Ajatellaan tilanne jossa taloyhtiö ottaa osakkaan omistaman huoneiston hallintaansa maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Raastuvanoikeus vahvistaa haltuunoton, ja ulosottoviranomaisen saa tiedon asiasta. Tässä vaiheessa omistaja ilmoittaa laittaneensa huoneistonsa myyntiin. Estääkö myyntiinlaitto yhtiötä haltuunoton toimittamisen ja huoneiston vuokraamisen.
Luetaan lakia.
Anonyymi
6277
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ei omistaja voi enää mitään myydä. Myöhäistä. Olisi voinut vaikka ottaa lainaa pankista ja pantata osakkeen. Tai myydä hiukan aikaisemmin.
Huoneisto on nyt taloyhtiön hallinnassa. Ei omistaja voi enää pelata aikaa.
Se hallinta taloyhtiöllä on aina määrä-aikainen. Huoneiston osakkeet on edelleen omistajalla.
Voi tietysti laittaa myyntiin, mutta taloyhtiö voi laittaa vuokralle ja kerätä vuokrarahat. Kuka ostaa?
Omistajan ainoa keino on vain maksaa kaikki rästit ja kulut korkoineen ja osoittaa olevansa maksukykyinen ja maksuhaluinen jatkossakin.
Isännöitsijätoimisto ei helposti luovu suurista palkkioistaan asian hoitamisessa.
Joskus näissä tapauksissa omistajalla on "pitkä putki päällä", eikä todellakaan kykene mitenkään hoitamaan asioitaan.Haltuunotto on se viimeinen olenkorsi, mikä jää käyttämättä. Liiketilaosakehuoneistossa vuokralaisten lähdöt ja tilan tykjäksi jääminen aiheuttaa ongelman nopeammin, koska vastikkeiden suuruus on suuri.
Muuan asioista perilläoleva???????? lakimies oli sitä mieltä ettei yhtiö voi vuokrata asuntoa niin kauan kuin asunto on virallisesti myynnissä. En kyllä voi oikein ymmärtää kuinka asia voisi olla näin. Silloinhan velallinen voi jatkaa rästien kerryttämistä vaikka kuinka kauan.
Mikä on ulosottoviranomaisen toimenkuva prosessissa?