Liiketilaa myytävänä keskustassa

Anonyymi

52

1050

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Vastike unohtunut myynti-ilmoituksesta

    • Anonyymi

      Vastikkeen lisäksi kohdistuvan yhtiölainan määrä puuttuu tiedoista myös. Varainsiirtovero 4% viittaa kiinteistökauppaan, liikehuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kaupassa käytettäneen edelleen 2% verokantaa velattomasta kauppahinnasta.
      Myöskään mainintaa, myydäänkö kohde vuokrattuna, en löytänyt. Kaiketi tiedot saa soittamalla. Velaton kauppahinta lienee tuolla nyt tarjotulla 3000 euron kauppahinnalla lähempänä sataa, kuin 50000 euroa.
      Vuokraa kohteesta saanee tällä hetkellä noin 1200 kuukaudessa, josta vastikkeet arviolta melkein samat. Ei kiinnostava sijoituskohteena.

      • Anonyymi

        3K on halpa hinta sanon minä.

      • Anonyymi

        Mitä tulee tuohon vuokrattuna vai ei, niin sanottiinhan siinä, että osassa kohdetta on vuokralainen. Siitä voisi päätellä, että toinen tila tyhjä ja toisessa vuokralainen.

      • Anonyymi

        Ja mitä tulee siihen, että vuokraa saa ton verran ja vastikkeet melkein samat, niin johtuisikohan siitä, että kahdesta tilasta vain toinen vuokrattuna? Sitten, kun saa toiseen vuokralaisen, niin tilannehan muuttuu kummasti. Silloinkin vaikka joutuisi vähän vuokraa alentamaan.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        3K on halpa hinta sanon minä.

        Myyntihintana 3000 on edullinen - mutta mikä onkaan yhtiölainan määrä, eli velattoman kauppahinnan määrä?

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ja mitä tulee siihen, että vuokraa saa ton verran ja vastikkeet melkein samat, niin johtuisikohan siitä, että kahdesta tilasta vain toinen vuokrattuna? Sitten, kun saa toiseen vuokralaisen, niin tilannehan muuttuu kummasti. Silloinkin vaikka joutuisi vähän vuokraa alentamaan.

        Sitten kun saa vuokralaisen - heitä lienee jonoksi asti?

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Mitä tulee tuohon vuokrattuna vai ei, niin sanottiinhan siinä, että osassa kohdetta on vuokralainen. Siitä voisi päätellä, että toinen tila tyhjä ja toisessa vuokralainen.

        Aivan - se, että kohteessa on nyt vuokralainen, ei luonnollisestikaan kerro myydäänkö vuokrattuna vai ei.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        3K on halpa hinta sanon minä.

        Huoneisto järkyttävässä kunnossa

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Aivan - se, että kohteessa on nyt vuokralainen, ei luonnollisestikaan kerro myydäänkö vuokrattuna vai ei.

        Vuokrasopimus päättyy 31.3.22

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Vuokrasopimus päättyy 31.3.22

        Muuttaako kirpputori? Vai lopettaa?

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Vuokrasopimus päättyy 31.3.22

        Olipa taas niin hyvää tietoa, että hevosmiehet olis ylpeitä. 31.3. oli eilen.

    • Anonyymi

      Sitä en ymmärrä, miten joku omistaa osakehuoneiston/huoneistoja ja luulee myyvänsä kiinteistöä

      • Anonyymi

        Kaikkea ei voi osata tai tietää - teenitejasäästän-tapa ei ole aina fiksuin tai paras. Ammattitaitoinen välittäjä kannattaisi aina ottaa käyttöön - useimmiten maksaa itsensä takaisin?
        JOS olisin kohteesta kiinnostunut, vaatisin myös vähintään kosteuskartoitukset ja sisäilmatutkimukset vähintään huoneistoista ennen päätöstä kaupasta - toki myös kuntotutkimuksen muutoinkin. Lisäksi luonnollisesti taloyhtiön asiakirjat tarkistaisin.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kaikkea ei voi osata tai tietää - teenitejasäästän-tapa ei ole aina fiksuin tai paras. Ammattitaitoinen välittäjä kannattaisi aina ottaa käyttöön - useimmiten maksaa itsensä takaisin?
        JOS olisin kohteesta kiinnostunut, vaatisin myös vähintään kosteuskartoitukset ja sisäilmatutkimukset vähintään huoneistoista ennen päätöstä kaupasta - toki myös kuntotutkimuksen muutoinkin. Lisäksi luonnollisesti taloyhtiön asiakirjat tarkistaisin.

        Jos huoneistoissa on yhtiölainaa esimerkiksi 70.000€ ja kauppahinta on 3000, on velaton kauppahinta 73000.
        Lisäksi - onko yhtiössä lähitulevaisuudessa realisoituvaa korjausvelkaa lisää.
        Onko huoneistoihin tehty muutoksia, ja ovatko muutokset yhtiön hyväksymiä - eli vastuunjako mahdollisissa ongelmatilanteissa.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Jos huoneistoissa on yhtiölainaa esimerkiksi 70.000€ ja kauppahinta on 3000, on velaton kauppahinta 73000.
        Lisäksi - onko yhtiössä lähitulevaisuudessa realisoituvaa korjausvelkaa lisää.
        Onko huoneistoihin tehty muutoksia, ja ovatko muutokset yhtiön hyväksymiä - eli vastuunjako mahdollisissa ongelmatilanteissa.

        Miksi te spekuloitte yhtiölainalla? Oletteko sisäpiiriläisiä? Tuon ikäisessä kiinteistössä harvemmin on isoja yhtiölainoja. Ainakaan Kuhmoisissa.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Miksi te spekuloitte yhtiölainalla? Oletteko sisäpiiriläisiä? Tuon ikäisessä kiinteistössä harvemmin on isoja yhtiölainoja. Ainakaan Kuhmoisissa.

        Pakko spekuloida kun ei faktoja ole ilmoituksessa

    • Anonyymi

      Minulle pitäisi maksaa paljon että tuollaiseen sortuisi. Yleensähän näistä maksetaan kun joku ottaa ja monet ottajat ovat olleet ulosotossa olevia ja yhtiövastikkeet jäävät maksamatta.

    • Anonyymi

      Mikä on se myytävä liiketila eli mikä liike siinä nyt on.
      Kysyy kesäkuhmoslainen.

      • Anonyymi

        Työvoimareservin kirpputori ja keskellä entinen kirkkoherranvirasto

      • Anonyymi

        pesosen ja nalle kutukoppi.

    • Anonyymi

      Tuo kolmen tonnin tarjous on pakko olla joku vitsi. Ainakin, jos täällä sanotut väitteet pitää paikkansa. Ja jos tarjoaja ei tiedä noita faktoja, niin tuskin haluaa ostaa jahka ne selviää hänelle.

    • Anonyymi
      • Anonyymi

        Viimeksi Relax Oyn mies tarjosi omasta kiinteistöstään 100 000 euroa ja sitten ilmoitti Vekkarin haastattelussa ettei luovu niin halvalla.

      • Anonyymi
      • Anonyymi
    • Anonyymi

      Miksi täällä kirjoittelee joku, joka selvästi tietää kiinteistöstä kaiken? Vai onko kaikki hämäystä ja kiusaamista?

      • Anonyymi

        "Miksi täällä kirjoittelee joku, joka selvästi tietää kiinteistöstä kaiken? "
        Tarkoitatko Harjunsalmen kiinteistöä?
        Toritien liiketila on osake eli irtaimistoa.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        "Miksi täällä kirjoittelee joku, joka selvästi tietää kiinteistöstä kaiken? "
        Tarkoitatko Harjunsalmen kiinteistöä?
        Toritien liiketila on osake eli irtaimistoa.

        Ai niin siinä myydään niitä kirppiskamoja? Selkis. Tarjoon 50 euroo.

    • Anonyymi

      Kaupasta vetäytyminen

      Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.

      Turha uhkailla kun ei maakaari liity osakkeiden myyntiin millään tavalla

      • Anonyymi

        Mitä toi tähän kuului?

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Mitä toi tähän kuului?

        "Mitä toi tähän kuului?"

        Mihin?

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        "Mitä toi tähän kuului?"

        Mihin?

        No nostaa esiin kaupasta vetäytyminen. Kiinteistö myynnissä. Milläköhän hinnalla menee? Kukahan ostaa? Tuleekohan uusia vuokralaisia vai onko aikeissa muuttaa vaikka asunnoiksi?

        Mikä tarkoitus nostaaa esiin kaupasta vetäytyminen ja siihen liittyvät säädökset?

        Taidan tietää. Tämä koko keskustelu on kauheeta kampittamista kiinteistön myynnin onnistumista kohti.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        "Mitä toi tähän kuului?"

        Mihin?

        Alkuperäisessä postauksessa on linkki huutokaupat.comissa myynnissä oleviin liiketiloihin Kuhmoisten keskustassa.

        Ilmoituksen lopussa on otsikko: Kaupasta vetäytyminen
        Siinä on uhkauksia mitä ostotarjouksen tehneelle tapahtuu, jos tämä vetäytyy kaupasta. Nämä uhkaukset ovat perättömiä, koska kyse EI OLE kiinteistöstä vaan osakkeiden myynnistä.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Alkuperäisessä postauksessa on linkki huutokaupat.comissa myynnissä oleviin liiketiloihin Kuhmoisten keskustassa.

        Ilmoituksen lopussa on otsikko: Kaupasta vetäytyminen
        Siinä on uhkauksia mitä ostotarjouksen tehneelle tapahtuu, jos tämä vetäytyy kaupasta. Nämä uhkaukset ovat perättömiä, koska kyse EI OLE kiinteistöstä vaan osakkeiden myynnistä.

        Eli sä uskaltaisit tarjota vaikka kymppitonnin luottaen siihen, että kaupasta voi vetäytyä. Eikö tuon huutokaupat -sivuston säännöt päde? Tarjoukset ovat sitovia.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Eli sä uskaltaisit tarjota vaikka kymppitonnin luottaen siihen, että kaupasta voi vetäytyä. Eikö tuon huutokaupat -sivuston säännöt päde? Tarjoukset ovat sitovia.

        Kyllä kaupat saa perua huutokaupat.comin ollessa myyjänä: https://huutokaupat.com/infotiedote-muutoksia-myyntiehtoihin . Tässä tapauksessa myyjänä taitaa olla joku muu, mutta antaako se oikeutta vaatia huutojen sitovuutta?

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kyllä kaupat saa perua huutokaupat.comin ollessa myyjänä: https://huutokaupat.com/infotiedote-muutoksia-myyntiehtoihin . Tässä tapauksessa myyjänä taitaa olla joku muu, mutta antaako se oikeutta vaatia huutojen sitovuutta?

        Ihme änkyröintiä. Vai kenties saivartelua. Totta kai huudot ovat sitovia. Mutta kauppaa ei tietenkään le pakko toteuttaa, mutta siihen on omat sanktionsa sitten. Että miten sen nyt ottaa ovatko sitovia vai ei. Sitä termiä käytetään vaikka lopullista kauppaa ei olekaan pakko toteuttaa. Ymmärrätkö?

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ihme änkyröintiä. Vai kenties saivartelua. Totta kai huudot ovat sitovia. Mutta kauppaa ei tietenkään le pakko toteuttaa, mutta siihen on omat sanktionsa sitten. Että miten sen nyt ottaa ovatko sitovia vai ei. Sitä termiä käytetään vaikka lopullista kauppaa ei olekaan pakko toteuttaa. Ymmärrätkö?

        Lisään sen, että useinkin huutokaupoissa käy niin, että ostajaehdokas syystä tai toisesta vetäytyy huutokaupan jälkeen. Mutta ei se tarkoita etteikö tarjoukset olisi sitovia.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Eli sä uskaltaisit tarjota vaikka kymppitonnin luottaen siihen, että kaupasta voi vetäytyä. Eikö tuon huutokaupat -sivuston säännöt päde? Tarjoukset ovat sitovia.

        Ei kai hullukaan tällä hetkellä tiedossa olevilla spekseillä tarjoa senttiäkään? Kuten täällä jo on moneen kertaan mainittu, yhtiövastikkeen suuruun ja osaketta kohti olevien yhtiölainojen määrä pitää olla tiedossa ostotarjousta tehtäessä.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ei kai hullukaan tällä hetkellä tiedossa olevilla spekseillä tarjoa senttiäkään? Kuten täällä jo on moneen kertaan mainittu, yhtiövastikkeen suuruun ja osaketta kohti olevien yhtiölainojen määrä pitää olla tiedossa ostotarjousta tehtäessä.

        Jyvitettyjen yhtiölainojen määrän lisäksi tärkeää selvittää myös yhtiön hoitolainojen ( ei jyvitetty, eikä voi toistaiseksi maksaa pois) määrä, koska milloin tahansa yhtiökokous voi päättää, että jyvitetäänkin huoneistoille - tätä kummallista tapaa käsitellä yhtiön lainoja on Kuhmoisissa käytetty laajasti - syytä asiaan ei juurikaan tarvitse arvailla.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Jyvitettyjen yhtiölainojen määrän lisäksi tärkeää selvittää myös yhtiön hoitolainojen ( ei jyvitetty, eikä voi toistaiseksi maksaa pois) määrä, koska milloin tahansa yhtiökokous voi päättää, että jyvitetäänkin huoneistoille - tätä kummallista tapaa käsitellä yhtiön lainoja on Kuhmoisissa käytetty laajasti - syytä asiaan ei juurikaan tarvitse arvailla.

        tätä kummallista tapaa käsitellä yhtiön lainoja on Kuhmoisissa käytetty laajasti - syytä asiaan ei juurikaan tarvitse arvailla.

        Kerro kun olen ihmetellyt tätä.

    • Anonyymi

      Kovasti höpötetään, että ilmoituksesta puuttuu sitä ja tätä. Asiathan varmasti selviää, kun kysyy. Onhan aina velvollisuus tutustua kohteeseen. Sehän tarkoittaa muutakin kuin silmäilyä. Hyvää tapaa osoittaisi toki, kun olisi kattava ilmoitus.

      • Anonyymi

        Mutta ihmetyttää miksi se herättää noin kovia intohimoja. Kaikki, jotka ovat kiinnostuneita kohteesta, ottavat varmasti selvää. Eikä kukaan varmasti tarjoa mitään ennen kuin on selvittänyt nuo asiat. Ainakaan sellainen, jolla on kokemusta kiinteistökaupoista. Ja kaikilla, jotka tollaisen ostaa, on kokemusta!

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Mutta ihmetyttää miksi se herättää noin kovia intohimoja. Kaikki, jotka ovat kiinnostuneita kohteesta, ottavat varmasti selvää. Eikä kukaan varmasti tarjoa mitään ennen kuin on selvittänyt nuo asiat. Ainakaan sellainen, jolla on kokemusta kiinteistökaupoista. Ja kaikilla, jotka tollaisen ostaa, on kokemusta!

        Myydään liikehuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita kiinteistönä.
        Myös Sinä oletat, että ostajalla on kokemusta kiinteistökaupoista - ja kun ei ole.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Mutta ihmetyttää miksi se herättää noin kovia intohimoja. Kaikki, jotka ovat kiinnostuneita kohteesta, ottavat varmasti selvää. Eikä kukaan varmasti tarjoa mitään ennen kuin on selvittänyt nuo asiat. Ainakaan sellainen, jolla on kokemusta kiinteistökaupoista. Ja kaikilla, jotka tollaisen ostaa, on kokemusta!

        "Ainakaan sellainen, jolla on kokemusta kiinteistökaupoista."

        Ei sinulla ainakaan ole, jos et ymmärrä mikä ero on osakkeella ja kiinteistöllä.

    • Anonyymi

      Kohta ratkee millä hinnalla menee.

      • Anonyymi

        Myyjä taitaa saada itselleen monien mahdollisuuksien tilat.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Myyjä taitaa saada itselleen monien mahdollisuuksien tilat.

        Ostajaa tietenkin tarkoitin.

    • Anonyymi

      Huhujen mukaan kymppitonnilla suostuisi myymään.

      • Anonyymi

        ota vastaan ota vastaan

    • Anonyymi

      Eipä tullu tiukkaa kisaa. Harmittaakohan ostajaa? Olis saanu tonnillakin.

      • Anonyymi

        Älä höpsi. Uskoiko joku, että tuo myytäisiin kolmella tuhannella eurolla?!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kylläpä on nautinnollista taas tämä palstan vassari valitus!

      Lähes jokainen avaus on vassareiden kitinää ja valitusta. Eikö se tarkoitakin, että silloin asiat menee maassamme parem
      Maailman menoa
      109
      3334

    2. Palkansaajilta kupattiin 27,5 mrd euroa työeläkkeisiin

      Jo pelkän himmelin toimintakulut olivat 400 miljoonaa euroa, jolla olisi mukavasti tuottanut myös sote-palveluja hyvinvo
      Maailman menoa
      19
      2726

    3. HS: persujen v. 2015 turvapaikanhakijoista alle puolet töissä

      Aikuisina Suomeen tulleista ja myönteisen päätöksen saaneista vain 42 prosenttia oli vuonna 2023 töissä, vaikka he ovat
      Maailman menoa
      76
      2572

    4. Mikä kaivatussasi herätti mielenkiintosi

      Kun tapasitte ensi kerran? Ulkonäössä? Luonteessa tai olemuksessa? Kuinka nopeasti mielenkiinto muuttui ihastukseksi?
      Ikävä
      98
      1575

    5. Persut muuten hyväksyvät 2 + 8 mrd. euron maatalous- ja yritystuet

      Vaikka molemmat tukimuodot tiedetään haitallisiksi, koska ovat käytännössä pelkkää säilyttävää tukea, eivätkä kannusta k
      Maailman menoa
      74
      1498

    6. Valkoinen Golf

      Kukahan on tämä ukko, joka työkseen kyylää pienen ässän asiakkaita viikon jokaisena päivänä.
      Kuhmo
      16
      1125

    7. Kaikki ovat syntisiä!!!

      Näin täällä koko ajan vakuutellaan uskovaisten toimesta. Myös Päivi Räsänen on toistanut tätä samaa matraa jatkuvasti. N
      Luterilaisuus
      356
      1046

    8. Martina Aitolehti podcastissa: Ero

      Martina Aitolehti podcastissa: Ero Martina Aitolehti kertoi BFF-podcastin https://www.iltalehti.fi/viihdeuutiset/a/696
      Kotimaiset julkkisjuorut
      195
      1037

    9. Moottorisahalla kauppaan

      Missäs päin kaupunkia tämä yöllä moottorisahalla kauppaan yrittänyt asiakas askaroi? https://poliisi.fi/-/mies-yritti-s
      Kajaani
      11
      915

    10. Jos olisit kaivattusi

      Kanssa kahdestaan samassa tilassa niin miten kävisi
      Ikävä
      51
      852
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt