Asunto-osakkeen perintövero

Anonyymi

Miten menee jos kiinteistönvälittäjän tekemän arvion mukainen asunnon hinta perunkirjoitukseen heittää? Tehdäänkö myöhemmin oikaisu verotukseen?

Esim. perunkirjaan merkitty 140000 euroa ja asunto tulee myydyksi 130000 eurolla?

Entä toisinpäin? Myyntihinta olisikin parempi kuin perukirjaan merkitty verotusarvo?

Perukirjan oikaisu?

6

333

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Perintövero maksetaan perunkirjan mukaan. Jos myyt tappiolla, niin paska säkä. Jos myyt voitolla, niin maksat myyntivoitosta verot, jos et ole itse asunut 2v omistusaikana

    • Anonyymi
    • Anonyymi

      Oikaisu riippuu siitä mikä sinun tilanne on.
      Meillä oli äitini perunkirjoitus ja pesään kuului asuntosoakkeen puolikas.
      Meillä kaikilla perillisillä on pääomatuloa josta maksamme verot joka on reilu 30%.

      Uskottu mies olisi halunnut arvostaa osakkeen halvaksi mutta olimme eri mieltä.
      Kun perustelin näkokantamme uskotulle miehelle niin hänkin äkkäsi asian.

      Eli kun yliarvostetaan osake siitä tulee perusteetonta perintöveroa (n.10% meidän tapauksessa), tuo arvostus on myös osakkeen hankintahinta.

      Kun osake myydään niin hupsista, saadaankin kauppa tappiolliseksi.
      Tappio saadaan vähentää muista pääomatuloista.
      Eli 10% saimme "ostettua" tappiota jonka voimme vähentää myöhemmin pääomatuosta jonka vero on 30-34%, voittoa 20-24%.
      esim. 10000€ summassa tekee 2000 - 2400€ vähemmän veroja.

      Tietenkin jos ei ole varaa maksaa niitä perintöveroja niin joutuu maksamaan sitten myöhemmin myyntivoitosta, tai sitten jos ei ole pääomatuloa josta voisi vähentää tappion, niin tuo kikkailu ei toimi.

      • Anonyymi

        Mutta hupsista - verottaja oikaisee automaattisesti nämä parin vuoden sisällä myynnistä tehdyt perintöveropäätökset toteutuneen kauppahinnan mukaiseksi… ja myös toisinpäin jos on aliarvostettu perukirjassa.


      • Anonyymi

        Verohallinto voi viran puolesta oikaista toimittamansa perintöverotuksen, mikäli ilmenee, että veovelvolliselle on määrätty veroa virheellisesti. Virheellisesti määrätty vero voi johtua esimerkiksi laskuvirheestä, kirjoitusvirheestä tai sen johdosta, että asiaa ei ole joltakin osalta tutkittu.

        Veronoikaisua voidaan tehdä joko verovelvollisen hyväksi tai vahingoksi. Veronoikaisu verovelvollisen vahingoksi voidaan tehdä, mikäli ilmenee, että verovelvolliselle on jostain syystä pantu liian vähän veroa maksettavaksi. Jos taas verovelvolliselle on virheen vuoksi määrätty liikaa veroa, verotus voidaan oikaista verovelvollisen hyväksi. Verotus voidaan oikaista verohallinnon puolesta ainoastaan silloin, kun asiaa ei ole vielä ratkaistu valitukseen annetulla päätöksellä. Viranomaisaloitteinen veronoikaisu tehdään siitä riippumatta, onko verovelvollinen itse aiheuttanut sanottua erehdystä verotuksessa.

        Veronoikaisu verovelvollisen vahingoksi on yleensä tehtävä kahden vuoden kuluessa, ellei veron määrä on jäänyt liian alhaiseksi sen takia, että verovelvollinen on laiminlyönyt velvollisuutensa antaa oikeat ja riittävät tiedot perintöverotuksen toimittamista varten. Tällöin oikaisu voidaan tehdä viiden vuoden kuluessa verotuksen toimittamisvuodesta. Sen ohella voidaan myös suorittaa veronkorotus. Verovelvolliselle on mahdollisuuksien mukaan varattava tilaisuus tulla asiassa kuulluksi ennen oikaisun tekemistä.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Mutta hupsista - verottaja oikaisee automaattisesti nämä parin vuoden sisällä myynnistä tehdyt perintöveropäätökset toteutuneen kauppahinnan mukaiseksi… ja myös toisinpäin jos on aliarvostettu perukirjassa.

        "Mutta hupsista - verottaja oikaisee automaattisesti nämä parin vuoden sisällä myynnistä tehdyt perintöveropäätökset toteutuneen kauppahinnan mukaiseksi… ja myös toisinpäin jos on aliarvostettu perukirjassa."

        Ja hupsis, ei verottaja tuollaista tee.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ensitreffit Jenni laukoo viinilasin ääressä suorat sanat Jyrkin aikeista: "Mä sanoin, että älä"

      Voi ei… Mitä luulet: kestääkö Jennin ja Jyrkin avioliitto vai päättyykö eroon? Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde
      Ensitreffit alttarilla
      26
      2778
    2. Ymmärrän paremmin kuin koskaan

      Roikut kädessäni ja vedät puoleesi. Näen kuitenkin tämän kaiken lävitse ja kaikkien takia minun on tehtävä tämä. Päästän
      Tunteet
      29
      2312
    3. 148
      2264
    4. Hullu liikenteessä?

      Mikä hullu pyörii kylillä jos jahti päällä? Näitä tosin kyllä riittää tällä kylällä.
      Kiuruvesi
      53
      2190
    5. Niina Lahtinen uudessa elämäntilanteessa - Kotiolot ovat muuttuneet merkittävästi: "Nyt on...!"

      Niina, tanssejasi on riemukasta seurata, iso kiitos! Lue Niinan haastattelu: https://www.suomi24.fi/viihde/niina-lahti
      Suomalaiset julkkikset
      21
      1802
    6. Kun Venäjä on tasannut tilit Ukrainan kanssa, onko Suomi seuraava?

      Mitä mieltä olette, onko Suomi seuraava, jonka kanssa Venäjä tasaa tilit? Ja voisiko sitä mitenkään estää? Esimerkiks
      NATO
      389
      1662
    7. Ano Turtiainen saa syytteet kansankiihoituksesta

      Syytteitä on kolme ja niissä on kyse kirjoituksista, jotka hän on kansanedustaja-aikanaan julkaissut Twitter-tilillään
      Maailman menoa
      98
      1597
    8. Pyhäinpäivän aamua

      Oikein hyvää huomenta ja rauhallista päivää. ❄️😊🥱☕❤️
      Ikävä
      298
      1485
    9. Varokaa! Lunta voi sataa kohta!

      Vakava säävaroitus Lumisadevaroitus Satakunta, Uusimaa, Etelä-Karjala, Keski-Suomi, Etelä-Savo, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanm
      Maailman menoa
      13
      1419
    10. Kunta ostaa kivitipun

      Kunnanjohtajan tuleva uusi ostokohde
      Lappajärvi
      133
      1418
    Aihe