eikö tuo mahdollisesti saatava raha pitäisi käyttää velkojen lyhentämiseen, vai kuulutko sinäkin siihen "talousviisaiden" koulukuntaan, joiden mielestä valtion ja kunnan ei ikinä tarvitse maksaa velkojaan.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kun itsekin viittaat tuohon velkataakkaan, niin eikö tuo mahdollisesti saatava raha pitäisi käyttää velkojen lyhentämiseen, vai kuulutko sinäkin siihen "talousviisaiden" koulukuntaan, joiden mielestä valtion ja kunnan ei ikinä tarvitse maksaa velkojaan.
Hankolaisten poliitikkojen, tarkennus tällä hetkellä valtaa pitäevien: sdp ja rkp, mielestä lainoja ei tarvitse maksaa takaisin tai ne eivät ainakaan rasita veronmaksajia, Heh heh.
Satamaan on aina löytynyt rahaa. Aina. Vaikka kassa on tyhjä.
Alikulkuun löytyi rahaa, maksoi kaikkiaan 14 miljoonaa veronmaksajien rahoja. Vaikka kassa on tyhjä.
Kyllä, velat pitää maksaa pois, mutta mistä rahat velan maksuun, kun kassa on tyhjä ja kun sen verran huonosti nuo satamainvestoinnit tuottavat.
Jos halutaan, että kaupungin TÄRKEIN TULONLÄHDE ei ehdy, siis KUNNALLISVERON MAKSAJAT, niin heihin pitää panostaa. Pitää lisätä viihtyvyttä.
Väki vähenee vauhtia 100 henkeä vuodessa. Se tekee 400.000 euroa veroeuroja vähemmän vuodessa.
Viiden vuoden aikana nämä 100 henkeä olisivat tuoneet 5 x 400.000 = 2 miljoonaa euroa kaupungin kassaan. Neljän vuoden kato, 400 henkeä tekee 4 x 2 miljoonaa = 8 miljoonaa euroa viidessä vuodessa. Se on sellaista matematiikkaa. Demareita ja rkp-läisiä ei kiinnosta. Ei ole mitään merkkejä, että haluaisivat pysäyttää ulosmuuton.
Kaikki kivet ja kannot, kuten sanotaan pitää kääntää. Se on varma, että Länsi-Sataman laajennus ei lisännyt tippaakaan kaupunkilaisten viihtyvyyttä. Mitkään satamainvestoinnit eivät ole lisänneet hankolaisten veronmaksajien viihtyvyyttä. Mietippä sitä. Uimahalli on kansalaisten toivelistan kärjessä. Se on ennalta ehkäisevää, kuntouttavaa, ruumis ja henki. Se ei kiinnosta valtaa pitäviä demareita eikä rkp-läisiä. Kassa tyhjä sanotaan, mutta aina on riittänyt rahaa satamaan. Aina. Entä tärkein, veronmaksajat?
Hangon pelastus on vaihtaa valtuutetut. Sitoutumattomat tilalle. Paljon soítoutumattomia ehdokkaita ja tekniset vaaliliitot pienpuolueiden kanssa takaavat sen, että rkp:n ja sdp:n marionetit jäävät minoriteetiksi ja järki voittaa suhmuroinnin. Kaupungin huono tilanne on rkp:n ja sdp:n monikymmenvuotisen käsi-kädessä -politiikan tulos. Se on jo nähty. Ne on jo nähty. Varsinaisia "talousviisaita", kuten luonnehdit. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hankolaisten poliitikkojen, tarkennus tällä hetkellä valtaa pitäevien: sdp ja rkp, mielestä lainoja ei tarvitse maksaa takaisin tai ne eivät ainakaan rasita veronmaksajia, Heh heh.
Satamaan on aina löytynyt rahaa. Aina. Vaikka kassa on tyhjä.
Alikulkuun löytyi rahaa, maksoi kaikkiaan 14 miljoonaa veronmaksajien rahoja. Vaikka kassa on tyhjä.
Kyllä, velat pitää maksaa pois, mutta mistä rahat velan maksuun, kun kassa on tyhjä ja kun sen verran huonosti nuo satamainvestoinnit tuottavat.
Jos halutaan, että kaupungin TÄRKEIN TULONLÄHDE ei ehdy, siis KUNNALLISVERON MAKSAJAT, niin heihin pitää panostaa. Pitää lisätä viihtyvyttä.
Väki vähenee vauhtia 100 henkeä vuodessa. Se tekee 400.000 euroa veroeuroja vähemmän vuodessa.
Viiden vuoden aikana nämä 100 henkeä olisivat tuoneet 5 x 400.000 = 2 miljoonaa euroa kaupungin kassaan. Neljän vuoden kato, 400 henkeä tekee 4 x 2 miljoonaa = 8 miljoonaa euroa viidessä vuodessa. Se on sellaista matematiikkaa. Demareita ja rkp-läisiä ei kiinnosta. Ei ole mitään merkkejä, että haluaisivat pysäyttää ulosmuuton.
Kaikki kivet ja kannot, kuten sanotaan pitää kääntää. Se on varma, että Länsi-Sataman laajennus ei lisännyt tippaakaan kaupunkilaisten viihtyvyyttä. Mitkään satamainvestoinnit eivät ole lisänneet hankolaisten veronmaksajien viihtyvyyttä. Mietippä sitä. Uimahalli on kansalaisten toivelistan kärjessä. Se on ennalta ehkäisevää, kuntouttavaa, ruumis ja henki. Se ei kiinnosta valtaa pitäviä demareita eikä rkp-läisiä. Kassa tyhjä sanotaan, mutta aina on riittänyt rahaa satamaan. Aina. Entä tärkein, veronmaksajat?
Hangon pelastus on vaihtaa valtuutetut. Sitoutumattomat tilalle. Paljon soítoutumattomia ehdokkaita ja tekniset vaaliliitot pienpuolueiden kanssa takaavat sen, että rkp:n ja sdp:n marionetit jäävät minoriteetiksi ja järki voittaa suhmuroinnin. Kaupungin huono tilanne on rkp:n ja sdp:n monikymmenvuotisen käsi-kädessä -politiikan tulos. Se on jo nähty. Ne on jo nähty. Varsinaisia "talousviisaita", kuten luonnehdit.Hangon pelastus olisi ampua ne kaksi sitoutumatonta änkyrää maata kiertävälle radalle ja viedä äänioikeus heitä äänestäneiltä!
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hangon pelastus olisi ampua ne kaksi sitoutumatonta änkyrää maata kiertävälle radalle ja viedä äänioikeus heitä äänestäneiltä!
Demari puhuu.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Demari puhuu.
En todellakaan ole demari! Olen järjen ja edistyksen ääni! Sellaiseen ei puoluekantaa tarvita.
- Anonyymi
Mainittakoon, että valtuuston jäsenet toimivat kukin itsenäisesti "virkavastuulla". Omaa valtakirjaa ei pidä antaa minkään ryhmittymän käyttöön, ei vasenkätisille, oikeassa lahkeessa pitäville eikä muillekaan, esimerkiksi poliittisille ryhmittymille.
Jokainen valtuutettu edustaa kaikkia hankolaisia. Ei voi tietää, kuka on äänestänyt. Siinä ei puoluetausta eikä muukaan jaotteleva tekijä määrää, On toimittava omantunnon mukaan kaikkien hankolaisten parhaaksi. Se on laki ja oikeus ja myös Korkeimman rakkauden laki.- Anonyymi
” Mainittakoon, että valtuuston jäsenet toimivat kukin itsenäisesti "virkavastuulla".
Valtuuston jäsenet noudattavat maan lakeja ja vastaavat pääasiassa äänestäjilleen. Edustamansa puolueen jäseninä ja valtuutettuina heitä myös jossain määrin sitoo oma puolue jonka siivellä he ovat valtuustoon päässeet, eivät he missään virkavastuussa ole, korkeintaan moraalisessa vastuussa!
Valtuutetut on äänestetty valtuustoon ajamaan äänestäjiensä intressejä, eikä ole olemassa mitään ”kaikkien hankolaisten etua”!
- Anonyymi
Tehtaanniemen muuttaminen auntoalueeksi meni viime kerralla läpi rkp:n ryhmäpäätöksellä eli rkp:n valtuustoryhmän jäsenet pakotettiin äänestämään puolesta. Muiden enemmistön kanta oli vastaan. Muut olivat oikeassa, koska kaava kaatui "hovissa".
Jos nyt jalostetaan kaavaa asuntoalueeksi, niin samalla on päätettävä jalostuskorvauksesta. Muuten muutosta ei tule hyväksyä. Jalostuskorvaus on hankolaisten oikeus ja valtuutettujen velvollisuus on siitä päättää.
Tontti on myyty liiketonttina. Jos se muutetaan asuntotontiksi, niin hinta pitää olla kuten se olisi vapaassa kilpailussa ollut. Kaupunki ei ole kilpailuttanut tonttia asuntokäyttöön, minkä takia hinta on määritettävä ammattimaisten kiinteistönvälittäjien toimesta. Hinta ei ole kaupungin listahinta vaan se hinta, joka olisi kilpailutuksessa syntynyt. Tarjouksia olisi varmasti tullut. Liiketontista ei ollut kilpailua, mutta asuntotontista kyllä olisi ollut. Se on selvä.
Näin on tehtävä, koska on ilmiselvää, että Regatta Resorts on jo alunperin ajatellut tontin asuntokäyttöön. Majoitusrakennukset on myyty asuntoina. Siitä on näyttö. Asuinalueeksi muuttamista ei ole voinut kukaan sopia etukäteen. Se olisi vastoin lakia ja pätemätön. Sitä ei saa sallia myöskään takakäteen. Se ei ole oikein 8000 hankolaista kohtaan. Alue on myyty kaavan mukaisesti liiketonttina majoituskäyttöön. Majoituskäyttöä on hotelli tai asuntohotelli. Majoitustoiminta on lyhytaikaista ammattimaista vuokraustoimintaa.
Kaavan jalostuksen jalostushinta liiketontista asumisen sallimaksi tontiksi laskutetaan viipymättä tontin omistajalta kaavamuutoksen jälkeen. On mentävä lain ja asetusten mukaan.- Anonyymi
” Näin on tehtävä, koska on ilmiselvää, että Regatta Resorts on jo alunperin ajatellut tontin asuntokäyttöön. Majoitusrakennukset on myyty asuntoina. Siitä on näyttö. ”
Regatta Resorts osti Hjallikselta jääneen konkurssipesän. valmiin paketin, ja teki niin kaupungin suureksi helpotukseksi! Ei siinä millekään kilpailutukselle jäänyt rakoa, kaupunki otti uudet yrittäjät kiitollisuudella vastaan! Ei kaupunki ollut edes kaupan osapuolena!
Majoitusrakennusten asunnot on selkeästi rakennettu ja myyty vapaa-ajan asunnoiksi, muuhun ei kaava taipunut. mikä periaatteessa estää niissä ympärivuotisen asumisen. Käytännössä sillä ei ole muuta merkitystä kuin ettei taloissa voi asua hankolaisia veronmaksajia.
Taloissa voi ja asutaankin ympärivuotisesti kunhan kirjat on muualla. Näin on viisaat (sic) hankolaiset halunneet asioiden olevan. Eli ampuneet itseään jalkaan!
Ajat ovat muuttuneet paljon niistä ajoista jolloin Hjallis alkuperäiset asuntohotellisopimukset teki, ei voida takertua vanhaan! Nyt on nyt!
Talot on rakennettu ammattimaisen vuokraamisen säännösten mukaan jotka teki rakentamisen alunperin merkittävästi kalliimmaksi joten RR on jo kaavasta maksanut extraa.
Miten te ajattelitte tämän haaveilemanne iltalypsyn rahastaa? Lähettämällä laskun asunto-osakeyhtiöllekö? Eiväthän he tietääkseni ole tätä kaavamuutosta hakeneet, vaan kaupunki ihan itse, vain hotellilaajennuksensa osalta uutta kaavaa odottaa myös RR.
- Anonyymi
koplaajat tilille teostaan,muistakaa rummuttaa asiaa facebookin hanko ryhmissä ennen kunnallisvaaleja ja muistakaa että viimeksi suurin juttu kunnallisvaalien alla oli roxxin sulkeminen joka sitten epäonnistui kun päätös oli tehtävä juuri ennen vaaleja,no roxx sai jatkonsa mutta niin että nyt uudesta vuokrasopimuksesta päätetään vasta vaalien jälkeen joten kyselkää tilaisuuksissa ja netissä siitä miten ehdokkaat (etenkin demarit) tähän suhtautuvat niin nähdään vaalien jälkeen melkosia takinkääntö kuvioita.regatta resortsin aikomus on sulkea koko niemi ja sen takia roxx on saatava pois kartalta jo se että kaupunginjohtaja yritti puomilla estää asiakkaiden pääsyn roxxiin kertoi tästä suunnitelmasta.
- Anonyymi
En voi muuta kommentoida kun voi, voi, kyllä teillä on ongelmia.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
En voi muuta kommentoida kun voi, voi, kyllä teillä on ongelmia.
Jäävätkö muut asiat Tehtaanniemen varjoon?
Muun muassa: http://www.hanko.fi/city/djulkaisu/cgi/DREQUEST.PHP?page=meeting&id=20204160 - Anonyymi
” kaupunginjohtaja yritti puomilla estää asiakkaiden pääsyn roxxiin kertoi tästä suunnitelmasta”
Kaupunginjohtaja ehdotti että autolla ajo Itäsatamaan kiellettäisiin, ja toki onhan se aikamoinen sumppu. Ehdotus meni nurin, demokratia näytti kyntensä. se siitä.
Asiakkaiden pääsy autolla Roxxin oven eteen oli uhattuna, ei asiakkaiden pääsy Roxxiin, vai onko se hankolaisille sama asia. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
” kaupunginjohtaja yritti puomilla estää asiakkaiden pääsyn roxxiin kertoi tästä suunnitelmasta”
Kaupunginjohtaja ehdotti että autolla ajo Itäsatamaan kiellettäisiin, ja toki onhan se aikamoinen sumppu. Ehdotus meni nurin, demokratia näytti kyntensä. se siitä.
Asiakkaiden pääsy autolla Roxxin oven eteen oli uhattuna, ei asiakkaiden pääsy Roxxiin, vai onko se hankolaisille sama asia.se on aika pitkälti sama asia,perusta ruokaravintola ja rakenna parkkipaikka 100metrin päähän niin näät miten käy.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
se on aika pitkälti sama asia,perusta ruokaravintola ja rakenna parkkipaikka 100metrin päähän niin näät miten käy.
Ja miten asiakkaat pääsevät syömään Satamakadun ravintoloissa, kun siellä ei ole parkkipaikkoja ??? Vastaus, hyvin onnistuu, asiakkaat tykkäävät istua terassilla missä autolikenne ei häiritse. Miksei Roxx,illa samaa ??
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ja miten asiakkaat pääsevät syömään Satamakadun ravintoloissa, kun siellä ei ole parkkipaikkoja ??? Vastaus, hyvin onnistuu, asiakkaat tykkäävät istua terassilla missä autolikenne ei häiritse. Miksei Roxx,illa samaa ??
ROXXi on hankolaisten paikka, johon tullaan ympäri vuoden kahvitunnilla ja muulloinkin pistäytymään. Järjestöntä touhua, jos sinne ajo kiellettäisiin. Mene katsomaan sinne nyt ja mieti, että jossain HSF:n parkkipaikan kohdalla olisi puomi, ettei ROXXille pääse. Hei haloo!
Matteuksen evankeliumi on lukematta, jos Tehtaanniemi myydään asuntoalueeksi nollaeurolla.
Jostain syystä SDP:n johtavat poliitikot ovat hankolaisia vastaan. Samoin RKP:n pari kaavaselittäjää saavat muut sekaisin. Mietippä sitä ite. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
ROXXi on hankolaisten paikka, johon tullaan ympäri vuoden kahvitunnilla ja muulloinkin pistäytymään. Järjestöntä touhua, jos sinne ajo kiellettäisiin. Mene katsomaan sinne nyt ja mieti, että jossain HSF:n parkkipaikan kohdalla olisi puomi, ettei ROXXille pääse. Hei haloo!
Matteuksen evankeliumi on lukematta, jos Tehtaanniemi myydään asuntoalueeksi nollaeurolla.
Jostain syystä SDP:n johtavat poliitikot ovat hankolaisia vastaan. Samoin RKP:n pari kaavaselittäjää saavat muut sekaisin. Mietippä sitä ite.Kyse oli kesäkuukausista! Siis että autolla ajo sumppuun kiellettäisiin kesän ajaksi mutta ehdotus meni nurin, demokratia hoiti homman, miksi siitä edelleen jankutat?
Täällä Hangossa on selkeästi jonkinlainen ajan ja asioiden hahmottamisen ongelma, hankolaisten mielissä pyörii vanhat jutut ikäänkuin ne olisivat edelleen ajankohtaisia, ymmärtämättä että ajat ja olosuhteet muuttuvat.
https://www.is.fi/kotimaa/art-2000000685833.html
” Harkimo kuitenkin vetäytyi rakennusprojektista yllättäen loppuvuonna 2011, ja jatkajayhtiötkin menivät myöhemmin konkurssiin.
Hangon kaupunki on jo pitkään yrittänyt houkutella alueelle uusia rakennuttajia. Suosittua matkailukaupunkia vaivaa hotellien ja nykyaikaisten majoitustilojen puute. Kaupunginhallitus hyväksyikin joulukuussa alueen toteutumattomien rakennushankkeiden siirron Regatta Resortsille.”
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000001823220.html
RR osti konkurssipesän! Haaveet jostain jälkilypsystä, nyt kun hommat vihdoin toivottavasti, saadaan luistamaan, varsinkin kaiken valituskiusanteon jälkeen, voitte haudata! RR on maksanut kovan hinnan projektistaan ja hankolaiset ovat menettäneet vielä enemmän. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyse oli kesäkuukausista! Siis että autolla ajo sumppuun kiellettäisiin kesän ajaksi mutta ehdotus meni nurin, demokratia hoiti homman, miksi siitä edelleen jankutat?
Täällä Hangossa on selkeästi jonkinlainen ajan ja asioiden hahmottamisen ongelma, hankolaisten mielissä pyörii vanhat jutut ikäänkuin ne olisivat edelleen ajankohtaisia, ymmärtämättä että ajat ja olosuhteet muuttuvat.
https://www.is.fi/kotimaa/art-2000000685833.html
” Harkimo kuitenkin vetäytyi rakennusprojektista yllättäen loppuvuonna 2011, ja jatkajayhtiötkin menivät myöhemmin konkurssiin.
Hangon kaupunki on jo pitkään yrittänyt houkutella alueelle uusia rakennuttajia. Suosittua matkailukaupunkia vaivaa hotellien ja nykyaikaisten majoitustilojen puute. Kaupunginhallitus hyväksyikin joulukuussa alueen toteutumattomien rakennushankkeiden siirron Regatta Resortsille.”
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000001823220.html
RR osti konkurssipesän! Haaveet jostain jälkilypsystä, nyt kun hommat vihdoin toivottavasti, saadaan luistamaan, varsinkin kaiken valituskiusanteon jälkeen, voitte haudata! RR on maksanut kovan hinnan projektistaan ja hankolaiset ovat menettäneet vielä enemmän.Hyvä tuo ensimmäisenä linkatun lehtijutun otsikko: Harkimon jättämä miljoonahanke vesittymässä - ehti rahastaa ajoissa.
Eiköhän ko. liikemiehen liiketoiminta perustu tällaisiin ideoihin ja niiden nopeaan myymiseen (=rahastamiseen). Väittän, että koskaan ei ole ollut edes tarkoitusta viedä itse hanketta loppuun (=liian suuret taloudelliset riskit).
Supliikkimies osaa asiansa ja saa tehtyä hyviä diilejä. Tosin Sipoonranta taisi "jäädä käsiin"... - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyse oli kesäkuukausista! Siis että autolla ajo sumppuun kiellettäisiin kesän ajaksi mutta ehdotus meni nurin, demokratia hoiti homman, miksi siitä edelleen jankutat?
Täällä Hangossa on selkeästi jonkinlainen ajan ja asioiden hahmottamisen ongelma, hankolaisten mielissä pyörii vanhat jutut ikäänkuin ne olisivat edelleen ajankohtaisia, ymmärtämättä että ajat ja olosuhteet muuttuvat.
https://www.is.fi/kotimaa/art-2000000685833.html
” Harkimo kuitenkin vetäytyi rakennusprojektista yllättäen loppuvuonna 2011, ja jatkajayhtiötkin menivät myöhemmin konkurssiin.
Hangon kaupunki on jo pitkään yrittänyt houkutella alueelle uusia rakennuttajia. Suosittua matkailukaupunkia vaivaa hotellien ja nykyaikaisten majoitustilojen puute. Kaupunginhallitus hyväksyikin joulukuussa alueen toteutumattomien rakennushankkeiden siirron Regatta Resortsille.”
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000001823220.html
RR osti konkurssipesän! Haaveet jostain jälkilypsystä, nyt kun hommat vihdoin toivottavasti, saadaan luistamaan, varsinkin kaiken valituskiusanteon jälkeen, voitte haudata! RR on maksanut kovan hinnan projektistaan ja hankolaiset ovat menettäneet vielä enemmän.demari selittää... omaatuntoa kalvaa, jos sellaista on?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyse oli kesäkuukausista! Siis että autolla ajo sumppuun kiellettäisiin kesän ajaksi mutta ehdotus meni nurin, demokratia hoiti homman, miksi siitä edelleen jankutat?
Täällä Hangossa on selkeästi jonkinlainen ajan ja asioiden hahmottamisen ongelma, hankolaisten mielissä pyörii vanhat jutut ikäänkuin ne olisivat edelleen ajankohtaisia, ymmärtämättä että ajat ja olosuhteet muuttuvat.
https://www.is.fi/kotimaa/art-2000000685833.html
” Harkimo kuitenkin vetäytyi rakennusprojektista yllättäen loppuvuonna 2011, ja jatkajayhtiötkin menivät myöhemmin konkurssiin.
Hangon kaupunki on jo pitkään yrittänyt houkutella alueelle uusia rakennuttajia. Suosittua matkailukaupunkia vaivaa hotellien ja nykyaikaisten majoitustilojen puute. Kaupunginhallitus hyväksyikin joulukuussa alueen toteutumattomien rakennushankkeiden siirron Regatta Resortsille.”
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000001823220.html
RR osti konkurssipesän! Haaveet jostain jälkilypsystä, nyt kun hommat vihdoin toivottavasti, saadaan luistamaan, varsinkin kaiken valituskiusanteon jälkeen, voitte haudata! RR on maksanut kovan hinnan projektistaan ja hankolaiset ovat menettäneet vielä enemmän.demari selittää... omaatuntoa kalvaa, jos sellaista on?
jälkimmäinen kommentti samanlainen oli tarkoitettu tähän, sorry.
jälkimmäinen heppu on oikeilla jäljillä. tätä edeltävä on selittelevä demari, joka hakee oikeutusta suhmuroinneilleen.
- Anonyymi
Regatta Resorts mainosti vuonna yksi ja kaksi rakentavansa sviittejä, kun möi majoitusrakennukset asunnoiksi. Nyt on suunnitelmissa lisää sviittejä:
Svenska ylen mukaan:
"Regatta Resorts har tidigare byggt ett spa och tre bostadshus på Fabriksudden. I Regatta Resorts plan ingår också att bygga ett svithotell på Fabriksudden."
Asuinrakennuksia,... sviittihotellin. Siis aiemman mukaan lisää asuntoja, kuten jo rakennetut kolme kerrostaloa. Ei siellä mitään majoitustoimintaa ole,
Tontista. On liiketontti ja sellaisena myyty majoitustarkoituksiin (hotelli tai huoniestohotelli). Vapaa-ajanasunto ei ole majoitustoimintaa. Majoitustoiminta on ammattimaista lyhytaikaista vuokraustoimintaa.
Jos tontin käyttötarkoitus muutetaan asuntotontiksi, niin jalostus pitää veloittaa. Tähän asiaan ei kannata Harkimoa enää sotkea. Asia on selkeä. Käyttötarkoituksen jalostus pitää laskuttaa. Hinta ei ole kaupungin listahinta vaan se hinta, joka olisi ollut, jos tontti olisi kilpailutettu asuntorakentamiseen.
Ei yritetä sotkea asioita ja hämätä valtuutettuja tässä asiassa. Varmaan tietyt poliitikot yrittävät sekoittaa ja painostaa puolueTOVEREITAAN äänestämään tietyllä tavalla. Myymään Hankoa nollaeurolla! Se olisi petos ja talouden huonoa hoitoa. Hanko tarvitsee ne rahat. - Anonyymi
Kaupunki on tehnyt Regatta Resortsin kanssa maankäyttösopimuksen, jossa on sovittu lisärakennusoikeuden maksusta lähialueen tonttien hinnan mukaisesti. Lähialuetta ovat mm. Kuningattarenvuori ja Valion tontti.
On huomattava, että asuintalojen tontin osalta kavan jalostuksen korvauksesta ei ole sovittu eikä päätetty, on päätetty vain lisärakennusoikeuden osalta.
Jos käyttötarkoitus jalostetaan nykyisestä majoitustarkoitukseen tarkoitetusta tontista asuinkäyttöön tarkoitetuksi tontiksi (KL->AL), niin siitä pitää myös maksaa korvaus, joka on asuntotontin ja liiketontin rakennusoikeuden hinnan erotus. Kysymys on 5000 rakennnusoikeus m2:stä.
Kaava on palautettava valtuustosta takaisin valmisteluun tai valmistelua on jatkettava ennen valtuuston kokousta tältä osin. - Anonyymi
Tehtaanniemen kaava sallii majoitustoiminnan, tarkemmin määriteltynä hotelli tai huoneistohotelli.
Tämänhetkinen asuminen (vapaa-ajan tai työajan tai vaikka eläkeläisajan) ei ole kaavan käyttötarkoituksen mukaista.
Vaihtoehdot:
1) On muutettava toiminta kaavan mukaiseksi eli majoitustoiminnaksi.
2) On muutettava kaavaa asumisen sallimaksi eli tontti asuntoalueeksi.
Regatta Resortsin toivomuksesta kaavaa on lähdetty muuttamaan. He ovat myyneet talot asunnoiksi. Ei ole ollut tarkoituskaan toteuttaa majoitustoimintaa.
Kaavan muuttamisesta ei ole voinut sopia etukäteen. Se on laitonta. Valtuusto on vapaa päättämään kaavasta, miten haluaa.
Jos kaava muutetaan asuinalueeksi, siitä pitää veloittaa jalostuskorvaus, joka on markkinahintainen hinta asuntoalueen rakennusoikeudesta (5000 m2).
Veloituskorvauksesta voidaan hyvittää jo maksettu liiketontin hinta 5000 m2:n osalta.
Päätös veloituksesta on tehtävä valtuuston kokouksessa heti kaavamuutoksen jälkeen. - Anonyymi
Kaavapapereissa on virhe tahallinen tai tahaton? Ainakin yhdessä liitteessä mainitaan, että "hotellitontin" alueesta vähintään 1500 m3 pitää olla hotelli. Alkuperäisissä lukee 1500 m2. Kysymys on rakennusoikeus-neliöistä ei kuutioista.
Jos "painovirhe" on jekutus, niin rakennuttajalle jäisi enemmän neliöitä myydä asunnoiksi. Koska 1500 m3 on huoneen korkeudesta riippuen alle puolet alasta, eli alle 750 m2.
Jekutus olisi siis toteutuessaan 600 m2 hotellisiipi ja loput yksityisasunnoiksi!
Joidenkin arvelujen mukaan koko hoito eli kaksiosviitit ovat yksityisasuntoja kuten kolme kerrostaloakin.
Painovirhe pitää korjata. - Anonyymi
Regatta Resortsin toivomuksesta kaavaa on lähdetty muuttamaan, koska he ovat myyneet talot asunnoiksi. Ei ole ollut tarkoituskaan toteuttaa majoitustoimintaa.
Kaavan muuttamisesta ei ole voinut sopia etukäteen. Se on laitonta. Valtuusto on vapaa päättämään kaavasta, miten haluaa.
JOS kaava muutetaan asuinalueeksi, siitä pitää veloittaa jalostuskorvaus, joka on markkinahintainen hinta asuntoalueen rakennusoikeudesta (5000 m2).
Asuinalueen hinnasta voidaan hyvittää jo maksettu liiketontin hinta 5000 m2:n osalta. Asuintalojen tontin osuus on noin 60% koko alueesta, siis hyvitys olisi luokkaa 600.000 euroa. Jos 5000 m2:n markkinahintainen asuntoalueen rakennusoikeus Tehtaanniemellä on 1000 euroa/m2, niin maksettavaa jää 5.000.000 - 600.000 = 4.400.000 euroa.
Päätös veloituksesta on tehtävä valtuuston kokouksessa heti kaavamuutoksen jälkeen. Jos valtuutetut eivät päätä veloittaa jalostuksesta ja antavat sen ilmaiseksi, niin siitä voi tulla hyrskyn myrsky. Jalostus on aina veloitettava ja maksettava. Se maksu on 8000 hankolaisen oikeus, Jokainen valtuutettu ovat kaikkien hankolaisten asialla, ei minkään puolueen asialla.
Tehtaanniemen tontti on myyty liiketonttina majoitustarkoituksiin. Ei asuntokäyttöön. Kaavan muuttamisesta ei voi sopia etukäteen. Kaavan muuttamisen on lähdetty Regatta Resortsin pyynnöstä. Hankolaisilla ei ole siihen tarvetta.
Kaava voidaan jalostaa, jos siitä saa jalostuskorvauksen. Rahalle on tarvetta, Se voidaan käyttää esimerkiksi korvamerkittynä uimahalliprojektiin. Sitä enemmistö hankolaisista haluaa. Käsidesilahjoitun ei saa vaikuttaa päätökseen. - Anonyymi
"Matteuksen evankeliumi on lukematta, jos Tehtaanniemi myydään asuntoalueeksi nollaeurolla.
Jostain syystä SDP:n johtavat poliitikot ovat hankolaisia vastaan. Samoin RKP:n pari kaavaselittäjää saavat muut sekaisin. Mietippä sitä ite." - Anonyymi
Kehittämiskorvauksessa ei kysymys ei ole vain kaavamuutoksen kustannuksista vaan myös maanomistajan saamasta merkittävästä hyödystä. Siitä Tehtaanniemellä on kysymys, jos liiketontti muutetaan asuinalueeksi, kaavan jalostuksesta syntyy erityisen merkittävä hyöty. Hotellitilan voi myydä vaikka asunnoiksi.
Maankäyttö- ja rakennuslaki 5.2.1999/132
"... 91 e § (13.3.2003/222)
Kehittämiskorvaus kunnan aikaisemmin toteuttamalla alueella
Jos asemakaava tai asemakaavan muutos laaditaan alueelle, jolla 91 d §:ssä tarkoitetut toimenpiteet on merkittävältä osin toteutettu ja kaavasta aiheutuva hyöty on erityisen merkittävä, kehittämiskorvaus voidaan määrätä arvioimalla ne kustannukset, jotka kaava-aluetta merkittävässä määrin palvelevan, 91 d §:ssä tarkoitetun yhdyskuntarakenteen aikaansaaminen kaavan hyväksymishetkellä aiheuttaisi.
Kehittämiskorvausta määrättäessä otetaan arvioitavien kustannusten vähennyksinä huomioon tontin omistajan aikaisemman kaavan perusteella sopimuksen taikka 91 c, 104, 105 tai 112 §:n perusteella suorittamat korvaukset, jotka liittyvät 91 d §:ssä tarkoitettuihin yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.
91 f § (13.3.2003/222)
Kehittämiskorvauksen enimmäismäärä
Kehittämiskorvauksena voidaan periä enintään 60 prosenttia asemakaavasta johtuvasta asemakaavan mukaisen tontin arvonnoususta. Kunnanvaltuusto voi päättää alhaisemmastakin kunnassa tai kaavoitettavalla alueella sovellettavasta kehittämiskorvauksen enimmäismäärästä.
91 g § (13.3.2003/222)
Kehittämiskorvauksen määrääminen ja kehittämiskorvaukselle suoritettava korko
Kehittämiskorvauksen määräämisestä päättää kunta. Päätös on tehtävä viipymättä asemakaavan hyväksymisen jälkeen. Päätöksestä tulee ilmetä korvauksen määräämisen perusteet.
Kehittämiskorvaus voidaan määrätä vain, jos sitova tonttijako on osoitettu asemakaavassa. Kehittämiskorvaus määrätään kullekin kaavan mukaiselle tontille erikseen. Yhteen käyttötarkoitukseen osoitetulla korttelialueella, jolla on yksi omistaja, ei tonttijaon osoittaminen asemakaavassa ole tarpeen. Tällöin kehittämiskorvaus voidaan määrätä korttelikohtaisesti.
Kehittämiskorvaukselle on suoritettava 2 prosentin vuotuinen korko alkaen kahden vuoden kuluttua siitä ajankohdasta, kun asemakaava on tullut voimaan ja kehittämiskorvauksen määräämistä koskeva päätös on tullut lainvoimaiseksi. Korkoa ei suoriteta ajalta, jolloin tontilla on voimassa 53 §:n 1 momentin tai 58 §:n 5 momentin mukainen rakennuskielto. (30.12.2008/1129)" - Anonyymi
Kaava on palautettava valmisteluun, koska kehityskorvauksesta ei ole ehdotusta.
- Anonyymi
Valtuusto vaihtoon, sdp-rkp -ryhmäkurihiekkalaatikkoleikit on jo nähty.
demaritaloudenpitoa nähdään valtakunnantasolla, kun ensi vuoden budjetti on 12 miljardia pakkasella.
demarit ovat ajaneet Hangon velkavankeuteen ja väki vähenee, koska ihmiset eivät halua asua täällä. satamainvestoinnit eivät lisää viihtyvyyttä.
sitten lahjoitetaan ykköstontti grynderille asuntoalueeksi... kavanuimahalli... kauheeta kattoo.
Sellaiset kaverit pitää ajaa pois valtuustosta seuraavissa vaaleissa. resepti on olemassa. sen on joku viisas vaalimatematiikkaa osaava kertonut toisaalla tällä sivustolla jo pariinkin otteeseen.- Anonyymi
Miksi jauhat tuosta satamasta? Satamaan on toki vuosien saatossa myös investoitu, mutta nykyään satama on kaupungin kokonaan omistama Oy, joka maksaa kaupungille osinkoa! Satamaan ei käytetä senttiäkään verorahoja, satama tuottaa kaupungille riihikuivaa rahaa!
Kyse on siis kaupungin vuoden 2019 tilinpäätöksestä!
” Lopputulos olisi saattanut näyttää vieläkin pahemmalta. Hangon satamasta saatiin kuitenkin myöhäisessä vaiheessa miljoona euroa osinkoja, mikä kohensi lopputulosta merkittävästi.”
https://www.hangotidningen.fi/article/satama-vahensi-hangon-tilinpaatoksen-alijaamaa/
- Anonyymi
jos demarit on jonkun mielestä hoitanut kaupungin taloutta hyvin niin kannattaa hakea vauhtia mielenterveystoimiston kautta,tuon pahemmin kun hangon soliaalidemokraatit ei voi epäonnistua kuin suomen sosiaalidemokraatit nämä kuvittelevat että kaupunkia ja emopuolue koko valtiota voi hoitaa pikavipeillä todella surkeeta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p521769Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,421568- 461527
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.31477Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis41457Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin41375Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä61294Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta91253Revi siitä ja revi siitä
Enkä revi, ei kiinnosta hevon vittua teidän asiat ja elämä. Revi itte vaan sitä emborullaas istuessas Aamupaskalla21122Kello on puoliyö - aika lopettaa netin käyttö tältä päivältä
Kello on 12, on aika laittaa luurit pöydälle ja sallia yörauha kaupungin asukkaille ja työntekijöille. It is past midni21102