OP-Vuokratuotto ei tuota juuri mitään

Anonyymi

Juu, eipä OP-vuokratuotto ole tuottanut juuri paskaakaan, vaikka pankki kehui, että hyvät tuotto-odotukset on tällä rahastolla.
Sijoitin 10 000€ kohta 6 vuotta sitten ja tuottanut on 437,21€
Tietenkin se olisi tuottanut sitä enemmän mitä suurempi summa olisi ollut.
Tusotakin menee vielä pääomavero yli 30%, jos sen kotiuttaa.

22

3726

Äänestä

    Vastaukset 22

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi
    • Anonyymi

      Exelissä tuottaa hienosti

      • Anonyymi

        Niin no.
        Mulla 4 sijoitusasuntoa ja niiden tuotto samaa kuin viimeiset 10 vuotta.
        Tuotolla olen maksanut kohta pankkilainat ja puole yhtiölainoista.
        Nyt kun pörssikurssit romahtaneet niin vuokratuotto edelleen samat kuin ennenkin tosin vähän olen korottanut.

    • Anonyymi

      Mulla kanssa tuota OP-vuokratuottoa. Tällä hetkellä plussan puolella, mutta jos pistää myyntiin, niin siinä on 5% hyvityspalkkia (tms.). Eli miinukselle menisi tonnin verran, jos nyt myisi.


      Pankkivirkailijahan tuota minullekin suositteli. Itse en noista rahastoista vielä silloin mitään ymmärtänyt ja innokkaana otin tuon, kun oikein pankkivirkailija soitti ja suositteli (siis kusetti).

      .... Miettinyt vaan sitä, että ottaisiko nuo rahat 20.000 euroa vaan ulos tuolta ja häviäisi sen 1000 euroa. Vai jääkö odottamaan, että tulisi edes plus miinus nolla. Mutta siihenhän voi mennä taas aikaa? Ja mahdollisesti painuu enemmän miinukselle taas?

      Viimeinen kerta kun uskon pankkivirkailijan puheita. En vastaa enää kun soittavat.

    • Anonyymi

      Nää rahastot on vähän kuin et kuulun kerran kun kaverin faija oli kuullu joltain työpalla et tähän kannattaa sijoittaa.....ei kuulemma tarvii sit ite tehä muuta......😁😁😁

    • Anonyymi

      Lehdessä kerrottiin...😁😁😁😁

    • Anonyymi

      Kesäharjoittelija pankissa suositteli...😅😅😅😅😅😅😅

    • Anonyymi

      Iltapäivälehdessä suositeltiin......"kaikki järkevät "...🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

    • Anonyymi

      Kaivosta joku huus et sijoita rahasi tänne , varma paikka ja aina voi tulla hakeen takas...😇

    • Anonyymi

      Entinen OP venäläinen merkki ovessa lisää epäilyjä ko yritykseen,vei mun eläkesääs
      töt aikoinaan kun suomi pohjolasta muuttui ei tullut op pankista mitään ilmoitusta osakkeiden kurssien muutoksista paloi 28 000 e siihen rötiskö pankkiin ei ENÄÄ

    • Anonyymi

      No niin, nyt kävi näin, tili kiinni:
      ”Kiinteistömarkkinoiden tilanne on ollut jo pidempään poikkeuksellinen. Esimerkiksi mittakaavaltaan isoja kiinteistökauppoja on tehty selvästi tavanomaista vähemmän. Keskeyttämällä toimeksiannot varmistamme, ettei rahasto joudu myymään laadukkaita kiinteistösijoituksiaan pysähtyneillä markkinoilla käypää markkina-arvoa merkittävästi alhaisemmalla hinnalla, mikä ei olisi osuudenomistajien edun mukaista”, OP perustelee tiedotteessaan."
      "Kyseessä ovat OP-Palvelukiinteistöt- ja OP-Vuokratuotto-erikoissijoitusrahastot. OP-Rahastoyhtiö Oy:n hallitus on tehnyt päätöksensä uudenvuodenaattona 31.12.2024"
      Ei kannata koskaan sijoittaa rahastoihin, SKOP rahasto kun meni konkurssiin 1990 jokainen huusi, rahat menee, tuotto menee pyörittäjille.
      OP meni ja osti rahastoonsa ne omat paskat asunnot ja kiinteistöt. Sä maksoit !
      Siivosivat OP:n tasetta, melkein rikollista toimintaa. Lue HS 2.1.2025
      Lue LAADUKKAITA = yliarvostettua nolla arvoista kiinteistösijoitusta, konkurssi tulee, LOPPU

    • Anonyymi

      Tämähän on kuin itänaapurissa konsanaan! Vedetään liinat kiinni sosialismin hengessä, kun tulee tiukka paikka! Tappiot kasvaa, kulut juoksee pankille ja sijoittaja kantaa riskit! Parempaa markkinaa voi joutua odottelemaan vuosia! :D

      ”Tilanne kiinteistömarkkinoilla on poikkeuksellinen. Jotta voimme suojella osuudenomistajien etuja, keskeytämme toimeksiannot”, OP kertoo tiedotteessaan.

      • Anonyymi

        Enemmän tuota tapahtuu lännessä, kun eihän sosialismissa mitään yksityisten ihmisten sijoitustoimintaa sallita.

        Ihan rahaston sääntöjen mukaista toimintaa, jonka ei pitäisi tulla edes yllätyksenä jos yhtään on seurannut asunto- ja kiinteistömarkkinoiden uutisia viime aikoina.

    • Anonyymi

      OP viilaa keltanokkia ja vähän markkinoista ymmärtäviä linssiin ja kunnolla järkyttävät kulut meni hyvin tai huonosti ja nyt vielä jäissä nostot kun porukka tajuaa et se on game over ja rahat muualle (esim. Seligonin helpot ja halvat rahastot) tuottamaan

      • Anonyymi

        Seligsonilla ei taida olla yhtään asunto- tai kiinteistörahastoa, joten sen tarjonta ei oikein sovi vertailukohteeksi OP:n vuokratuotto-rahastolle.

        Ongelmahan tässä ei ole rahastoyhtiöiden välisissä eroissa, vaan sijoitustyyppien välisissä eroissa. Valitettavasti porukka ei ole ymmärtänyt sijoituskohteen pelisääntöjä sijoittaessaan asunto- ja kiinteistörahastoihin. Riippumatta siitä, onko kyseessä OP:n, S-pankin tai Ålandsbankenin rahastot. Ja mitä muita näitä vastaavia onkaan.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Seligsonilla ei taida olla yhtään asunto- tai kiinteistörahastoa, joten sen tarjonta ei oikein sovi vertailukohteeksi OP:n vuokratuotto-rahastolle.

        Ongelmahan tässä ei ole rahastoyhtiöiden välisissä eroissa, vaan sijoitustyyppien välisissä eroissa. Valitettavasti porukka ei ole ymmärtänyt sijoituskohteen pelisääntöjä sijoittaessaan asunto- ja kiinteistörahastoihin. Riippumatta siitä, onko kyseessä OP:n, S-pankin tai Ålandsbankenin rahastot. Ja mitä muita näitä vastaavia onkaan.

        Uusien asuntojen hinnoissa on ollut jo kauan taloyhtiölainoja upotettuna myyntihintaan. Jos joku jättää taloyhtiölainat maksamatta, niin muut (rahastosijoittajat) maksavat suuremman osuuden lainoista.

        Ja nyt vielä pienenee asumistuet

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Uusien asuntojen hinnoissa on ollut jo kauan taloyhtiölainoja upotettuna myyntihintaan. Jos joku jättää taloyhtiölainat maksamatta, niin muut (rahastosijoittajat) maksavat suuremman osuuden lainoista.

        Ja nyt vielä pienenee asumistuet

        Rahastot eivät taida juuri omistaa yksittäisiä asuntoja, vaan kokonaisia taloja. Joten tätä omistusasujien ja pienasuntosijoittajien ongelmaa niillä ei ole.

        Mutta nyt on ongelmaksi muodostunut se, että kukaan muukaan ei halua ostaa kokonaisia kerrostaloja "järkevään" hintaan.

    • Anonyymi

      Nämä rahat saa sitten unohtaa, kaveri töissä alalla ja kertoi menevän vuosia ennenkun sieltä mitään saa ulos. Sanokaa heipat rahoille.

    • Anonyymi

      Tleensä ei pidä koskaan sijoittaa sellaiseen sijoituskohteeseen josta ei itse ymmärrä mitään. Tai jos ei oikein ymmärrä mistään mitään, mutta pankkitili tursuaa rahaa, niin ehkä sitten joku mahdollisimman laajalle sijoittava rahasto. 50% joukkolainoissa ja 50% koko maailman osakkeissa.
      Vuokratuotto on hassu nimi rahastolle jonka arvoon oleelisesti vaikuttaa ihan muut tekijät kuin vuokratuotto.

      • Anonyymi

        Kyse on siitä, mistä taseesta vuokratuotto lasketaan. Yhtiöllä on tase, johon on pakko tehdä alaskirjauksia.

        Aika heikko on ollut muutamien rahastoyhtiöiden toiminta, kun luultiin että asunto ja kiinteistö ovat aina hyvää ja pysyvää.

        Ostakaa kiinteistö Ilomantsista, Lieksasta tai Kyyjärveltä, ja lähtekää sillä tekemään rahaa. Kyllä on tuskan takana.

    • Anonyymi

      Sijoittaja maksaa viulut ja kantaa riskit, OP vetää hyvät fyffet välistä itselleen näillä hintavilla erikoisrahastoillaan!

      • Anonyymi

        Ei kai pankki nyt ilmaiseksi tehtaile sijoittajille korkeaa tuottoa 😀

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Tässä ovat Elämäni biisi vieraat lauantai 19.9. - Yksi vieras on kohuttu TTK-juontajaehdokas

      Elämäni biisi vieraslista on harvinaisen mielenkiintoinen lauantaina. Mukana myös kohuttu TTK-juontajaehdokas, josta ei
      Tv-sarjat
      21
      1341

    2. Mies joka on oikeasti kiinnostunut

      Ja näkee sut pitkäaikaisena kumppanina, siirtää vaikka vuoria selvittääkseen asiat eikä ota pienintäkään riskiä menettää
      Ikävä
      133
      1241

    3. Ikävä niitä hetkiä,kun katselin sua suoraan silmiin...

      😊
      Ikävä
      64
      1230

    4. Mikä sun salaisuus on,kun näytät niin nuorelta..

      Vaikka oot jo noin vanha!?
      Ikävä
      108
      1225

    5. Kunnanhallitus

      Miten käy täällä vuosia tuomioita jakaneelle valittajalle, hovioikeus hylännyt kaikki syytteet.
      Puolanka
      67
      1049

    6. Onko nyt kaikki asiat käyty läpi?

      Mun mielestä on👍
      Ikävä
      109
      999

    7. Rauha, sopiiko

      Ei häiritä enää toisiamme. Annetaan molemmille rauha unohtaa, pyydän tätä todella. Kiitos. Miehelle.
      Ikävä
      94
      957

    8. Miesten (epä)viehättävyydestä kysymys

      Mieltä askarruttava asia, liki dilemma. Palstallahan jotkut miesoletetut usein toteavat, että kaikki naiset tavoittelev
      Sinkut
      182
      923

    9. Minkä kappaleen

      haluaisit soivan, kun astellaan alttarille?
      Ikävä
      84
      857

    10. MiltäKaivattusi

      Näyttää? !
      Ikävä
      43
      824

    11. Ei siitä pääse yli, eikä ympäri!

      Pakko se on myöntää ja tunnustaa. Olisin halunnut p*nna sinua sydämeni kyllyydestä. Itseäni vanhemmalle naiselle
      Ikävä
      66
      791

    12. Myönnetään, tunnen lämpimiä tunteita kohtaasi

      Vaikutat tosin liian hyvältä ollaksesi totta. Komeita miehiä on maailma pullollaan mutta sinussa on jotain.....
      Ikävä
      50
      686

    13. Vieläkö tykkäät

      Minusta niin paljon että olisit valmis?
      Ikävä
      43
      666

    14. Tykkäätkö minusta

      Mies vai et? -nainen
      Ikävä
      58
      653

    15. Mitä meidän välillämme

      On käynyt näiden vuosien aikana?
      Ikävä
      70
      636

    16. Olit hyödytön.

      Mulle hyödytön..
      Ikävä
      98
      628

    17. Humppila korvasi johtajia tekoälyllä

      https://yle.fi/a/74-20215155 Humppilassa on lakkautettu teknisen ja hallintojohtajan virat. Säästöä tuli hetkessä 150
      Maailman menoa
      87
      618

    18. Perhoseni (miehelle)

      Miksi et usko, että mun rakkaus sinuun on aitoa ja vilpitöntä? Tai että se oli jo silloin? Miksi ajattelet, ettet ole r
      Ikävä
      123
      592

    19. Olen tavattavissa

      tänään klo 17-02 siinä ravintolassa. Tulethan sinäkin?
      Ikävä
      52
      564

    20. Mnot, miksi sinulle on tärkeää solvata uskovia?

      Onko sinulla joku katkeruus tai peräti viha heitä kohtaan? Kirjoituksesi nimittäin tihkuvat katkeruutta ja vihaa uskovi
      Luterilaisuus
      307
      555
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt