Selittäkääs, asuntolainan todellinen vuosikorko 2,5 %. Marginaali ja 12kk euribor 2,0%. Yhteensä 4,5% Asuntolainan maksuaika 20v. Nyt kun lainaa on 60 000e ja maksan takaisin 20v päästä viimeisen maksun, kokonaissumma mitä maksanut takaisin 72 000e. Niin eikös tuo todellinen vuosikorko ole silloin paljon suurempi kuin 4,5%. Kun eikös todellinen vuosikorko sisällä kaikki käsittelykulut yms. Miksi noin paljon maksan takaisin? Pankilta tuli nuo tiedot. Mitään ei vielä vahvistettu
Todellinen vuosikorko
Anonyymi
6
393
Vastaukset
- Anonyymi
Jos laina on 60 000 euroa ja korko 4,5 prosenttia ja laina-aika 240 kuukautta, niin annuiteettilainan kuukausieräksi tulisi 379,59 euroa, eli tulisit maksaneeksi 20 vuodessa 91 102 euroa, jos kyseessä on tasaerälaina.
Mutta jos lainan kokonaishinta on 72 000 euroa, silloin kuukausierä on 300 euroa, niin silloin koron on oltava vain 1,88 prosenttia.
Jokin ei nyt natsaa. Onko sinulla tasalyhennyslaina vai tasaerälaina (annuiteettilaina)?
Tasalyhennyslainassa lainan lyhennys on aina yhtäsuuri, mutta korko pienenee asteittain, kun lainan takaisinmaksu etenee.
Tasaerälainassa maksuerä (sis. korko ja lyhennys) on koko lainan takaisin maksun ajan aina sama. Jos korkotaso muuttuu, niin joko laina-aika muuttuu tai erä muuttuu. Sama juttu selitetty paremmin täällä: https://termipankki.fi/tepa/fi/haku/tasaerälaina- Anonyymi
Eli 60000 lainasta maksat n.90000 takaisin niin koko korko on 33%.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eli 60000 lainasta maksat n.90000 takaisin niin koko korko on 33%.
Niin hassulta kuin kuulostaakin, jos lainasta on tiedossa vain pääoma ja todellinen vuosikorko, niin sen loppuhintaa ei pysty laskemaan kovinkaan tarkasti. Johtuu todellisen vuosikoron kaavasta, joka on tarkoitettu vain markkinointiin.
Jos lainan takaisinmaksuerä korkoineen on aina sama eikä korko muutu laina-aikana, lainan kokonaishinnan saa talouslaskimesta lähes vain nappia painamalla. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eli 60000 lainasta maksat n.90000 takaisin niin koko korko on 33%.
Eikös koko korko ole silloin n. 50 prosenttia? Mutta yleensä on tapana puhua vain vuosikorosta.
- Anonyymi
Tuo korkohan on vuosittainen korkoprosentti.
Erittäin karkeasti voit laskea (huom. erittäin karkeasti)
Jaa lainasumma kahdella (keskiarvo alu ja loppuajan velkasummasta)
Tuosta summasta ota se kokonaiskorko (sinun tapauksessa 4,5%) saat vuotuisen koron euroissa.
Sitten kerrot vuosittaisen koron lainavuosilla.
Voit myös laskea joka vuodelle tarkan koron ottamalla huomioon jäljellä olevan pääoman ihan kuukausitasolla. - Anonyymi
Todellinen vuosikorko sisältää viitekoron, marginaalin ja kulut. Eli siis vuoden kulut (nykykoroilla) on 2,5 %.
Jos sinulla olisi bullet-laina, eli maksaisit koko pääoman vasta lopussa, maksettavaa tulisi
60000 x 1,025^20 = 98 317 euroa, eli koron ja kulujen osuus olisi noin 38 tuhatta.
Kun maksat lainaa vähitellen pois, lainapääoma ja siitä maksettavan koron määrä pienenee vuosi vuodelta. Maksettavaksi tuleva koron määrä riippuu siitäkin, minkä tyyppinen laina on kyseessä (annuiteetti, tasaerä, tasalyhennys) ja tietysti tulevaisuuden korkotasosta.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu4573908Tässä totuus jälleensyntymisestä - voit yllättyä
Jumalasta syntyminen Raamatussa ei tässä Joh. 3:3. ole alkukielen mukaan ollenkaan sanaa uudestisyntyminen, vaan pelkä3181662- 1161486
En kadu sitä, että kohtasin hänet
mutta kadun sitä, että aloin kirjoittamaan tänne palstalle. Jollain tasolla se saa vain asiat enemmän solmuun ja tekee n891454Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi991388Oisko mitenkään mahdollisesti ihan pikkuisen ikävä..
...edes ihan pikkuisen pikkuisen ikävä sulla mua??.. Että miettisit vaikka vähän missähän se nyt on ja oiskohan hauska n591346- 501276
Helena Koivu : Ja kohta mennään taas
Kohta kohtalon päivä lähestyy kuinka käy Helena Koivulle ? Kenen puolella olet? Jos vastauksesi on Helenan niin voisi931204- 441059
Au pair -työ Thaimaassa herättää kiivasta keskustelua somessa: "4cm torakoita, huumeita, tauteja..."
Au pairit -sarjan uusi kausi herättää keskustelua Suomi24 Keskustelupalvelussa. Mielipiteitä ladataan puolesta ja vastaa331047