Isännöitsijä vaihtoon

Anonyymi-ap

Muualta Suomesta kuuluu kummia. Isännöitsijän irtisanomisaika on 3 kk. Irtisanomisaikana isännöitsijä ei tee mitään, nostaa kuitenkin palkkansa. Taloyhtiön kaikki asiat jäävät hoitamatta.
Onko Seinäjoella sama meininki?

21

386

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      On sama meininki, tosin myös puheenjohtaja on mädännyt, eikä tiedä mistään mitään.

      • Anonyymi

        Isännöitsijää ei missään nimessä pidä irtisanoa syyskuun ja huhtikuun välisenä aikana, sanoi eräs juristi. Kannattaa painaa mieleen!


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Isännöitsijää ei missään nimessä pidä irtisanoa syyskuun ja huhtikuun välisenä aikana, sanoi eräs juristi. Kannattaa painaa mieleen!

        Onneksi ilmiö on lisääntynyt vain paakaupunkiseudulla. Levinnee varmasti tännekin. Isännöintiliiton ajama uudistus tietenkin.
        Ei ole epäilystä mikä toimisto ensimmäisenä ottaa "istumalakot" käyttöön?


    • Anonyymi

      Ei haittaa ammattinsa osaavia toimistoja. Päinvastoin työt varmasti lisääntyvät.
      Ammattitaidottomat toimistot yrittävät kiskoa taloyhtiöiltä sen minkä ehtivät ennen kaatumistaan. Hyvä niin.

      • Anonyymi

        Mitä hyvää siin muka on?


    • Anonyymi

      Ei ole mitään yleistä irtisanomisaikaa, se aika on sovittu joka talon isännöintisopimuksella. Jos sovittuja töitä ei hoideta niin silloin irtisanominen on väärä ja hidas toimenpide, silloin sopimus putää purkaa heti. Hyviä neuvoja taloyhtiön sopimusten hoitoon saa mm. Kiinteistöliitolta.

      • Anonyymi

        Niin ei täälä, pääkaupunkiseudulla on hieman toisin. Kiinteistöliiton isännöitsijät itse ehdottavat 3 kk irtisanomisaikaa. Isännöintiliiton väki taasen makselee 22 miljoonan kartellisakkoja, ei taira apuja löytyä?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Niin ei täälä, pääkaupunkiseudulla on hieman toisin. Kiinteistöliiton isännöitsijät itse ehdottavat 3 kk irtisanomisaikaa. Isännöintiliiton väki taasen makselee 22 miljoonan kartellisakkoja, ei taira apuja löytyä?

        Ketä nuo Kiinteistöliito isännöitsijät on, en oo koskaan kuullukaan semmosista. Sulla taitaa olla paljon mutua noissa jutuissas.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Niin ei täälä, pääkaupunkiseudulla on hieman toisin. Kiinteistöliiton isännöitsijät itse ehdottavat 3 kk irtisanomisaikaa. Isännöintiliiton väki taasen makselee 22 miljoonan kartellisakkoja, ei taira apuja löytyä?

        Ei niitä miljoonia isännöintiliitolle markkinaoikeudesta tuomittu, tais olla 65.000€ ja muistaaakseni ilmoittivat etteivät lähde riitelemään vaan maksavat pois mitä määrätty on.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Niin ei täälä, pääkaupunkiseudulla on hieman toisin. Kiinteistöliiton isännöitsijät itse ehdottavat 3 kk irtisanomisaikaa. Isännöintiliiton väki taasen makselee 22 miljoonan kartellisakkoja, ei taira apuja löytyä?

        Isännöintiaiheista koulutusta, https://etela-pohjanmaa.kiinteistoliitto.fi/tapahtumat/


    • Anonyymi

      Tottahan isännöinti hoitaa tehtävänsä loppuun asti. Täällä ei vaan tiedetä mitä ne tehtävät ovat. Kannattaisi ottaa selvää.

      Kiinteistöliitolta saa lausuntoja sen mukaan kuka sieltä kysyy. Vaikka olisi minkälainen änkyrä hallituksesta yhteydessä, Kiinteistöliitto toimii isännöintiä vastaan.

      • Anonyymi

        Takaat siis, jos annetaan isännöitsijälle potkut, nii hoitaa työnsä sopimuksen mukaan loppuun asti. Tarkoitin vain Seinäjokea.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Takaat siis, jos annetaan isännöitsijälle potkut, nii hoitaa työnsä sopimuksen mukaan loppuun asti. Tarkoitin vain Seinäjokea.

        Jos saa potkut niin ei voi enää hoitaa hommia. Jos taas sopimus irtisanotaan niin tehtävät on hoidettava sopimuksen päättymiseen saakka normaalisti, ja jos ei hoida niin sopimus purkuun mikä tarkoittaa että sopimus päättyy heti. Ja vahingonkorvausvaatimusta perään jos vahinkoa syntyy.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Jos saa potkut niin ei voi enää hoitaa hommia. Jos taas sopimus irtisanotaan niin tehtävät on hoidettava sopimuksen päättymiseen saakka normaalisti, ja jos ei hoida niin sopimus purkuun mikä tarkoittaa että sopimus päättyy heti. Ja vahingonkorvausvaatimusta perään jos vahinkoa syntyy.

        Kait ne isännöitsijät jotain laitonta ovat tehneet, kun suostuvat 22 milj korvauksiin. Iltapäivä lehdissä siitä luki. Pitänee paikkansa, koska ko lehtiä ei ainakaan toistaiseksi ole haastettu oikeuteen ko asiassa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kait ne isännöitsijät jotain laitonta ovat tehneet, kun suostuvat 22 milj korvauksiin. Iltapäivä lehdissä siitä luki. Pitänee paikkansa, koska ko lehtiä ei ainakaan toistaiseksi ole haastettu oikeuteen ko asiassa.

        Juttu tais alunpitäen mennä niin. Oli mulkkero hall puheenjohtaja, antoi potkut isännöitsijälle. Erotettu isännöitsijä kosti lopettamalla työt heti, vaikka oli 3 kk irtisanomisaika.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Juttu tais alunpitäen mennä niin. Oli mulkkero hall puheenjohtaja, antoi potkut isännöitsijälle. Erotettu isännöitsijä kosti lopettamalla työt heti, vaikka oli 3 kk irtisanomisaika.

        Jos on erotettu tehtävästään niin ei voi (ei ole valtuuksia) hoitaa asioita, eipä tässä sen ihmeempää ole. Jos on potkujen sijaan irtisanottu niin irtisanomisaikana tulee tehtävät normaalisti hoitaa ja jos ei hoida niin aiheutuneista vahingoista korvausvaatimus aiheuttajalle. Toki jos aikoo irtisanoa isännöintisopimuksen niin kannattaa olla jo uusi isännöitsijä sovittuna ettei tällaisissa tilanteissa jää asiat hoitumatta.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Jos on erotettu tehtävästään niin ei voi (ei ole valtuuksia) hoitaa asioita, eipä tässä sen ihmeempää ole. Jos on potkujen sijaan irtisanottu niin irtisanomisaikana tulee tehtävät normaalisti hoitaa ja jos ei hoida niin aiheutuneista vahingoista korvausvaatimus aiheuttajalle. Toki jos aikoo irtisanoa isännöintisopimuksen niin kannattaa olla jo uusi isännöitsijä sovittuna ettei tällaisissa tilanteissa jää asiat hoitumatta.

        Meillä isännöitsijä lopetti työnsä heti, vaikka sopimuksessa 1kk irtisanomisaika. Uusi isännöitsijä oli jo valittu, ei haitannut pahemmin.


    • Anonyymi

      Isännöitsijän tehtävänä on hoitaa taloyhtiön juoksevaa hallintoa taloyhtiön hallituksen antamien ohjeiden mukaisesti. Yhtiön koosta riippumatta yhtiön hallinnon, talouden, kiinteistön ja kunnossapidon asianmukainen hoitaminen on tärkeää. Isännöitsijä on taloyhtiön tärkein kumppani. Isännöitsijä hoitaa käytännössä lähes kaikki taloyhtiön hallitukselle lain ja säännösten mukaan kuuluvat tehtävät.

      ISÄNNÖITSIJÄN TEHTÄVIÄ:

      - laskujen maksu ja taloustilanteen seuranta
      - kirjanpito ja tilinpäätös
      - vastikevalvonta ja perintä
      - rahoituksen ja lainojen hoito
      - osakasluettelon ja huoneistokohtaisen korjausrekisterin ylläpito
      - taloyhtiön hallituksen kokousten valmistelu, kokouksiin osallistuminen sekä pöytäkirjojen kirjoittaminen
      - yhtiökokousvalmistelut ja yhtiökokousmateriaali osakkaille
      - toimintakertomus ja talousarvio
      - päätösten toimeenpano
      - viranomaisilmoitukset
      - kiinteistön kunnossapitoon liittyvät tehtävät
      - korjaushankkeiden ja urakoiden kilpailuttaminen
      - palveluntuottajien kilpailuttaminen ja sopimushallinta.

      Lähde:
      https://braleva.fi/fi/blogi/isannoitsijan-tehtavat/

      • Anonyymi

        Lisäys. Hyvä siis tietää, että mitä kuuluu hoitaa ja hoitaako hommat.


      • Anonyymi

        Isännöintiin kuuluu se mistä isännöintisopimuksella on sovittu ja tehtävälistaus voi olla suppeampikin kuin edellä on esitetty.
        Tuon listan töitä ei kyllä kukaan pysty hoitamaan parilla kolmellasataa kuussa, mutta tietysti halvin valitaan aina vaikka laatu olisi huonoa.


    • Anonyymi

      Kyllä irtisanomisaikana kuuluu tehdä töitä jos siitä saa palkan.

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Seiska: "Naimisissa oleva kansanedustaja Matias Mäkynen (SDP) iski nuoren opiskelijan"

      https://www.seiska.fi/Kotimaa/Skandaalipaljastus-Naimisissa-oleva-kansanedustaja-Matias-Makynen-iski-nuoren-opiskelijan "Opiskelija on kertonut lähip
      Maailman menoa
      680
      6046
    2. Katja Ståhl sai yllätyksekseen masennusdiagnoosin - Yksi asia herätti: "Rupesin hirveesti..."

      Tsemppiä ja voimia, Katja Ståhl! Juontaja, hevosnainen Ståhl avaa yksityiselämäänsä Yökylässä Maria Veitola -ohjelmassa. Lue lisää: https://www.suomi
      Suomalaiset julkkikset
      13
      1787
    3. Olisitko nainen hävennyt mun kanssa

      liikkuessa, vai päinvastoin? Luin jostain lehdestä kauan sitten että naiset miettii tätä kautta asioita. Ja olisitko hävennyt mua faijasi edessä? Ei s
      Ikävä
      133
      1296
    4. Translaki meni läpi...

      Kuuntelin eilen eduskunnan lähetystä, ja monia hyviä perusteita kerrottiin, miksi moinen pitäisi hylätä. Eräs nutturatäti väitti, että kaikki estelyt
      Kokkola
      162
      1196
    5. Hyvää iltaa

      Etenkin yhdelle naiselle täällä :).
      Ikävä
      102
      970
    6. Ota muhun yhteyttä

      Jotakin kautta. Selvitetään asiat..
      Ikävä
      49
      965
    7. Ensi kerralla kun kohdataan

      Älä käännä päätäsi pois. Katso silmiini. Näet siellä anteeksipyynnön ja katumuksen. En torjuisi enää sinua. Miehelle
      Ikävä
      63
      940
    8. Tasot - ikuinen kysymys, johon ei ole vastausta

      Mikä on taso? Miten arvotatte edes tason? Omasta kokemusmaailmastani katsoen ei ole olemassa universaalia tasoa. Taso taitaa olla jokaiselle ihan eri
      Sinkut
      181
      890
    9. Translaki läpi äänin 113-69

      Niinhän sinä kävi kun veikattiin. Lisäksi kaikenlaiset tällä palstalla uutta esitystä veikanneet voivat mennä takaisin peruskoulun yhteiskuntaopin tun
      Luterilaisuus
      182
      849
    10. Olet mielessä ja pysyt

      Haluan nähdä sinua edes vilaukselta vaikka se sattuu toisinaan sydämeen. Hyvää yötä naiselta miehelle.
      Ikävä
      41
      844
    Aihe