Vierasvelkapanttaus

Tieto tulee pyytämättä, jos velka jää hoitamatta

Kenenkään paperiin ei pidä laittaa nimeä. Ei edes todistajan.

Kannattaa miettiä ennen takaajaksi ryhtymisä. Mietinnän jälkeen oikea lopputulos yleensä on, että ei pidä ryhtyä takaamaan. Jälkikäteen asian korjaaminen ei onnistu.

"Vanhemmat ovat antaneet poikansa asuntoainan vakuudeksi kesämökkinsä. Mökki on ollut panttina jo 10 vuotta. Kertaakaan he eivät ole saaneet selvitystä pankilta, miten lainanmaksu etenee, koska heidän panttinsa voidaan kuolettaa tms. Poika hermostuu jos asiasta kysyy. "

Pankkisalaisuuteen vedoten pankki ei kerro. Tosin kun pankin kiinteistövälitys
Ilmestyy mökille kuvaamaan voidaan todeta pakkohuutokaupan olevan lähellä. Myös paikallislehden huutokauppailmoitukset, nettikiinteistövälityksen ilmoitukset, Internethuutokauppa ilmoitukset kertoo ongelmista.

Takaaja jos maksaa, kohdetta ei tarvitse myydä, jos ei onnistu huutokauppa edessä.
Jos huutokaupan tuotto ei riitä, perintä jatkuu.

Tottakai pantin antaja saa tietoja lainan hoidosta kun käy kysymässä pankista. Jos on ollut jo 10 vuotta lisävakuutena luulisi luottoa olevan maksettu sen verran että teidän mökin panttaus voidaan vapauttaa.

Juristina törmää näihin päivittäin. Oma veikkaus on että tilanne on tämä (pojan käytöksen perusteella teen veikkauksen): poika on maksanut lainaa pois sillä jos olisi jättänyt maksamatta niin pankista lähtee nopeasti kirje pantin antajille ja takaajille jos yksikin erä viivästyy. Mutta tässä tulee se mitä veikkaan eli uskon että poika on ottanut lisää velkaa siten että alkuperäinen lainasumma ei välttämättä ole juurikaan alentunut (esim. remonttilaina nimellä) joten on selvää että pankki ei tule luovuttamaan vakuudeksi annettua kesämökin takausta vielä tässä vaiheessa. Uusi laina on sidottu tuohon kokonaisuuteen kätevällä järjestelyllä eli se on enemmän tai vähemmän osana sitä alkuperäistä asuntolainaa. Usein remonttilaina nimella otetut lainat menevät ihan johonkin muuhun kuin remonttin (kulissien ylläpitäminen noin muiden muassa)