Ollaan kyllästytty suureen ja kalliiseen firmaan jossa ei muu pelaa kuin laskutus. R-kirjaimella alkaa.
Onko tiedossa hyvää pientä yhden/kahden hengen firmaa joka hoitaa homman eikä ole liian ahne. 9 asunnon rivarille. Firmalla ei siis tarvitse olla kallista palatsia kaupungin kalleimmilla paikoilla eli voi olla ihan kotoaan käsin toimiva.
Onko tiedossa hyvää pientä yhden/kahden hengen firmaa joka hoitaa homman eikä ole liian ahne. 9 asunnon rivarille. Firmalla ei siis tarvitse olla kallista palatsia kaupungin kalleimmilla paikoilla eli voi olla ihan kotoaan käsin toimiva.
Vastaukset 66
Vanhimmat
Etsit vaan isännöinti palvelua tai -toimistoja.
Mikä huumehörhö tätä palstaa oiken valvoo kun jättää vittuilukommentit ja poistaa asialliset vastaukset niihin???
Ei isännöintiä enää ”käsin” tehdä, kyllä siihen tarvitaan tietojärjestelmiä ja nehän ne maksaa.
9 asunnon rivari pärjää hyvin ilman isännöintiäkään. Tilitoimisto hoitaa kirjanptioa, tilinpäätöstä ja vastikevalvontaa. PRH rekisteröintiä hoitaa hallitus, samoin osakkeiden rekisteröintiä. PTS, remontteja ja huoltoa onnistuu hoitamaan ulkopuolisten asiantuntijoiden kanssa jopa pätevämmin ja kustannustehokkaammin kuin isännöintifirman kautta.
Isännöitsijät istuu toimistossaan perse kiinni tuolissaan ja vastailee puhelimeen. Noin se päivä menee, sanoo entinen isännöitsijä.
Ja huonosti oot hommas hoitanut, jos oot entinen isännöitsijä.
Jospa ko henkilö oli jo aikaisemmin toiminut puhelinpalvelussa, eikä enää halunnut samaa työtä tehdä, siksi lähti pois.
Isännöitsijä, joka kiinteistöistä ei mitään ymmärrä istuu vaan toimistossaan. Eipä sitä tyhmyyttään viitsi talon väelle mennä esittelemään. Näin se vaan on.
Kuka näitä huonoja isännöitsijöitä oikein palkkaa ja elättää, ei voi ku ihmetellä niitä hallituksia.
Alottaja ei etikkään hyvää isännöitsijää vaan halpaa. Voi kun joku joskus ettiskin sitä hyvää isännöitsijää, halvin kuitenkin aina valitaan.
Toimistossaan istuvat kuin mykkä kakalla. Mistään talonasioista ei ole koskaan mitään omaa mielipidettä, siis eivät niistä asioista mitään ymmärrä. Ei sellaanen ole mitään isännöintiä.
Maksakaa sille isännöitsijälle enemmän, niin kyllä se sitten viisastuu.
Ei.
On se tilaajan vika. Niin kauan kuin joku ostaa näiltä surkimuksilta palveluja niin he pysyvät pystyssä. Jos haluatte hyvän isännöitsijän niin selvittäkää perusteellisesti että sellaisen myös saatte. Kyselkää kokemukset toimiston nykyisiltä asiakkailta, vaatikaa asiakastyytyväisyysmittauksen tulokset nähtäville ja jos sellaista ei ole tehty niin älkää nyt ihmeessä sekaantuko sellaisiin toimijoihin. Myös toimiston ja isännöitsijöiden auktorisoinnit puoltavat sitä että toimijalla on sitä osaamista mitä tehtävän hoidossa tarvitaan.
Kyllä se halpakin voi olla hyvä ja kallis huono.
Isännöinti on koiran virka, nykyasukkaat ovat uusavuttomia. Alalla on tilaa, siitä vaan kurssille.
Keskustassa on R kirjaimella alkava jota johtaa VP-muurari. Ovat mukan myös rikollisessa toiminassa jolla vainotaan RAHASTA muiden avustuksella isänmaamme puolesta työtään tekevää.
Ylistaros on maanviljeliä isännöitiyoimisto yhyren miehen yritys
Naapuris maahanmuuttaja jammu tekee kans isännöintiä sopimuksen mukaan. Tere tulemast.
Joo mä tunne tän, ei hyvä mutta halapa on palakataan se.
Mahtaakohan Seinäjoeltakaan löytyä yhtään taloyhtiötä, mihin isännöitsijä olisi palkattu.
Tämä mietityttää.
Meillä isännöitsijä tekee ruokapalkalla. Saa arkipäivisin yhen lämpöisen aterian ja kaffit hillomunkilla. Ensi vuonna inflaatiokorotus, saa kaksi hillomunkkia päivässä.
https://www.fonecta.fi/haku/isännöitsijätoimisto seinäjoki
Katso tuolta.
Jostain
Löytyiskö sellaista listaa, jossa on eritelty oikeat isännöitsijät ja sitten nämä "sedupellet"?
Taitaa listoilta puuttua oikeat isännöitsijät kokonaan. Oikeat eivät paljon mainostele, kun töitä riittää muutenkin.
Tämä on yleinen käsitys.
Olisko sellaasta laulavaa isännöitsijää? Vois olla ihan huva kun itsekin laulan kuorossa.
Tulossa koulutusta Seinäjoella isännöinnin ostoon, ilmainen ja avoin kaikille:
https://etela-pohjanmaa.kiinteistoliitto.fi/tapahtumat/nayta/?id=1162417
Ohjeita myös:
https://www.isannointiliitto.fi/mita-on-isannointi/nain-ostat-isannointia/
Eikö kiinteistöliiton väki istu pian vankilassa? Etänä kait voi hommia hoitaa?
Eikö kiinteistöliiton väki istu pian vankilassa? Etänä kait voi silloin hommia hoitaa?
Mihin tietosi perustat, tällaista ei tietääkseni ole missään uutisoitu
Kartelli syytöksiä pukkaa. Oli siitä aikoinaan iltapäivälehdissä.
Ei kartellisyytökset Kiinteistöliittoon liity, tutki ny vähä asioita ennen ku tuollaasia hölömöjä kirjoottelet
Olikos se niin, kiinteistöliiton johtajia istuu rakennusfirmoissa, jotka sitten tekevät remontteja joita itse ovat suositelleet. Jotain tollasta se oli aikoinaan iltapäivälehdessä. Siinä vastaus hölömölle.
Kiinteistöliitto omistaa Talokeskuksen, joka taas suunnittelee putkiremontteja. ei nyt ihan reilua peliä?
Mitäs pahaa siinä on omistaa jokin putkisuunnittelutomisto ? Jokainen asiakas/tilaaja voi ihan vapaasti itse valita millä suunnittelutoimistolla putkisaneerauksensa suunnitteluttaa. Lienevät Talokeskuksella jossain onnistuneetkin kun pitkään ovat toimineet. Mikähän tässä nyt oli sitä epäreilua ?
Jos tietoa etsit niin nyt ilmaisia oppaita tarjolla, pitää vain itse viitsiä lukea:
https://kiinteistomedia.fi
Kiinteistöliitto on näitä uusavuttomia isännöitsijöitä varten. Ammatti-isännöitsijät hoitavat hommansa ilman näitä liittoja, eivätkä taloyhtiöiden rahoja sinne törsää.
Kiinteistöliitto on taloyhtiöjäsentensä yhdessä muodostama edunvalvontajärjestö. Erittäin hyvää koulutusta olemme sieltä saaneet koko meidän taloyhtiön hallitukselle. Kukas näitä "ammatti" isännöitsijöitä sitten valvoo? Taisipa liitto olla yhtenä toimijana vaikuttamassa kartellitutkinnan käynnistymiseenkin. https://yle.fi/a/3-11782604
Kiinteistöliitossa on etupäässä vain isännöitsijöitä. Tuskinpä ne muuta valvovat, kuin omaa etuaan, tai sitten ovat ihan pösöjä.
Ei siellä Kiinteistöliitossa kyllä talonjäseniä näjy, isännöitsijöitä kyllä sitäkin enemmän. Joten en kyllä millään voi uskoa, että olisi taloyhtiöiden edunajaja.
Miksi sitä opetusta hallituksille tarjotaan ja vielä maksua vastaan? Eihän kukaan hallituksia moiti vaan isännötsijöitä. Siis isännöitsijät koulun penkille. Elleivät isännöitsijät mitään opi, niin kiinteistäliitosta pellolle ja heti.
Halvemmaksi tulee kouluttaa sitä isännöitsijää joka hoitaa 10 taloa, kuin kymmen talon hallituksia. Tuon nyt tajuaa hölmökin.
Taloyhtiöiden pitäis siis maksaa hallituksen koulutukset. Siinä se Kiinteistöliiton liikeidea.
Kiinteistöliiton kaikki jäsenet on taloyhtiöitä ja vuokrakiinteistöjen omistajia. Ei se mikään isännöintiliitto ole. Kooklella se seleviää jos ei jehtaa viisaammilta kysyä.
Hallitukset ne isännöitsikät palkkaa, nekin ketä täälä moititaan. Kyllä kannattaa hallitusten hankkia tietoa niin ei tarvi muita syyttää kun ite tekee huonoja päätöksiä.
Miksi kouluttaa ja ajaa ravitallin huonointa oria kun voi ajella ravikuninkaalla, kumma kommentti.
Mitä virkaa sillä isännöitsijällä enää on, kun hallitusta ruvetaan kouluttamaan. Jospa isännöitsijälle annetaan harja käteen ja tehdään siitä ulkoaluiden hoitaja. Nii ja palkka putoo puolella.
Hallitukseen ei kannata valita uusavuttomia, siinä hommassa pitää osata monen laista. Jos ei osaa niin sitten pitää opetella. Hallituksen jäsenet johtaa taloyhtiötä millä on monesti miljoonaluokan omaisuus rakennuksessa ja tontissa sekä satoja tuhansia velkaa pankkiin. Huonoin yhtälö on se että taitamaton hallitus valitsee osaamattoman isännöitsijä, eli valitan vain hinnan perusteella ja tietysti halvin. Jos on tullut valittua osaamaton isännöitsijä niin se pitää luonnollisesti vaihtaa osaavaan, itkemällä ei asiat muutu.
Meillä tämmöinen osaamaton isännöitsijä on ollut ties kuinka pitkään ja jälki on aika kaameaa. Vaihtaa olisi pitänyt ajat sitten, mutta helpommin sanottu kuin tehty. Talon enemmistö eläkeläiset haluavat pitää tämän "nyhverön", mitäs teet. Muutama nuorempi isännöitsijän vaihtoa kannattava osakas jäävät aina vähemmistöön. Mitäs teet?
Näyttää teillä olevan osaamaton hallituskin, jos osakkaat päättävät isännöitsijän valinnasta. Isännöitsijän nimittäminen ja erottaminen kun kuuluu hallituksen tehtäviin.
Katos vaan. Taas tämä viisastelija. Ookko käyny montakin kiinteistöliiton kurssia? Tiedät varmasti sitten kuka erottaa hallituksen?
Kyllähän se yhtiökokous sen hallituksen nimittää. Ja erottaakin. Ja saakin erottaa, jos hallitus ei pysty hoitamaan hallitukselle kuuluvia tehtäviä.
Ei ihan helppoo heittää hallitus pellolle, hoitaa asioita kuitenkin, kunnes uusi valitaan. Entä jos uutta hallitusta ei löydy? Helppo se on paperilla, käytäntö on hieman toinen. Hallitukseen voisi valita ulkopuolisia jäseniä, ei laki sitä kiellä.
onkohan tää vähän väärä formaatti? aina kun lähtee riitelemään tulee kalliiksi. meillä ainakin hallituksessa on osakkeiden omistajia vain itse. miks siis ulkopuolisia..toki aika moni ei edes käy kokouksissa. mutta ei kyllä ole mitään ongelmaa. peiliin katsomisen paikka on ensin osakkailla,kannattaa pitää kokous missä on osakkaiden lisäksi muut jotka on palkattu valtuutuksella siis kaikki edustajat ei työmiehet...
Jos se ulkopuolinen hallituksen jäsen olisi vaikka rakennusalan ammattilainen, liekö siitä talolle haittaa olisi? Ei yksin voisi mistään päättää. Meidän talossa sellaanen ammattilainen otettais ainakin ilolla vastaan.
Eikö sellaasta lakia puuhattu viime hallituksen aikana, notta yksi hallituksen jäsen olisi rakennusalan asiantuntija, jolle maksettaisiin käypä korvaus työstään. Isännöitsijät vastustiva, homma jäi siihen.
Tämä on pahempaa ropakantaa ku venäjällä, ei isännöitsijät tollasta oo koskaan vastustanu. Voit toki laittaa lähdeviitteen, noin makia juttu jos olis totta niin varmaan löytys netistä.
Hallituksen jäsenille kunnon palkkiot niin alkaa "virka" fiksumpiakin kiinnostaa.
Koulutusta, koulutusta ja maailma pelastuu, mutta kuka sille isännöitsijälle tai hallituksen jäsenelle opettaa, että mitä se opittu asia käytännössä tarkoittaa? Jos vaan paperista luetaan, ei silloin vielä tapahdu mitään, eihän. Joku viisaampi osaa varmasti selittää , kuinka se homma tehdään.
Meillä on tehty kaikki remontit juuri noin, kuin edellä mainittiin. Kaikki mitä on tehty on ryssitty ja turhaa rahaa on palanut. Koska talon mummot niin haluavat, homma jatkuu edelleen ja isännöitsijä-Eddy jatkaa puuhiaan.
Eddie se on meilläkin, mutta onneksi on kiinteistöalan osaajia hallituksessa, jotka hoitaa hyvin hommat.
Kyllä kannattaa pitää huono isännöitsijä omas taloos niin saa täälä sitten kirjootella ja sitä kehua. Laittaisin huonon heti vaihtoon.
Miten minä sitten yksin laitan sen isännöitsijän retaleen pellolle? Jos se isännöitsijän retale ei suostu eroamaan? Kertoisitko vähän enemmän, miten homma hoituu? Väkivalta suljetaan heti aluksi kyllä pois.