Osakeyhtiö osti asunnon sijoitusmielessä. Tarkoituksena on vuokrata asunto. Kyseinen vuokraustoiminta on alvitonta, joten välityspalkkioihin ja korjauksiin sisältyä alvia ei saa vähentää, vaikka oy on muuten arvolisäverovelvollinen.
Kaupan jälkeen kävi ilmi, että asuntoon on jätetty kaikki kalusteet (vuodesohva, kolme sänkyä jne.). Osakeyhtiö nyt aikoo myydä nämä torissa? Eikö tämä kaikki myynti ole alvitonta, koska niistä ei ole alkujaan alvia maksettu?
Mihin tällainen merkitään kirjanpidossa? Asunnon hankintahinta on nimittäin merkitty taseessa asunto-osakkkeisiin varainsiirtoveroineen. Mihin merkitään tästä asunnosta tuleva "voitto" turhien huonekalujen myynnistä. Ei se ainakaan vuokratuloa ole, mutta mitä tuloa se on?
Huonekalut - ALV - kirjanpito - asuntokauppa
Anonyymi
3
210
Vastaukset
- Anonyymi
Kyseessä lienee kaikkiaan alle 500....1.000 € arvoisten kalusteiden kaupittelusta. Noitahan ei ole edes missään firman kirjanpidossa, joten kannattaneeko siitä myynnistä tehdä Alvien yms. pohtimisen osalta jotakin lisävaikeutta?
Jos mielestäsi kannattaa, niin soita ihmeessa Torin yritysneuvontaan, niin ne kertoo sulle yritysmyynnin eri vaihtoehdot. https://www.tori.fi/koko_suomi?fk=1&s=1 - Anonyymi
Niinku tuossa aiemmin joku jo kertoikin eli ilmeisesti nämä on melko vähäarvoisia, joten mitä niitä kaikkia ilmoittelemaan. Jos ne olisi sun omia, voisit myydä 5000 euron edestä verovapaasti ⏩ Myyt vaan privaatisti Tori.fi:ssa ja pistät rahat taskuun tai jaatte keskenänne, jos teitä useampi!
Huonekalujen myynti on alvitonta, jos sä ne siitä asunnosta suoraan myyt eikä ne ole välillä esim. yrityksellä muussa käytössä. Tässä vähän vanha linkki aiheeseen, mutta tuskin isompia muutoksia tullut: https://tilisanomat.fi/yleiset/kaytetyn-tavaran-kauppa-arvonlisaverotuksessa
Sen "voiton" voi kirjata vaikka liiketoiminnan muina tuottoina. Periaatteessa tuollainen kirjattaisiin kalusto-tilille vähentämän poistopohjaa. Mutta sitten taas alle 1000 euron (?) hankinnat voi vähentää vuosimenona ts. kerralla.
lajijasuris - Anonyymi
Vanhoista sängyistä ja sohvista eroon pääsemisestä joutuu maksamaan, siksi sellaiset mieluusti jätetään muiden riesaksi. Tosin juttu vaikuttaa keksityltä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
1 Eurolla 35 euroa, 1.5x minimikerroin, 0x kierrätys ja minimitalletus vain 5e!
Noniin nyt pamahti sitten VB:ltä älyttömän kova tarjous ensitallettajille. Euron panoksella 35 euroa jos kokkishown voit32728Jos ottaisit yhteyttä, näyttäisin viestin kaikille
Yhdessä naurettaisiin sulle. Ymmärräthän tämän?1581351Heikki Silvennoinen ( Kummeli)
Kuollut 70-vuotiaana. Kiitos Heikille hauskoista hetkistä. Joskus olen hymyillyt kyynelten läpi. Sellaista se elämä on491175Aivosyöpää sairastava Olga Temonen TV:ssä - Viimeinen Perjantai-keskusteluohjelma ulos
Näyttelijä-yrittäjä Olga Temonen sairastaa neljännen asteen glioomaa eli aivosyöpää, jota ei ole mahdollista leikata. Hä201041- 1261030
Mikä saa ihmisen tekemään tällaista?
Onko se huomatuksi tulemisen tarve tosiaan niin iso tarve, että nuoruuttaan ja tietämättömyyttään pilataan loppuelämä?2071020Hyvää huomenta 18. luukku
Hyvää keskiviikkoa. Vielä pari päivää ja sitten on talvipäivänseisokki. 🎄🌌❄️😊❤️223984Kauanko valitatte yöpäivystyksestä?
Miks tosta Oulaisten yöpäivystyksen lopettamisesta tuli nii kova myrsky? Kai kaikki sen ymmärtää että raha on nyt tiuk300915- 42909
- 72875