Vihdin suunnitelmissa on kunnanjohtajan esityksen pohjalta myydä koko kunnan kiinteistö-Vihdin vuokratalot. Poliittisia päätöksiä odotellaan syksyllä. Epäselvää on, kenelle asuntokanta on tarkoitus myydä ja mikä on vuokralaisten asumisturva.
Vihdillä ei ole mahdollisten huoneistoirtisanomisten jälkeen tarjota kuntalaisilleen asuntoja. Kunnanjohtajan esitys perustuu suunnitelmiin jossa kunnan taloudellinen vinoutuma korjaantuisi.
Vihdillä ei ole mahdollisten huoneistoirtisanomisten jälkeen tarjota kuntalaisilleen asuntoja. Kunnanjohtajan esitys perustuu suunnitelmiin jossa kunnan taloudellinen vinoutuma korjaantuisi.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Mitä Vihti tekee vuokra-asunnoilla kun ne tekee kunnalle vain tappiota? Tosi hyvä juttu jos ne myydään ulkopuoliselle yritykselle. Kunnan talous saadaan kohenemaan ja saatavalla summalla saadaan lyhennettyä velat ilmeisesti nollaan.
Asunnot myydään tarjousten perusteella ulkopuoliselle vuokratuotantoon erikoistuneelle yritykselle, esim. VVO:lle. Vuokralaiset saa luonnollisesti jäädä asumaan taloon, voi olla että vuokrat nousee mikä ei tietenkään ole vuokralaisen kannalta hyvä asia kun joudutaan voittoa tekemään kun kyseessä on yritys. Monissa kunnissa on luovuttu vuokra-asunnoista koska asuntotuotanto ei ole kunnan päätoimea vaan palveluiden tuottaminen.
Kiinteistö-Vihdin vuokra-asuntojen neliöhinnat ovat 7,40-12 euroa/neliöltä. Valtakunnan tasolla vuokrien korotus on ollut vuonna 2004 noin 2 prosenttia ja Vihdissä 3-7 prosenttia. Tällä hetkellä keskimääräinen vuokra on asunnon koosta riiippuen noin 500 euroa/kuussa.
Kiinteistömassa on lähes korjaamatonta vanhaa 70-luvun kiinteistökantaa. Voittoa vuokra-asuntokanta tuottaa. Kyse on lähinnä mihin tulot ohjautuvat.
Vuokrankorotuksissakin on olemassa kohtuuden määritys. Matala- ja keskipalakaisilla puolet palakasta menee jo nyt vuokranhoitoon.
Lohduttavaa, joss esim. VVO ottaisi kiinteistöt hallintaansa. Kunnan taloutta myyntihinnalla ei juurikaan paranneta.
Nyt näyttääkin olevan linjana: luovutaan kaikesta joka maksaa, jäljelle jää tyhjyys. Mutta tuleepas halvaksi.
Kunnan tehtävänä on hoitaa kuntalaisten asioita hyvin. Tämän vuoksi myös kuntalaiset kodeissaan ovat ansainneet asumisrauhan ja vakuudet siitä, että voivat asua omassa kotikunnassaan.
No ehkä asunnoista juuri siksi luovutaan nyt, kun ne alkaa olemaan lahoamispisteessä, nyt asuntoihin on tehtävä mittavia peruskorjauksia ja se syö kunnan rahaa jos asunnot päätetään säilyttää kunnalla, eli parempi on myydä pois. Nuo mainitsemasi 7,4 - 12 euron vuokrat ovat ihan halpoja kun vertaa mitä yksityisillä markkinoilla asuntojen vuokrat maksavat, ne neliöhinnat alkavat monesti tuosta 12 eurosta. Lehdestä olen asiaa seurannut ja siellä on todettu Kiinteistö-Vihti kannattamattomaksi, uskon että näin on sillä vuokra-asuntojen ylläpito on paljon muutakin kuin vain rahojen käärimistä asukkailta ja talonmieshommien hoitoa, eli esimerkiksi nyt tulevaa kiinteistöjen korjausta.
Totta on että myynnistä saatavilla tuloilla ei pystytä kunnan taloutta kohentamaan kuin lyhyellä aikavälillä, mutta tuolla summalla saadaan hyvin maksettua esimerkiksi kunnan velat pois tai ainakin melko pieniksi joka on jo tosi positiivinen asia. Toivotaan vain että uusi kunnanjohtaja laittaa kunnan talouden järjestykseen, toistaiseksi on näyttänyt hyvältä.
Uskon että vuokralaiset ovat tyytyväisiä tulokseen jossa myydään kiinteistöt VVO:lle, lehdistä lukemani perusteella Kiinteistö-Vihdin toiminta on aiheuttanut paljon porua vuokralaisten keskuudessa.
"Nuo mainitsemasi 7,4 - 12 euron vuokrat ovat ihan halpoja kun vertaa mitä yksityisillä markkinoilla asuntojen vuokrat maksavat" -kerroit.
Kyse ei ole yksityisistä vuokra-asunnoista vaan kunnan. Helsingissä neliöhinnat ovat osiltaan samaa tasoa, mutta esim. Pohjois-Haagassa huomattavasti alhaisemmat vanhoissa asuntokohteissa. vantaalla uusissa kohteissa korkeammat.
Helsinki-Vantaa on täysin eri asia Vihtiin verrattuna. Liikenneyhteydet yms. kuntalaispalvelut.
Kunnan (vuokranantajan) velvollisuus olisi hoitaa kiinteistökantaansa asianmukaisesti. Sitä Vihti ei ole halunut tehdä. Nyt ne ovat lahoamispisteessä, kuten ilmaisit. Vuokralaisetko nyt laitetaan maksamaan kaiken?
Vuokralla asuvat ovat myös kuntalaisia. Ei pahalla.
Olisi hienoa jos VVO ostaisi kannan. Epäilen asiaa suuresti. Vuokralaisten, kuntalaiseten asema täytyy turvata uudessa tilanteessa. Siitä vihtiläisessä päätöksenteossa ei koskaan ole ollut kyse.
Siis vuokrat on halvat koska kyseessä on kunnan asunnot, aivan kuten Helsingissäkin kaupungin asunnot ovat 10 euron tietämillä neliötä kohden. Hinnat ovat halvat koska tarkoituksena ei ole tehdä voittoa kuten yksityisellä puolella tapana on, siis noin halvoilla vuokrahinnoilla ei juuri voittoa pysty tekemään.
Mitä taas vuokriin tulee niin lähestulkoon yhtä korkeat ne vuokrat on minusta Vihdissä kuin Helsingissäkin, jos ei aivan kantakaupungin/arvoalueiden vuokratasoa lasketa Helsingissä mukaan. Tuskin on kannattavuusmielessä järkeä asuakaan vuokralla Vihdissä jos Helsingissä työssä käy, koska halvemmaksi tulee vuokrata se asunto sitten Helsingistä, siinä saa aika monta lisäneliötä kun laskee sen erotuksen paljonko työmatkoissa säästää rahaa, Vihtiin muutetaan kumminkin ihan muista syistä kuin halvempien asuntojen takia, eri asia on toki omakotitalot jotka ovat jo hivenen halvempia ja niiden saatavuuskin ihan eri luokkaa kuin Helsingissä. Sitten asuntojen hintojakin kun katselee niin huomasin että uusi yksiö Nummelaan valmistuvassa kerrostaloyhtiössä maksaa jo hulppeat 80 000 euroa. 10 000 euroa lisää niin saa jo Pasilasta vastaavan samanlaisen uuden asunnon.
Kyllä nuo asunnot kaupaksi saadaan jollekin yhtiölle mutta toki hinnassa joudutaan huomioimaan se että niihin joutuu tekemään remonttia, lisäksi Vihti joutuu maksamaan pois loputkin velat mitä asuntoja varten on joskus otettu, lopullista myyntivoittoa kunnan taskuun niistä tulee ehkä 20-30 miljoonaa euroa kun asuntojen velat on makseltu.
Ovathan vuokralla asuvat kuntalaisia mutta en oikeen ymmärrä miksi kunnan pitäisi pitää yllä vuokra-asuntoja lähes tappiolla kun maassamme on paljon hyviä vuokratuotantoon erikoistuneita yrityksiä, toki VVO:n vuokrat ovat hivenen kalliimmat mutta ehkä sitten asuntojen tasokin on parempi, mutta niin se on että kannattaa muuttaa muualle jos ei ole varaa maksaa suuria vuokria, elämä on kovaa jos ei ole rahaa millä mällätä. Itse asun myös vuokralla, Helsingissä. Asun yksityisellä vuokralaisella ja vuokra on vain 10 euroa/neliö, joten mielestäni ihan kohtuullinen vuokra, toki asunto ei ole mikään uusi eikä huippuvarusteltu.
VVO on julkinen osakeyhtiö jonka sivuilta käy ilmi: "VVO tarjoaa kohtuuhintaisia vuokra-, osaomistus sekä omistusasuntoja ja harjoittaa rakennuttamista."
Kohtuuhintaisuus ei voi olla korkeampi kuin Vihdissä keskipalkkaisten puolet ansiota?
Perustelit ja lepertelit ihan kaikkea muuta kuin itse asiaa. Ei kyse ole huoneistojen ostamisesta yksityiseltä markkinoilta nummelasta. -Lukisitko ihan alusta uudelleen :)
Peruskysymys on: Vihti myy kunnan hometalonsa ja asukkaat ulos! -Vihtiläistä politiikkaa on vaikeata ymmärtää, katsos.
"Peruskysymys on: Vihti myy kunnan hometalonsa ja asukkaat ulos! -Vihtiläistä politiikkaa on vaikeata ymmärtää, katsos."
Tämän täytyy olla sitten jotain ihan uutta tietoa. Pari viikkoa sitten kun paikallislehdet selailin niin asiasta oli sellainen käsitys että ulkopuolinen yhtiö ostaa koko asuntokannan ja vuokralaisuus jatkuu normaalisti jollakin uudella omistajalla, mistään asuntojen myynnistä tavallisiksi omistusasunnoiksi en ole ollut tietoinen, ehkä tällä tavalla voi saada rahaa enemmän/huoneisto mutta kuka haluaa ostaa esim. vanhoja remppa kerrostaloja Vihdistä ja jos kerralla myyntiin tulee tuollainen määrä asuntoja mitä vuokralaisten jäljiltä vapautuu.
Tuo VVO:n lause on vain mainosta, todellisuudessa VVO:n asunnot ei ole edes mitään halpoja, tunnen pari tyyppiä ketkä VVO:lla asuu ja ne maksaa lähestulkoon saman verran vuokraa kuin mitä jonkun yksityisen ihmisen vuokraamassa asunnossa vuokraa maksetaan.
Siis ei se kohtuuhintaisuus ole mitenkään verrannollinen siihen mikä on keskipalkkaisen ansio. Markkinat määrää vuokratason (markkinoiden mukaan elää myös VVO), vuokrat voi olla Helsingin seudulla kaikista kovimmat vaikka palkansaajat olisi kuvitteellisesti kaikista köyhimpiä.
"...että ulkopuolinen yhtiö ostaa koko asuntokannan ja vuokralaisuus jatkuu normaalisti".
Asunnot eivät ole edes vielä myynnissä eikä tarjouksia jätetty. Lopputilanne tulee olemaan, osa myydään jollekin toimijalle, osa myydään kuka ostaa. Asukkaiden asumisturva on edelleen uhattuna, siis kuntalaisten. Mikä on kunnan vastuu kuntalaisistaan, valtion kansalaisistaan? Ulos, jos rahat ei riitä? Yhteiskunta, kuka on? Minä joka maksan veroni vai virkamies ja poliitikko joka myy?
Niin, mikäänhän ei ole varmaa ennenkuin asiasta päätetään, joten voi hyvinkin olla että asunnot myydään mihin myydään. Tarkoituksena on tietääkseni ollut myydä kaikki yhdelle yritykselle (Lutarin tiedon mukaan) mutta aina ei lutariinkaan ole uskominen.
Tuohon asukkaiden asumisturvajuttuun, muuta turvaa ei vuokralaisella (edes kunnan asunnoissa asuvilla) ole kuin irtisanomisaika. Jos asunnot päätetään laittaa yleiseen myyntiin niin irtisanomisajan puitteissa asukkaiden on lähdettävä taikka sitten ostavat asunnon omaksi. Jos asunnot menevät esim. VVO:lle niin uusi vuokrasopimus tehdään (halutessa) VVO:n kanssa ja samalla vanha vuokrasopimus kunnan kanssa katkeaa, eli periaatteessa tällöin on mahdollista nostaa vuokraa tuntuvastikin uuden sopparin turvin kun vanha vuokrasopimus ei enää päde.
Parastahan olisi että vuokra-asunnot säilyisivät vuokra-asuntoina ja vuokratkin kohtuusummissa, muutoinkin vuokra-asunnoista on Vihdissä pulaa.
Se on nähty että kaikki on mahdollista, esimerkiksi terveydenhoidossa säästetään, samoin kouluissa yms. Poliitikot ajavat vain omaa etuaan, kuntalaiset omaansa jne. Väärinhän se olisi jos joutuu muuttamaan muualle vain sen takia että ei ole varaa asua, aina vain ei asiat mene miten haluaa, se on monesti nähty...
Aivan.
Aloitin tämän ketjun:
"Vihdin suunnitelmissa on kunnanjohtajan esityksen pohjalta myydä koko kunnan kiinteistö-Vihdin vuokratalot. Poliittisia päätöksiä odotellaan syksyllä. Epäselvää on, kenelle asuntokanta on tarkoitus myydä ja mikä on vuokralaisten asumisturva.
Vihdillä ei ole mahdollisten huoneistoirtisanomisten jälkeen tarjota kuntalaisilleen asuntoja. Kunnanjohtajan esitys perustuu suunnitelmiin jossa kunnan taloudellinen vinoutuma korjaantuisi"
Vihdoin ollaan samaa mieltä :)
Vihdin kunnanvaltuusto hyväkstyi koko kunnan vuokratalokannan myynnin. Muutama valtuutettu katsoi, että vuokralaisten on syytä olla huolissaan. Päätöksellään Vihtiläisiä vuokralaisia saattaa jäädä ensi syksynä talveksi kodottomiksi.
Vuokralaisina on runsaasti lapsiperheellisiä sekä yksinhuoltajia, joilla ei elämäntilanteensa takia ole varallisuutta hankkia omakotitaloa tai -asuntoa.
Osallistu keskusteluun: http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=665&posting=22000000008347992
Samalla kunta johtaja voisi myydä koko Vihdin, on se sellainen juhnula
..mutta sinähän voisit ryhtyä kunnanjohtajaksi, kunhan on peruskoulu käyty, ja olet oppinut kirjoitustaidon?
Ei kommenteissa mielestäni kunnanjohtajaa missään vaiheessa moitittu, päin vastoin kannustettiin vain realisoimaan Vihti nopeasti
lohjan vois myydä, siel haisee paska!!
Joku ehdotti koko Vihdin myyntiä? Ei sitä kukaan hullukaan osta. Ensin pitäisi päästä eroon loisaineksista, siis loisista jotka pötköttelevät työtätekevien verorahoilla. Niitä on kunnassa aivan liikaa, Lisäksi Vihti on melko pahoin velkaantunut ja velkaantuminen vain jatkuu. Nummelasta on tullut hörhöjen takia huono paikka asua. Hörhöt pitäisi eristää ja aidata omalle suljetulle alueelle.
KUINKA VAPAATA ON VIHTILÄINEN SANANVAPAUS?
Ei liene sattumaa, että muutamat alueella ilmestyvät lehdetsensuroivat yksissä tuumin kirjoitukset, jotka käsittelevät Vihdin kunnan vuokra-asuntojen isännöinti toimintaa.
Kuka keikuttaa vallankahvaa Vihdissä? Todellinen valta on kuitenkin kansalla, joka käyttää äänioikeuttaan. Eivätkö he ole tarpeeksi arvokkaita, että heille järjestettäisiin
turvallinen ja ihmisarvoinen asuntojen vuokrausjärjestelmä kuntaan? Nykyinen meno
ei voi jatkua. Ihmisten selkärangasta
ei asioita loputtomiin voi repiä. Ihmiset eivät ole arvottomia pelinappuloita, joilla voi pelata rahapelejä.
Onneksi on olemassa muitakin medioita, jotka
ovat kiinnostuneista ihmisarvoa polkevasta toiminnasta, jos sananvapaus ei muuten toteudukkaan. On vielä tahoja, jotka ovat valmiita puolustamaan oikeudenmukaista ja ihmisarvoista toimintaa. On olemassa järjestöjä ja liittoja, jotka ovat valmiita viemään yhteisiä asioita eteenpäin ja niitä saadaan perustettua tarpeen vaatiessa. Onko isännöinti kaikilta osin ollut hyväntavan mukaista, jos sen avulla yritetään hiljentää kritisoiva äänensävy vuokralaisten keskuudessa. Vuokralaisilla on sananvapaus. Kehittyvänä yrityksenä johto paneutuisi kritiikin ääneen ja parantaisi toimintatapojansa, ellei se sitten perustu vuokralaisten aseman huonontamiseen, johon kukaan ei viitsi puuttua. Huonoa kohtelua on esiintynyt niin paljon ja niin monille, ettei sitä voida pitää enää satunnaisina tapahtumina.
Tämä on vasta alkusoittoa, kun Uusi Isäntä,(joka todennäköisesti tietää jotain asuntojen laatutasosta),panee yhden jos toisenkin asunnon remonttiin, ja ihmiset majoittuvat milloin mihinkin tilapäismajoitukseen.Siihen asti voimme vielä nauttia asuntojen lämmöstä ja
seinistä, tosin joskus nekin voivat olla risaiset, mutta sekin kuuluu pitkäntähtäimen järjestelyihin, samoin kuin kirveellä hakatut ovet ja risaiset ovenkahvat.
Hely Seppänen (e-mail: [email protected])
Varsinkin Nummelaan on rakennettu aivan liikaa kunnallisia vuokrataloja. Niihin on pesiintynyt liian paljon työtä vieroksuvia eronneita ja karanneita jotka aiheuttavat häiriötä niille vähille asukkaille jotka niistä taloista vielä viitsivät käydä työssä. Ei talojen myynti mitään muuta, sossun piikistä vuokrat ja elanto hoituvat edelleenkin. Järkevintä olisi purkaa talot maan tasalle ja yrittää päästä veronmaksajien piikkiin elävistä rentuista.
No niin ja sitten 1004 vuokra-asuntoa on myynnissä eli 3.000 kuntalaisen kodit. Suuret vuokratalot myydän vuokrayhtiöille ja yksittäiset rivarit ja huoneistot rakennusfirmoille jotka panee ne sitten lihoiksi.
Nyt kunnanhallitus teki päätöksen: maat ja tilukset pakkolunastetaan ja tarjotaan uusille yrityksille. Näin Vihdissä! raippaverot tulee rakennattomille tonteille, vesimaksut korotetaan, kiinteistöverot korotetaan, veroprosentti korotetaan vuoden kuluttua.
Siis, kunnanjohtajan näkemyksen mukaan "vihtiin saadaan lapsiperheitä ja vihti voi hyvin". Jokunen koulu muuten päätettiin lakkauttaa, lukio lopettaa, kirjasto lopetuslistalla, lista on muuten päättymätön.
Uusin logo Vihdille voisi olla: VIHTI- Omillaan pärjäävä mekka Forttumin optionisteille!