Liiketilaa myytävänä keskustassa

3K on halpa hinta sanon minä.

Mitä tulee tuohon vuokrattuna vai ei, niin sanottiinhan siinä, että osassa kohdetta on vuokralainen. Siitä voisi päätellä, että toinen tila tyhjä ja toisessa vuokralainen.

Ja mitä tulee siihen, että vuokraa saa ton verran ja vastikkeet melkein samat, niin johtuisikohan siitä, että kahdesta tilasta vain toinen vuokrattuna? Sitten, kun saa toiseen vuokralaisen, niin tilannehan muuttuu kummasti. Silloinkin vaikka joutuisi vähän vuokraa alentamaan.

Anonyymi kirjoitti:

3K on halpa hinta sanon minä.

Myyntihintana 3000 on edullinen - mutta mikä onkaan yhtiölainan määrä, eli velattoman kauppahinnan määrä?

Anonyymi kirjoitti:

Ja mitä tulee siihen, että vuokraa saa ton verran ja vastikkeet melkein samat, niin johtuisikohan siitä, että kahdesta tilasta vain toinen vuokrattuna? Sitten, kun saa toiseen vuokralaisen, niin tilannehan muuttuu kummasti. Silloinkin vaikka joutuisi vähän vuokraa alentamaan.

Lue lisää

Sitten kun saa vuokralaisen - heitä lienee jonoksi asti?

Anonyymi kirjoitti:

Mitä tulee tuohon vuokrattuna vai ei, niin sanottiinhan siinä, että osassa kohdetta on vuokralainen. Siitä voisi päätellä, että toinen tila tyhjä ja toisessa vuokralainen.

Lue lisää

Aivan - se, että kohteessa on nyt vuokralainen, ei luonnollisestikaan kerro myydäänkö vuokrattuna vai ei.

Anonyymi kirjoitti:

3K on halpa hinta sanon minä.

Huoneisto järkyttävässä kunnossa

Anonyymi kirjoitti:

Aivan - se, että kohteessa on nyt vuokralainen, ei luonnollisestikaan kerro myydäänkö vuokrattuna vai ei.

Vuokrasopimus päättyy 31.3.22

Anonyymi kirjoitti:

Vuokrasopimus päättyy 31.3.22

Muuttaako kirpputori? Vai lopettaa?

Anonyymi kirjoitti:

Vuokrasopimus päättyy 31.3.22

Olipa taas niin hyvää tietoa, että hevosmiehet olis ylpeitä. 31.3. oli eilen.

Kaikkea ei voi osata tai tietää - teenitejasäästän-tapa ei ole aina fiksuin tai paras. Ammattitaitoinen välittäjä kannattaisi aina ottaa käyttöön - useimmiten maksaa itsensä takaisin?
JOS olisin kohteesta kiinnostunut, vaatisin myös vähintään kosteuskartoitukset ja sisäilmatutkimukset vähintään huoneistoista ennen päätöstä kaupasta - toki myös kuntotutkimuksen muutoinkin. Lisäksi luonnollisesti taloyhtiön asiakirjat tarkistaisin.

Anonyymi kirjoitti:

Kaikkea ei voi osata tai tietää - teenitejasäästän-tapa ei ole aina fiksuin tai paras. Ammattitaitoinen välittäjä kannattaisi aina ottaa käyttöön - useimmiten maksaa itsensä takaisin?
JOS olisin kohteesta kiinnostunut, vaatisin myös vähintään kosteuskartoitukset ja sisäilmatutkimukset vähintään huoneistoista ennen päätöstä kaupasta - toki myös kuntotutkimuksen muutoinkin. Lisäksi luonnollisesti taloyhtiön asiakirjat tarkistaisin.

Lue lisää

Jos huoneistoissa on yhtiölainaa esimerkiksi 70.000€ ja kauppahinta on 3000, on velaton kauppahinta 73000.
Lisäksi - onko yhtiössä lähitulevaisuudessa realisoituvaa korjausvelkaa lisää.
Onko huoneistoihin tehty muutoksia, ja ovatko muutokset yhtiön hyväksymiä - eli vastuunjako mahdollisissa ongelmatilanteissa.

Anonyymi kirjoitti:

Jos huoneistoissa on yhtiölainaa esimerkiksi 70.000€ ja kauppahinta on 3000, on velaton kauppahinta 73000.
Lisäksi - onko yhtiössä lähitulevaisuudessa realisoituvaa korjausvelkaa lisää.
Onko huoneistoihin tehty muutoksia, ja ovatko muutokset yhtiön hyväksymiä - eli vastuunjako mahdollisissa ongelmatilanteissa.

Lue lisää

Miksi te spekuloitte yhtiölainalla? Oletteko sisäpiiriläisiä? Tuon ikäisessä kiinteistössä harvemmin on isoja yhtiölainoja. Ainakaan Kuhmoisissa.

Anonyymi kirjoitti:

Miksi te spekuloitte yhtiölainalla? Oletteko sisäpiiriläisiä? Tuon ikäisessä kiinteistössä harvemmin on isoja yhtiölainoja. Ainakaan Kuhmoisissa.

Pakko spekuloida kun ei faktoja ole ilmoituksessa

Työvoimareservin kirpputori ja keskellä entinen kirkkoherranvirasto

pesosen ja nalle kutukoppi.

Viimeksi Relax Oyn mies tarjosi omasta kiinteistöstään 100 000 euroa ja sitten ilmoitti Vekkarin haastattelussa ettei luovu niin halvalla.

Anonyymi kirjoitti:

Viimeksi Relax Oyn mies tarjosi omasta kiinteistöstään 100 000 euroa ja sitten ilmoitti Vekkarin haastattelussa ettei luovu niin halvalla.

Kuvaus edellisestä myyntikerrasta löytyy täältä:

https://www.jamsanseutu.fi/uutiset/art-2000006769963.html

Anonyymi kirjoitti:

Kuvaus edellisestä myyntikerrasta löytyy täältä:

https://www.jamsanseutu.fi/uutiset/art-2000006769963.html

Lue lisää

Oisko nytkin ainoan tarjouksen tehnyt kiinteistön omistaja itse?

"Miksi täällä kirjoittelee joku, joka selvästi tietää kiinteistöstä kaiken? "
Tarkoitatko Harjunsalmen kiinteistöä?
Toritien liiketila on osake eli irtaimistoa.

Anonyymi kirjoitti:

"Miksi täällä kirjoittelee joku, joka selvästi tietää kiinteistöstä kaiken? "
Tarkoitatko Harjunsalmen kiinteistöä?
Toritien liiketila on osake eli irtaimistoa.

Ai niin siinä myydään niitä kirppiskamoja? Selkis. Tarjoon 50 euroo.

Mitä toi tähän kuului?

Anonyymi kirjoitti:

Mitä toi tähän kuului?

"Mitä toi tähän kuului?"

Mihin?

Anonyymi kirjoitti:

"Mitä toi tähän kuului?"

Mihin?

No nostaa esiin kaupasta vetäytyminen. Kiinteistö myynnissä. Milläköhän hinnalla menee? Kukahan ostaa? Tuleekohan uusia vuokralaisia vai onko aikeissa muuttaa vaikka asunnoiksi?

Mikä tarkoitus nostaaa esiin kaupasta vetäytyminen ja siihen liittyvät säädökset?

Taidan tietää. Tämä koko keskustelu on kauheeta kampittamista kiinteistön myynnin onnistumista kohti.

Anonyymi kirjoitti:

"Mitä toi tähän kuului?"

Mihin?

Alkuperäisessä postauksessa on linkki huutokaupat.comissa myynnissä oleviin liiketiloihin Kuhmoisten keskustassa.

Ilmoituksen lopussa on otsikko: Kaupasta vetäytyminen
Siinä on uhkauksia mitä ostotarjouksen tehneelle tapahtuu, jos tämä vetäytyy kaupasta. Nämä uhkaukset ovat perättömiä, koska kyse EI OLE kiinteistöstä vaan osakkeiden myynnistä.

Anonyymi kirjoitti:

Alkuperäisessä postauksessa on linkki huutokaupat.comissa myynnissä oleviin liiketiloihin Kuhmoisten keskustassa.

Ilmoituksen lopussa on otsikko: Kaupasta vetäytyminen
Siinä on uhkauksia mitä ostotarjouksen tehneelle tapahtuu, jos tämä vetäytyy kaupasta. Nämä uhkaukset ovat perättömiä, koska kyse EI OLE kiinteistöstä vaan osakkeiden myynnistä.

Lue lisää

Eli sä uskaltaisit tarjota vaikka kymppitonnin luottaen siihen, että kaupasta voi vetäytyä. Eikö tuon huutokaupat -sivuston säännöt päde? Tarjoukset ovat sitovia.

Anonyymi kirjoitti:

Eli sä uskaltaisit tarjota vaikka kymppitonnin luottaen siihen, että kaupasta voi vetäytyä. Eikö tuon huutokaupat -sivuston säännöt päde? Tarjoukset ovat sitovia.

Kyllä kaupat saa perua huutokaupat.comin ollessa myyjänä: https://huutokaupat.com/infotiedote-muutoksia-myyntiehtoihin . Tässä tapauksessa myyjänä taitaa olla joku muu, mutta antaako se oikeutta vaatia huutojen sitovuutta?

Anonyymi kirjoitti:

Kyllä kaupat saa perua huutokaupat.comin ollessa myyjänä: https://huutokaupat.com/infotiedote-muutoksia-myyntiehtoihin . Tässä tapauksessa myyjänä taitaa olla joku muu, mutta antaako se oikeutta vaatia huutojen sitovuutta?

Lue lisää

Ihme änkyröintiä. Vai kenties saivartelua. Totta kai huudot ovat sitovia. Mutta kauppaa ei tietenkään le pakko toteuttaa, mutta siihen on omat sanktionsa sitten. Että miten sen nyt ottaa ovatko sitovia vai ei. Sitä termiä käytetään vaikka lopullista kauppaa ei olekaan pakko toteuttaa. Ymmärrätkö?

Anonyymi kirjoitti:

Ihme änkyröintiä. Vai kenties saivartelua. Totta kai huudot ovat sitovia. Mutta kauppaa ei tietenkään le pakko toteuttaa, mutta siihen on omat sanktionsa sitten. Että miten sen nyt ottaa ovatko sitovia vai ei. Sitä termiä käytetään vaikka lopullista kauppaa ei olekaan pakko toteuttaa. Ymmärrätkö?

Lue lisää

Lisään sen, että useinkin huutokaupoissa käy niin, että ostajaehdokas syystä tai toisesta vetäytyy huutokaupan jälkeen. Mutta ei se tarkoita etteikö tarjoukset olisi sitovia.

Anonyymi kirjoitti:

Eli sä uskaltaisit tarjota vaikka kymppitonnin luottaen siihen, että kaupasta voi vetäytyä. Eikö tuon huutokaupat -sivuston säännöt päde? Tarjoukset ovat sitovia.

Ei kai hullukaan tällä hetkellä tiedossa olevilla spekseillä tarjoa senttiäkään? Kuten täällä jo on moneen kertaan mainittu, yhtiövastikkeen suuruun ja osaketta kohti olevien yhtiölainojen määrä pitää olla tiedossa ostotarjousta tehtäessä.

Anonyymi kirjoitti:

Ei kai hullukaan tällä hetkellä tiedossa olevilla spekseillä tarjoa senttiäkään? Kuten täällä jo on moneen kertaan mainittu, yhtiövastikkeen suuruun ja osaketta kohti olevien yhtiölainojen määrä pitää olla tiedossa ostotarjousta tehtäessä.

Lue lisää

Jyvitettyjen yhtiölainojen määrän lisäksi tärkeää selvittää myös yhtiön hoitolainojen ( ei jyvitetty, eikä voi toistaiseksi maksaa pois) määrä, koska milloin tahansa yhtiökokous voi päättää, että jyvitetäänkin huoneistoille - tätä kummallista tapaa käsitellä yhtiön lainoja on Kuhmoisissa käytetty laajasti - syytä asiaan ei juurikaan tarvitse arvailla.

Anonyymi kirjoitti:

Jyvitettyjen yhtiölainojen määrän lisäksi tärkeää selvittää myös yhtiön hoitolainojen ( ei jyvitetty, eikä voi toistaiseksi maksaa pois) määrä, koska milloin tahansa yhtiökokous voi päättää, että jyvitetäänkin huoneistoille - tätä kummallista tapaa käsitellä yhtiön lainoja on Kuhmoisissa käytetty laajasti - syytä asiaan ei juurikaan tarvitse arvailla.

Lue lisää

tätä kummallista tapaa käsitellä yhtiön lainoja on Kuhmoisissa käytetty laajasti - syytä asiaan ei juurikaan tarvitse arvailla.

Kerro kun olen ihmetellyt tätä.

Mutta ihmetyttää miksi se herättää noin kovia intohimoja. Kaikki, jotka ovat kiinnostuneita kohteesta, ottavat varmasti selvää. Eikä kukaan varmasti tarjoa mitään ennen kuin on selvittänyt nuo asiat. Ainakaan sellainen, jolla on kokemusta kiinteistökaupoista. Ja kaikilla, jotka tollaisen ostaa, on kokemusta!

Anonyymi kirjoitti:

Mutta ihmetyttää miksi se herättää noin kovia intohimoja. Kaikki, jotka ovat kiinnostuneita kohteesta, ottavat varmasti selvää. Eikä kukaan varmasti tarjoa mitään ennen kuin on selvittänyt nuo asiat. Ainakaan sellainen, jolla on kokemusta kiinteistökaupoista. Ja kaikilla, jotka tollaisen ostaa, on kokemusta!

Lue lisää

Myydään liikehuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita kiinteistönä.
Myös Sinä oletat, että ostajalla on kokemusta kiinteistökaupoista - ja kun ei ole.

Anonyymi kirjoitti:

Mutta ihmetyttää miksi se herättää noin kovia intohimoja. Kaikki, jotka ovat kiinnostuneita kohteesta, ottavat varmasti selvää. Eikä kukaan varmasti tarjoa mitään ennen kuin on selvittänyt nuo asiat. Ainakaan sellainen, jolla on kokemusta kiinteistökaupoista. Ja kaikilla, jotka tollaisen ostaa, on kokemusta!

Lue lisää

"Ainakaan sellainen, jolla on kokemusta kiinteistökaupoista."

Ei sinulla ainakaan ole, jos et ymmärrä mikä ero on osakkeella ja kiinteistöllä.

Myyjä taitaa saada itselleen monien mahdollisuuksien tilat.

Anonyymi kirjoitti:

Myyjä taitaa saada itselleen monien mahdollisuuksien tilat.

Ostajaa tietenkin tarkoitin.

ota vastaan ota vastaan

Älä höpsi. Uskoiko joku, että tuo myytäisiin kolmella tuhannella eurolla?!