Miten mahtaa onnistua tällainen?
Eli yhden hengen yritys, Osakeyhtiö kyseessä. Aika laittaa pillit pussiin, yrityksen nimissä on kuitenkin auto ja kiinteistö, joista en haluaisi luopua eli olisin valmis ne ostamaan itselleni.
Kuinka tämä käytännössä onnistuu? Arvoa autolla ja kiinteistöllä on luokkaa 60 000-70 000€.
Eli yhden hengen yritys, Osakeyhtiö kyseessä. Aika laittaa pillit pussiin, yrityksen nimissä on kuitenkin auto ja kiinteistö, joista en haluaisi luopua eli olisin valmis ne ostamaan itselleni.
Kuinka tämä käytännössä onnistuu? Arvoa autolla ja kiinteistöllä on luokkaa 60 000-70 000€.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Kallista on. Firma ilmeisesti osakeyhtiö?
Kysyt 3 puolueetonta ostotarjousta molemmista ja ostat samalla hinnalla firmalta. Rahat tietysti menee firman tilille ja saat ne muodollisilla veroilla nostaa ulos
Jos ei ole jotain off-shore yhtiöitä tai muita ammattilaisten konklaaveja apuna, niin eihän niitä rahoja sieltä ihan muodollisilla veroilla ulos saa. Palkkanahan ne on lähinnä kuitenkin makseltava.
Tietenkäänei kannata maksaa yhtenä vuotena koko 70.000 € ulos, veroprogression takia. Jakaa sen vaikka 10 vuodelle, niin vero hiukan helpottaa. Omat veronkiertokikkani eivät keksi tämän tehokkaampia veron minimointitaitoja. Tulonhankkimiskuluiksikaan on vaikea piilotella muutamaa tonnia enempää.
Onhan ne aika muodolliset. Ensimmäistä numeroa hieman viilataan. Tuosta 70 000€ Jää itselle jopa 30 000€
Jos+on+lopettelamassa+firmaansa,+ja+myy+vaikak+70.000+€+hintaisen+liiketilansa+siinä+yhteydessä+pois,+niin+kuinka+olisi+järkevää+menetellä+sen+syntyvän+voiton+kanssa?++Joskus+ammoin+on+ostanut+tilansa+vaikka+40.000+€+hintaan,++ja+nyt+myydään+pois.+
Aloittajan kysymykseen vielä, että käyvällä arvolla täytyy myydä omistajalle ja kaiken kukkuraksi alvillisella hinnalla...
Käyvän+hinnan+ja+maksetun+hinnan+erotuksesta+75%+katsotaan+peitellyksi+osingoksi.+Eli+jos+myyt/ostat+20.000+e+arvoisen+xx:n+10.000:lla,+10.000+eurosta+7.500+on+peiteltyä+osinkoa,+joka+lisätään+ansiotuloihin.+Ja+ko+20.000+on+siis+käypä+arvo,+ei+tasearvo.+Yritykseen+tulevat+voittovarat+(jos+niitä+on)+ehkä+mieluummin+osinkona+kuin+palkkana,+ei+progressiota+eikä+sos.maksuja?+Ja+huom,+yritykselle+laskettava+voitto+verotuksessa+ei+ole+sama+kuin+kirjanpidossa,+jos+sumupoistot+eroavat+evl-poistoista.
Kiinteistöjä ja liikehuoneistoja ei koskaan myydä alvillisella hinnalla, ne on aina alviottomia, niin yrityksilel kuin yksityisillekin.
Auton myynnissä itselle pätee samat säännöt, kuin alv-vähennyksen piirissä olevien vehkeiden myynnit kelle tahansa säännöt sanoo.
https://tilisanomat.fi/yleiset/henkilo-ja-pakettiautot-arvonlisaverotuksessa
"Kiinteistöjä ja liikehuoneistoja ei koskaan myydä alvillisella hinnalla, ne on aina alviottomia, niin yrityksilel kuin yksityisillekin." - eipä mene näin, nimittäin jos on viimeisen kymmenen vuoden aikana tehty rakenusinvestointeja joista on vähennetty alvia, niin alvittomaan yksityiskäyttöön siirrettäessä jotuu tilittämään jäljellä olevan vähennetyn alviosuuden valtiolle.
Verottajan ohjeesta: "Tarkistuskausi on kymmenen vuotta sen kalenterivuoden alusta, jonka aikana uudisrakentamiseen tai perusparantamiseen liittynyt rakentamispalvelu on valmistunut. Jos kiinteistö on hankittu sellaiselta luovuttajalta, joka on suorittanut kiinteistöllä suoritetusta uudisrakentamiseen tai perusparantamiseen liittyvästä rakentamispalvelusta oman käytön veroa, kymmenen vuoden aika lasketaan sen vuoden alusta, jona kiinteistö on valmistumisen jälkeen vastaanotettu."
Lue koko ohje tästä: https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/47984/kiinteistöinvestointien-arvonlisäverotus/#3-tarkistuskausi-ja-tarkistusvuosi
Itsellä ensivuonna sama homma.
Tosin en lakkauta yhtiötä vaan jatkan harrastustoimintana.
Sen verran teen hommia että katan kulut.
Käytän hyödyksi edustuskulut, myynninedistämiskulut, ajoneuvot, "harrastustilat" yms.
Löytyihän täältä jo keskustelu, vuoden parin sisällä sama sirkus. Tosin auto menee myyntiin heti keväällä, mutta kiinteistö pitäisi lunastaa itselleni.
Älä lopeta firmaa, lopeta vain pääliiketoiminta. Ajelet ”sijoitusyhtiön” autolla jne
Nooo, reilu 20 vuotta tullut pyörittettyä firmaa, joten taidan laittaa kiinni kuitenkin. Tiedostan nuo etuudet, mutta helpommalla pääsee, kun ei enää mieti yritystään.
Saat kaikki itsellesi kun otat meihin yhteyttä, olemme lääninhallituksen luvat omaava yritysvälittäjä
https://www.yhtiomies.com
Voi herranjestas mitä paskaa. Lääninhallituskin lakkautettu yli vuosikymmen sitten ja teitä ei olisi pitänyt olla koskaan.
Se on virhe tehdä paja firmalle. Minulla on yksityishenkilönä tehty omilla varoilla. Myyn kuinka haluan sitte joskus.
Mulla se juttu että Oy loppuu 31.5. Firmalla auto joka siis jo maksettu pois ostettu uutena. Sen arvo enää 40000€. Mitä vaihtoehtoja auton pitämiselle, tuntuisi tyhmältä ostaa firmalta jo maksettu auto pois... Vai myydä autofirmaan hirveällä tappiolla ja tilittää rahat oy:lle.