Muualta Suomesta kuuluu kummia. Isännöitsijän irtisanomisaika on 3 kk. Irtisanomisaikana isännöitsijä ei tee mitään, nostaa kuitenkin palkkansa. Taloyhtiön kaikki asiat jäävät hoitamatta.
Onko Seinäjoella sama meininki?
Onko Seinäjoella sama meininki?
Vastaukset 21
Vanhimmat
On sama meininki, tosin myös puheenjohtaja on mädännyt, eikä tiedä mistään mitään.
Isännöitsijää ei missään nimessä pidä irtisanoa syyskuun ja huhtikuun välisenä aikana, sanoi eräs juristi. Kannattaa painaa mieleen!
Onneksi ilmiö on lisääntynyt vain paakaupunkiseudulla. Levinnee varmasti tännekin. Isännöintiliiton ajama uudistus tietenkin.
Ei ole epäilystä mikä toimisto ensimmäisenä ottaa "istumalakot" käyttöön?
Ei haittaa ammattinsa osaavia toimistoja. Päinvastoin työt varmasti lisääntyvät.
Ammattitaidottomat toimistot yrittävät kiskoa taloyhtiöiltä sen minkä ehtivät ennen kaatumistaan. Hyvä niin.
Mitä hyvää siin muka on?
Ei ole mitään yleistä irtisanomisaikaa, se aika on sovittu joka talon isännöintisopimuksella. Jos sovittuja töitä ei hoideta niin silloin irtisanominen on väärä ja hidas toimenpide, silloin sopimus putää purkaa heti. Hyviä neuvoja taloyhtiön sopimusten hoitoon saa mm. Kiinteistöliitolta.
Niin ei täälä, pääkaupunkiseudulla on hieman toisin. Kiinteistöliiton isännöitsijät itse ehdottavat 3 kk irtisanomisaikaa. Isännöintiliiton väki taasen makselee 22 miljoonan kartellisakkoja, ei taira apuja löytyä?
Ketä nuo Kiinteistöliito isännöitsijät on, en oo koskaan kuullukaan semmosista. Sulla taitaa olla paljon mutua noissa jutuissas.
Ei niitä miljoonia isännöintiliitolle markkinaoikeudesta tuomittu, tais olla 65.000€ ja muistaaakseni ilmoittivat etteivät lähde riitelemään vaan maksavat pois mitä määrätty on.
Isännöintiaiheista koulutusta, https://etela-pohjanmaa.kiinteistoliitto.fi/tapahtumat/
Tottahan isännöinti hoitaa tehtävänsä loppuun asti. Täällä ei vaan tiedetä mitä ne tehtävät ovat. Kannattaisi ottaa selvää.
Kiinteistöliitolta saa lausuntoja sen mukaan kuka sieltä kysyy. Vaikka olisi minkälainen änkyrä hallituksesta yhteydessä, Kiinteistöliitto toimii isännöintiä vastaan.
Takaat siis, jos annetaan isännöitsijälle potkut, nii hoitaa työnsä sopimuksen mukaan loppuun asti. Tarkoitin vain Seinäjokea.
Jos saa potkut niin ei voi enää hoitaa hommia. Jos taas sopimus irtisanotaan niin tehtävät on hoidettava sopimuksen päättymiseen saakka normaalisti, ja jos ei hoida niin sopimus purkuun mikä tarkoittaa että sopimus päättyy heti. Ja vahingonkorvausvaatimusta perään jos vahinkoa syntyy.
Kait ne isännöitsijät jotain laitonta ovat tehneet, kun suostuvat 22 milj korvauksiin. Iltapäivä lehdissä siitä luki. Pitänee paikkansa, koska ko lehtiä ei ainakaan toistaiseksi ole haastettu oikeuteen ko asiassa.
Juttu tais alunpitäen mennä niin. Oli mulkkero hall puheenjohtaja, antoi potkut isännöitsijälle. Erotettu isännöitsijä kosti lopettamalla työt heti, vaikka oli 3 kk irtisanomisaika.
Jos on erotettu tehtävästään niin ei voi (ei ole valtuuksia) hoitaa asioita, eipä tässä sen ihmeempää ole. Jos on potkujen sijaan irtisanottu niin irtisanomisaikana tulee tehtävät normaalisti hoitaa ja jos ei hoida niin aiheutuneista vahingoista korvausvaatimus aiheuttajalle. Toki jos aikoo irtisanoa isännöintisopimuksen niin kannattaa olla jo uusi isännöitsijä sovittuna ettei tällaisissa tilanteissa jää asiat hoitumatta.
Meillä isännöitsijä lopetti työnsä heti, vaikka sopimuksessa 1kk irtisanomisaika. Uusi isännöitsijä oli jo valittu, ei haitannut pahemmin.
Isännöitsijän tehtävänä on hoitaa taloyhtiön juoksevaa hallintoa taloyhtiön hallituksen antamien ohjeiden mukaisesti. Yhtiön koosta riippumatta yhtiön hallinnon, talouden, kiinteistön ja kunnossapidon asianmukainen hoitaminen on tärkeää. Isännöitsijä on taloyhtiön tärkein kumppani. Isännöitsijä hoitaa käytännössä lähes kaikki taloyhtiön hallitukselle lain ja säännösten mukaan kuuluvat tehtävät.
ISÄNNÖITSIJÄN TEHTÄVIÄ:
- laskujen maksu ja taloustilanteen seuranta
- kirjanpito ja tilinpäätös
- vastikevalvonta ja perintä
- rahoituksen ja lainojen hoito
- osakasluettelon ja huoneistokohtaisen korjausrekisterin ylläpito
- taloyhtiön hallituksen kokousten valmistelu, kokouksiin osallistuminen sekä pöytäkirjojen kirjoittaminen
- yhtiökokousvalmistelut ja yhtiökokousmateriaali osakkaille
- toimintakertomus ja talousarvio
- päätösten toimeenpano
- viranomaisilmoitukset
- kiinteistön kunnossapitoon liittyvät tehtävät
- korjaushankkeiden ja urakoiden kilpailuttaminen
- palveluntuottajien kilpailuttaminen ja sopimushallinta.
Lähde:
https://braleva.fi/fi/blogi/isannoitsijan-tehtavat/
Lisäys. Hyvä siis tietää, että mitä kuuluu hoitaa ja hoitaako hommat.
Isännöintiin kuuluu se mistä isännöintisopimuksella on sovittu ja tehtävälistaus voi olla suppeampikin kuin edellä on esitetty.
Tuon listan töitä ei kyllä kukaan pysty hoitamaan parilla kolmellasataa kuussa, mutta tietysti halvin valitaan aina vaikka laatu olisi huonoa.
Kyllä irtisanomisaikana kuuluu tehdä töitä jos siitä saa palkan.