Liiketilaa myytävänä keskustassa

Anonyymi

52

1098

Äänestä

    Vastaukset 52

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Vastike unohtunut myynti-ilmoituksesta

    • Anonyymi

      Vastikkeen lisäksi kohdistuvan yhtiölainan määrä puuttuu tiedoista myös. Varainsiirtovero 4% viittaa kiinteistökauppaan, liikehuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kaupassa käytettäneen edelleen 2% verokantaa velattomasta kauppahinnasta.
      Myöskään mainintaa, myydäänkö kohde vuokrattuna, en löytänyt. Kaiketi tiedot saa soittamalla. Velaton kauppahinta lienee tuolla nyt tarjotulla 3000 euron kauppahinnalla lähempänä sataa, kuin 50000 euroa.
      Vuokraa kohteesta saanee tällä hetkellä noin 1200 kuukaudessa, josta vastikkeet arviolta melkein samat. Ei kiinnostava sijoituskohteena.

      • Anonyymi

        3K on halpa hinta sanon minä.

      • Anonyymi

        Mitä tulee tuohon vuokrattuna vai ei, niin sanottiinhan siinä, että osassa kohdetta on vuokralainen. Siitä voisi päätellä, että toinen tila tyhjä ja toisessa vuokralainen.

      • Anonyymi

        Ja mitä tulee siihen, että vuokraa saa ton verran ja vastikkeet melkein samat, niin johtuisikohan siitä, että kahdesta tilasta vain toinen vuokrattuna? Sitten, kun saa toiseen vuokralaisen, niin tilannehan muuttuu kummasti. Silloinkin vaikka joutuisi vähän vuokraa alentamaan.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        3K on halpa hinta sanon minä.

        Myyntihintana 3000 on edullinen - mutta mikä onkaan yhtiölainan määrä, eli velattoman kauppahinnan määrä?

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ja mitä tulee siihen, että vuokraa saa ton verran ja vastikkeet melkein samat, niin johtuisikohan siitä, että kahdesta tilasta vain toinen vuokrattuna? Sitten, kun saa toiseen vuokralaisen, niin tilannehan muuttuu kummasti. Silloinkin vaikka joutuisi vähän vuokraa alentamaan.

        Sitten kun saa vuokralaisen - heitä lienee jonoksi asti?

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Mitä tulee tuohon vuokrattuna vai ei, niin sanottiinhan siinä, että osassa kohdetta on vuokralainen. Siitä voisi päätellä, että toinen tila tyhjä ja toisessa vuokralainen.

        Aivan - se, että kohteessa on nyt vuokralainen, ei luonnollisestikaan kerro myydäänkö vuokrattuna vai ei.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        3K on halpa hinta sanon minä.

        Huoneisto järkyttävässä kunnossa

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Aivan - se, että kohteessa on nyt vuokralainen, ei luonnollisestikaan kerro myydäänkö vuokrattuna vai ei.

        Vuokrasopimus päättyy 31.3.22

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Vuokrasopimus päättyy 31.3.22

        Muuttaako kirpputori? Vai lopettaa?

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Vuokrasopimus päättyy 31.3.22

        Olipa taas niin hyvää tietoa, että hevosmiehet olis ylpeitä. 31.3. oli eilen.

    • Anonyymi

      Sitä en ymmärrä, miten joku omistaa osakehuoneiston/huoneistoja ja luulee myyvänsä kiinteistöä

      • Anonyymi

        Kaikkea ei voi osata tai tietää - teenitejasäästän-tapa ei ole aina fiksuin tai paras. Ammattitaitoinen välittäjä kannattaisi aina ottaa käyttöön - useimmiten maksaa itsensä takaisin?
        JOS olisin kohteesta kiinnostunut, vaatisin myös vähintään kosteuskartoitukset ja sisäilmatutkimukset vähintään huoneistoista ennen päätöstä kaupasta - toki myös kuntotutkimuksen muutoinkin. Lisäksi luonnollisesti taloyhtiön asiakirjat tarkistaisin.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kaikkea ei voi osata tai tietää - teenitejasäästän-tapa ei ole aina fiksuin tai paras. Ammattitaitoinen välittäjä kannattaisi aina ottaa käyttöön - useimmiten maksaa itsensä takaisin?
        JOS olisin kohteesta kiinnostunut, vaatisin myös vähintään kosteuskartoitukset ja sisäilmatutkimukset vähintään huoneistoista ennen päätöstä kaupasta - toki myös kuntotutkimuksen muutoinkin. Lisäksi luonnollisesti taloyhtiön asiakirjat tarkistaisin.

        Jos huoneistoissa on yhtiölainaa esimerkiksi 70.000€ ja kauppahinta on 3000, on velaton kauppahinta 73000.
        Lisäksi - onko yhtiössä lähitulevaisuudessa realisoituvaa korjausvelkaa lisää.
        Onko huoneistoihin tehty muutoksia, ja ovatko muutokset yhtiön hyväksymiä - eli vastuunjako mahdollisissa ongelmatilanteissa.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Jos huoneistoissa on yhtiölainaa esimerkiksi 70.000€ ja kauppahinta on 3000, on velaton kauppahinta 73000.
        Lisäksi - onko yhtiössä lähitulevaisuudessa realisoituvaa korjausvelkaa lisää.
        Onko huoneistoihin tehty muutoksia, ja ovatko muutokset yhtiön hyväksymiä - eli vastuunjako mahdollisissa ongelmatilanteissa.

        Miksi te spekuloitte yhtiölainalla? Oletteko sisäpiiriläisiä? Tuon ikäisessä kiinteistössä harvemmin on isoja yhtiölainoja. Ainakaan Kuhmoisissa.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Miksi te spekuloitte yhtiölainalla? Oletteko sisäpiiriläisiä? Tuon ikäisessä kiinteistössä harvemmin on isoja yhtiölainoja. Ainakaan Kuhmoisissa.

        Pakko spekuloida kun ei faktoja ole ilmoituksessa

    • Anonyymi

      Minulle pitäisi maksaa paljon että tuollaiseen sortuisi. Yleensähän näistä maksetaan kun joku ottaa ja monet ottajat ovat olleet ulosotossa olevia ja yhtiövastikkeet jäävät maksamatta.

    • Anonyymi

      Mikä on se myytävä liiketila eli mikä liike siinä nyt on.
      Kysyy kesäkuhmoslainen.

      • Anonyymi

        Työvoimareservin kirpputori ja keskellä entinen kirkkoherranvirasto

      • Anonyymi

        pesosen ja nalle kutukoppi.

    • Anonyymi

      Tuo kolmen tonnin tarjous on pakko olla joku vitsi. Ainakin, jos täällä sanotut väitteet pitää paikkansa. Ja jos tarjoaja ei tiedä noita faktoja, niin tuskin haluaa ostaa jahka ne selviää hänelle.

    • Anonyymi
      • Anonyymi

        Viimeksi Relax Oyn mies tarjosi omasta kiinteistöstään 100 000 euroa ja sitten ilmoitti Vekkarin haastattelussa ettei luovu niin halvalla.

      • Anonyymi
      • Anonyymi
    • Anonyymi

      Miksi täällä kirjoittelee joku, joka selvästi tietää kiinteistöstä kaiken? Vai onko kaikki hämäystä ja kiusaamista?

      • Anonyymi

        "Miksi täällä kirjoittelee joku, joka selvästi tietää kiinteistöstä kaiken? "
        Tarkoitatko Harjunsalmen kiinteistöä?
        Toritien liiketila on osake eli irtaimistoa.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        "Miksi täällä kirjoittelee joku, joka selvästi tietää kiinteistöstä kaiken? "
        Tarkoitatko Harjunsalmen kiinteistöä?
        Toritien liiketila on osake eli irtaimistoa.

        Ai niin siinä myydään niitä kirppiskamoja? Selkis. Tarjoon 50 euroo.

    • Anonyymi

      Kaupasta vetäytyminen

      Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.

      Turha uhkailla kun ei maakaari liity osakkeiden myyntiin millään tavalla

      • Anonyymi

        Mitä toi tähän kuului?

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Mitä toi tähän kuului?

        "Mitä toi tähän kuului?"

        Mihin?

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        "Mitä toi tähän kuului?"

        Mihin?

        No nostaa esiin kaupasta vetäytyminen. Kiinteistö myynnissä. Milläköhän hinnalla menee? Kukahan ostaa? Tuleekohan uusia vuokralaisia vai onko aikeissa muuttaa vaikka asunnoiksi?

        Mikä tarkoitus nostaaa esiin kaupasta vetäytyminen ja siihen liittyvät säädökset?

        Taidan tietää. Tämä koko keskustelu on kauheeta kampittamista kiinteistön myynnin onnistumista kohti.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        "Mitä toi tähän kuului?"

        Mihin?

        Alkuperäisessä postauksessa on linkki huutokaupat.comissa myynnissä oleviin liiketiloihin Kuhmoisten keskustassa.

        Ilmoituksen lopussa on otsikko: Kaupasta vetäytyminen
        Siinä on uhkauksia mitä ostotarjouksen tehneelle tapahtuu, jos tämä vetäytyy kaupasta. Nämä uhkaukset ovat perättömiä, koska kyse EI OLE kiinteistöstä vaan osakkeiden myynnistä.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Alkuperäisessä postauksessa on linkki huutokaupat.comissa myynnissä oleviin liiketiloihin Kuhmoisten keskustassa.

        Ilmoituksen lopussa on otsikko: Kaupasta vetäytyminen
        Siinä on uhkauksia mitä ostotarjouksen tehneelle tapahtuu, jos tämä vetäytyy kaupasta. Nämä uhkaukset ovat perättömiä, koska kyse EI OLE kiinteistöstä vaan osakkeiden myynnistä.

        Eli sä uskaltaisit tarjota vaikka kymppitonnin luottaen siihen, että kaupasta voi vetäytyä. Eikö tuon huutokaupat -sivuston säännöt päde? Tarjoukset ovat sitovia.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Eli sä uskaltaisit tarjota vaikka kymppitonnin luottaen siihen, että kaupasta voi vetäytyä. Eikö tuon huutokaupat -sivuston säännöt päde? Tarjoukset ovat sitovia.

        Kyllä kaupat saa perua huutokaupat.comin ollessa myyjänä: https://huutokaupat.com/infotiedote-muutoksia-myyntiehtoihin . Tässä tapauksessa myyjänä taitaa olla joku muu, mutta antaako se oikeutta vaatia huutojen sitovuutta?

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kyllä kaupat saa perua huutokaupat.comin ollessa myyjänä: https://huutokaupat.com/infotiedote-muutoksia-myyntiehtoihin . Tässä tapauksessa myyjänä taitaa olla joku muu, mutta antaako se oikeutta vaatia huutojen sitovuutta?

        Ihme änkyröintiä. Vai kenties saivartelua. Totta kai huudot ovat sitovia. Mutta kauppaa ei tietenkään le pakko toteuttaa, mutta siihen on omat sanktionsa sitten. Että miten sen nyt ottaa ovatko sitovia vai ei. Sitä termiä käytetään vaikka lopullista kauppaa ei olekaan pakko toteuttaa. Ymmärrätkö?

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ihme änkyröintiä. Vai kenties saivartelua. Totta kai huudot ovat sitovia. Mutta kauppaa ei tietenkään le pakko toteuttaa, mutta siihen on omat sanktionsa sitten. Että miten sen nyt ottaa ovatko sitovia vai ei. Sitä termiä käytetään vaikka lopullista kauppaa ei olekaan pakko toteuttaa. Ymmärrätkö?

        Lisään sen, että useinkin huutokaupoissa käy niin, että ostajaehdokas syystä tai toisesta vetäytyy huutokaupan jälkeen. Mutta ei se tarkoita etteikö tarjoukset olisi sitovia.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Eli sä uskaltaisit tarjota vaikka kymppitonnin luottaen siihen, että kaupasta voi vetäytyä. Eikö tuon huutokaupat -sivuston säännöt päde? Tarjoukset ovat sitovia.

        Ei kai hullukaan tällä hetkellä tiedossa olevilla spekseillä tarjoa senttiäkään? Kuten täällä jo on moneen kertaan mainittu, yhtiövastikkeen suuruun ja osaketta kohti olevien yhtiölainojen määrä pitää olla tiedossa ostotarjousta tehtäessä.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ei kai hullukaan tällä hetkellä tiedossa olevilla spekseillä tarjoa senttiäkään? Kuten täällä jo on moneen kertaan mainittu, yhtiövastikkeen suuruun ja osaketta kohti olevien yhtiölainojen määrä pitää olla tiedossa ostotarjousta tehtäessä.

        Jyvitettyjen yhtiölainojen määrän lisäksi tärkeää selvittää myös yhtiön hoitolainojen ( ei jyvitetty, eikä voi toistaiseksi maksaa pois) määrä, koska milloin tahansa yhtiökokous voi päättää, että jyvitetäänkin huoneistoille - tätä kummallista tapaa käsitellä yhtiön lainoja on Kuhmoisissa käytetty laajasti - syytä asiaan ei juurikaan tarvitse arvailla.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Jyvitettyjen yhtiölainojen määrän lisäksi tärkeää selvittää myös yhtiön hoitolainojen ( ei jyvitetty, eikä voi toistaiseksi maksaa pois) määrä, koska milloin tahansa yhtiökokous voi päättää, että jyvitetäänkin huoneistoille - tätä kummallista tapaa käsitellä yhtiön lainoja on Kuhmoisissa käytetty laajasti - syytä asiaan ei juurikaan tarvitse arvailla.

        tätä kummallista tapaa käsitellä yhtiön lainoja on Kuhmoisissa käytetty laajasti - syytä asiaan ei juurikaan tarvitse arvailla.

        Kerro kun olen ihmetellyt tätä.

    • Anonyymi

      Kovasti höpötetään, että ilmoituksesta puuttuu sitä ja tätä. Asiathan varmasti selviää, kun kysyy. Onhan aina velvollisuus tutustua kohteeseen. Sehän tarkoittaa muutakin kuin silmäilyä. Hyvää tapaa osoittaisi toki, kun olisi kattava ilmoitus.

      • Anonyymi

        Mutta ihmetyttää miksi se herättää noin kovia intohimoja. Kaikki, jotka ovat kiinnostuneita kohteesta, ottavat varmasti selvää. Eikä kukaan varmasti tarjoa mitään ennen kuin on selvittänyt nuo asiat. Ainakaan sellainen, jolla on kokemusta kiinteistökaupoista. Ja kaikilla, jotka tollaisen ostaa, on kokemusta!

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Mutta ihmetyttää miksi se herättää noin kovia intohimoja. Kaikki, jotka ovat kiinnostuneita kohteesta, ottavat varmasti selvää. Eikä kukaan varmasti tarjoa mitään ennen kuin on selvittänyt nuo asiat. Ainakaan sellainen, jolla on kokemusta kiinteistökaupoista. Ja kaikilla, jotka tollaisen ostaa, on kokemusta!

        Myydään liikehuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita kiinteistönä.
        Myös Sinä oletat, että ostajalla on kokemusta kiinteistökaupoista - ja kun ei ole.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Mutta ihmetyttää miksi se herättää noin kovia intohimoja. Kaikki, jotka ovat kiinnostuneita kohteesta, ottavat varmasti selvää. Eikä kukaan varmasti tarjoa mitään ennen kuin on selvittänyt nuo asiat. Ainakaan sellainen, jolla on kokemusta kiinteistökaupoista. Ja kaikilla, jotka tollaisen ostaa, on kokemusta!

        "Ainakaan sellainen, jolla on kokemusta kiinteistökaupoista."

        Ei sinulla ainakaan ole, jos et ymmärrä mikä ero on osakkeella ja kiinteistöllä.

    • Anonyymi

      Kohta ratkee millä hinnalla menee.

      • Anonyymi

        Myyjä taitaa saada itselleen monien mahdollisuuksien tilat.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Myyjä taitaa saada itselleen monien mahdollisuuksien tilat.

        Ostajaa tietenkin tarkoitin.

    • Anonyymi

      Huhujen mukaan kymppitonnilla suostuisi myymään.

      • Anonyymi

        ota vastaan ota vastaan

    • Anonyymi

      Eipä tullu tiukkaa kisaa. Harmittaakohan ostajaa? Olis saanu tonnillakin.

      • Anonyymi

        Älä höpsi. Uskoiko joku, että tuo myytäisiin kolmella tuhannella eurolla?!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hallituksen järjestämä spektaakkeli tuo vessanpyttykeissi

      Että olisi kymmenien kansanedustajien kodeissa käyty ihan tuosta vaan, eikä kukaan kansanedustaja kerro niin käyneen, va
      Maailman menoa
      408
      1665

    2. Sysmän "ilon päivä"

      Ja taas palaa hirveä määrä verorahoja, ihan turhaan soopaan. Eikö nämä jotka kuntapolitiikassa valittavat ja tuhoaa vaan
      Sysmä
      89
      1119

    3. Timo Vornanen.

      On siinäkin yksi täystampio. Eipä ihme, että persukannattajat sen eduskuntaan äänestikin.
      Maailman menoa
      94
      960

    4. Uskon, että saataisiin kaikki selvitettyä

      Mutta yhteys on jäissä, minä olen jäässä, enkä osaa tai uskalla enää lähestyä. Se vaan on niin. Naiselta Jos ei ole hyvä
      Ikävä
      63
      879

    5. Joka ilta mietin

      sua❤️Mitä teet, missä meet? Kaipaatko yhtään? Yön tullen toivotan mielessäni sulle hyvää yötä ja aamuisin huomenet. Joka
      Ikävä
      43
      783

    6. Riitastako pelastaja

      Riitta jätti hakemuksen. Hyvä niin. On ainakin yksi mistä ottaa. Pertsa ei taida aikuistua koskaan ja Pekka hoiteli silt
      Kemijärvi
      49
      778

    7. Pakko myöntää mies

      En mä aina ihan rehellinen sulle ollut
      Ikävä
      123
      743

    8. Tässä ovat Elämäni biisi -vieraat lauantai 3.10. - Yksi vieras on todellinen suomalaisten suosikki

      Jos menisit Elämäni biisiin, mikä olisi elämäsi biisi ja miksi? Elämäni biisi tulee suorana lähetyksenä Tampereelta. K
      Viihde ja kulttuuri
      10
      738

    9. Mikä kaivatullesi

      On tärkeintä elämässään?
      Ikävä
      60
      730

    10. Kylypylä mätänee

      Kuka sotki uimaaltaan bakteereilla
      Suomussalmi
      39
      709

    11. Huomenta

      Sinulle! Olen miettinyt sinua paljon yön aikana. 🫂
      Ikävä
      59
      681

    12. mielikuva

      Mitä luulet hänen ajattelevan sinusta?
      Ikävä
      50
      626

    13. En voi kertoa meistä kenellekään

      Minulla on ikävä sinua mies.. Oon yrittänyt taas unohtaa, mutta silti tulet mieleeni lähes päivittäin. Eihän meitä voi o
      Ikävä
      36
      595

    14. Pelasta mut tältä tuskalta

      Jo!!!
      Ikävä
      45
      567

    15. Miten nainen kohteli sinua?

      😋
      Ikävä
      34
      565

    16. Luottamus

      Luotan vain siihen mitä tapahtuu IRL. Anonyymipalstan vihjailut eivät merkitse minulle mitään.
      Ikävä
      95
      562

    17. Olisitko nainen ihan nolona

      Jos et saisikaan sitä nousemaan...
      Sinkut
      92
      546

    18. Kadutko mies sitä miten reagoit?

      ..siihen sotkuun, jonka jälkeen mikään ei ole ollut kuin ennen. 🥺
      Ikävä
      48
      535

    19. Millaisen talvitakin haluaisit?

      Talveen vielä aikaa, mutta talvitakit tulleet kauppoihin. Millainen olisi unelmiesi talvitakki? Itse tykkäisin jostain
      Sinkut
      85
      518

    20. Onko mulla vielä mahkuja saada sinut M nainen

      Sano joku prosenttiluku?
      Ikävä
      49
      503
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt