Isännöitsijä vaihtoon

Anonyymi-ap

Muualta Suomesta kuuluu kummia. Isännöitsijän irtisanomisaika on 3 kk. Irtisanomisaikana isännöitsijä ei tee mitään, nostaa kuitenkin palkkansa. Taloyhtiön kaikki asiat jäävät hoitamatta.
Onko Seinäjoella sama meininki?

21

483

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      On sama meininki, tosin myös puheenjohtaja on mädännyt, eikä tiedä mistään mitään.

      • Anonyymi

        Isännöitsijää ei missään nimessä pidä irtisanoa syyskuun ja huhtikuun välisenä aikana, sanoi eräs juristi. Kannattaa painaa mieleen!


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Isännöitsijää ei missään nimessä pidä irtisanoa syyskuun ja huhtikuun välisenä aikana, sanoi eräs juristi. Kannattaa painaa mieleen!

        Onneksi ilmiö on lisääntynyt vain paakaupunkiseudulla. Levinnee varmasti tännekin. Isännöintiliiton ajama uudistus tietenkin.
        Ei ole epäilystä mikä toimisto ensimmäisenä ottaa "istumalakot" käyttöön?


    • Anonyymi

      Ei haittaa ammattinsa osaavia toimistoja. Päinvastoin työt varmasti lisääntyvät.
      Ammattitaidottomat toimistot yrittävät kiskoa taloyhtiöiltä sen minkä ehtivät ennen kaatumistaan. Hyvä niin.

      • Anonyymi

        Mitä hyvää siin muka on?


    • Anonyymi

      Ei ole mitään yleistä irtisanomisaikaa, se aika on sovittu joka talon isännöintisopimuksella. Jos sovittuja töitä ei hoideta niin silloin irtisanominen on väärä ja hidas toimenpide, silloin sopimus putää purkaa heti. Hyviä neuvoja taloyhtiön sopimusten hoitoon saa mm. Kiinteistöliitolta.

      • Anonyymi

        Niin ei täälä, pääkaupunkiseudulla on hieman toisin. Kiinteistöliiton isännöitsijät itse ehdottavat 3 kk irtisanomisaikaa. Isännöintiliiton väki taasen makselee 22 miljoonan kartellisakkoja, ei taira apuja löytyä?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Niin ei täälä, pääkaupunkiseudulla on hieman toisin. Kiinteistöliiton isännöitsijät itse ehdottavat 3 kk irtisanomisaikaa. Isännöintiliiton väki taasen makselee 22 miljoonan kartellisakkoja, ei taira apuja löytyä?

        Ketä nuo Kiinteistöliito isännöitsijät on, en oo koskaan kuullukaan semmosista. Sulla taitaa olla paljon mutua noissa jutuissas.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Niin ei täälä, pääkaupunkiseudulla on hieman toisin. Kiinteistöliiton isännöitsijät itse ehdottavat 3 kk irtisanomisaikaa. Isännöintiliiton väki taasen makselee 22 miljoonan kartellisakkoja, ei taira apuja löytyä?

        Ei niitä miljoonia isännöintiliitolle markkinaoikeudesta tuomittu, tais olla 65.000€ ja muistaaakseni ilmoittivat etteivät lähde riitelemään vaan maksavat pois mitä määrätty on.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Niin ei täälä, pääkaupunkiseudulla on hieman toisin. Kiinteistöliiton isännöitsijät itse ehdottavat 3 kk irtisanomisaikaa. Isännöintiliiton väki taasen makselee 22 miljoonan kartellisakkoja, ei taira apuja löytyä?

        Isännöintiaiheista koulutusta, https://etela-pohjanmaa.kiinteistoliitto.fi/tapahtumat/


    • Anonyymi

      Tottahan isännöinti hoitaa tehtävänsä loppuun asti. Täällä ei vaan tiedetä mitä ne tehtävät ovat. Kannattaisi ottaa selvää.

      Kiinteistöliitolta saa lausuntoja sen mukaan kuka sieltä kysyy. Vaikka olisi minkälainen änkyrä hallituksesta yhteydessä, Kiinteistöliitto toimii isännöintiä vastaan.

      • Anonyymi

        Takaat siis, jos annetaan isännöitsijälle potkut, nii hoitaa työnsä sopimuksen mukaan loppuun asti. Tarkoitin vain Seinäjokea.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Takaat siis, jos annetaan isännöitsijälle potkut, nii hoitaa työnsä sopimuksen mukaan loppuun asti. Tarkoitin vain Seinäjokea.

        Jos saa potkut niin ei voi enää hoitaa hommia. Jos taas sopimus irtisanotaan niin tehtävät on hoidettava sopimuksen päättymiseen saakka normaalisti, ja jos ei hoida niin sopimus purkuun mikä tarkoittaa että sopimus päättyy heti. Ja vahingonkorvausvaatimusta perään jos vahinkoa syntyy.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Jos saa potkut niin ei voi enää hoitaa hommia. Jos taas sopimus irtisanotaan niin tehtävät on hoidettava sopimuksen päättymiseen saakka normaalisti, ja jos ei hoida niin sopimus purkuun mikä tarkoittaa että sopimus päättyy heti. Ja vahingonkorvausvaatimusta perään jos vahinkoa syntyy.

        Kait ne isännöitsijät jotain laitonta ovat tehneet, kun suostuvat 22 milj korvauksiin. Iltapäivä lehdissä siitä luki. Pitänee paikkansa, koska ko lehtiä ei ainakaan toistaiseksi ole haastettu oikeuteen ko asiassa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kait ne isännöitsijät jotain laitonta ovat tehneet, kun suostuvat 22 milj korvauksiin. Iltapäivä lehdissä siitä luki. Pitänee paikkansa, koska ko lehtiä ei ainakaan toistaiseksi ole haastettu oikeuteen ko asiassa.

        Juttu tais alunpitäen mennä niin. Oli mulkkero hall puheenjohtaja, antoi potkut isännöitsijälle. Erotettu isännöitsijä kosti lopettamalla työt heti, vaikka oli 3 kk irtisanomisaika.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Juttu tais alunpitäen mennä niin. Oli mulkkero hall puheenjohtaja, antoi potkut isännöitsijälle. Erotettu isännöitsijä kosti lopettamalla työt heti, vaikka oli 3 kk irtisanomisaika.

        Jos on erotettu tehtävästään niin ei voi (ei ole valtuuksia) hoitaa asioita, eipä tässä sen ihmeempää ole. Jos on potkujen sijaan irtisanottu niin irtisanomisaikana tulee tehtävät normaalisti hoitaa ja jos ei hoida niin aiheutuneista vahingoista korvausvaatimus aiheuttajalle. Toki jos aikoo irtisanoa isännöintisopimuksen niin kannattaa olla jo uusi isännöitsijä sovittuna ettei tällaisissa tilanteissa jää asiat hoitumatta.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Jos on erotettu tehtävästään niin ei voi (ei ole valtuuksia) hoitaa asioita, eipä tässä sen ihmeempää ole. Jos on potkujen sijaan irtisanottu niin irtisanomisaikana tulee tehtävät normaalisti hoitaa ja jos ei hoida niin aiheutuneista vahingoista korvausvaatimus aiheuttajalle. Toki jos aikoo irtisanoa isännöintisopimuksen niin kannattaa olla jo uusi isännöitsijä sovittuna ettei tällaisissa tilanteissa jää asiat hoitumatta.

        Meillä isännöitsijä lopetti työnsä heti, vaikka sopimuksessa 1kk irtisanomisaika. Uusi isännöitsijä oli jo valittu, ei haitannut pahemmin.


    • Anonyymi

      Isännöitsijän tehtävänä on hoitaa taloyhtiön juoksevaa hallintoa taloyhtiön hallituksen antamien ohjeiden mukaisesti. Yhtiön koosta riippumatta yhtiön hallinnon, talouden, kiinteistön ja kunnossapidon asianmukainen hoitaminen on tärkeää. Isännöitsijä on taloyhtiön tärkein kumppani. Isännöitsijä hoitaa käytännössä lähes kaikki taloyhtiön hallitukselle lain ja säännösten mukaan kuuluvat tehtävät.

      ISÄNNÖITSIJÄN TEHTÄVIÄ:

      - laskujen maksu ja taloustilanteen seuranta
      - kirjanpito ja tilinpäätös
      - vastikevalvonta ja perintä
      - rahoituksen ja lainojen hoito
      - osakasluettelon ja huoneistokohtaisen korjausrekisterin ylläpito
      - taloyhtiön hallituksen kokousten valmistelu, kokouksiin osallistuminen sekä pöytäkirjojen kirjoittaminen
      - yhtiökokousvalmistelut ja yhtiökokousmateriaali osakkaille
      - toimintakertomus ja talousarvio
      - päätösten toimeenpano
      - viranomaisilmoitukset
      - kiinteistön kunnossapitoon liittyvät tehtävät
      - korjaushankkeiden ja urakoiden kilpailuttaminen
      - palveluntuottajien kilpailuttaminen ja sopimushallinta.

      Lähde:
      https://braleva.fi/fi/blogi/isannoitsijan-tehtavat/

      • Anonyymi

        Lisäys. Hyvä siis tietää, että mitä kuuluu hoitaa ja hoitaako hommat.


      • Anonyymi

        Isännöintiin kuuluu se mistä isännöintisopimuksella on sovittu ja tehtävälistaus voi olla suppeampikin kuin edellä on esitetty.
        Tuon listan töitä ei kyllä kukaan pysty hoitamaan parilla kolmellasataa kuussa, mutta tietysti halvin valitaan aina vaikka laatu olisi huonoa.


    • Anonyymi

      Kyllä irtisanomisaikana kuuluu tehdä töitä jos siitä saa palkan.

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Laitetaas nyt kirjaimet tänne

      kuka kaipaa ja ketä ?
      Ikävä
      138
      10732
    2. Pieni häivähdys sinusta

      Olet niin totinen
      Ikävä
      52
      5150
    3. Taas ryssittiin oikein kunnolla

      r….ä hyökkäsi Viroon sikaili taas ajattelematta yhtään mitään https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011347289.html
      NATO
      45
      2353
    4. Lähetä terveisesi kaipaamallesi henkilölle

      Vauva-palstalta tuttua kaipaamista uudessa ympäristössä. Kaipuu jatkukoon 💘
      Ikävä
      114
      2219
    5. Missä olet ollut tänään kaivattuni?

      Ikävä sai yliotteen ❤️ En nähnyt sua tänään söpö mies
      Ikävä
      29
      2063
    6. Vanha Suola janottaa Iivarilla

      Vanha suola janottaa Siikalatvan kunnanjohtaja Pekka Iivaria. Mies kiertää Kemijärven kyläjuhlia ja kulttuuritapahtumia
      Kemijärvi
      13
      1661
    7. Valtimon Haapajärvellä paatti mäni nurin

      Ikävä onnettomuus Haapajärvellä. Vene hörpppi vettä matkalla saaren. Veneessä ol 5 henkilöä, kolme uiskenteli rantaan,
      Nurmes
      41
      1482
    8. Tiedän kuka sinä noista olet

      Lucky for you, olen rakastunut sinuun joten en reagoi negatiivisesti. Voit kertoa kavereillesi että kyl vaan, rakkautta
      Ikävä
      29
      1174
    9. Känniläiset veneessä?

      Siinä taas päästiin näyttämään miten tyhmiä känniläiset on. Heh heh "Kaikki osalliset ovat täysi-ikäisiä ja alkoholin v
      Nurmes
      34
      1133
    10. Rakastuminenhan on psykoosi

      Ei ihme että olen täysin vailla järkeä sen asian suhteen. Eipä olis aikoinaan arvannut, että tossa se tyyppi menee, jonk
      Ikävä
      55
      1034
    Aihe