Onko kenelläkään kokemusta, miten tuo vuokravakuustili avataan?
Saako sen avattuu verkkopankin kautta, vai miten. Esim Nordeaan, Osuuspankkiin?
Saako sen avattuu verkkopankin kautta, vai miten. Esim Nordeaan, Osuuspankkiin?
Vuokravakuustili
Anonyymi
121026
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Ainakin Osuuspankilla ja Nordealla on omat ohjesivunsa vuokravakuustiliä varten.
Eikö se toimi kuin tavallinen tili. Maksuajalla on viitemero ja kirjanpidossa on vastaava tili. Kun vuokralainen maksaa vuokran, niin vuokranantaja kirjaa sen tilikirjanpidossa viitteelä ja toisessa kirjanpidossa avaimella lasketaan debit ja kredit tilit yhteen. Vakuudet ja vuokrat kirjataan yhdelle tilille ja kohdistetaan viitteelä.
Vuokravakuustilistä kysyi aloittaja, ei kirjanpidon kirjauksista.
26.10.2021 16:21 Viestin kirjoittaja vastaa!
Tiedän kyllä mitä kirjoitin. Siis totta helvetissä tuo kirjanpito pitää olla kunnossa ja jokaiselle maksajalle tehdään kirjanpitoon oma ”tili” kirjanpitoon. Harvalla taitaa olla yhtä asuntoa enempää vuokralle mutta sitäkin varten saa oman tilin avattua verkkopankissa ja sille sitten kirjanpito.
Jos minulla olisi varaa tälläiseen, niin en kyllä ostaisi asuntoa vuokrattavaksi. Sijoittajat sotkee vain aiemmin toimineita asuinmarlkinoita.
No yksityiseltä, jos vuokraa niin on vain vuokranantajan oma tili. Sieltä takuuvuokra katoaa parenpiin suihin kostean viikonlopun aikana helposti. Asunnosta lähtiessä sitten etsitään vikoja, jottai ei ainakaan koko vuokraa tarvitsisi maksaa takaisib
Isot vuokranantajat (julkiset / instikat) eivät taida vuokravakuustilejä huolia, joten todennäköisemmin siihen törmää yksityisen vuokranantajan kohdalla.
Vuokranantajia on monenlaisia, minulla ei ole ollut tähän mennessä ongelmia minkään vuokraajatyypin kanssa. Tosin halvimmat yksityisten mörskät olen jättänyt väliin, se on tainnut samalla toimia myös ikävimpien vuokranantajakokemusten välttämiseen.
Hyvin saa avattua.
Nimenomaan isot toimijat vaativat että vuokralainen avaa vuokravakuustilin, josta toimittaa ns kuittaamattomuustodistuksen vuokranantajalle.
Ainakin Nordeassa saa vv-tilin avattua kun soittaa Nordean Asiakaspalveluun.
Eihän vuokralainen sitä avaa vaan vuokranantaja. Se pitää vaan kirjatta ja sopimuksen päätyttyä se raha palautetaan ellei muuta ilmene
Nimenomaan vuokralainen sen tilin avaa
Vuokralainen tallettaa käyttötililleen vuokranantajan kanssa sovitun, enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaavan summan ja panttaa sen panttaussitoumuksella.
Panttauksen johdosta vuokralainen ei voi käyttää tiliä vuokrasuhteen aikana.
Rahat voi nostaa, kun vuokrasuhde päättyy ja vuokranantaja vapauttaa panttauksen allekirjoituksellaan.
Vuokranantaja toimittaa allekirjoitetun panttaussitoumuksen takaisin vuokralaiselle tai suoraan pankille.
Jos vuokralainen laiminlyö vuokrasopimukseen liittyvät velvollisuudet, on vuokranantajalla oikeus nostaa pantatut rahat pankista. Lähde: Op.fi
Juuri näin, vuokralainen avaa tilin, johon tallettaa vuokravakuuden.
Olen toiminut 4 asunnon vuokranantajana nyt reilu 10v.
kertaakaan en ole vaakuustilejä käyttänyt.
Kaikki vuokralaiset ovat tulleet kiinteistönvälittäjän kautta.
Vakuudet olen pääsääntöisesti palauttanut lyhentmättöminä vuokralaiselle.
Pokkeuksen tekee muutamat jotka rikkoneet paikkoja tai jättäneet siivottomaksi paikat.
Yksi vuokralainen alkoi uhkailemaan somella että laittaa juttua liikkeelle etten maksa vakuutta ( vesilaskut, siivous, ruhjeita yms. enemmän kuin vakuus).
Ilmoitin että siitä vain jos haluaa kunnianloukkaussyytteen, lisäksi kerroin että korvaussumma on aika iso jos aiheuttanut taloudellista vahinkoa.
Ei ole kuulunut mitään sen jälkeen.