Hulluin hintapyynti asunnosta Seinäjoella

Joku tarjoo 450000, ja Virpi lyö kättä päälle. 😂😂😂

Se on paree ettei köyhät sekaannu tähän.

Sanoisin tähän vain seuraavaa mee lääkäriin ja tutkita päänuppisi sieltä saattaa olla matematiikka prosessori kärähtänyt.

Mut kun on se yhtiölaina

Voi Jeesus kun kälyynen luukku. maksaa p…illukin ja porukka heiluu prides ilmajoella miesten perä kaasuja haistellen

Heh. Köyhät täällä moittii hintaa. Muuttakaa Venäjälle jos markkinatalous ei kiinnosta. Tai menkää takaisin kouluun jos jokin luku tuntuu isolta ja ette ole tottuneet käsittelemään useampinumeroisia summia.

Keittiö ihan olematon. Tyhmä se, joka maksaa...

Sjoella on sairasta asuntopolitiikkaa. Hinnat tuossa kurakauppalassa ovat sairaat Helsingissä ja Uudellamaalla realisisemmat

Kyllä niitä lapualaiset tukijussitkin osteloo.
Pöyhiivät alimpia homeisia tukieurojaan.
Ei ollut käyttöä maataloudes niille euroille.
Agraarisosialismilla miljonääriksi.

Niin myyntihinta voinut olla tuo 400t€ mutta velaton 650t€, kaksi vuotta asuttu ja nyt yritetään myydä pienellä voitolla. Mutta nyt korkojen noustua, hinnat tippuvat etenkin suurten ja kalliiden, ihmisillä kun ei ole varaa lyhentää lainaa viiden prosentin korolla. Oletetaan että pystyisin ostamaan asunnon, ilman lainaa. Mutta on iso riski tällä hetkellä ostaa osake(iso) taloyhtiöstä mikä on uusi ja velkainen kuin mikä. Käsittääkseni yhtiöstä on myymättä asuntoja?!? Mikä on maksukyky muilla osakkailla?!? Kuinka paljon on vuokralaisia(sijoittajia). Ostakaa ennemmin 70,80,90 luvun peruskorjausremontit jo tehty osake, tai vielä järkevämpää, asukas omakotitalossa! Maksakaa omalle säästötilille "vastiketta" ja sillä teette tulevaisuuden remontit, ette ole kusessa jos puolet osakkeen omistajista joutuu talousvaikeuksiin, eikä perheiden ole kannattavaa asua kerrostalossa, joissakin vesimaksu 20€ kk vauvasta vaariin, nelihenkisen perheen kk vesimaksut voi helposti olla lähes sata euroa.

"Niin myyntihinta voinut olla tuo 400t€ mutta velaton 650t€, "

HUOM! VELATON myyntihinta ollut huippuvuosina sen 400 tonnia ja nyt VELATON 700 tonnia.

2020 käypä hinta tuosta on ollut 400 tonnin luokkaa (velattomana) ja nyt siitä kannattaisi maksaa ehkä 350 tonnia (velattomana)

Onkohan hometta kun on pitäny laittaa myyntiin. Vai eukko lähteny ja ukko ei pysty työttömyys korvauksella maksamaan

"Hullu" ei ole se, joka pyytää, vaan ...

Yleensä en kommentoi täälä mitään, koska vastaukset ovat yleensä ala-arvoisia. Teen tälläkertaa poikkeuksen. Mielestäni näitä osakkeita ei saisi myydä näin että, haet pankista lainaa 50 000€ ja loput yhtiölainaa. Vaan se osake tulisi myydä, sillä myyntihinnalla esimerkiksi 500 000€. Toki juuri kukaan ei saisi sitä lainaa ja uudis rakentaminen lähes loppuisi. Tällä myyntitavalla on saatu nostettua neliöhintaa pilviin. Vielä jos ennusteet osuu oikeaan että 2030luvulla väkiluku lähtee laskuun, on suurten lainojen ottajat vaikeuksissa. Karmeaa olisi ajatus siitä että, menettää osakkeen ja velat jää. T ekonomi.

FAKTAA: juuri tuossa talossa juuri tuonkokoinen asunto oli myynnissä ennenkuin talo valmistui vuonna 2019 eli korkeasuhdanteen aikana hintaPYYNNILLÄ 430 000e ja tuo siis VELATON pyynti ja kaupat tehty tuon alle menevällä hinnalla.

Nyt velaton pyynti romahduksen aikana 700 tonnia.

mulla on tosta taloyhtiöstä asuntoesite ja hinnasto... siitä on edelleen myymättä useita asuntoja.

SOfiantorni ei ole RS-kohde, en ostaisi koskaan ko asunto-yhtiöstä osaketta!!

Muut asuntoyhtiön osakkaat jotuvat maksamaan maksukyvyttömien korot ja vastikkeet.Jos on lunastuslauseke niin yhtiö voi lunastaa osakkeen itselle takaisin,
kovat on ajat tulossa näille.as sijoittajille ym.

6712 euroa neliö.Me ollaan stadissa.

Jos palataan ajassa noin parikyt vuotta taaksepäin markka-aikaan, niin maksoiko joku uudestakaan kerrostalo-osakkeesta liki kolme miljoonaa, - tai edes kaksi milliä? Ei!
Vuoden 2022 rahamäärää 699.000 euroa vastaava rahamäärä vuonna 2001 oli 2.960.949 markkaa (elinkustannusindeksit huomioiden)

Todisteet löytyy tästä talosta. Virallista tilastotietoa:
"4h+kt+s
104 m²
430 000 €
4 135 € / m²
Kerrostalo
18.1.2019"
https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/seinajoki/keskusta/taloyhtiot/2866151-3/asunto-oy-seinajoen-aino

Pyyntihinta tässä talossa ollut 430 tonnia ja kaupat tehty alle sen jollaisen reilulla 400 tonnilla.

Alakerrasta.Tämä on ylhäältä.
Näin ne Seinäjoen asunnot kallustuu kun on tunkua tänne.Myös Lapualta päin.

Mitä sitte. Jokaisen oma asia mitä pyytää. Alvar Maguar puuti kalaa

Piispan asunto nyt myynnissä 790000e. Kamalan kolkko kämppä.

Tuosta edellisestä piispasta jolle tuo tyyris kämppä piti ostaa ei ole mitään hyvää sanottavaa.

Piispan taivaanpankkokämppä on suorastaan halpa.200 neliöö ja kattohuoneisto.Simon Siwa eli nykyinen ruukintien k market alakerrassa.
Nyt ostohousuja jalkaan.

Köyhät vinkuu, katelkaa vaan suviviidalta kämppiä niin ei tarvis kauas muuttaa ja saisitte omien parissa pysyäkkin..

Keskustan palvelut lähellä. Heh, mitkä palvelut? Eihän Seinäjoen keskustas oo nykyään oikein mitään, kaikki on ideaparkis. Sehän on kaukana tuosta asunnosta. Lisäksi nuoriso rällää autoillaan tuos parvekkeen alla yötä päivää, kiva olla siinä parvekkeella pakokaasun hajus ja pärinäs. En ikänä muuttaisi tuohon vaikka ilmaiseksi sais.

Onkohan menny kaupan? Onpa melkoiset vastikkeeksi,mikähän siinäkin maksaa,ehkä lämpö mutta ei tuos ny paljon oo nurmikkoa eikä lumitöitä,tms talonmiestöitä

Asunto maksaa nyt 399 000€ + velkaosuus
300 000€ taitaa olla sama hinta kuin 3 vuotta sitten.

"364€ oli yhtiövastike"

Ei ole vaan hoitovastike.
Yhtiövastike on 1678e

"Asunto maksaa nyt 399 000€ + velkaosuus
300 000€ taitaa olla sama hinta kuin 3 vuotta sitten."

Nyt siis 700 tonnia ja 3 vuotta sitten on maksanut 400 tonnia sis. velan.
eli hinta ollut alle 100 tonnia + reilun 300 tonnin velka.

300 tonnin voittoa kuitenkin tuosta hakee.

Tein just kaupat Ainon kolmiosta 3410,00 € / m2, en tiedä oliko järkeä tässä suhdanteessa? Käteisellä kun maksaa ei tarvi koroista murehtia.

Kuka Aino ja millainen kolmio? Tuolla hintaa varmaan uusi?

Sofiantornissa 6 511,63 €/m² ja asunnolla ikää neljättä vuotta:

https://www.etuovi.com/kohde/2265768

Myytiinhän sitä Seinäjoella yhtä kämppää jossa oli hintapyynti 7 kk sitten 165€ ja hups nyt siihen tuli lisää 1 dona=166€. Nousiko yhtiövastikkeet?

Seinäjoen keskusta ei ole tarkoitettu varattomien asunnoiksi. Kallein postinumero kaupungissa ja ihan syystäkin.

Varattomat sieltä kuitenkin kaupittelee huuman huipulla rakennettuja asuntoja. Kukahan ne ostaisi, kun ei kauppa käy?

Kurakauppala toista se on lapualla

"Seinäjoen keskusta ei ole tarkoitettu varattomien asunnoiksi. Kallein postinumero kaupungissa ja ihan syystäkin."

Kaupunki on siirtänyt runsaasti sossuasukkaita Kasperista keskustan kalleimpiin kerrostaloihin koska on kuulemma väärin ettei köyhillä ole varaa asua tasokkaasti.

Ainahan pyytää saa!

Joku myy asuntoa ja täällä kateelliset ulisee kuorossa 😂

Monikin myy mutta harva noin hullulla hinnalla kun yrittää saada enemmän kuin maksanut kaikkein kalleimpina aikoina. No eipä ole kaupankaan mennyt kun ollut jo 3-4 vuotta myynnissä.

Keittiö olohuoneessa. No, eipä oo häävi kämppä. En ostaisi vaikka myytäisiin sadalla tonnilla.

Asuntojen hinnat laskeneet ja laskee edelleen, koko Suomessa

Ainakin OP hinta-arviot aina yläkanttiin, sitten joudutaan laskemaan, eikö ammattitaito riitä.

Habita pistää hinnat yläkanttiin, ilmaa on joka kämpässä. Viimeksi pisti silmään kultavuorella pieni talo pienellä tontila yli 300t. Ei koskaan toteudu, ehkä 230t . 😵‍💫

Ei vain mene kaupaksi asunnot. Vuosia myyntiajat. Ja lopuksi jää käteen velat.

Jauhat paskkaq liikaa

Erikoinen on tapaus, vuosia jo yritetty myydä.

Hinta olisi asetettava heti alkuun realistiseksi, ettei ostajat ohittaisi kohdetta. Koskee tietenkin kaikkia eikä vain tätä aloituksessa olevaa.

Kapernaumissa myytiin syksyllä kaksio 46 tonnin pyynnillä ja varmaan kaupat korkeintaan 40 tonnia. Nyt kk-parin rempan jälkeen pyynti 112 tonnia.
Flippaamalla tienaa kuulemma ja junat jyskyttää ikkunan alla.

Jos nyt katsoin samaa kohdetta 80-luvun rivaria, niin ei mitään isompia remppoja tehty taloyhtiössä ja vielä sähkölämmitys.
Ulkokuvia ei ollut kuin yksi.

Kylläpä oli kova hintapyynti, no pyytäähän aina voi mitä vaan

Viime vuonna valmistuut kämppä mutta kaikki kuvat taitaa olla tietokoneella tehtyjä valekuvia eli miksi aitoa asuntoa ei uskalleta kuvata???

https://www.etuovi.com/kohde/w27328

Eikö pimu ole vieläkää saanu kämppää myydyksi?

Ulkokuvat ainakin on kaikki tietokoneella tehtyjä mallikuvia jotka tehty ennenkuin rakentaminen alkoi. Myyjä on rakennusliikkeen omistaja.

Myyjät tuntuu elävän ihan eri maailmassa kuin ostajat.

Myyjät haluaa nyt välittäjien opastamana 20% yli sen mitä
asunnot maksoi kaikkein kovimpien hintojen aikaan 4-5 vuotta sitten

Ostajat taas haluaa kolmanneksen alle nykyisten pyyntien joka
olisi realistisempi hinta.

Eli myyjän mukaan huippuaikoina 150 tonnia maksanyt kämppä olisi nyt
180 tonnin arvoinen ja ostajan mukaan 100 tonnin arvoinen.

Ei ihme ettei kauppa käy.

Aloitusviestin kämpän pyynti pudonnut vuosien mittaan
700 tonnista 569 tonniin. Käypä hinta alle 300 tonnia.

Eikö kämppä ollutkaan mieluinen vai miksi heti pitää myydä pois.

Ihanat kuukausikulut pyörii

Lainanlyhennys unohtui 1830e/kk

Äläs sekoita asioita. Asunto-osakeyhtiön lainoista on vastuussa vain ne jotka on kyseiseen velkataakkaan sitoutuneet kauppojen yhteydessä (Vastikkeet on eritelty)
-------------
Tulipas taas höpöhöpöä.
Nekin jotka ovat oman osuutensa maksaneet voivat joutua maksamaan naapureidenkin velat.

Kyllä ja juuri niin, voit todellakin joutua maksamaan muiden velkaa jos jotkut eivät maksa omiaan.
Tämä se on erittäin tärkeä seikka kun ostetaan tällaisia asuntoja.

Tuossa talossa (Kauppakatu 6B) ei sitten asukkaan muita kun Lääkäreitä tai Yrittäjiä😂.
Tuokin 1miljoonan kämppä myytiin juuri kesäkuun vaihteessa.
Minkähänlainen perhe siihenkin muutti.

Taidan pysyä täällä Kertunlaaksossa, ainakin asumiskulut hyvät…

Aloitusviestin uutena 400 000e maksaneen kämpän pyynti laskenut 700 000e > 569 000e

Käypä hinta olisi max 300 000 - 350 000e