Niinpä? Mutta kaikki isännöitsijät eivät ymmärrä, että on väärin, jos urakoitsija ensin tekee taloyhtiölle ja sitten sähkötyöt vähän edullisemmin isännöitsijän mökkiin. Miten on?
Ylen MOT isännöitsijät rahastavat taloyhtiöitä
Anonyymi
1061883
2Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 106
Vanhimmat
Yksi isännöitsijä meni vaihtoon tämän vuoksi.
Lähti se isännöitsijä meiltäkin. Aina oli isännöitsijän tuttu firma tarjolla putki-tai sähköhommiin. Tyrkytti vielä osakkaiden omiin remontteihin tyttujaan, koska tunsivat talon entuudestaan. Kaikki loppui aikanaan.
Hullu saa olla, muttei tyhmä : D
TAI
Pyytää saa aina, eriasia maksetaanko.
Kyllä. Se on eri asia.
meillä oli yksi alan toimija 19 vuotta. Lopulta kyllästyi jatkuvaan riitelyyn ja lähti pois miltei oma aloitteisesti ettei tarvinnut edes erottaa. Rikas kuin mikä se hänelle etuoikeutetulle kuitenkin suotakoon koiran virkaa eli isännöintiä suorittaessaan. P.S. taloyhtiöt jotka yhtenään vaihtavat isännöitsijää voisivat kyllä mennä hieman itseensä mikä siinä yhtiössä loppujen lopuksi mättää. Yleensä syynä on osaamattomuus taloyhtiön hallituksessa pääosin.
Enemmän niitä osaamattomia isännöitsijöitä on. Isännöitsijä palkataan asiantuntijaksi taloyhtiöön. Hallitukselta ei vaadita asiantuntemusta. Seinäjoella ehkä kolmannes isännöitsijöistä on ammattitaitoisia. Enemmistö siis peruskoulun kasvattamia, uusavuttomia puhelimenräplääjiä, joiden paikka olis kaupungilla lapionvarres, jos sinne vain huolittais.
Miten?
kuka on yleensäkin niin idi....i et osta itelleen kalliin pinohiiri kämpän ja sit vielä kaikkien lyhennysten ja laskujen jälkeen maksaa vielä yhtiövastikkeen!!kyseisellä hukkaan heitetyllä rahalla asuuu omakotitalossa leveesti!voi jeesus voiko olla tyhmenpää ihmis rotuu!!onnea valitsemallanne tiellä!!
Monessa taloyhtiössä Seinäjoellakin isännöitsijä puuhannut tarpeettomia ja kalliita kattoremontteja. Talossa hyvä tiilikatto joka ei muuta tarvi kuin pesun ja maalauksen ja taas pärjää 30 vuotta mutta isännöitsijät ajaa tuttujen peltikattokauppiaiden kanssa kunnolisen tiilikatteen vaihtamista pelkkään peltiin sikahinnalla ja isännöisijälle palkkio siitä sekä taloyhtiöltä että peltikattofirmalta.
Ei isännöitsijä yksin pysty laittomuuksiin. Siihen tarvitaan vielä epärehellinen puheenjohtaja.
Meillä puheenjohtajan ja taloyhtiön rahat menivät sekaisin. Käräjöinnin jälkeen puheenjohtaja palautti lainarahat korkoineen. Isännöitsijä erosi ihan noinvaan.
Jos isännöitsijä ammattitaidoton nössö, hankaluuksia ja riitoja tulee ihan varmasti. Vika on taloyhtiössä tietenkin?
Taloyhtiössä isännöitsijä ei ole se hankalin. Huonoin lenkki on se asukas joka ei noudata taloyhtiön sääntöjä. Usein myös sellaanen joka luulee ettei kukaan kuitenkaan kehtaa isännöitsijälle mennä häiriköinnistä ilmoottelemaan.
Tehokkaampi konsti on soittaa häiriköinnistä poliisille. Ei tarvitse edes nimeään ilmoittaa. Pari kertaa kun poliisit käyvät, niin alkaa häätötoimenpiteet. Helppo nakki, vai mitä?
Tuo rakenteellinen korruptio on ollut tiedossa jo kauan jos hallitus antaa isännöitsijän pyytää tarjoukset ja tehdä päätökset tulos on epäedullinen taloyhtiölle hyvin usein.
Pääkaupungissa toimi eräs yhtiö joka kuullun mukaan ohjasi urakat isännöitsijän veljen yrityksille, siis haisi tuo menettely, nyt tuota yritystä ei enää ole.
Olen kahdessa taloyhtiössä hallituksessa ja kolmessa osakkeen omistaja. Kun isompaan remonttiin aletaan kyselemään tarjouksia, tulee aina ja vain aina yksi tarjous. Kaikki osakkeet erään ison toimiston. Enää en usko että sattumaa, koska olen ollut nyt vähän yli 20v asunto osakesijoittajana. Nyt kysyimme julkisivuremonttiin tarjousta yllätys yllätys vain yksi tarjous, ja hinta aivan pilvissä. Se oli ison firman ja se ei tekisi vaan olisi pääurakoitsija jolla ali urakoitsijana xxxxxxxxxxxx jolla aliurakoitsijana virolainen firma, varokaa teitä taloyhtiöitä kusetetaan!!! Mitkään aikataulut ei pidä, sopimussakkoa kierretään, milloin milläkin verukkeella ja oikeuteen ei kannata mennä!!!! Toisekseen seinäjoelta ei kannata sijoitus asuntoja hankkia, hinnat pilvissä.
Ennen yhtiökokouksessa päätettiin remonteista ja uusi kokous kun valittiin urakoitsija.
Nyt vain yhtiökokouksessa tehdään päätös ja valtuutetaan hallitus hoitamaan loput. Isännöitsijä siis siirtää kaikki vastuut hallitukselle. Kannattaa hallituksen tarkkaan miettiä, ennenkuin tämän hyväksyy.
Yhtiökokoushan tuossa siirtää valtaa ja vastuuta hallitukselle, ei isännöitsijä. Tai miten ajattelit ku noin kirjotit ?
Meillä kyllä isännöitsijä aina ehdottaa, että valtuutetaan hallitus hoitamaan remontit ja päättämään tarjouksista.
Isännöitsijä luistaa vastuista??
Pitäiskö isännöitsijällä jokin tutkinto olla, notta vois käyttää isännöitsijä titteliä?
Isännöitsijän ammattitutkinto on ollut pakollinen vuodesta 2020 lähtien. Kaikilla ei vaan tieto-taito riitä tutkinnon suorittamiseen. Silloin kannattaisi harkita alan vaihtoa.
Isännöintiä tekee kaikki ne ketä hallitus siihen tehtävään valitsee. Pikkusen tarkkuutta ja oma-aloitteisuutta tekemiseen niin ei tule valinneeksi huonoa jota pitää sitten täälä vuosi tolkulla haukkua. Yleensä hallitus valitsee halvimman, laatu on sivuseikka ja siksi ongelmia, yksinkertaista.
Mäkin voisin ruveta vaikka eurolla parturiksi, asiakkaat valittas paskaa laatua mutta tulis taas kuulauden päästä ku saa niin halavalla, pöytöötä hommaa….
Onko sillä toimistolla mitään vastuuta, kun palkkaa tämmösen uusavuttoman hölmön, Vai kokeillaanko vain kepillä jäätä? Ei ne talon vanhat kalkkikset kuitenkaan mitään ymmärrä.
Sitten vielä tämä yleinen hokema, mene hallitukseen, niin voit vaikuttaa ja maailma pelastuu. Se tais unohtua?
Jos se parturi leikkaa vahingossa asiakkaan korvan irti, maksaa sen korvan varmasti itse.
Jos isnnöitsijä tekee saman tempun, on vika hallituksen. Ymmärsikkö?
Jos nyt pohditaan asiaa syvällisemmin, niin sen asiantuntijan pitäisi oikeastaan istua taloyhtiön hallituksessa. Voisi olla vaikka rakennusalan ammattilainen. Isännöitsijää ei silloin tarvittaisi ollenkaan, vain pelkkä kirjuri.
Peruskoulun todistus riittää.
Mistä sen tietää onko isännöitsijä ammattitaitoinen vai täys tollo?
Jos ne isännöitsijäkokelaat esittäisivät itse työhistoriansa ja koulutuksensa.
Rahalla ei kyllä voi mitata ammattipätevyyttä. Tajuat varmaan sen itsekin.
Jos hallituksesta löytyy ammattitaitoa, niin hölmö ja halpa isännöitsijä kyllä kelpaa. Tulos on varmasti parempi, kuin toisinpäin?
Jos hallituksesta löytyy ammattitaitoa niin sellainen porukka ei huonoa isännöitsijää valitse. Ammattitaidoton hallitus palkkaa halvimman kun ei muusta ymmärrä kun hinnasta, näin se vaan menee. Ei kukaan tietosesti huonoa isännöitsijää halua mutta halvimman valinnut sen useimmin saa.
Hallitus kun vaihtuu, pitääkö silloin myös isännöitsijä vaihtaa?
Mistä sen tietää onko se uusi isännöitsijä ammattitaitoinen?
Joo, mekin sitten maksetaan sille heikkolahjaselle isännöitsijäkersalle lisää liksaa. Kaikki ongelmat poistuu yhdessä yössä. Helppoo kuin heinänteko.
Uuden hallituksen kannattaa käydä isännöintisopimus läpi ja miettiä vastaako sopimus sitä mille on yhtiössä tarvetta, tarvittaessa sopimusta voi muuttaa. Jos sopimus on vanha kannattaa varmistaa mitä on sovittu viime vuosina lain nojalla asuntoyhtiölle tulleista uusista velvoitteista, hoitaako niitä hallitus vai isännöitsijä. Näin toimiessa on sopimus hallitukselle tutumpi ja jäsenet tietää mitä isännöitsijältä voi odottaa/vaatia ja mm. mistä töistä tulee lisäveloituksia. Hallitukseen olisi hyvä valita AsOy asioita tuntevia henkilöitä ja lisätietoa saa mm. Kiinteistöliiton oppaista ja verkkokursseilta: https://www.kiinteistomedia.fi
Jos yhteistyö isännöitsijän kanssa ei toimi ja sovittuja asioita jää hoitumatta niin kannattaa etsiä uusi parempi isännöitsijä. Vaihtamalla saa yleensä nopeamman muutoksen toimintatapoihin kuin muistuttelemalla toimimattomasta yhteistyöstä.
Ei tarvita mitään tutkintoja kun puhelimeen vastaa ja lappuloita jakelee postiluukkuihin.
Meillä isännöitsijä toi aina avatut tarjoukset hallituksen kokoukseen. Helppo lisätä se alhaisin tarjous? Isännöitsijän jekku huomattiin , hallitus valitsi toiseksi halvimman tarjouksen. Isännöitsijä suuttui ja sai samantien potkut.
Niin tai vain 1 tarjous. Isännöitsijä kyllä lähetti tarjouspyyntöjä useampia, vain yksi lähetti tarjouksen. Sanoi hän? Kerran sitten tarkistettiin nämä tarjouspyynnöt, eipä niitä löytynyt yhtä enempää, lienee posti hukannut.
Olihan täällä eräskin entinen kapiainen vastaavassa firmassa töissä ja hoiti nuota isännöinti asioita jne,tajus lähteä ajoissa kun rupesi kuumottamaan.
Isännöitsijä istuu toimistossaan, vastailee puhelimeen, lähettelee korjausmiehiä talolle. Vaihtelua arkeen tuovat nämä lappuset, jotka henkilökohtaisesti pitää toimittaa talolle. Onneksi ei talolla mitään suurempaa remonttia ole vähään aikaan tehty, muutoin vois paniikki iskeä asukkaisiin.
Mielestäni on aikansa elänyt systeemi, että maalarista hoitajaan kootaan hallitus jotka ei välttämättä ymmärrä mitään talosta/rakenteista ja ovat vastuussa taloudellisestikkin jos jotain menee pieleen, isännöitsijä ei ole vastuussa mistään. Isännöitsijän pitäisi olla asiantuntija mutta kun ei, kaikenmaailman ekonomit ja apukoululaiset huseeraa alalla.
Nykyään ei apukoulu-nimeä saa enää käyttää. Tilalle on tullut heikompi suorittaja. Ihan oikein EU- määräys. Mikä lie sitten se heikoin suorittaja?
Totta.+Kuvitellaan+kukkahattutätihallitus+,++heikkolahjanen+isännöitsijä+ja+lipeekielinen+ikkunakauppias.+Taloyhtiön+ikkunoissa+ei+ole+mitään+vikaa,+mutta+ikkunakauppias+lupaa+50%++lämmityssäästöt,+niin++yhtiökokous+tietenkin+haluaa+ne+ikkunat.++Pari+vuotta+menny,+eikä+säästöjä+ole+tullut,+vaan++jumalaton+veto+huoneissa+kun+ikkunoiden++päällä++nämä+vit...siis+rakoventtiilit.+++Isännöitsijä+puolustelee+ikkunoita+kun++laittoi+kans+samanlaiset+ikkunat+taloonsa.+
Helppo duuni isännöitsijöillä, ei vastuuta mistään tekosistaan. Hyvin sopii näille peruskoulupelleille.
Huva kun ne peruskoulupellet jonnenniin kelpaa, ei tarvitse kortistossa lorvailla.
Hauskaa sakkia täällä. Suurin osa on kuitenkin täyttä totta.
Hyviä pohdintoja, sopii myös isännöitsijän valintaan:
https://www.hs.fi/talous/art-2000008395991.html?share=d7ef9d4e1a50129ad0060b58bed22790
Yhtiökokous päätti, viemärien sukituksesta ja palkattiin LVI suunnitelija. Isännöitsijä puhui edelleen sukituksesta. Joku ihmetteli piirrustuksia, miksi kaivetaan uusi runkoviemäri kellariin (50m) ja talonpäädyistä vielä toiset 50 m runkoviemäriä.
Isännöitsijä väitti suunnittelijan sanoneen , kaikki runkoviemärit pitää uusia. Seuraavana päivänä kysyttiin asiaa suunnittelijalta. Suunnittelija sanoi, viemärit ovat hyvässä kunnossa, mutta teidän isännöitsijä halusi uudet runkoviemärit. 12 vuotta on kulunut, eikä mitään ole tehty, sillä viemärit eivät ole kertaakaan olleet tukossa, eivätkä haise vuodoista puhumattakaan. Tarkkana pitää olla näitten isännöitsijöiden kanssa.
Ja teillä sama isännöitsijä jatkaa edelleen ? Toki putket kannattaa sukittaa sillon kun se vielä onnistuu. Perinteisesti kaivamalla viemärin uusiminen talon alle onkin monesti hankalampi ja kalliimpi ratkasu. Hyvä olis ainakin selvittää viemärin materiaali ha kunto ennen kuin lattiat on pakko avata.
Isännöitsijä valehteli ja antoi väärää tietoa yhtiökokouksessa. Mitenkä sitä voi puollustella?
Jos isännöitsijä ei ymmärtänyt mitä eroa on viemärien sukituksella ja uusien kaivamisella.
No täälähän sitä kannattaa päivitellä, joko helepottaa?
Sama isännöitsijä jatkaa edelleen. Miten sen kersan saa pellolle? Hyviä ehdotuksia otetaan vastaan?
Sehän on hallituksen tehtävä erottaa ja nimittää isännöitsijä. Onko teidän hallitus niin saamaton, että ei saa aikaiseksi kilpailuttaa isännöintiä? Ei luulis olevan vaikeaa.
Iäkkään puoleinen hallitus. Yhtä älykkäitä kuin tämä isännöitsijä. Niin että mitäs teet.
Mitäpäs siinä sitten tekee, kun talon nuoremmatkaan ei näytä ihan penaalin terävämpiä kyniä olevan. Asioiden eteen kun pitäisi tehdä vähän muutakin, kun täällä vinkua.
Teille on helpompaa kun osatatte oman omakotitalon ei tartte vinkua täällä netissä,saatte ihan v....ihan itte päättä asioista!!
Ei täällä vinkuttaisi, jos isännöitsijät hoitais hommansa.
No vaihda se pasca isännöitsijä ja lopeta vinkuminen. Muilla varmasn pereen ku niiden ei tarvi vinkua.
Telkkarissakin sanottiin että hyvä isännöitsijän saaminen on kuin lottovoitto, eli lähes mahdotonta..
Meillä on kyllä ihan hyvä, varmaan on niitä huonojakin.
Meillä on huono. Istuu vaan toimistossa. Välillä pudottelee lappuloita.
Ei se mitään isännöintiä ole kun päivät pitkät istuu perse kiinni tuolissa vastailee puhelimeen ja lähettelee korjausmiehiä talolle. Maksaa mukisematta kaikki laskut, kun ei omasta pussista ole pois. Jonkun kyllä pitäisi talolla tarkistaa onko siellä yleensä mitään korjauksia tehty. Hölmöläisten touhua
Seistenkö sen pitäs niitä puheluja ja asioita hoitaa ?
Istua pitää, ettei ilama pilaannu. Lapualaanen sanonta.
Ennen taloyhtiön tilintarkastajat kävivät kaikki kuitit yksitellen läpi. Jos löytyi epäselvyyksiä, vaadittiin isännöitsijältä selvitys. Nykyään on oikein ulkopuoliset tilintarkastajat. Siis kuittien todenperäisyyttä ei tarkista enää kukaan. Esim. miten onnistuu öljypolttimen huolto (590 eur, sis ALV), kun talossa on kauko lämpö?
Eikö teillä hallitus tarkasta kuitteja? Me nähdään laskujen kuvat omalta tietokoneelta isännöintijärjestelmästä, pyydetään isännöitsijältä tarkennusta jos lasku vaikuttaa vieraalta.
Hallituksen pitäisi asua talolla. Ei sitä muuten tiedä onko lasku oma vai vieras.
Taloyhtiön suurimmat rosvot istuvat yleensä siellä hallituksessa, ainakin meillä. Notta varmasti homma hoituu ja rehellisesti tietenkin.
Isännöitsijällä mennyt talot sekaasin, ei siinä muuta varmasti ole.
Jos putkimies töpeksii talolla, niin putkimies vastaa tekemisistään. jos taasen isännöitsijä töpeksii talolla niin vastuu on hallituksen. Joku viisas osannee selittää, miksi näin on.
Pistippä pahan!
Jos isännöitsijä on hallituksen kaveri. Sellaanen opiskeleva isännöitsijä. Ei silloon voi vaatia ihan mitä vaan. Riittää ku töihin tuloo ja puhelimeen vastaa. Voi joskus tulla ihan kelpo isännöitsijä, ihmeitä sattuu aina.
Jostain han on työnteko aloitettava. Vaikuttas siltä että isommas toimistos ne kakkamaisimmat talot/asiakkaat annetaan uusille, konkari isännöitsijät ei viitti niitä enää kattella.
Aina on taloos vika, jos isännöitsijä on hölmö. Miksi se toimistö yleensä niitä hölömöja palkkaa? Vihjeeksi vaan, vois unohtaa ne merkonomi pellet ja hakea rakennus-kiinteitöalan porukkaa taloon töihin. Vois tulla parempia isännöitsijöitä sitten joskus.
Ei rakennusalan ammattilaiset ala isännöitsijän palkoilla istua pitkiä iltoja kuuntelemassa asoy hallitusten monenkirjavia juttuja. Nyt kyllä halutaan isännöitsijältä ihan muuta kuin on saatavilla ja kun aina valitaan kuitenkin se halvin niin ei se taso niissä isännöitsijöissä mihinkään kehity. Halvalla saa vaan halpaa isännöintiä jota tekee matalapalkakisemmat "hölmöt". Sitä halvinta ostaa toiset "hölmöt".
Jospa tämä rakennusalan ammattilainen uudelleen kouluttautuu uuteen ammattiin. Sopivampaa isännöitsijäkokelasta tuskin löytyy.
Jos hallituksessa on ekonomi, sähkö-ja putkimies, niin millaisen isännöitsijän taloyhtiö silloin tarvitsee?
Isännöitsijäksi kelpaa kuka vaan . Siinä se ongelma on.
Väärin, isännöitsijäksi kelpaa kaikki ne keneltä asiakkaat ovat valmiit isännöintiä ostamaan. Jos palvelutuottaja osaamisella ei ole ostovaiheessa merkitystä ja ostetaan kuitenkn aina vain hinta edellä halvinta niin käy juuri siten kuin nyt näyttää käyneen.
Et kyllä nyt ole ihan viisas. Jos asia olisi niinkuin väität, myös huonot isännöitsijät nostaisivat taksojaan. Taidat nyt itse olla se halpa ja huono suorittaja.
Käytännössä menee niin ettei huonoilla ole pokkaa nostaa hintaa kun kiireen tai osaamattomuuden johdosta asiakkaan asioita on hoitamatta. Lisäksi pelko pyllyssä että hallitus kilpailuttaa ja ottaa jostain vielä edullisemman. Huonoa on tarjolla niin kauan kuin huonoa ostetaan ja hyvää ei pääse syntymään huonon rinnalle.
Joo ny mää hokasin. Isännöitsijä pyytää tonnin kuussa palkkaa. Jos sille maksetaan viälä tonni lisää, niin siitä tulee parempi ja viisaampi isännöitsijä. Niinkö?
Ammattitaitoisia isännöitsijöitä ei vaan löydy ainakaan Seinäjoelta. Näitä merkonomi isännöitsijöitä kyllä riittää. Ongelma on siinä, ettei niitä uskalla edes yksin päästää talolla käymään, vaan vahti pitää olla mukana.
Varmasti löytyy myös ammattitaitoisia. Isännöinnin ammattitaitoa mitataan mm. auktorisoinnilla. Auktorisoituja isännöitsijöitä näyttäisi löytyvän Seinäjoelta 7 kpl.
Ks. https://www.isayhdistys.fi Pitäisiköhän sinun alkaa isännöitsijäksi ?
Mikä se nyt oli se isännöitsijä liitto, jolla oli niitä kartelliepäilyksiä? Reilu peli se pitää olla, jämpti on niin.
Poliisi tutkii. Jotain ne autoritääriset isännöitsijät ovat sentäs oppineet. Meillä ei sellaasta onneksi ole, eikä tule.
Mitä on autoritääriset isännöitsijät, mitä ne on oppineet ja miten se liittyy poliisiin ?
Istutaan kahdella eri pallilla samaan aikaan.
Joku teoriakoe on helppo suorittaa, käytäntö on sitten toinen. Istutaan toimistossa ja lähetetään huoltomiehiä talolle. Tittelin mukaan pitäis palkkaa maksaa, en kyllä tuollaista palkkais, jos saisin päättää.
Ketä ne on ?
RÖTÖSHERRAT KIINNI!
Käy suorittamas.
Huonoa isännöintiä ostetaan, kun parempaakaan ei ole saatavilla. Ei rahalla saa järkeä päähän. Laihialainen sananlasku.
Ei pidä paikkansa, aina ostetaan halvinta. Laatua harva alkaa selvittää eli palvelutarjoajan / henkilöisännöitsijän osaamista tai referenssejä. Jos valinta tehtäis laadun, ei hinnan mukaan niin laatu nousisi varmasti, toki samalla nousisi hintakin kun hyvää ei pysty tekemään halvalla.
Isännöitsijän tärkein tehtävä on huolehtia talosta, kiinteistöstä. Jos tuntee talotekniikkaa LVIS, niin ei aina tarvitse palkata "asiantuntijoita", taloyhtiö säästää selvää rahaa.
Nyky isännöitsijät harvemmin tekniikasta mitään ymmärtävät ja vastuut siirretään huoltomiehille. Isännöitsijöille jää vain "puhelinpalvelu". Kaikki isännöitsijän tittelit on ihan kivoja, mutta ei niillä talon asioita kyllä paranneta.
Kun palkkaa isännöitsijän kannattaa selvittää mitä hän osaa eikö sitten jälkeenpäin moittia täälä ettei osaa riittävästi. Jos taloyhtiössä on huono isännöitsijä niin siitä tulee syyttää hallitusta jonka tehtävä on valita yhtiölle riittävän osaava isännöitsijä.
Hyvä kirjoutus: https://www.kiinteistolehti.fi/blogi/isannoinnilla-ja-kiinteistoalalla-valtaisa-merkitys/?fbclid=IwAR0S4sbfkZaFTVK_UBgFyqqT-EjGK04z01Yk1ORTOKwGPdxqFyVuAP9r50c
Eikö sillä toimistolla ole mitään vastuuta, kun se palkkaa näitä uusavuttomia pellejä. Kokeillaan huomaako taloyhtiö mitään. Haiskahtaa kyllä jo petokselta.
Hallitus vastaa asoy:n hallinnon ja varainhoidon asianmukaisesta järjestämisestä, ei kukaan muu.
Onko joku pakottanut hallituksen jatkamaan yhteistyöyä pelkekoulun kanssa, tuskin. Pellet vaihtoon ja osaavaa porukkaa tilalle, siten hyvä hallitus toimii.
Sitä vaan ihmettelen kui omakotitalossa pärjätään ilman isännöitsijää. Samat laitteet löytyy, remontteja tehdään. Tilinpäätös on ainut ero. Viisaat osaavat varmasti kertoa.
Ei kannata palkata isännöitsijää jos hallitus osaa ja ehtii hoitaa kaikki yhtiön asiat. Ulkopuolinen isännöitsijä ei ole pakollinen hänet voidaan nimetä hallituksen keskuudestakin.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/df4a3ff5-13d7-4b1d-9e13-7f8a3b1c701d
Rakennusalan ammattilainen "insinöörioppilas" oli hallituksessa. Sai aikamoisen riidan aikaan ja isot oikeudenkäyntikulut maksettavakseen firmalleeen.
Hän olikin insinööri. Insinööreillä on niin omituinen ajatusmaailma, että niitä ei saisi päästää koskaan sekaantumaan yhtään mihinkään.
Riitelyn sijaan olisi hyvä hankkia asiantuntija-apua esim. Kiinteistöliitosta.
Kiinteistoliiton asiantuntijoilla ei ole mitään virkaa. Hovioikeuden päätöksellä taas on. Voidaan soveltaa myöhemmin vastaaviin riitoihin.
Tässä kovan luokan toimisto avuksi jos asioihin tarvitaan ulkopuolista apua:
https://www.kak-laki.fi/riita-poikki-ja-kokoussaannot-haltuun/
Tätä insinöörien kyvyttömyyttä on kyllä ihmetelty, pohdiskellaan ongelmia kovalla rahalla vaikka todellista ongelmaa ei edes ole. Mitä siellä koulussa nykyään opetetaan?
Vastavalmistunut insinööri harvemmin on rakennusalan ammattilainen saatikka sitten oppilas. Suunnittelupuolelle kelpaa, ei juuri muualle.