Nyt kaivataan viisaitten neuvvoja. Mistä taloyhtiö saa rahaa laskujen maksuun, kun vastikkeita ja peruskorjauslainoja jätetään maksamatta?
Taloyhtiö protestilistalla
Anonyymi
391053
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 39
Vanhimmat
Eikö velka ole muotia nykypäivänä?
Ylimääräinen yhtiövastike varmaan on jo käytetty? Kättä osakkaiden taskuun ja maksatte pois. Kuolee sitä joskus lehmäkin.
Osakkeen (osakkeiden) haltuunotto, mutta mistä sitten vuokralaiset?
Kyllä vuokralaisen aina saa. Ei muuta kuin raaka peli rakennuksella, asukas ulos, jos on omistaja ja uutta tupaan.
huono isännöisjä jos on päästänyt yhtiön tuohon maliin
Ei ole isännöitsijän vika, jos osakkaat jättävät vastikkeet ja lainaosuudet maksamatta.
Osake haltuun ja yritys myydä. Muuten muut osakkaat maksavat! Hankala yhtälö, koska myynti hankalaa muutenkin, erityisesti yhtiöstä, jossa tilanne on päästetty liian pitkälle.
Mistähän talosta kyse?
Useampia osakeasuntoja joilla sama omistaja. Jos vielä pantattuna. Silloin kyllä on tilanne huono.
Valitettavan yleistä nyt paikkakunnalla.
Ruinaamalla kepulaisilta rääh,,,,
Lapualla vielä sinnitellään. Kauhavalla ei pankki enää joustanut.
Ottakaa huonon maksajan osake yhtiön haltuun ha myykää pois.
Yhtiön haltuun voidaan ottaa, mutta myydä ei voi, vain vuokralle pistää. Oikeuden päätökseen menee puoli vuotta ja mistä sitten ne vuokralaiset?
Joka tapauksessa jotain täytyy tehdä. Kauanko se on jättänyt maksujaan maksamatta ja paljonko sakkaa niistä on kertynyt?
Odottamalla pitkitätte ja pahennatte tilannetta, koska velkaa kertyy koko ajan vain lisää ja tilanne muuttuu yhä mahdottomammaksi selvitä.
Ei yksi laskujen unohtaja vielä haittaa, mutta useampi unohtaja kylläkin ja jos vielä korjauslainat mukana. Varattomilta turha karhuta mitään. Yksi ylimääräinen vastike, jos ei riitä sitten lainaa pankista.
Vanhaa taloa ei saa uudeksi kuin purkamalla . Muistakaa se kun suunnittelette peruskorjauksia taloonne. Maalaisjärjen käyttö on suositeltavaa, eikä se teidän isännöitsijä välttämättä ole aina oikeassa.
Osakkeen haltuunotto on käynnistettävä välittömästi! Kestää kuitenkin monta kuukautta.
Kertokaa jo mikä talo kyseessä ! nimimerkki tiedonhaluinen
Tässä vaiheessa As. Oy tulee välittömästi ottaa osakkeenomistajien haltuun järjestämällä ylimääräinen yhtiökokous ja purkamalla isännöintisopimus. Uuden As. Oy:n hallituksen tulee neuvotella pankin kanssa lainajärjärjestelysitä tai hakea yhtiö velkasaneeraukseen.
Velkasaneerauksesta on turha haaveilla. Koskee vain yksityishenkilöitä, ei taloyhtiöitä.
Taloa vastaan pankista lainaa. Kannattaa pankinjohtajalta ainakin kysyä.
Vapaamatkustajan se laina pitää ottaa, ei asiansa kunnolla hoitaneiden. Ottakoon vaikka pikavippejä, kusessa tuo on joka tapauksessa, joten ei se siinä konkurssissa enää tunnu. Tie sossupummiksi on jo lähes loppuun asti taivallettu.
Isännöitsijä on As. Oy:n toimitusjohtaja. Isännöitsijä on hyvin keskeinen toimija As. Oy:n talousasioissa. Herää kysymys, jota ei voi sivuuttaa; Onko isännöitsijä tehtäviensä tasalla? Isännöitsijän ottaa ja erottaa As. Oy:n hallitus, ei yhtiökokous.
Yritys omistaa 3 tyhjää osaketta. Rästissä vastikkeiden lisäksi remonttilainoja muutama tonni per osake. Yritykseltä ei periminen onnistu. Haltuun otto ja vuokralle. Mutta mistä vuokralaiset. Asunnot pitäisi vielä ensin kunnostaa.
Jessus ku pidetään meitä hulluja jännitykses-------mikä talo kyseessä ?
Veikkauksia? Hometalo Ritakalliolla?
Isännöitsijällä ja hallituksella vaitiolovelvollisuus.
Arvauksia tässä kysytäänkin, ei tietoa.
Tätä ei oikein vielä osata tiedostaa riittävästi asunto-osakeyhtiöissä. Jos joku osakas menettää maksukykynsä kaatuvat maksut muiden osakkaiden maksettavaksi. Erityisesti pienet rivitaloyhtiöt, joiden asuntojen myynti on vaikeaa ellei mahdotonta ovat todella vaikeuksissa. Pankit eivät anna lainaa ilman ylimääräisiä vakuuksia. Isännöitsijän on seurattava vastikkeiden maksua ja puututtava heti jos vastike myöhästyy! Sikäli tämä on ensisijaisesti isännöitsijöiden asia! Hallituksen on seurattava isännöitsijää ja pyydettävä tieto vastikkeiden maksusta kuukausittain! Asia on vakava!
Jos tilanne on päässyt käsistä ja taloyhtiö on jo protestilistalla on pankki jo mukana kuvioissa. Kannattaisi aloittaa neuvottelu pankin ja asunnonomistajan kanssa josko vapaaehtoinen osakkeiden myynti onnistuisi. Joka tapauksessa haltuunottoprosessi pitää käynnistää heti!
Tässä tilanteessa voi vain toivoa pankin ottaneet ohjakset käsiin. Tilanne riistäytyy muuten helposti käsistä, koska osakkaat helposti ryhtyvät riitelemään.
Meillä isännöitsijä syyttää hallitusta. Itse ei ole tehnyt mitään väärää.
Pankki ottaa haltuunsa ja päättää käyttää vain tontin.
Joudutte maksamaan vielä purkukustannuksetkin.
Ei sillä tontilla silloin mitään arvoa enää ole.
Talohan voi olla kohtalaisen uusi. Samalla omistajalla kolme, osaketta, josta vastikkeet ja lainat maksamatta!
Uudella talolla ei ole peruskorjauslainoja. Jos pankki totetaa asunnon asuinkevottomaksi, niin sitä ovat varmasti muutkin asunnot. Mietin vain sitä rivitaloa jolla ei ollut varaa edes ruohonleikkuriin ja yksi asunto sisälsi kaikkia mahdollisia terveydelle vaarallisia homeitiöitä.
Niin ja kuntokartoittaja ja kosteusmittaaja eivä todenneet mitään epätavallista tai terveydelle haitallista.
Maksettu tarkastus. Ei tuo talo muuten olisi enää pystyssä.