Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Todellinen vuosikorko

    Selittäkääs, asuntolainan todellinen vuosikorko 2,5 %. Marginaali ja 12kk euribor 2,0%. Yhteensä 4,5% Asuntolainan maksuaika 20v. Nyt kun lainaa on 60 000e ja maksan takaisin 20v päästä viimeisen maksun, kokonaissumma mitä maksanut takaisin 72 000e. Niin eikös tuo todellinen vuosikorko ole silloin paljon suurempi kuin 4,5%. Kun eikös todellinen vuosikorko sisällä kaikki käsittelykulut yms. Miksi noin paljon maksan takaisin? Pankilta tuli nuo tiedot. Mitään ei vielä vahvistettu
    6526
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 6

    Vanhimmat

    Jos laina on 60 000 euroa ja korko 4,5 prosenttia ja laina-aika 240 kuukautta, niin annuiteettilainan kuukausieräksi tulisi 379,59 euroa, eli tulisit maksaneeksi 20 vuodessa 91 102 euroa, jos kyseessä on tasaerälaina.

    Mutta jos lainan kokonaishinta on 72 000 euroa, silloin kuukausierä on 300 euroa, niin silloin koron on oltava vain 1,88 prosenttia.

    Jokin ei nyt natsaa. Onko sinulla tasalyhennyslaina vai tasaerälaina (annuiteettilaina)?

    Tasalyhennyslainassa lainan lyhennys on aina yhtäsuuri, mutta korko pienenee asteittain, kun lainan takaisinmaksu etenee.

    Tasaerälainassa maksuerä (sis. korko ja lyhennys) on koko lainan takaisin maksun ajan aina sama. Jos korkotaso muuttuu, niin joko laina-aika muuttuu tai erä muuttuu. Sama juttu selitetty paremmin täällä: https://termipankki.fi/tepa/fi/haku/tasaerälaina

    Äänestä

    • Eli+60000+lainasta+maksat+n.90000+takaisin+niin+koko+korko+on+33%.

      Äänestä

    • Anonyymi kirjoitti:

      Eli+60000+lainasta+maksat+n.90000+takaisin+niin+koko+korko+on+33%.

      Niin hassulta kuin kuulostaakin, jos lainasta on tiedossa vain pääoma ja todellinen vuosikorko, niin sen loppuhintaa ei pysty laskemaan kovinkaan tarkasti. Johtuu todellisen vuosikoron kaavasta, joka on tarkoitettu vain markkinointiin.

      Jos lainan takaisinmaksuerä korkoineen on aina sama eikä korko muutu laina-aikana, lainan kokonaishinnan saa talouslaskimesta lähes vain nappia painamalla.

      Äänestä

    • Anonyymi kirjoitti:

      Eli+60000+lainasta+maksat+n.90000+takaisin+niin+koko+korko+on+33%.

      Eikös koko korko ole silloin n. 50 prosenttia? Mutta yleensä on tapana puhua vain vuosikorosta.

      Äänestä

    Tuo+korkohan+on+vuosittainen+korkoprosentti.Erittäin+karkeasti+voit+laskea+(huom.+erittäin+karkeasti)Jaa+lainasumma+kahdella+(keskiarvo+alu+ja+loppuajan+velkasummasta)Tuosta+summasta+ota+se+kokonaiskorko+(sinun+tapauksessa+4,5%)+saat+vuotuisen+koron+euroissa.Sitten+kerrot+vuosittaisen+koron+lainavuosilla.Voit+myös+laskea+joka+vuodelle+tarkan+koron+ottamalla+huomioon+jäljellä+olevan+pääoman+ihan+kuukausitasolla.

    Äänestä

    Todellinen+vuosikorko+sisältää+viitekoron,+marginaalin+ja+kulut.+Eli+siis+vuoden+kulut+(nykykoroilla)+on+2,5+%.Jos+sinulla+olisi+bullet-laina,+eli+maksaisit+koko+pääoman+vasta+lopussa,+maksettavaa+tulisi60000+x+1,025^20+=+98+317+euroa,+eli+koron+ja+kulujen+osuus+olisi+noin+38+tuhatta.Kun+maksat+lainaa+vähitellen+pois,+lainapääoma+ja+siitä+maksettavan+koron+määrä+pienenee+vuosi+vuodelta.+Maksettavaksi+tuleva+koron+määrä+riippuu+siitäkin,+minkä+tyyppinen+laina+on+kyseessä+(annuiteetti,+tasaerä,+tasalyhennys)+ja+tietysti+tulevaisuuden+korkotasosta.

    Äänestä

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Anonyymi kirjoitti:

    Selittäkääs, asuntolainan todellinen vuosikorko 2,5 %. Marginaali ja 12kk euribor 2,0%. Yhteensä 4,5% Asuntolainan maksuaika 20v. Nyt kun lainaa on 60 000e ja maksan takaisin 20v päästä viimeisen maksun, kokonaissumma mitä maksanut takaisin 72 000e. Niin eikös tuo todellinen vuosikorko ole silloin paljon suurempi kuin 4,5%. Kun eikös todellinen vuosikorko sisällä kaikki käsittelykulut yms. Miksi noin paljon maksan takaisin? Pankilta tuli nuo tiedot. Mitään ei vielä vahvistettu

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu