Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Osakeyhtiö ostaa huoneiston

    Kertokaa miten osakeyhtiön tilinpäätöksestä on luettavissa, että osakeyhtiö omistaa sijoitusasunnon ja mistä löytyy merkintä sijoitusasunnon vuokratuloista?
    8136
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 8

    Vanhimmat

    Niin ilmeisesti, ja veikataan että näin, kyseisen yhtiön pääasiallinen toiminta muuta kuin asunnon vuokraamista?

    Itse asunto-osakkeen voi laittaa Pysyvien vastaavien Sijoitukset-kohtaan. Vuokratulo merkitää Liiketoiminnan muihin tuottoihin. Tilikarttaahan saa myös muokattua, joten sinne tarvittaessa vaikka uusia alatilejä.

    lajijasuris

    Äänestä

    • onko vuokratulot esim kohdassa muut saamiset? Ja osakeyhtiön pääasiallinen toiminta siis muuhun kuin asuntosijoittamiseen suuntautunutta

      Äänestä

    • Anonyymi kirjoitti:

      onko vuokratulot esim kohdassa muut saamiset? Ja osakeyhtiön pääasiallinen toiminta siis muuhun kuin asuntosijoittamiseen suuntautunutta

      Vuokratulot tuloslaskelman kohtaan Liiketoiminnan muut tuotot, ja täältä kyseinen alatili.
      Jos/kun on saamisia, ja usein myös on esim. jotain siirtyviä eriä, niin ne sitten taseeseen kyseiseen paikkaan, just vaikkapa muut saamiset

      lajijasuris

      Äänestä

    Omaisuus on taseessa ja tulot on tuloja

    Äänestä

    Jos+on+osakehuoneistosta+kyse,+niin+kaipa+sieltä+tilikartasta+löytyy+vaikka+tällainen+tili,+jonne+sen+osakehuoneiston+voi+läntätä+sisään.+Tuo+4%+tarkoittaa+että+tällaisesta+tilasta+voi+tehdä+4%+edestä+poistoja+vuosittain.1150+Rakennukset+EVL+4+%Vuokratulot+huoneistosta+on+normaaleja+yrityksen+tuloja,+ei+verottajaa+kiinnosta+paljonko+sieltä+vuokratuloja+on+tullut.+Veroilmoitukseen+omaan+liitteeseen+pitää+kyllä+raportoida,+että+tuollainen+osakehuoneisto+on+firmaan+ostettu+ja+tullut.Jos+itse+haluat+seurata+vuokratulojen+määrää,+niin+helpoimmin+ne+tiedot+ehkä+saa+kuitenkin+firmasi+laskutusjärjestelmästä,+kuin+kaivelemalla+kirjanpidosta+saakka.

    Äänestä

    • Ei voi tehdä poistoja ko. vuokratulosta. Rakennuksen omistaa asunto-osakeyhtiö, ei sijoitusasunnon ostaja, vaan hän on osakkeenomistaja.
      Jos taas vuokraat vaikkapa omistamasi omakotitalon, voit tehdä poistoja.

      lajijasuris

      Äänestä

    • >+Ei+voi+tehdä+poistoja+ko.+vuokratulosta.+Tarkennetaan+nyt+tätä+varmuudeksi,+koska+monella+on+tilinpäätösajat+taas+edessä.+Puhut+tuossa+poistojen+tekemisestä+vuokratuloista,+joka+jo+sinällään+kummastuttaa.++Osakehuoneiston+hankinta-arvostahan+niitä+poistoja+tejdään.++Kyllähän+liiketiloiksi+ostettu+osakehuoneistokin+kuluu,+ja+vaatii+korjauksia.+Sitä+varten+tuollainen+4%+poistosääntö+on+olemassa.+Korjatkaa+joku,+jos+ei+ole+näin.

      Äänestä

    • Anonyymi kirjoitti:

      >+Ei+voi+tehdä+poistoja+ko.+vuokratulosta.+Tarkennetaan+nyt+tätä+varmuudeksi,+koska+monella+on+tilinpäätösajat+taas+edessä.+Puhut+tuossa+poistojen+tekemisestä+vuokratuloista,+joka+jo+sinällään+kummastuttaa.++Osakehuoneiston+hankinta-arvostahan+niitä+poistoja+tejdään.++Kyllähän+liiketiloiksi+ostettu+osakehuoneistokin+kuluu,+ja+vaatii+korjauksia.+Sitä+varten+tuollainen+4%+poistosääntö+on+olemassa.+Korjatkaa+joku,+jos+ei+ole+näin.

      Joo, kirjoitin väärin jos tarkkoja ollaan. Vuokratulosta ei tehdä poistoja mutta se kuluvan omaisuuden poisto vähennetään vuokratulosta tai mikä se tulo nyt onkin.

      Kuluu kuluu mutta... perusparannusmenoja vähennetään poistoina ja pienemmät rempat (maalit,tapetit yms.) sellaisenaan kerralla, mutta minusta sinä puhut nyt rakennuspoistosta mitä ei AsOy:stä huoneiston (osakkeet) ostava ei saa, koska sen rakennuksen omistaja on se AsOy. Elikkä sen liiketilankin omistaa se taloyhtiö joka voi tehd poistoja.
      PS. En ole isännöitsijä enkä kirjanpitäjä - tavallaan melkein mut se on toinen juttu se.

      lajijasuris

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Anonyymi kirjoitti:

    Kertokaa miten osakeyhtiön tilinpäätöksestä on luettavissa, että osakeyhtiö omistaa sijoitusasunnon ja mistä löytyy merkintä sijoitusasunnon vuokratuloista?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu