Taloyhtiön vastuunjakotaulukko

Meillä päätettiin, koko vastuunjakotaulukko on kommarien keksintöä, eikä näinollen tarvitse noudattaa.

Sitten on vasta laillista kun taloyhtiön päätös, (asianmukaisella leimalla varustettuna) esitetään osakkeenomistajille. Salaaminen usein tarkoittaa, etteivät asiat olekekaan niin kuin kerrotaan. Nimim. Kokemusta on.

Anonyymi kirjoitti:

Sitten on vasta laillista kun taloyhtiön päätös, (asianmukaisella leimalla varustettuna) esitetään osakkeenomistajille. Salaaminen usein tarkoittaa, etteivät asiat olekekaan niin kuin kerrotaan. Nimim. Kokemusta on.

Lue lisää

Mistäs tämmösen asianmukaisen leiman saa?

Anonyymi kirjoitti:

Mistäs tämmösen asianmukaisen leiman saa?

Yhtiöjärjestyksen muutokset ilmoitetaan kaupparekisteriin. En tiedä tuleeko leimaa, kun en ole koskaan kokeillut.

Anonyymi kirjoitti:

Mistäs tämmösen asianmukaisen leiman saa?

Alkosta.

Taulukko on monessa kohtaa aivan perceestä.
Esim. minulla 90m2 asunto, yhtiövastike neliöiden mukaan. Talossa sijoitusasunto jollain, joka ei osallistu mitenkään taloyhtiön talkoisiin.
Vuokralaiset saavat suihkusekoittajat ym rikki
Jjatkuvasti. Minun asunnossa ei ole rikkoutunut mitään. Maksan ison huoneiston omistajana ison vastikkeen, tämä sijoitusasunnon omistaja maksaa pientä vastiketta, mutta siellä on aina joku rikki.
Joudun siis maksumieheksi.

Anonyymi kirjoitti:

Taulukko on monessa kohtaa aivan perceestä.
Esim. minulla 90m2 asunto, yhtiövastike neliöiden mukaan. Talossa sijoitusasunto jollain, joka ei osallistu mitenkään taloyhtiön talkoisiin.
Vuokralaiset saavat suihkusekoittajat ym rikki
Jjatkuvasti. Minun asunnossa ei ole rikkoutunut mitään. Maksan ison huoneiston omistajana ison vastikkeen, tämä sijoitusasunnon omistaja maksaa pientä vastiketta, mutta siellä on aina joku rikki.
Joudun siis maksumieheksi.

Lue lisää

Hana kestää 5-10 vuotta. Siis 1 hana korvataan ja seuraavasta hanasta lasku huoneiston haltijalle. Jos useampia korvataan, lasku isännöitsijälle, ellei maksa, niin isännöitsijä vaihtoon.

Anonyymi kirjoitti:

Taulukko on monessa kohtaa aivan perceestä.
Esim. minulla 90m2 asunto, yhtiövastike neliöiden mukaan. Talossa sijoitusasunto jollain, joka ei osallistu mitenkään taloyhtiön talkoisiin.
Vuokralaiset saavat suihkusekoittajat ym rikki
Jjatkuvasti. Minun asunnossa ei ole rikkoutunut mitään. Maksan ison huoneiston omistajana ison vastikkeen, tämä sijoitusasunnon omistaja maksaa pientä vastiketta, mutta siellä on aina joku rikki.
Joudun siis maksumieheksi.

Lue lisää

Osta omakotitalo, Kourasta.

Anonyymi kirjoitti:

Taulukko on monessa kohtaa aivan perceestä.
Esim. minulla 90m2 asunto, yhtiövastike neliöiden mukaan. Talossa sijoitusasunto jollain, joka ei osallistu mitenkään taloyhtiön talkoisiin.
Vuokralaiset saavat suihkusekoittajat ym rikki
Jjatkuvasti. Minun asunnossa ei ole rikkoutunut mitään. Maksan ison huoneiston omistajana ison vastikkeen, tämä sijoitusasunnon omistaja maksaa pientä vastiketta, mutta siellä on aina joku rikki.
Joudun siis maksumieheksi.

Lue lisää

Vielä ihmetellään kun lapsiperheitä ei muuta keskustaan. Kuka hullu ostaa ison asunnon ja maksaa sen kaiken taloyhtiön korjauset ja yhtiövastikkeet. Esimerkki ei perustu mihinkään mutta isosta as oy remontista 30 neliön kämppä maksaa 2000€ ja iso 20 000€ joten miksiköhän????? EI kukaan järkevä osta isoa asuntoa taloyhtiöstä . Jos asoyssä ei ole mitään remonttia niin silti pelkkä vastike voi olla 300€ ja mitä sillä saa? Talonmies palvelun, eli käytännössä et saa mitään, lämmitys? Ehkä minimin varsinkin jos asoyn omistaa sijoittajat. Kesällä ehkä 3 kertaa ruohonleikkuun. Sillä rahalla minkä upotat kerrostaloasunnon pintoihin saa hyvän ja ison ok talon. Pelkkä 300€ vastike on vuodessa 3600 lainan lyhennys...

Anonyymi kirjoitti:

Vielä ihmetellään kun lapsiperheitä ei muuta keskustaan. Kuka hullu ostaa ison asunnon ja maksaa sen kaiken taloyhtiön korjauset ja yhtiövastikkeet. Esimerkki ei perustu mihinkään mutta isosta as oy remontista 30 neliön kämppä maksaa 2000€ ja iso 20 000€ joten miksiköhän????? EI kukaan järkevä osta isoa asuntoa taloyhtiöstä . Jos asoyssä ei ole mitään remonttia niin silti pelkkä vastike voi olla 300€ ja mitä sillä saa? Talonmies palvelun, eli käytännössä et saa mitään, lämmitys? Ehkä minimin varsinkin jos asoyn omistaa sijoittajat. Kesällä ehkä 3 kertaa ruohonleikkuun. Sillä rahalla minkä upotat kerrostaloasunnon pintoihin saa hyvän ja ison ok talon. Pelkkä 300€ vastike on vuodessa 3600 lainan lyhennys...

Lue lisää

Miksi tyydyt huonoon palveluun? Sinä olet osakkeen omistaja, jonka tulee seurata taloyhtiön asioita ja osallistua yhtiökokouksiin, joissa asioista päätetään. Sinä olet yhtä täysivaltainen osakas kuin muutkin, mene hallitukseen tai äänestä sinne ihminen, joka osaa ajaa taloyhtiön parasta. Jos teidän hallituksenne on niin avuton, että suostuu maksamaan hoitomaksun yhtiölle, joka ei leikkaa nurmikkoa, niin vaihtakaa hallitus. Asioiden pitää hoitua! Ison osakehuoneiston omistaja maksaa neliöittensä mukaan isompaa vastiketta kuin pienemmän asunnon omistaja. Onhan se aivan päivänselvää. Jos lämmitys takkuilee, ota selvää miksi niin on. Teidän taloyhtiönne asukkaat ovat varmaan entisiä vuokralaisia, joilla ei ole käsitystä siitä, miten omistusasunnot hoidetaan, mikä on hallituksen, yhtiökokousten ja isännöitsijän vastuu ja tehtävä.

Anonyymi kirjoitti:

Taulukko on monessa kohtaa aivan perceestä.
Esim. minulla 90m2 asunto, yhtiövastike neliöiden mukaan. Talossa sijoitusasunto jollain, joka ei osallistu mitenkään taloyhtiön talkoisiin.
Vuokralaiset saavat suihkusekoittajat ym rikki
Jjatkuvasti. Minun asunnossa ei ole rikkoutunut mitään. Maksan ison huoneiston omistajana ison vastikkeen, tämä sijoitusasunnon omistaja maksaa pientä vastiketta, mutta siellä on aina joku rikki.
Joudun siis maksumieheksi.

Lue lisää

Vesilaitteet kuuluvat taloyhtiön vastuulle ilman vastuujakotaulukkoa. Vastuunjakotaulukolla yleensä juuri vesilaitteiden vastuu siirretään osakkaan vastuulle, eli hanat, lavuaarit ja vessanpöntöt.

Ei niiltä mitää saa, vaihtuvat muutaman kuukauden välein, usein turhantoimittajia tai meidän kaikkien rakastamia mamuja.
Isännöitsijä täys lapatossu, joka maksaa kun vain vie laskun toimistoon. Potkujen paikka.

Anonyymi kirjoitti:

Ei niiltä mitää saa, vaihtuvat muutaman kuukauden välein, usein turhantoimittajia tai meidän kaikkien rakastamia mamuja.
Isännöitsijä täys lapatossu, joka maksaa kun vain vie laskun toimistoon. Potkujen paikka.

Lue lisää

Isännöitsijä toimii sen mukaan, mitä on talossa vastuunjaosta päätetty. Ei voi itse päättää, mitä kenenkin asuntoon maksetaan. Muuttakaa yhtiöjärjestystä niin, että osakkaat vastaa itse hanoista, yms. Loppuu tämäkin rutina.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijä toimii sen mukaan, mitä on talossa vastuunjaosta päätetty. Ei voi itse päättää, mitä kenenkin asuntoon maksetaan. Muuttakaa yhtiöjärjestystä niin, että osakkaat vastaa itse hanoista, yms. Loppuu tämäkin rutina.

Lue lisää

Moniko valittaja on vaihtanu isännöitsijän?
Samat marinat jatkuu ja jatkuu aina uudella otsikolla.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijä toimii sen mukaan, mitä on talossa vastuunjaosta päätetty. Ei voi itse päättää, mitä kenenkin asuntoon maksetaan. Muuttakaa yhtiöjärjestystä niin, että osakkaat vastaa itse hanoista, yms. Loppuu tämäkin rutina.

Lue lisää

Eikö isännöitsijän pitäisi esittää se muutettu vastuunjakotaulukko, jos sellaista yleensä on olemassakaan? Taulukossa pitää nimetä ne korjaukset ja tarvikkeet, jotka kuuluvat huoneiston haltijalle. Ellei näin ole, taloyhtiö maksaa.

Anonyymi kirjoitti:

Eikö isännöitsijän pitäisi esittää se muutettu vastuunjakotaulukko, jos sellaista yleensä on olemassakaan? Taulukossa pitää nimetä ne korjaukset ja tarvikkeet, jotka kuuluvat huoneiston haltijalle. Ellei näin ole, taloyhtiö maksaa.

Lue lisää

Isännöitsijä laskutti osakasta, siirsi rahat omalle tililleen, maksoi myös talon kassasta saman laskun omalle huoltomiehelle. Siis kaksoislaskutusta. Jäi lopulta kiinni. Juttu on tosi, koska itse pöläytin ko isännöitsijän. Sattui pohjanmaalla parikymmentä vuotta sitten.

Anonyymi kirjoitti:

Moniko valittaja on vaihtanu isännöitsijän?
Samat marinat jatkuu ja jatkuu aina uudella otsikolla.

Miksi näitä uusavuttomia apukoulukersoja sitten palkataan toimistoihin? Kutsutaan vielä isännöitsijöiksi. Ei se kyllä taloyhtiön vika ole, eihän?

Anonyymi kirjoitti:

Ei niiltä mitää saa, vaihtuvat muutaman kuukauden välein, usein turhantoimittajia tai meidän kaikkien rakastamia mamuja.
Isännöitsijä täys lapatossu, joka maksaa kun vain vie laskun toimistoon. Potkujen paikka.

Lue lisää

No potkut sitten!
Asia selvitettävä myös osakkeenomistajalle, joka vuokraa asuntoa. Hänelle on selvitettävä, mikä kuuluu taloyhtiön korjattaviin, mikä ei. Yhtiökokous päättää, mitä korjauksia suostutaan tekemään ja kuinka usein. Jos vuokralainen tuhoaa vuosittain asuntonsa, ei teillä muilla ole velvollisuutta osallistua korjauksiin. Vuokranantaja maksaa tietenkin.
Millaisia lapatossuja te oikein olette?

Anonyymi kirjoitti:

Moniko valittaja on vaihtanu isännöitsijän?
Samat marinat jatkuu ja jatkuu aina uudella otsikolla.

Heikkolahjanen isännöitsijä pitää vaihtaa ja heti.

Anonyymi kirjoitti:

Moniko valittaja on vaihtanu isännöitsijän?
Samat marinat jatkuu ja jatkuu aina uudella otsikolla.

Mistä löytää ammattitaitoisen isännöitsijän? Hyvästä vihjeestä saat satasen puhtaana käteen.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijä toimii sen mukaan, mitä on talossa vastuunjaosta päätetty. Ei voi itse päättää, mitä kenenkin asuntoon maksetaan. Muuttakaa yhtiöjärjestystä niin, että osakkaat vastaa itse hanoista, yms. Loppuu tämäkin rutina.

Lue lisää

Muutetaanko myös niin, notta osakkaat vastaavat myös niistä huoneiston vesiputkista?
Kyllä on välkkyä porukkaa (isännöitsijöitä).

Anonyymi kirjoitti:

Moniko valittaja on vaihtanu isännöitsijän?
Samat marinat jatkuu ja jatkuu aina uudella otsikolla.

Meillä se onnistui viimein kovan työn jälkeen. Isännöitsijä otti lopputilin, kun urakoimme lähtölaskentaa pari vuotta. Keinot oli kovat mutta kannatti. Paska lähti, niin että kusi lensi 31.12.2010. Pieni asia, mutta suuri voitto minulle.

Anonyymi kirjoitti:

Mistä löytää ammattitaitoisen isännöitsijän? Hyvästä vihjeestä saat satasen puhtaana käteen.

Hyvä ja ammattitaitoinen isännöitsijä ja joulupukki ovat taruolentoja. Meidänkin talon isännöitsijä oli poispotkittu pankin konttorinjohtaja raakki.

Hallitus ei kyllä päätä mistään hanoista. Teidän isännöitsijä on ihan pihalla.

Laista voi poiketa kunnossapitovastuun osalta ja jos yhtön vastuuta siirretään osakkaalle on se kirjattava yhtiöjärjestykseen. Lakimuutokset ei vaikuta tähän, ainakaan nyt voimassaoleva laki ei kumoa yhtiöjärjestyskirjausra kunnossapitovastuista.

Anonyymi kirjoitti:

Laista voi poiketa kunnossapitovastuun osalta ja jos yhtön vastuuta siirretään osakkaalle on se kirjattava yhtiöjärjestykseen. Lakimuutokset ei vaikuta tähän, ainakaan nyt voimassaoleva laki ei kumoa yhtiöjärjestyskirjausra kunnossapitovastuista.

Lue lisää

Totta, mutta ne pitää yksilöidä yhtiöjärjestykseen, mitkä kuuluvat taloyhtiölle ja mitkä osakkaalle. Erään taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on lauseke "sisäpuoliset korjaukset kuuluvat huoneiston haltijalle". Hallitus sitten suullisesti tapaus kohtaisesti päättää, mitä ne "sisäpuoliset korjaukset" kulloinkin ovat. Näin sanoo isännöitsijä, ilman mitään kirjallista dokumenttia. Esim. rikkinäinen wc-istuin ja vaihtotyö kuuluu osakkaalle. isännöitsijä sen verran jelppii, on kuulemma tuttu putkimies, joka vaihtaa pytyn hintaan 650 eur. itsehän pyttyä tietenkään ei saa ruveta vaihtamaan muistuttaa hän.

Anonyymi kirjoitti:

Totta, mutta ne pitää yksilöidä yhtiöjärjestykseen, mitkä kuuluvat taloyhtiölle ja mitkä osakkaalle. Erään taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on lauseke "sisäpuoliset korjaukset kuuluvat huoneiston haltijalle". Hallitus sitten suullisesti tapaus kohtaisesti päättää, mitä ne "sisäpuoliset korjaukset" kulloinkin ovat. Näin sanoo isännöitsijä, ilman mitään kirjallista dokumenttia. Esim. rikkinäinen wc-istuin ja vaihtotyö kuuluu osakkaalle. isännöitsijä sen verran jelppii, on kuulemma tuttu putkimies, joka vaihtaa pytyn hintaan 650 eur. itsehän pyttyä tietenkään ei saa ruveta vaihtamaan muistuttaa hän.

Lue lisää

Vain poikkeamat laista (yhtiöltä osakkaalle) tulee mainita yhtiöjärjestyksessä, muu on vapaaehtoista. Mikäli kirjaus on epätarkka tai sekava se tulee jättää noudattamatta ja toimittava lain mukaan. Ei yhtiön vastuita voi siirtää haltijalle joka on käytännössä asukas, tuollainen kirjaus on pätemätön.

Anonyymi kirjoitti:

Vain poikkeamat laista (yhtiöltä osakkaalle) tulee mainita yhtiöjärjestyksessä, muu on vapaaehtoista. Mikäli kirjaus on epätarkka tai sekava se tulee jättää noudattamatta ja toimittava lain mukaan. Ei yhtiön vastuita voi siirtää haltijalle joka on käytännössä asukas, tuollainen kirjaus on pätemätön.

Lue lisää

Miten isännöitsijän ja hallituksen saa toimimaan lain mukaan? 55-vuotias talo, samaten wc-pytty. Sisuskaluja vaihdettu itse , kun vesi vuotanut kokoajan pyttyyn ja vesisäiliön kannen välistä suihkutellut pitkin seiniä. Vuotaa vieläkin ajoittain säliöstä pyttyyn. Lattiakaivoa ei ole. Isännöitsijä tarjoaa tuttua firmaa, pytyn vaihto kaikkineen 650 eur, itse pitää maksaa. Jos teetän pytynvaihdon ko firmalla ja vien laskun isännöitsijälle. Miten tulis käymään?

Anonyymi kirjoitti:

Totta, mutta ne pitää yksilöidä yhtiöjärjestykseen, mitkä kuuluvat taloyhtiölle ja mitkä osakkaalle. Erään taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on lauseke "sisäpuoliset korjaukset kuuluvat huoneiston haltijalle". Hallitus sitten suullisesti tapaus kohtaisesti päättää, mitä ne "sisäpuoliset korjaukset" kulloinkin ovat. Näin sanoo isännöitsijä, ilman mitään kirjallista dokumenttia. Esim. rikkinäinen wc-istuin ja vaihtotyö kuuluu osakkaalle. isännöitsijä sen verran jelppii, on kuulemma tuttu putkimies, joka vaihtaa pytyn hintaan 650 eur. itsehän pyttyä tietenkään ei saa ruveta vaihtamaan muistuttaa hän.

Lue lisää

Isännöitsijä vaihtoon ja heti!

Yhtiökokouksessa avaat suusi ja pyydät kauniisti ja asiallisesti, että vastuunjaosta keskusteltaisiin nyt tässä kokouksessa ja jaettaisiin taulukot jokaiselle osakkaalle. Tämä ehdotus on esitettävä ennen yhtiökokousta hallituksen puheenjohtajalle ja esitettävä, että ko., keskustelu merkitään esityslistaan omalla pykälällään.
Tai sitten korotat äänesi kohdassa "Muut asiat", joka on esityslistassa viimeisenä pykälänä.
Te olette maksumiehiä, teidän PITÅÅ saada vastuunjakotaulukot haltuunne, jotta voitte siihen perehtyä ja tiedätte, mitä teidän maksettavaksenne katsotaan. Te olette osakkeenomistajia, teidän vastikkeistanne ne maksut maksetaan.
Isännöitsijä voidaan aina vaihtaa. Samoin hallitus. Hallitus on velvollinen seuraamaan yhtökokouksissa tehtyjä päätöksiä, joten olkaa tarkkana ja käykää yhtiökokouksissa.

On myös itse otettava selvää asioista.
Asunto-osake on monille ainoa omaisuus. Kyllä sen hoidosta tulee pitää huolta.

Osakkaat päättää, ei ”yhtiö”.

Jos asia menee riitaan viimekädessä toimitaan asuntoyhtiölain määräysten mukaan.

Anonyymi kirjoitti:

Jos asia menee riitaan viimekädessä toimitaan asuntoyhtiölain määräysten mukaan.

Isännöitsijän vastuu on suurempi, kuin hallituksen. Se kannattaa pitää mielessä.

Taloyhtiö ei nykypäivänä palkkaa taloyhtiölle työntekijöitä. Tehdään toimeksiantosopimuksia, ei palkata. Jos et tiedä, mikä ero näillä on, niin googlailemalla selviää.

Anonyymi kirjoitti:

Taloyhtiö ei nykypäivänä palkkaa taloyhtiölle työntekijöitä. Tehdään toimeksiantosopimuksia, ei palkata. Jos et tiedä, mikä ero näillä on, niin googlailemalla selviää.

Potkut voi kuitenkin antaa? Eikö? Sehän se on kaikkein tärkeintä kuitenkin?

Sopimus voidaan irtisanoa molemmin puolin sen mukaan, mitä sopimuksessa sanotaan.

Isännöintisopimus ei ole työsopimus, vaan yleensä ostopalvelusopimus. Mikäli sopimus tehdään asoy:n ja henkilöisännöitsijän välille ei sekään ole työsopimus vaan johtajasopimus (tj.) missä voidaan sopia työsuhteen omaisista asioista, tai olla sopimatta. Mm. työsopimuslan pykälät esim. irtisanomisajasta ja perusteista eivät koske johtajasopimuksia automaattisesti.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöintisopimus ei ole työsopimus, vaan yleensä ostopalvelusopimus. Mikäli sopimus tehdään asoy:n ja henkilöisännöitsijän välille ei sekään ole työsopimus vaan johtajasopimus (tj.) missä voidaan sopia työsuhteen omaisista asioista, tai olla sopimatta. Mm. työsopimuslan pykälät esim. irtisanomisajasta ja perusteista eivät koske johtajasopimuksia automaattisesti.

Lue lisää

Hienosti ja monimutkaisesti kerrottu. Isännöintisopimuksessa on mainittu sopimuksen irtisanomisaika ja liitteenä yleensä on isännöintitehtäväluettelo, mihin on listattu palkkioon sisältyvät tehtävät ja myös lisäveloituksella hoidettavat työt. Kannattaa tutustua sopimukseen.

Anonyymi kirjoitti:

Hienosti ja monimutkaisesti kerrottu. Isännöintisopimuksessa on mainittu sopimuksen irtisanomisaika ja liitteenä yleensä on isännöintitehtäväluettelo, mihin on listattu palkkioon sisältyvät tehtävät ja myös lisäveloituksella hoidettavat työt. Kannattaa tutustua sopimukseen.

Lue lisää

Saako osakkeenomistaja nähtäväksi sopimuksen? Isännöitsijä sanoi, ettei tarvitse näyttää kuin hallitukselle.

Anonyymi kirjoitti:

Saako osakkeenomistaja nähtäväksi sopimuksen? Isännöitsijä sanoi, ettei tarvitse näyttää kuin hallitukselle.

kyllähän joka taloyhtiössä riidan saa mutta periaatteessa säännöt on simppelit. kulkiset osat asunnon koosta riippumatta sama maksu,esim lumityöt,korjaukset..ym. voidaan myös sopia asunnon sisäiset käynnit joko neliöillä,käyntikerroilla höystettynä tai jokainen maksaa omansa.

Anonyymi kirjoitti:

Saako osakkeenomistaja nähtäväksi sopimuksen? Isännöitsijä sanoi, ettei tarvitse näyttää kuin hallitukselle.

Sopimus ei ole julkista aineistoa. Ei tarvitse näyttää osakkeenomistajalle. Ja miksi näyttäisikään? Hallituksen tehtävä on valita isännöitsijä ja hallituksen tehtävä on hoitaa sopimusasiat. Yhtiökokous valitsee hallituksen ja hallitus valitsee isännöitsijän. Tehtäväluetteloa olisi hyvä käydä osakkaiden kanssa läpi, niin selviäisi sekin harhaluulo, että isännöitsijä = talonmies.

Anonyymi kirjoitti:

Saako osakkeenomistaja nähtäväksi sopimuksen? Isännöitsijä sanoi, ettei tarvitse näyttää kuin hallitukselle.

Sopimusta kannattaa kysyä niiltä hallituksen jäseniltä, heillä pitäs olla asoy:n kappale sopimuksesta.

Anonyymi kirjoitti:

Sopimus ei ole julkista aineistoa. Ei tarvitse näyttää osakkeenomistajalle. Ja miksi näyttäisikään? Hallituksen tehtävä on valita isännöitsijä ja hallituksen tehtävä on hoitaa sopimusasiat. Yhtiökokous valitsee hallituksen ja hallitus valitsee isännöitsijän. Tehtäväluetteloa olisi hyvä käydä osakkaiden kanssa läpi, niin selviäisi sekin harhaluulo, että isännöitsijä = talonmies.

Lue lisää

Meidän isännöitsijä osaa hätinä kengännauhat solmia ja nekin vielä umpisolmuun. Ei se ainakaan mikään talonmies ole, olen satavarma.

Anonyymi kirjoitti:

Meidän isännöitsijä osaa hätinä kengännauhat solmia ja nekin vielä umpisolmuun. Ei se ainakaan mikään talonmies ole, olen satavarma.

Niin, isännöitsijähän ei olekaan teidän talonmies. Hienoa, että sisäistit asian.

Anonyymi kirjoitti:

Niin, isännöitsijähän ei olekaan teidän talonmies. Hienoa, että sisäistit asian.

Harva isännöitsijä ymmärtää talonmiehen töistä yhtikääs mitään. Ei siinä mitään sisäistämistä tarvita? Varsinkaan kun homma on ulkoistettu?

Anonyymi kirjoitti:

Sopimus ei ole julkista aineistoa. Ei tarvitse näyttää osakkeenomistajalle. Ja miksi näyttäisikään? Hallituksen tehtävä on valita isännöitsijä ja hallituksen tehtävä on hoitaa sopimusasiat. Yhtiökokous valitsee hallituksen ja hallitus valitsee isännöitsijän. Tehtäväluetteloa olisi hyvä käydä osakkaiden kanssa läpi, niin selviäisi sekin harhaluulo, että isännöitsijä = talonmies.

Lue lisää

En ole koskaan kuullut väitettävän, jotta isännöitsijä olisi talonmiäs. Muta meidän isännöitsijä on oikea avaruusmiäs. Paakko paremmaks?

Hyvin kirjoitettu, kiitos tiedoista.

Valitsemalla sellaisen isännöitsijän joka noudattaa lakia ja mm. vastuunjakotaulukkoa. Jos ei nykyinen noudata niin sitten vaihdetan sellainen isännöitsijä joka noudattaa. Hallitus hoitaa käytännössä vaihdon.

Isännöitsijä tekee mitä hallitus päättää , eikä siinä hallituksessa kaikki ole samaa mieltä. Puheenjohtajan ääni ratkaisee paljon ja yleensä Isännöitsija ja puheenjohtaja sopivat jo ennalta , miten tämä homma tehdään.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijä tekee mitä hallitus päättää , eikä siinä hallituksessa kaikki ole samaa mieltä. Puheenjohtajan ääni ratkaisee paljon ja yleensä Isännöitsija ja puheenjohtaja sopivat jo ennalta , miten tämä homma tehdään.

Lue lisää

Hallituksella todellakin on taloyhtiön asioissa päätösvalta ja äänestyksessä tasatilanteessa puheenjohtajan ääni ratkaisee. Isännöitsijä on tavallaan taloyhtiön toimitusjohtaja,joka panee hallituksen ja yhtiökokouksen päätöksiä täytäntöön. Vaikea uskoa,että asunto-osakeyhtiöissä tehtäisiin laittomia päätöksiä esim.kunnossapidon vastuunjakoon liittyen. Jos on kokematon,asioita tuntematon hallitus,joka pyrkii tekemään laittoman päätöksen mutu-periaatteella,osaava,ammattitaitoinen isännöitsijä kyllä puuttua peliin. Monivuotisen puheenjohtaja kokemuksen perusteella väite,että isännöitsijä ja hallitus sopisivat ennalta kokouksen päätökset ohi hallituksen,kuulostaa oudolta.

Anonyymi kirjoitti:

Hallituksella todellakin on taloyhtiön asioissa päätösvalta ja äänestyksessä tasatilanteessa puheenjohtajan ääni ratkaisee. Isännöitsijä on tavallaan taloyhtiön toimitusjohtaja,joka panee hallituksen ja yhtiökokouksen päätöksiä täytäntöön. Vaikea uskoa,että asunto-osakeyhtiöissä tehtäisiin laittomia päätöksiä esim.kunnossapidon vastuunjakoon liittyen. Jos on kokematon,asioita tuntematon hallitus,joka pyrkii tekemään laittoman päätöksen mutu-periaatteella,osaava,ammattitaitoinen isännöitsijä kyllä puuttua peliin. Monivuotisen puheenjohtaja kokemuksen perusteella väite,että isännöitsijä ja hallitus sopisivat ennalta kokouksen päätökset ohi hallituksen,kuulostaa oudolta.

Lue lisää

Voe, voe! Täällä näitä teoreetikkoja riittää, mutta käytäntö on hieman toinen. Vanhoja ihmisiä istuu hallituksessa. Miten he voivat valvoa jotain luikkua isännöitsijää?

Anonyymi kirjoitti:

Voe, voe! Täällä näitä teoreetikkoja riittää, mutta käytäntö on hieman toinen. Vanhoja ihmisiä istuu hallituksessa. Miten he voivat valvoa jotain luikkua isännöitsijää?

Lue lisää

Vanhat ihmiset istuu hallituksessa, kun nuoremmat on niin tossukoita, että eivät viitsi hallitukseen mennä. Täällä on kyllä aikaa rutista, mutta itse ei mitään saada aikaiseksi.

On kyllä aika hölmö isännöoitsijä, jos väittää hallituksen päättävän vastuunjakotaulukosta.

Anonyymi kirjoitti:

On kyllä aika hölmö isännöoitsijä, jos väittää hallituksen päättävän vastuunjakotaulukosta.

Meillä tälläinen kekkuli on. Ei se kyllä mitään isännöinnistä ymmärrä. Hokee aina, puheenjohtaja päätti, ettei korvata.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijä tekee mitä hallitus päättää , eikä siinä hallituksessa kaikki ole samaa mieltä. Puheenjohtajan ääni ratkaisee paljon ja yleensä Isännöitsija ja puheenjohtaja sopivat jo ennalta , miten tämä homma tehdään.

Lue lisää

Jos näin on, eikö sitten pitäisi tehdä kirjallinen pöytäkirja ja allekirjoitukset alle?

Anonyymi kirjoitti:

Vanhat ihmiset istuu hallituksessa, kun nuoremmat on niin tossukoita, että eivät viitsi hallitukseen mennä. Täällä on kyllä aikaa rutista, mutta itse ei mitään saada aikaiseksi.

Lue lisää

Tämä on tuhansien taloyhtiöiden ongelma. Joskus ammoin on hallitus valittu, eikä uusia saada tilalle, vaikka hallituksen jäsenet kuinka pyytävät nuorempia mukaan.
Omassa taloyhtiössämme oli sama hallitus parikymmentä vuotta, uusia jäseniä ei saatu, ja loppujen lopuksi miltei koko hallitus erosi kerralla ja isännöitsijä irtisanoutui. Tilalle valittiin sitten vastaan pyristelevistä osakkaista määrätty määrä ihmisiä, joiden oli aivan kauhean vaikea perehtyä talon asioihin. Otettiin isännöitsijätoimisto, se edes osaa isännöitsijän työt ja on tukenut hallitusta sen toimissa. Yhtiökokoukset ovat pelkkää huutoa ja tappelua, hallituksen jäseniä ei ikinä saa kiinni, kukaan ei enää tunnu olevan mistään vastuussa.
Miksi ostetaan asunto-osake, jos ei olla valmiita huolehtimaan asioista ja osallistumaan taloyhtiön ylläpitoon.
Hyvin hoidettu yhtiö ei ole mitenkään mahdoton ajatus.

Anonyymi kirjoitti:

Vanhat ihmiset istuu hallituksessa, kun nuoremmat on niin tossukoita, että eivät viitsi hallitukseen mennä. Täällä on kyllä aikaa rutista, mutta itse ei mitään saada aikaiseksi.

Lue lisää

Ammattitaitoinen isännöitsijä, silloin hommat hoituu, eikä kukaan rutise. Muista se?

Anonyymi kirjoitti:

Vanhat ihmiset istuu hallituksessa, kun nuoremmat on niin tossukoita, että eivät viitsi hallitukseen mennä. Täällä on kyllä aikaa rutista, mutta itse ei mitään saada aikaiseksi.

Lue lisää

Meidän As.Oy;ssä on on kolme hallituksen jäsentä. Puheenjohtajana eläkkeellä oleva karjakko, jäseninä 86 vuotias entinen maitoautonkuljettaja ja maatalouslomittaja. Isännöitsijä ketku ja poispotkittu pankin konttorinjohtaja. Kepulaisia koko kööri. Hallitusta ei saada vaihdettua ja jopa yhtiökokouksen puheenjohtajasta ja pöytäkirjan tarkastajista joudutaan äänestämään. Äänestettäessä tili- ja vastuuvapaudesta hallituksen jäsenet äänestävät itselleen vastuuvapauden. Isännöitsijä kerää itselleen osakkailta osallistumisvaltakirjoja ja esiintyy heidän nimissään kokousedustajana. Minkäs voit? Jos käräjille viet joudut maksamaan osakkaana oikeudenkäyntikulut voititko tai hävisit Kepu pettää jopa asunto-osakeyhtiöissä.

Anonyymi kirjoitti:

Meidän As.Oy;ssä on on kolme hallituksen jäsentä. Puheenjohtajana eläkkeellä oleva karjakko, jäseninä 86 vuotias entinen maitoautonkuljettaja ja maatalouslomittaja. Isännöitsijä ketku ja poispotkittu pankin konttorinjohtaja. Kepulaisia koko kööri. Hallitusta ei saada vaihdettua ja jopa yhtiökokouksen puheenjohtajasta ja pöytäkirjan tarkastajista joudutaan äänestämään. Äänestettäessä tili- ja vastuuvapaudesta hallituksen jäsenet äänestävät itselleen vastuuvapauden. Isännöitsijä kerää itselleen osakkailta osallistumisvaltakirjoja ja esiintyy heidän nimissään kokousedustajana. Minkäs voit? Jos käräjille viet joudut maksamaan osakkaana oikeudenkäyntikulut voititko tai hävisit Kepu pettää jopa asunto-osakeyhtiöissä.

Lue lisää

Jos muita samanmielisiä löytyy, niin marssikaa puheenjohtajan luokse ja ilmoittakaa vastikkeiden maksu lopetetaan toistaiseksi. Paras tulos tulee kun lopetetaan maksut tammikuusta alkaen, jolloin taloyhtiöllä suurimmat menot. Syksyyn asti voi huoletta jättää maksut maksamatta, kiitos koronan. Kannattaa kokeilla?

Anonyymi kirjoitti:

Jos muita samanmielisiä löytyy, niin marssikaa puheenjohtajan luokse ja ilmoittakaa vastikkeiden maksu lopetetaan toistaiseksi. Paras tulos tulee kun lopetetaan maksut tammikuusta alkaen, jolloin taloyhtiöllä suurimmat menot. Syksyyn asti voi huoletta jättää maksut maksamatta, kiitos koronan. Kannattaa kokeilla?

Lue lisää

Ja mitäs tälläisestä toiminnasta luulet hyötyväsi? Maksamattomista vastikkeista asuntojen hallintaanotto kolmeksi vuodeksi, asunnot vuokralle ja osakkaat lähtevät asustelemaan siksi aikaa muualle, että vastikkeet kuluineen on saatu vuokrilla maksetuksi. Kannattaako kokeilla?

Anonyymi kirjoitti:

On kyllä aika hölmö isännöoitsijä, jos väittää hallituksen päättävän vastuunjakotaulukosta.

Meillä tämmöinen harvinaisuus kyllä löytyy. Eipä tietenkään koske puheenjohtajaa. Ei ole kysymys ylimielisyydestä, vaan älykkyyden puutteesta.

Toimittakaa hallituksen pj:lle ja pyytäkää selvitys miksi toimitaan siten kuin toimitaan, jos ei noudateta lakia.

Vi laskut isännöitsijälle, maksaa ne omasta pussistaan. Ps. muista viivästyskorko ja perintäkuluihin vielä vitonen.

Hyvä tietää. Soitan aamulla isännöitsijälle ja käsken käymään, saa tuada myrkkyä mukanaan.

Anonyymi kirjoitti:

Hyvä tietää. Soitan aamulla isännöitsijälle ja käsken käymään, saa tuada myrkkyä mukanaan.

Soita isännöitsijälle, mutta älä odota, että isännöitsijä sun toukkia tulee myrkyttämään. Ei kuulu myrkytysten teko isännöitsijän tehtäviin.

Baygonilla, sillä ne ammattilaisetkin sumuttaa. 2 viikon jälkeen sumutus uusiksi niin nyt munavaiheessa olevat ja kohta kuoriutuvatkin saadaan hengiltä, siten vielä varuuksi parin viikon päästä niin ei ainakaan sumutetuissa tiloissa vipeltäjiä näy. Sumut jalkalistoihin läpi asunnon.

Anonyymi kirjoitti:

Baygonilla, sillä ne ammattilaisetkin sumuttaa. 2 viikon jälkeen sumutus uusiksi niin nyt munavaiheessa olevat ja kohta kuoriutuvatkin saadaan hengiltä, siten vielä varuuksi parin viikon päästä niin ei ainakaan sumutetuissa tiloissa vipeltäjiä näy. Sumut jalkalistoihin läpi asunnon.

Lue lisää

Puhu isännöitsijälle niistä toukista, äläkä soita suutasi. Sokeritoukat elävät kosteissa tiloissa. Asunnossasi on kosteusvaurio, josta on tehtävä tutkimus ja etsittävä vika.
Taloyhtiön puheenjohtajalle myös ilmoitus, että jossakin on vuoto.
Joudut vastuuseen, jos et huolehdi vian ilmoittamisesta ja vahinko pääsee syntymään rakenteisiin.

Ihan mielenkiinnosta kysyn näiltä jotka valittaa että yhtiö ei maksa wc pönttöä, hanaa tms.
Että mistä ajattelette yhtiön rahojen tulevan?

Jos otetaan tapa että yhtiö maksaa kaiken niin se on ihan varma että kulut lisääntyy kun ollaan ja eletää kuin pellossa kun "taloyhtiö" maksaa.

Paljon parempi kaikille on että maksetaan itse mahdollisimman paljon noita pikkujuttuja jolloin rikkojat maksaa omasta pussistaan.
Toki yhdenvertaisuus pitää toteutua niin että jos yhdelle maksetaan niin sitten maksetaan kaikille.

Anonyymi kirjoitti:

Ihan mielenkiinnosta kysyn näiltä jotka valittaa että yhtiö ei maksa wc pönttöä, hanaa tms.
Että mistä ajattelette yhtiön rahojen tulevan?

Jos otetaan tapa että yhtiö maksaa kaiken niin se on ihan varma että kulut lisääntyy kun ollaan ja eletää kuin pellossa kun "taloyhtiö" maksaa.

Paljon parempi kaikille on että maksetaan itse mahdollisimman paljon noita pikkujuttuja jolloin rikkojat maksaa omasta pussistaan.
Toki yhdenvertaisuus pitää toteutua niin että jos yhdelle maksetaan niin sitten maksetaan kaikille.

Lue lisää

Heh, heh, et nyt ole ihan viisas? Jos wc-pytty vuotaa jatkuvasti ja huoltomies sanoo, ettei kannata korjata, niin taloyhtiö kyllä maksaa uuden pytyn. Samaten tiputtava vesihana.
Pytty tai hana kestää väh 10 vuotta. Jos ei kestä , maksaa asukas itse uuden. Jos tahallisesti rikkoo, maksaa tietenkin itse.

Ei kukaan?

Anonyymi kirjoitti:

Ihan mielenkiinnosta kysyn näiltä jotka valittaa että yhtiö ei maksa wc pönttöä, hanaa tms.
Että mistä ajattelette yhtiön rahojen tulevan?

Jos otetaan tapa että yhtiö maksaa kaiken niin se on ihan varma että kulut lisääntyy kun ollaan ja eletää kuin pellossa kun "taloyhtiö" maksaa.

Paljon parempi kaikille on että maksetaan itse mahdollisimman paljon noita pikkujuttuja jolloin rikkojat maksaa omasta pussistaan.
Toki yhdenvertaisuus pitää toteutua niin että jos yhdelle maksetaan niin sitten maksetaan kaikille.

Lue lisää

Niin notta meinaat jos oma pytty hajoo, niin voi aina käydä naapurin pytyllä kakalla? No soitan naapurin piken ovikelloa ja kysyn käykö niin?

Laita isännöitsijälle sähköpostina ja kopio puheenjohtajalle: ”Mikäli ilmoittamaani ja taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevaa rikkinäistä parvekeoven lukkoa ei korjata viipymättä ja viimeistään kahden viikon kuluessa tästä ilmoituksesta katson taloyhtiön luopuneen oikeudestan suorittaa kunnossapitotyö ja tulen siinä tapauksessa teettämään kunnossapitotyön itse ja perimään aiheutuneet korjauskustannukset kaikkine asian hoitoon liittyvine kuluineen taloyhtiöltä, tarvittaessa vaikka käräjäoikeuden päätöksellä.”
Ellei ilmoituksen jälkeen yhtiö ota korjausta hoitaakseen niin toimit ilmoituksesi mukaisesti.

Isännöitsijällä pitää olla nykiýisin ammattitutkinto.
Yhtiökokouksessa voita vaatia, että uusi isännöitsijä valitaan.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijällä pitää olla nykiýisin ammattitutkinto.
Yhtiökokouksessa voita vaatia, että uusi isännöitsijä valitaan.

Meidän isännöitsijällä oli ammattitutkinto, nyt ei enää ole. Voiko sen ammattitutkinnon ottaa pois? Veikkaisin , meidän isännöitsijällä ei koskaan ole ollut mitään tutkintoa.

Anonyymi kirjoitti:

Meidän isännöitsijällä oli ammattitutkinto, nyt ei enää ole. Voiko sen ammattitutkinnon ottaa pois? Veikkaisin , meidän isännöitsijällä ei koskaan ole ollut mitään tutkintoa.

Lue lisää

Isännöitsijä ilmoitti, kyllä ammattitutkinto löytyy. Vuosien jälkeen selvinnyt, mitään tutkintoa ei olekaan. Voiko purkaa sopimuksen heti, valheeseen vedoten?

Isännöitsijä vain ilmoitti hallituksen päättäneen, viallinen kruunukytkin korjaus kuuluu huoneiston haltijalle. Sähkäri kävi, laskua 135ekee. Maksoin pois. Voinko vielä viedä laskun isännöitsijälle, kun korjauksesta pari vuotta?

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijä vain ilmoitti hallituksen päättäneen, viallinen kruunukytkin korjaus kuuluu huoneiston haltijalle. Sähkäri kävi, laskua 135ekee. Maksoin pois. Voinko vielä viedä laskun isännöitsijälle, kun korjauksesta pari vuotta?

Lue lisää

Viet laskun maanantaina toimistoon, Jos isännöitsijä kieltäytyy maksamasta, toimiston ja isännöitsijän nimi tänne palstalle. Niin eiköhän homma hoidu?

Todellakin. Mihin maailma onkaan menossa, kun pojat eivät viitsi käydä koulua. Peruskoulupellet onneksi joutuu lusimaan nyt 18v. asti koulussa. Ei sitä nettipeleillä ja auton ajamisella maailmassa pärjää. Mopo keulii mutta sen ehkä tajuaa vasta keski-ikäisenä mitä tuli tehtyä.

Anonyymi kirjoitti:

Todellakin. Mihin maailma onkaan menossa, kun pojat eivät viitsi käydä koulua. Peruskoulupellet onneksi joutuu lusimaan nyt 18v. asti koulussa. Ei sitä nettipeleillä ja auton ajamisella maailmassa pärjää. Mopo keulii mutta sen ehkä tajuaa vasta keski-ikäisenä mitä tuli tehtyä.

Lue lisää

Isännöitsijä vaan istuu, perse kiinni tuolissa, ja lähettelee korjausmiehiä talolle. Maksaa mukisematta laskut, kun ei omasta pussista ole pois. Vois jotain uutta oppia , kun joskus vilkaisis, mitä ne korjausmiehet touhuavat, vai touhuavatko mitään, jos vaikka eksyneet väärään taloon? . Mutta kun se ei käy, sillä isännöitsijä ei ole mikään talonmies?

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijä vaan istuu, perse kiinni tuolissa, ja lähettelee korjausmiehiä talolle. Maksaa mukisematta laskut, kun ei omasta pussista ole pois. Vois jotain uutta oppia , kun joskus vilkaisis, mitä ne korjausmiehet touhuavat, vai touhuavatko mitään, jos vaikka eksyneet väärään taloon? . Mutta kun se ei käy, sillä isännöitsijä ei ole mikään talonmies?

Lue lisää

Kuullostaa edelleen siltä että et oo saanu persettäs penkistä ylös isännöitsijän vaihtamiseksi, valitus vaan jatkuu. Tekisit itte joskus jotakin asian eteen.

Anonyymi kirjoitti:

Kuullostaa edelleen siltä että et oo saanu persettäs penkistä ylös isännöitsijän vaihtamiseksi, valitus vaan jatkuu. Tekisit itte joskus jotakin asian eteen.

Jospa eroaisit itse, niin säästyis kokouspalkkiot?

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijä vaan istuu, perse kiinni tuolissa, ja lähettelee korjausmiehiä talolle. Maksaa mukisematta laskut, kun ei omasta pussista ole pois. Vois jotain uutta oppia , kun joskus vilkaisis, mitä ne korjausmiehet touhuavat, vai touhuavatko mitään, jos vaikka eksyneet väärään taloon? . Mutta kun se ei käy, sillä isännöitsijä ei ole mikään talonmies?

Lue lisää

Jos itse hoidat homman paremmin, niin se voisi olla nyt näytön paikka. Epäilen kuitenkin, että ei onnistu, kun narinalla ja kitinällä ei tätä palstaa pidemmälle pötkitä.

Anonyymi kirjoitti:

Jos itse hoidat homman paremmin, niin se voisi olla nyt näytön paikka. Epäilen kuitenkin, että ei onnistu, kun narinalla ja kitinällä ei tätä palstaa pidemmälle pötkitä.

Mikset vaihda alaa, jos ei hommistas mitään tuu. Jos taksirengiksi rupeisit. Ei taida muuten onnistua, kun pitäis jokin tutkinto tehdä ja kun se pää ei riitä. Mee kuule huva mies uudelleenkoulutukseen Seduun. Huvin sopisit niitten 15-vuotiaisten kersojen joukkoon. Huppu silmille ja puhelinen käteen, ei kukaan huomaa mitään. Lyckka till!

Voe,voe! Teoria ja käytäntö on 2 ihan eri asiaa, varsingin isännöinnissä, kun mitään valvovaa viranomaista ei ole. Jotkut toimistot käyttävät valvonnan puutetta härskisti hyväkseen palkkaamalla uusavuttomia "kersoja" isännöitsijöiksi. Hallitus vastaa hoetaan. Isännöinti luvanvaraiseksi ja pakollinen tutkinto isännöitsijäkokelaille. Muuten hukka perii?

Vaikka taloyhtiön ilmoitustaululle. Mikä ettei? Ellei, isännöitsijällä sitten ole jotain salattavaa?
Kevään yhtiökokouksessa viimeistään selvittää asia.

Ellei yhtiöjärjestykseen ole kirjattu pykälää missä yhtiölle lain mukaan kuuluva kunnossapitovastuu on siirretty osakkaalle noudatetaan yhtiön vastuun osalta lain mukaista vastuunjakoa.
Mitään yleistä virallista taulukkoa ei ole olemassa. Kunnossapitovastuun jakautuminen on kerrottu asunto-osakeyhtiölaissa ja siitä eri tahot ovat luoneet omia taulukoitaan ja oppaitaan mutta ne eivät ole sama kuin lakiteksti vaikkakain samaa niillä pyritään tarkoittamaan.
Se että joku osakas on joskus aiemmin tehnyt ja maksanut itse jonkin yhtiölle kuuluvan kunnossapidon ei muuta edellä mainittua yhtiölle lain mukaan kuuluva vastuuta.

Voi vaatia, ellei yhtiöjärjestyksestä löydy mainintaa asiasta.

Anonyymi kirjoitti:

Voi vaatia, ellei yhtiöjärjestyksestä löydy mainintaa asiasta.

Johan nyt myrkyn lykkäs! Huomenna soi kyllä puhelin isännöitsijän toimistossa. Se on kyllä varmaa.

Anonyymi kirjoitti:

Johan nyt myrkyn lykkäs! Huomenna soi kyllä puhelin isännöitsijän toimistossa. Se on kyllä varmaa.

Minä meen laskun kanssa toimistolle. Jos isännöitsijä vielä inttää, ettei taloyhtiö maksa, niin...

Anonyymi kirjoitti:

Minä meen laskun kanssa toimistolle. Jos isännöitsijä vielä inttää, ettei taloyhtiö maksa, niin...

Ei se teidän isännöitsijä ihan viisas ole. Saattaapi olla sama kuin meillä, kun samanlaiset puheet. Ei ole kysymys mistään ammattitaidosta, vaan ihan jostain muusta? Vaihtoon vaan.

Anonyymi kirjoitti:

Ei se teidän isännöitsijä ihan viisas ole. Saattaapi olla sama kuin meillä, kun samanlaiset puheet. Ei ole kysymys mistään ammattitaidosta, vaan ihan jostain muusta? Vaihtoon vaan.

Lue lisää

Voi olla hankala hallitus , tai puheenjohtaja täys mulkku. Hankala silloin isännöitsijän oikein toimia.

Anonyymi kirjoitti:

Voi olla hankala hallitus , tai puheenjohtaja täys mulkku. Hankala silloin isännöitsijän oikein toimia.

Meillä just hallituksen puheenjohtaja on se, joka on aina sitä mieltä, että mikään ei kuulu taloyhtiölle. Pitää olla aika kovapäinen isännöitsijä, että uskaltaa puheenjohtajalle vastaan sanoa. Nyt sellainen onneksi on, mutta kovilla on isännöitsijäkin tämän jäärän kanssa. Toivottavasti tämä saadaan tänä vuonna äänestettyä pois hallituksesta, kun näyttää, että nuorempiakin on nyt tilalle saatavilla.

Jos hallituksen päätös lainvastainen, isännöitsijä kirjallisesti ilmoittaa olevansa eri mieltä. Vastuu päätöksestä siirtyy hallitukselle. Joko hokasit??

Anonyymi kirjoitti:

Jos hallituksen päätös lainvastainen, isännöitsijä kirjallisesti ilmoittaa olevansa eri mieltä. Vastuu päätöksestä siirtyy hallitukselle. Joko hokasit??

Ja kevään yhtiökokouksessa ei vastuuta myönnetä hallitukselle.

Ei noita paperisia enää kukaan lue. Täälä ne eläkeläisetkin jo kirjottelee ja taulukot saa parhaiten netistä tai oman taloyhtiön kotisivulta.

Ei. Kiinteistömedialta voi tilata laminoituja vastuunjakotaulukkojulisteitakin.

Anonyymi kirjoitti:

Ei. Kiinteistömedialta voi tilata laminoituja vastuunjakotaulukkojulisteitakin.

Meillä toimiston julli tuo vastikelaput ja joka kuukaudelle omansa. Ilmankos maksetaan postikuluja yli tonnin vuodessa. Arvokasta on. Mietin vaan kun noi verkkolaskut on keksitty, tulisko halvemmaksi?

Anonyymi kirjoitti:

Meillä toimiston julli tuo vastikelaput ja joka kuukaudelle omansa. Ilmankos maksetaan postikuluja yli tonnin vuodessa. Arvokasta on. Mietin vaan kun noi verkkolaskut on keksitty, tulisko halvemmaksi?

Lue lisää

Meillä tulee vain yksi vastikelappu ja siinä tiedot, millä joka kuukausi maksetaan. Verkkolaskullakin saa maksaa ne, jotka sillä haluaa maksaa. Hyvin toimii.

Anonyymi kirjoitti:

Meillä tulee vain yksi vastikelappu ja siinä tiedot, millä joka kuukausi maksetaan. Verkkolaskullakin saa maksaa ne, jotka sillä haluaa maksaa. Hyvin toimii.

20 huoneistoa, 240 esitäytettyä pankkilappoa ja isännöitsijä itse käy pudottamassa ne postiluukusta. Postikulut vuodessa 1300 euroo. Ei nyt ihan järkevää ole?

Parvekkeen uloimman oven lukko ei toimi. Isännöitsijä ilmoitti,ei kuulu taloyhtiölle laita haka. Kuuluuko se lukko taloyhtille? Hiukka pelottaa kun katutason huoneisto ja kaikenlaisia hamppareita kulkee ulkona. Tilapäisesti viritin harjan varren kahvan väliin ettei tuuli hakkaa ovea.

Anonyymi kirjoitti:

Parvekkeen uloimman oven lukko ei toimi. Isännöitsijä ilmoitti,ei kuulu taloyhtiölle laita haka. Kuuluuko se lukko taloyhtille? Hiukka pelottaa kun katutason huoneisto ja kaikenlaisia hamppareita kulkee ulkona. Tilapäisesti viritin harjan varren kahvan väliin ettei tuuli hakkaa ovea.

Lue lisää

Kuka isännöitsijä ?

Anonyymi kirjoitti:

Kuka isännöitsijä ?

Nää jutut koskee yhtä ja samaa isännöitsijää. Oon satavarma. jotkut vielä meidän talossa sattuneita.