Ikaalisissa on kaupungilla HYVIN PALJON TYHJIÄ VUOKRA-ASUNTOJA. Kiinteistöyhtiöissä koko ajan on juoksevat menot, jotka menevät vaikka kohteissa ei olisi asukkaitakaan. Henkilöstökulut, hallintokulut, kiinteistöhoitokulut, kiinteistövero ja monet muut kulut menevät vaikka huoneistoissa ei ole yhtään asukasta. Näiden osuus on hyvin merkittävä kokonaismenoista. Asukkaiden määrään vaikuttavia menoja ovat veden kulutus ja jossakin määrin puhtaanapito, joiden osuus on pienempi yhtiöiden kokonaismenoissa. Miten elinkeinoyhtiömme pystyisi vaikuttamaan myönteisesti siihen, että saisimme uusia asukkaita? Annetaanko kaikkien muuttaa taajamiin ja annetaan asumistuen hoitaa vuokranantajien tulonmuodostuksen siellä(kin)? Onko kiinteistöissä nopeat laajakaistayhteydet, joilla pystytään hoitamaan etänä asioita? Onko järkevää pitää useita erillisiä kiinteistöyhtiöitä,koska hallintokustannukset niissä merkitsevät hyvin merkittävää osaa kustannuksista (fuusio)? Olisko syytä myydä jokin kohde sijoittajille, jotka paremmin pystyvät vastaamaan ajan haasteisiin? Onko kaupunki/elinkeinoyhtiö ymmärtänyt markkinoida kohteita laajemmin vai annetaanko asioiden vain olla, eikä puututa mihinkään? Silloin voi olla liian myöhäistä? Pääkaupunkiseudun seksuaalivähemmistöistä Ikaalinen voisi saada uutta potkua. Uudellamaalla asustaa paljon söpöjä kundeja, jotka pitäisi saada tänne meidän kaikkien iloksemme.
Vähemmistöt asuttamaan Ikaalisten tyhjiä vuokra-asuntoja
14
402
Vastaukset
- Anonyymi
Ehdotan, että kaikki Suomessa olevat mammut siirretään ikaalisiin.
- Anonyymi
Asunnot on tarkoitus Eläwöittää kummajaisilla
- Anonyymi
miksi pesko ei vuokraa tummille
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
miksi pesko ei vuokraa tummille
saako siellä asunnossa polttaa tubakkia tobaaks röökaa
- Anonyymi
Typerää höpötystä.
- Anonyymi
Onko ne arvohuoneustot tarkoitus majoittaa hirveillä homoilla
- Anonyymi
No niilläpä juuri. Onko parempia vaihtoehtoja?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No niilläpä juuri. Onko parempia vaihtoehtoja?
Haen tositarkoituksella asuntoa poikaystäväni kanssa Juunas30
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Haen tositarkoituksella asuntoa poikaystäväni kanssa Juunas30
Asuntoihin on tarkoitus saada Eläwöittäjiä?
- Anonyymi
Ei kun Prinssinakki veljeksillä. Oiva vahvisti.
- Anonyymi
Ikaalisissa on paljon tyhjiä asuntoja. Kaupungin omistuksessa olevia kohteita on kolmisenkymmentä huoneistoa, myytävät tyhjillään olevie asuntojen määrä on huomattavasti tätä enemmän. Ainkakaan niitä ei aktiivisesti markkinoida näyttävästi missään. Onko asialle tarkoitus tehdä kaupungin taholta mitään vai annetaanko niiden kuormittaa kaupungin taloutta pitkäänkin, koska kuluja niistä on jatkuvasti? Näiden lisäksi tulee yksityisten vuokranantajien tyhjät huoneistot, joista omistajat maksavat vastikkeet ja muut maksut. Mitä asialle voisi tehdä?
- Anonyymi
pmk kiskoo huippuvuoria jote muutama murju lienee tyhjä koska kela ei rahoita
ylisuuria vuokrapyyntöjä - Anonyymi
Eräs kustannuksia lisäävä asia kaupungin vuokrataloissa on se, että niitä on useita kiinteistöyhtiöitä ja kaikista tehdään eriliset kirjanpidot, erilliset tilinpäätökset, erikseen hallinnon kokoukset ja muutostilanteissa kaikista muutosimoitus kaupparekisteriin (mm. hallituksen jäsen vaihtuu), Nämä lisäävät kustannuksia, koska samaan lopputulokseen pääsee sillä, että kaikki olisivat samaa yhtiötä, jolloin pystytään edelleen kohdekohtaisesti tarkkailemaan tuloja ja menoja mutta olisi vain ja ainoastaan yksi tilinpäätös (joka muutenkin tehdään konsernitilinpäätöksessä, jossa kiinteistöyhtiöt yhdistetään). Näin syntyy kustannusäästöjä ja nopeutetaan tilinpäätösten valmistumista ja kirjanpidon rutiinit helpottuvat. Useiden kuntien kohdalla kaikki kohteet ovat yhden kiinteistöyhtiön alla, olkoonpa ne sitten Aran säännösten mukaisia kohteita tai niistä vapautuneita. Myös Aran lainoittamissa (Valtiokonttori) kohteissa vanhojen lainojen korot ovat jopa 4-6% ja yleinen lainataso on 1 (yhden) prosentin paikkeilla lainoissa.
- Anonyymi
Kiinteistö Oy Hakutotorni, Kiinteistö Oy Hakupiste, Kiinteistö Oy Ikaalisten säästöahde, Kiinteistö Oy Silkkirivi, Asunto Oy Huopionrinne, Asunto Oy Ikaalisten päiväniitty, Kiinteistö Oy Ikaalisten peltokulma, Kiinteistö Oy Ikaalisten opiskelija-asunnot, Kiinteistö Oy Ikaalisten vuokra-asunnot, Kiinteistö Oy Pikkusilkki, Kiinteistö Oy Tavaniemen palvelutalo, Kiinteistö Oy Ikaalisten Rahkolankuja 16, Asunto Oy Ikaalisten Rahkolankuja 20, Asunto Oy Ikaalisten Niilonpiha, Kiinteistö Oy Puolikivi ja Asunto Oy Kovelahdenrivi.
Yhtiöitä on yhteensä 16 ja yhdistämisellä saadaan tällaisen "omiin kokemuksiin perehtyneen" henkilön mielestä paljon hyötyä rutiiniasioiden hoitoon. Kuudentoista hallituksen kokouksen ja kuudentoista yhtiökokouksen sijasta tilinpäätöskokouksia tarvitaan molempia kokouksia (hallitus/yhtiökokous) yksi kokous/vuosi. Samoin tilintarkastus helpottuu, kuten myös tuloksen käsittely yksinkertaistuu - näin sähköisenkin maailman aikana. Ehkä jatkossa vastuulliset ehtivät perehtyä myös siihen, että kohteita remontoidaan riittävän varhain, jotta niistä ei muodostu slummi asuntoja ja slummi kortteleita, jonka jälkeen niitä on turha yrittää elvyttää asumiskelpoisiksi.
Purkuavustusta voi 1.3.2020 alkaen saada enintään 90 %. Ehtona korotetun avustuksen myöntämiselle on, että purettava vuokratalo sijaitsee alueella, jonka asuntomarkkinatilanne ja väestökehityksessä tapahtuneet muutokset ovat vaikeuttaneet vuokrataloyhteisön toimintaa ja yhteisö on huomattavissa ja pitkäaikaisissa taloudellisissa vaikeuksissa. Tästähän näiden kohteiden kohdalla on kysymys, joten purkuhakemukset sisään, joten 10% oma kustannus tuo jatkossa säästöjä kohteisiin, jota voidaan katsoa muutoinkin menettäneen kannattavan toiminnan piirteet. Yksi vaihtoehto on että rakennetaan vanhoista asunnoista homoluolia.
Ketjusta on poistettu 5 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa
Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol2734510Stefu haikailee
Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.2673632Harmi mies ettet arvostanut
Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku1621928Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!
Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde261830Lavrov väläyttelee WW3:sta
Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,3011491Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?
Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?1351037Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe18979en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va123928Voiko hyvää omatuntoa ostaa?
Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo235884