Ottaaksesi 100.000 euron lainan
25 vuoden maksuajalla
Onko olemassa jokin kuukausitulomäärä
joka tulisi ylittyä ennen kuin pankki voi myöntää
asuntolainan?
Jos lainanhoitokulut ovat esim. 500 e ja yhtiovastike 100 e. Jos nykyiset vuokrakustannukset ovat 800 e
eikö silloin perheelle jää 200 e joka kuukausi
sijoituksiin sitä varten etä korkotaso esim. nousee tms.
Onko merkitystä sillä onko tulo valtion avustuksista muodostuva vai työpaikasta tuleva.
Eikö raha ole aina samanlaista?
25 vuoden maksuajalla
Onko olemassa jokin kuukausitulomäärä
joka tulisi ylittyä ennen kuin pankki voi myöntää
asuntolainan?
Jos lainanhoitokulut ovat esim. 500 e ja yhtiovastike 100 e. Jos nykyiset vuokrakustannukset ovat 800 e
eikö silloin perheelle jää 200 e joka kuukausi
sijoituksiin sitä varten etä korkotaso esim. nousee tms.
Onko merkitystä sillä onko tulo valtion avustuksista muodostuva vai työpaikasta tuleva.
Eikö raha ole aina samanlaista?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Mitään tulojen alarajaa ei kai sinänsä ole. Joskus pankit ovat noudattaneet sellaista nyrkkisääntöä, että kokonaisasumiskulut (laina ja yhtiövastike yhteensä) saisivat olla mieluiten enintään 40% perheen käteen jäävistä tuloista. Ainakaan lainan hoito yksistään ei saisi ylittää tuota 40 %:a.
Pankkien nettisivuilla on laskureita, joilla kuukausierän suuruutta on helppo miettiä.
Jos omistusasumiseen siirtyminen merkitsee asumiskulujen alenemista, pankki varmaankin suhtautuu siihen myönteisesti.
Avustuksilla toki voi lyhentää lainaa samalla tavoin kuin palkallakin. Lapsilisät ja kotihoidon tuet varmasti siksi "kelpaavat" pankille, mutta harkinnanvaraiset tuet (toimeentulotuki tms.) ehkä eivät. Kaikkia tuki ei varmaan myönnetä, jos tiedetään, että rahat käytetään omistusasumisen kuluihin.
käytännössä perheen nettotuloista lainan hoitokulut eivät saa ylittää 30-35%.siis käteen jäävästä palkasta vähennetään kaikki kiinteät kuukausi kulut esim, puhelin,bensa,vakuutukset,toiset lainat,vuokra,matkakulut,yms........siitä jäljelle jäävästä summasta lainan kuukausi erä saa olla max.tuo 30-35%.tätä laskutapaa pankit yleensä käyttävät.joten sun lainamäärällä teidän nettotulo lainan lyhennykseen pitäisi olla luokkaa 1800-2000€.sillä voi hyvin lyhentää 600-800€/kk.tämä kaikkihan on asiakkaan turvaksi tehty ettei mikään yllättävä meno kaada koko taloutta.
Että jos asut esim. vuokralla niin silloin ehkä saat asumistukea jota et omaan asuntoon saa samalla tavalla. Omaan asuntoon kohdistuvan lainan lyhennys on niin ikään meno jota ei huomioida asumismenona - paitsi jos asunto on oy-muotoisesti hallittu ja laina on yhtiön nimisssä.
Pankki hyväksyy asumistuen tulona huomioitavaksi kuten mitkä tahansa sosiaaliset tulonsiirrot jotka hakija voi osoittaa saavansa. Helpointa arvioida kykyä suoriutua lainanmaksusta (pankin näkökulmasta) on hakea pankista lainahakemus ja siihen liittyvä tulo- ja menoselvitys.
Petri Nurminen
http://www.valtakunta.info
siis kuinka paljon nykyihmiset oikein tienaavat,jos tulot täytyy olla tuota luokkaa?miten ihmiset voi ottaa 150 000 euron lainaa ja elää silti normaalista.Täytyy todeta että työssä käyvänä ihmisenä,työ täysipäiväistä ja kokoaikaista vuorotyötä olen köyhä!!siis todella köyhä!!
Tuo 200oeur on siis talouden nettotulot, ei yhden ihmisen tulot!!!
on yksin?
yksin sama juttu,jos laina on 100000€. täytyy sinulla olla vähintäin 1800€/nettotulot kk,että pankki katsoo sinun pystyvän hoitamaan 600-800€/kk +vastikkeen esim,120€/kk .tämä käytäntö siksi,että jos tulee työttömyyttä,pitkäaikaista sairautta,yleensä tilapäistä maksukyvyn alenemista tai raju koron nousu.voit laskea pankin kk-laskurilla mitä tapahtuu kk-erälle jos korko nousee 3,1%:sta esim, 5,5%:tiin.kuukausierä suurenee rajusti.ja lainan loppupäähän ei voi loputtomasti siirtää lainakuukausia.mutta sehän on tietenkin aina neuvottelu kysymys.