Nykyinen omistusasunto myynnissä, luultavasti saamme siitä todella vähän, vähemmän, mitä itse olemme 8 vuotta sitten maksaneet. No mietin, onko oltava ns. Omavaraisuutta toisen omistusasunnon ostoon, jos tästä asunnosta ei jää kuin tuulen huuhtoma perse?
Kokemuksia kiitos
Kokemuksia kiitos
Vastaukset 7
Vanhimmat
Käsirahan tarvitset, eikä ole enää edes ensiasunnon ostajan etuja. 8 vuodessa kämpästä on kuitenkin maksettu jo lähes puolet, niin kai siitä jotain jää käsirahaksi?
Tutuilla+voipi+olla+muuta+vakuutta+lainan+takana.+Esim+vanhempien+asunto+tms.+Ilman+mitään+muita+vakuuksia+ei+100%+lainoja+enää+myönnellä.
Kannattaisi vähentää alkoholin käyttöä. 40 000€ asuntolainan kanssa ei tatvitse pitää lyhennysvapaata. Ei se edes auta mitään.
Ja sillä ”rahattomalla tutulla” on varmasti ollut käsiraha tai vakuus
Aikuiset ihmiset ei kuitenkaan innitä vanhempiensa asuntoa tai pyydä kenenkään nimiä takaisiin. Ilmeisesti aloittajalla ei ole lainan hoito kuin strömsöössä ja se on hinnanpudotuksen yksi syy.
Jotkut myöntää asian ja lähtee suosiolla asumaan vuokralle ja sitä suosittelen aloittajalla.
Mielummin vuokralle kuin taivasalle.
Teillä on siis helsinkiläisen kaksion takuuvuokran tai keskiverto suomalaisen vuosipalkan hintainen asunto. Onko se siis pakko myydä? Vaihdatteko halvempaam vai kalliimpaan? Muuttuuko paikkakunta?
Rautalangasta väännettävä. Asuntolainaa otettu yli 100 000, asuntolainaa maksettu pois 22 000, asunnon arvo laskenut 20 000, asunto menee kaupaksi nyk. Arvolla joka 80 000 maksamme sen 80 000 pankille lainaa pois asunnosta, mitä lainaa on jäljellä. Eli rahaa jää pari tonnia omalle tilille.............
No...aika vaikea on noilla tiedoilla saada lainaa. Lyhennystahti on ollut surkea edellisessä lainassa ja omarahoitusosuus ei ole kunnossa. Tulotkin ovat pienentyneet edellisen lainan otosta, joten nykyisillä tiedoilla ei olisi ilmeisesti saanut sitä edellistäkään lainaa.
Tuplavahinko eli vanhan asunnon arvonalenema ja tulojen alenema samaan aikaan, vie takaisin lähtöpisteeseen. Ei omarahoitusosuutta ja pienet tulot, todella huono yhdistelmä lainan haussa.