Juu, eipä OP-vuokratuotto ole tuottanut juuri paskaakaan, vaikka pankki kehui, että hyvät tuotto-odotukset on tällä rahastolla.
Sijoitin 10 000€ kohta 6 vuotta sitten ja tuottanut on 437,21€
Tietenkin se olisi tuottanut sitä enemmän mitä suurempi summa olisi ollut.
Tusotakin menee vielä pääomavero yli 30%, jos sen kotiuttaa.
OP-Vuokratuotto ei tuota juuri mitään
Anonyymi
22
3627
Vastaukset
- Anonyymi
Koko asunto sijoittaminen ei ole enää kannattanut pariin kymmeneen vuoteen.
Mekin itse olemme siirtyneet vuokralle ja rahat osake sijoituksessa. Tuottaa 2 kertaa vuokran määrän.
https://sijoittajatursas.com/2018/03/23/op-vuokratuotto-ulosmaksu-2017-208/
https://sijoittajatursas.com/2016/03/18/rahastokokemuksia-op-vuokratuotto/ - Anonyymi
Exelissä tuottaa hienosti
- Anonyymi
Niin no.
Mulla 4 sijoitusasuntoa ja niiden tuotto samaa kuin viimeiset 10 vuotta.
Tuotolla olen maksanut kohta pankkilainat ja puole yhtiölainoista.
Nyt kun pörssikurssit romahtaneet niin vuokratuotto edelleen samat kuin ennenkin tosin vähän olen korottanut.
- Anonyymi
Mulla kanssa tuota OP-vuokratuottoa. Tällä hetkellä plussan puolella, mutta jos pistää myyntiin, niin siinä on 5% hyvityspalkkia (tms.). Eli miinukselle menisi tonnin verran, jos nyt myisi.
Pankkivirkailijahan tuota minullekin suositteli. Itse en noista rahastoista vielä silloin mitään ymmärtänyt ja innokkaana otin tuon, kun oikein pankkivirkailija soitti ja suositteli (siis kusetti).
.... Miettinyt vaan sitä, että ottaisiko nuo rahat 20.000 euroa vaan ulos tuolta ja häviäisi sen 1000 euroa. Vai jääkö odottamaan, että tulisi edes plus miinus nolla. Mutta siihenhän voi mennä taas aikaa? Ja mahdollisesti painuu enemmän miinukselle taas?
Viimeinen kerta kun uskon pankkivirkailijan puheita. En vastaa enää kun soittavat. - Anonyymi
Nää rahastot on vähän kuin et kuulun kerran kun kaverin faija oli kuullu joltain työpalla et tähän kannattaa sijoittaa.....ei kuulemma tarvii sit ite tehä muuta......😁😁😁
- Anonyymi
Lehdessä kerrottiin...😁😁😁😁
- Anonyymi
Kesäharjoittelija pankissa suositteli...😅😅😅😅😅😅😅
- Anonyymi
Iltapäivälehdessä suositeltiin......"kaikki järkevät "...🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
- Anonyymi
Kaivosta joku huus et sijoita rahasi tänne , varma paikka ja aina voi tulla hakeen takas...😇
- Anonyymi
Entinen OP venäläinen merkki ovessa lisää epäilyjä ko yritykseen,vei mun eläkesääs
töt aikoinaan kun suomi pohjolasta muuttui ei tullut op pankista mitään ilmoitusta osakkeiden kurssien muutoksista paloi 28 000 e siihen rötiskö pankkiin ei ENÄÄ - Anonyymi
No niin, nyt kävi näin, tili kiinni:
”Kiinteistömarkkinoiden tilanne on ollut jo pidempään poikkeuksellinen. Esimerkiksi mittakaavaltaan isoja kiinteistökauppoja on tehty selvästi tavanomaista vähemmän. Keskeyttämällä toimeksiannot varmistamme, ettei rahasto joudu myymään laadukkaita kiinteistösijoituksiaan pysähtyneillä markkinoilla käypää markkina-arvoa merkittävästi alhaisemmalla hinnalla, mikä ei olisi osuudenomistajien edun mukaista”, OP perustelee tiedotteessaan."
"Kyseessä ovat OP-Palvelukiinteistöt- ja OP-Vuokratuotto-erikoissijoitusrahastot. OP-Rahastoyhtiö Oy:n hallitus on tehnyt päätöksensä uudenvuodenaattona 31.12.2024"
Ei kannata koskaan sijoittaa rahastoihin, SKOP rahasto kun meni konkurssiin 1990 jokainen huusi, rahat menee, tuotto menee pyörittäjille.
OP meni ja osti rahastoonsa ne omat paskat asunnot ja kiinteistöt. Sä maksoit !
Siivosivat OP:n tasetta, melkein rikollista toimintaa. Lue HS 2.1.2025
Lue LAADUKKAITA = yliarvostettua nolla arvoista kiinteistösijoitusta, konkurssi tulee, LOPPU - Anonyymi
Tämähän on kuin itänaapurissa konsanaan! Vedetään liinat kiinni sosialismin hengessä, kun tulee tiukka paikka! Tappiot kasvaa, kulut juoksee pankille ja sijoittaja kantaa riskit! Parempaa markkinaa voi joutua odottelemaan vuosia! :D
”Tilanne kiinteistömarkkinoilla on poikkeuksellinen. Jotta voimme suojella osuudenomistajien etuja, keskeytämme toimeksiannot”, OP kertoo tiedotteessaan.- Anonyymi
Enemmän tuota tapahtuu lännessä, kun eihän sosialismissa mitään yksityisten ihmisten sijoitustoimintaa sallita.
Ihan rahaston sääntöjen mukaista toimintaa, jonka ei pitäisi tulla edes yllätyksenä jos yhtään on seurannut asunto- ja kiinteistömarkkinoiden uutisia viime aikoina.
- Anonyymi
OP viilaa keltanokkia ja vähän markkinoista ymmärtäviä linssiin ja kunnolla järkyttävät kulut meni hyvin tai huonosti ja nyt vielä jäissä nostot kun porukka tajuaa et se on game over ja rahat muualle (esim. Seligonin helpot ja halvat rahastot) tuottamaan
- Anonyymi
Seligsonilla ei taida olla yhtään asunto- tai kiinteistörahastoa, joten sen tarjonta ei oikein sovi vertailukohteeksi OP:n vuokratuotto-rahastolle.
Ongelmahan tässä ei ole rahastoyhtiöiden välisissä eroissa, vaan sijoitustyyppien välisissä eroissa. Valitettavasti porukka ei ole ymmärtänyt sijoituskohteen pelisääntöjä sijoittaessaan asunto- ja kiinteistörahastoihin. Riippumatta siitä, onko kyseessä OP:n, S-pankin tai Ålandsbankenin rahastot. Ja mitä muita näitä vastaavia onkaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Seligsonilla ei taida olla yhtään asunto- tai kiinteistörahastoa, joten sen tarjonta ei oikein sovi vertailukohteeksi OP:n vuokratuotto-rahastolle.
Ongelmahan tässä ei ole rahastoyhtiöiden välisissä eroissa, vaan sijoitustyyppien välisissä eroissa. Valitettavasti porukka ei ole ymmärtänyt sijoituskohteen pelisääntöjä sijoittaessaan asunto- ja kiinteistörahastoihin. Riippumatta siitä, onko kyseessä OP:n, S-pankin tai Ålandsbankenin rahastot. Ja mitä muita näitä vastaavia onkaan.Uusien asuntojen hinnoissa on ollut jo kauan taloyhtiölainoja upotettuna myyntihintaan. Jos joku jättää taloyhtiölainat maksamatta, niin muut (rahastosijoittajat) maksavat suuremman osuuden lainoista.
Ja nyt vielä pienenee asumistuet - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Uusien asuntojen hinnoissa on ollut jo kauan taloyhtiölainoja upotettuna myyntihintaan. Jos joku jättää taloyhtiölainat maksamatta, niin muut (rahastosijoittajat) maksavat suuremman osuuden lainoista.
Ja nyt vielä pienenee asumistuetRahastot eivät taida juuri omistaa yksittäisiä asuntoja, vaan kokonaisia taloja. Joten tätä omistusasujien ja pienasuntosijoittajien ongelmaa niillä ei ole.
Mutta nyt on ongelmaksi muodostunut se, että kukaan muukaan ei halua ostaa kokonaisia kerrostaloja "järkevään" hintaan.
- Anonyymi
Nämä rahat saa sitten unohtaa, kaveri töissä alalla ja kertoi menevän vuosia ennenkun sieltä mitään saa ulos. Sanokaa heipat rahoille.
- Anonyymi
Tleensä ei pidä koskaan sijoittaa sellaiseen sijoituskohteeseen josta ei itse ymmärrä mitään. Tai jos ei oikein ymmärrä mistään mitään, mutta pankkitili tursuaa rahaa, niin ehkä sitten joku mahdollisimman laajalle sijoittava rahasto. 50% joukkolainoissa ja 50% koko maailman osakkeissa.
Vuokratuotto on hassu nimi rahastolle jonka arvoon oleelisesti vaikuttaa ihan muut tekijät kuin vuokratuotto.- Anonyymi
Kyse on siitä, mistä taseesta vuokratuotto lasketaan. Yhtiöllä on tase, johon on pakko tehdä alaskirjauksia.
Aika heikko on ollut muutamien rahastoyhtiöiden toiminta, kun luultiin että asunto ja kiinteistö ovat aina hyvää ja pysyvää.
Ostakaa kiinteistö Ilomantsista, Lieksasta tai Kyyjärveltä, ja lähtekää sillä tekemään rahaa. Kyllä on tuskan takana.
- Anonyymi
Sijoittaja maksaa viulut ja kantaa riskit, OP vetää hyvät fyffet välistä itselleen näillä hintavilla erikoisrahastoillaan!
- Anonyymi
Ei kai pankki nyt ilmaiseksi tehtaile sijoittajille korkeaa tuottoa 😀
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vasemmistohallitus palauttaa hintasääntelyn, esim. bensalitra vain 1e.
Tuleva vasemmistolaisista koostuva hallitus ottaa käyttöön vanhat hyvät keinot pitää hinnat kurissa. Tähän tarkoitukse964764Vasemmistolainen valehteli jälleen - Purra tai persut eivät luvanneet "euron bensaa"
Väite "euron bensasta" on ensisijaisesti poliittisten vastustajien käyttämä puhdas vale. Persut kyllä kampanjoivat näky1133912Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"
Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä2083804Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen
Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.1042210Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä
Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575771964Mitä on tullut
Entisen abcn rakennuksen tilalle se oli tyhjillään monta vuotta siellä oli jo nyt valot onko huoltoasema? 5:30.801336- 1321248
Palosta selvinnyt 18 vuotias munira tarvitsi tulkin kun puhui Iltalehdelle
Suomessa asuva 18 vuotias tarvii tulkin !!! Tää Suomea puhumaton on palossa kuolleen naisen veli ja asui perheen kanssa.1621236- 531105
En ymmärrä ateisteja!
Raamattu on aitoa historiaa, jotka ovat kirjoittaneet aikalaiset! Mitä änkyröitte turhaa???4851038