...mikäli kartelliosaamista tarvitaan.
Paikallinen isännöintitoimisto valmiina palvelukseen...
Anonyymi
401199
1Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 40
Vanhimmat
Pidettiin eilen hallituksen kesken pihalla palaveria ja tultiin tulokseen, että meidän taloyhtiössä kun vähemmän tarvitaan tuota kartelliosaamista, niin voi olla isännöitsijän vaihto on paikallaan.
Kyllä tällaisen kartelli isännöinnin ei kuulu toimia enää, taloyhtiöiden hallituksien pitää nyt selvittää omat vaateet/ korvaukset. Rikollista toimintaa joka pitää lopettaa, ja olla käyttänättä kyseisen palveluksia.
Suomiko muka korruptiovapaa maa?
Aina kun on mahdollisuus niin tehdään vilunkia.
Hyi!
Olikos se isännöinti ilkka saarinen?
Kartellit normi menoa mansessa.
Kannattaa nyt harkita, odottaako 2 vuotta kun tää markkinatuomioistuin antaa loppulausunnon näistä kartelliin sekaantuneista isännöintifirmoista.
Ilkka Saarisen isännöitifirma on yksi niistä mitä epäillään kartellista, jos sitten todetaan että on räikeästi näin toimittu rikollisesti, en kyllä enää asioisi kyseisen isännöinti yrityksen kans joka kusettaa asiakkaitaan.
Isännöitsijää on helppo vaihtaa yhtiökokouksen päätöksellä.
Kiitos tiedosta, toi oli ihan uutta.
Joissain taloyhtiöissä pitää kyllä ensin vaihtaa hpj.
Tuollaisia toimijoita, joilla on kaikkien asukkaiden tai ainakin osakkaiden henkilötiedotkin hallussaan.
Tarmokasta puheenjohtajaa kaivataan taloyhtön hallitukseen.
Perusmuotoisiin+isännöintisopimuksiin,+eli+varmaan+niihin+liiton+laatimiin+mallisopimuksiin,+sisältyy+useimmiten+1-5%+osuus+remontin+kokonaishinnasta,+mikä+on+tietysti+täysin+turha+lisämaksu+asunto-osakeyhtiöille.+Mutta+siksi+isännöitsijät+ovat+kovin+hanakoita+suosittelemaan+putki-,+julkisivu-+jne.+urakoita,+aina+on+muka+korjausvelkaa.+Nyt+kannattaa+kilpailuttaa+isännöintisopimus+ja+tehdä+uusi+ilman+provisioita.
Joo nää prosennti osuudet on täysin turhaa rahastusta, kun loppujen lopuksi siitä ei saa mitään vastetta.
I S on yks suuri kusettaja.
Usein tehdään putkiremonteja kaverin firmalla ja aivan turhaan.
Yhdessä kämpässä olis putken vaihto ja syöksy mutka .
Vaijerin päässä timanntisahanketjua ja kameralla kattoo missä putki näytää huonolta/ruostetta ynm...sen pyöritää läpi....jos pitää kestää taas 25 vuotta.
Pomo kielsi tekemästä ,saadan hyvä työ .
Onneks oon jo eläkeellä.
Ostin muutama vuosi sitten kämpän talosta jossa isännöintiä hoitaa eräs kartelliosaaja. Toissa vuonna kävin yhtiökokouksessa jossa oli aiheena mm reilun kymppitonnin hintainen piharemontti. Niin kuin tapana on niin keskustelu polveili sinne tänne, jossain vaiheessa kävi ilmi että remonttihintaan lasketaan päälle isännöitsijälle muistaakseni kolmen tai neljän prosentin palkkio.
Avasin sitten suuni minäkin ja kysyin että mihin perustuu tämmöinen lisäveloitus. Kokouksessa tuli hiljaista. Kaikki, siis ihan joka ikinen, kääntyi katsomaan. Isännöitsijä haukkoi vähän aikaa kuin särki kuivalla maalla, sai sitten sanottua että se perustuu Sopimukseen. Ihmettelin tähän että niin kuin sen kuukausikorvauksen lisäksi? Tähän sain sitten esitelmän että se on kyllä melkoinen työllistäjä isännöisijälle tuommoinen piharemontti, täytyy laatia tarjouspyyntöä, vertailla vastauksia, tehdä tiedotteita ja valvoa työmaata (siihen oli kyllä joku valvoja vielä erikseenkin). Ja lopuksi antoi ymmärtää että jos ei isännöitsijän hommista mitään ymmärrä, niin turha niistä on kyselläkään. Itse taas totesin lopuksi että normaalissa työelämässä oletetaan kuukausipalkkaan kuuluvan myös työn tekemisen, mutta ehkä se on isännöintialalla omat säännöt.
Niin kuin näyttää olevankin.
Meillä on (vielä) tämä täkäläinen kartellifirmoista harjoittamassa isännöintiä, ja siinä firmassa ei kyllä tapahdu mitään ilman erillisveloitettavaa laskutusta.
Mihinkään ei ole luottamista, se että isännöiti kusettaa ja vetää välistä.
Ihmettelen, jos näillä firmoilla riittää vielä jatkossa asiakkaita, ja muutenkin taloyhtiöiden leväperäisyys ja suoranainen välinpitämättömyys isännöintiasioissa on perin merkillinen ilmiö.
Kyllä taitaa taloyhtiöt karttaan tällasia kartelli isännöinti firmoja, ja moni taloyhtiö joka on tän kartelli isännöinnin asiakas nyt, vaihtaa varmaan nyt piakkoin toiseen ja rehelliseen isännöiti firmaan.
Meillä on tämä kartellifirma ja aion esittää kilpailutusta, sen sitten kokous päättää että kilpailutetaanko ja vaihdetaanko.
Kannattaa selvittää paljonko on yliveloitettu, ja vaatia kyseiseltä isännöiti firmalta korvaus, jos on yliveloitettu eli kartellilisät päälle. Jos isännöiti firma viittaa korvauksiin kintaalla olis syytäkin kilpailuttaa.
Ei maksa vaivaa vaatia korvausta. Suomessa kartelli ei ole rikos ja se on melko työlästä laskea ja ennen kaikkea pystyä osoittamaan että minkä verran on ollut yliveloitusta.
Näin tavalliselle taloyhtiön osakkaalle helpoin (ja ainoa?) tapa lienee se, että vertailee oman taloyhtiön kuluja tilinpäätöksen kohdasta
Kiinteistön hoitokulut
Hallinto
vastaavan tapaisiin ja kokoisiin yhtiöihin. Jos muista taloista ei muuten saa tietoja niin, kun esiintyy ostajana silloin ainakin kiinteistönvälittäjiltä saa. Itse olen noita tietoja koonnut Exceliin ja meillä on selvästi kalliimpi hallinto (iisoy) kun vertaa muualle. Paljonko siinä on kartellilisää onkin sitten vaikeampi sanoa. Sitten on tietysti vielä laatutekivät, meillä isännöitsijä on hosuva häsäri mutta toimistossa taas vastaa kohtelias ja asiansa osaava henkilö.
Yksinkertainen esimerkki:
Jos isännöinti on vaikka 3000 € vuodessa kalliimpi, niin 50 huoneiston yhtiössä se tekee keskimäärin 5 € kuukaudessa huoneistoa kohti. Ei tunnu paljolta mutta 10 vuodessa se on 600 €. Siihen päälle vielä se että issarit ja muut maksaa enemmän.
Jos nyt varmasti pystytään tää kartelli todistaan, voihan niiden korvausten saaminen olla hankalaa, olis ne saatavat kuinka pieniä vaan ainahan voi yrittää, jos ei sopua tule niin vaihtaa sitten isännöitiä.
Kuten edellinen totesi, ei maksa vaivaa. Ei ne maksa kun käräjien kautta. Helpommalla pääsee kun vaihtaa rehelliseen firmaan.
Yrittänyttä ei laiteta, eipä toi nyt iso homma ole selvittää vuosien menoeriä, ei tässä nyt heti käräjöidä, asioistahan voi neuvvotella, jos tulee kielteinen vastaus niin sitten voi oven sulkea, ja vaihtaa isännöintiä.
Tuntuu siltä että tää kartelli homma olis hyväksyttävissä, se että isännöinti firmat saisi laittomasti mellastaa ja pettää asikkaitaan seuraamuksetta, jos todetaan markkinatuomioistuimessa että ovat toimineet laittomasti , niin isännöinti yritys tulisi lopettaa kokonaan.
Olikos tällä Hervannan firmalla jotain tekemistä Hervannan Huollon kanssa?
Enpä osaa sanoa, samaa kartelli kaupungin osaa kumminkin.
Onpa hyvää kartelli palvelua.
On. On muutakin yhteistä kuin kartellimainen hinnoittelu.
Lehdessä oli kartellifirman isännöitsijä huolissaan taloyhtiöiden lainan saannista. Lainan saannin vaikeuksista en tiedä, mutta miksi isännöitsijän titteli oli kiinteistövastaava (isännöitsijä)? Alkaako isännöitsijä nyt vastaamaan töistään, vai miksi tittelin muutos?
Kyseinen isännöintifirma laskuttaa kaikesta , teknisenisännöinnin kaikki taksat ylimitoitettu, isännöinnin kaikki lisät on kartelliporukassa sovittu.
Jaahas, taitaa taas olla kartelli-isännöitsijä telkkarissa.
Seinät tarvitsevat vahvasti varustellun hallinnoinnin ja siitä kiinnostuneet ihmiset.
Se vaan että nää seinät on monelle elämän mittanen urakka.
Suomalaiset "johtajat" vastaavat lähinnä ulostetta.
Yle: Isännöitsijäyhtiöt ovat rahastaneet taloyhtiöitä salaisilla sopimuksilla
Onneksi tällaista ei tapahdu Tampereella.
Totta kai tapahtuu. Käykää ihmiset yhtiökokouksissa!
Isännöinti on taas Aamulehdessä esillä. Negatiivisesti niin kuin tapana on. Tosin ei ihan äkkiä tule kyllä mieleen mitään positiivista isännöinnistä. Tällä kertaa on semmoinen tapaus käynyt, että joku on ostanut kämpän jossa seinät on niin kuin paperia, eli kaikki naapurien jutut kuuluu läpi. Siis ihan kaikki. Kaveri on vuosia valittanut asiata hallituksen puheenjohtajalle ja isännöitsijälle, mutta mitään ei ole tapahtunut. Taloyhtiö ei myöskään ole antanut asumisterveysyksikölle selvitystä määräaikaan mennessä. Hpj on vaihtunut, että toivoa on asian edistymisestä. Tai muuten pukkaa uhkasakkoa.
Mutta se isännöitsijä.
”Kaikkein vaikeinta on ollut hoitaa tätä asiaa isännöitsijän kanssa. Isot firmat ottavat ison määrän asiakkaita, eikä kenenkään asioita ehditä hoitaa perusteellisesti”, kaveri kertoo Aamulehdessä
Aamulehti tavoitti taloyhtiön isännöitsijän. Hän ei halua kommentoida asumisterveysasioita yleisesti eikä yksittäisissä tapauksissa niiden marginaalisen määrän vuoksi.
https://www.aamulehti.fi/tampere/art-2000010105740.html
Isännöitsijän, tai edes firman nimeä, ei tietystikään sanota. Mutta jos arvata pitäisi, niin eiköhän se tuolta Hervannan suunnalta löydy, tässäkin ketjussa esillä ollut firma.
Tämä onkin vähän kinkkinen tapaus. Jos asumisterveys ja yksityisyydensuoja eivät ole kunnossa, niin se ei varmaankaan koske vain yhtä asuntoa, vaan koko taloyhtiötä. Jos kukaan muu ei ole valittanut, niin yhtiö ei varmaankaan ala parantamaan vain yhden kämpän äänieristystä. Kaikkien asuntojen remontointi taas nostaa vastikkeita huomattavasti.